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スレ主
[更新日時] 2009-06-15 17:12:00
2月末引渡しマンションを契約しました。
現状、4000万円ローンのうち財形を1000万円(1.59%)、
残り3000万円をフラットの優良住宅当初5年0.3%優遇。
公庫8月3.08%を押さえておこうか…検討しましたが、
デベからは11月に資金計画を決定して欲しい(その後は変更不可)と
言われ、結局ギリギリまで状況をみることはできないわけなので
フラットにしています。
フラットの実行金利、3月には3%を超えている可能性もあるな〜、と
どれくらい超えるだろうと心配しましたが、今朝の日経でフラット好調
さらに営業強化する、と公庫のトップが話しているので…なんとか3%程度で
おさまって欲しいと願うような気持ちです。
みなさまどんなヨミですか。
[スレ作成日時]2005-08-07 18:58:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
2006年3月実行の方
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562
匿名さん
>561さん
もったいぶらずに速報願います。
私も住信で実行する予定です。念のため三井は抑えてます。
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563
匿名さん
とりあえずこれで最後だと思うので
さーーーがーーーーれーーーーー
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564
匿名さん
市場の金利は今日も爆騰中。ま、3月実行の我々には関係ないけどね。
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565
匿名さん
三菱東京UFJの3月・フラット35実行金利 2.94で確定
先ほど担当者かれ連絡有り・・・・・・・先月より0.13上昇!!
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566
匿名さん
SMBCの3月金利速報について、
5年もの、10年ものが0.15upという事は…
やはり超長期は2.95か?
三菱東京UFJのフラットの金利が2.81→2.94の0.13up
という事を考えると、2.95は妥当か?
三菱東京UFJの2月超長期が2.8でSMBCと同じ…
対抗商品として2.94を下回ってくる可能性ありますか?…あるって言って!!
いずれにしても明日には全て決着がつくのですが。。。
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567
匿名さん
ちなみにみずほの3年固定は0.20upです。今夜は泣きましょう。
フラットはどうも明後日になるらしい。
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568
匿名さん
三菱、2.94ですか・・・ショック。
2.8で抑えて欲しかった。
画ビーン。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
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571
匿名さん
やった〜!3月実行の人も逃げ切りましたね〜!!!!ブラボー!!
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572
匿名さん
やっぱりローン金利も、短期と長期の差が縮まりつつあるな。予想通りだな。
いまの長期は相当お得なのかもしれん。
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573
匿名さん
2.86が事実だとしたら、三菱東京、相当がんばったんじゃない?
まだ発表していない他行に対してプレッシャー(下げ圧力)になるのでは。
というわけで、三井住友も住友信託もみずほフラットも、みんながんばれ!
(まるで当選確実を待つ選対本部みたいだな、ここ・・・。)
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574
匿名さん
三菱は早いなぁ〜
三井や住信で情報持っている人いないですか?
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575
匿名さん
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576
匿名さん
他レスで住信が、
>先ほど電話で連絡があり、3月の30年固定は+0.1の2.83%に
>決定したそうです。
>三菱は2.86%らしいし、ほとんど差がない・・・微妙
ホント微妙だな・・・トホホ
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577
匿名さん
じゃあ、2.8の>561さんの情報は誤り?
それとも一度聞いたあとに変更されたのかな?
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578
561
担当者から連絡ありました。「2.86%に上がってました!(すっごい明るい声)」
おい!お前の一言は50万の価値があったんだよ!!!
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579
匿名さん
みずほ
2年、3年 プラス0.20
5年、7年、10年 プラス0.15
15年 変わらず
20年 マイナス0.15
取り急ぎご連絡まで
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580
匿名さん
私、3月1日、みずほに契約に行きます。
↑これって、3月の金利情報ですか?
10年固定を借りる予定だったので、UPは悲しい。
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581
579
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582
580
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583
匿名さん
じゃあ20年固定は2.5%って事?!最強じゃない!!
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584
匿名さん
今朝からの皆さんの情報を汗かきながら拝見してます。
我が家はみずほフラットです。銀行担当者からは、確定次第
連絡くる予定です。明日かな?ふー。
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585
匿名さん
>>579
>15年 変わらず
>20年 マイナス0.15
おいおい、てきとうなことかくなよ。
15年2.55
20年2.5
のワケナイダロ。
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586
匿名さん
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587
匿名さん
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588
匿名さん
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589
匿名さん
当方三菱東京UFJ、フラット35
死んだー超長期にすればよかったーーー
(間際に変更通知出したら間に合わないといわれたの)
0.8パーセントもちがうぢゃないかー(T_T)
うえーーん
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590
匿名さん
住信、ここまで差が無くなったなら
自由返済だの自由返済だのワケワカンナイの辞めて
繰り上げ返済オール無料にしろ!!
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591
匿名さん
>>579
みずほの15年固定2.55、20年2.65(2月と変わらず)
銀行で確認しました。
10年が2.25にあがってしまったので、20年とどちらにするか悩んでます。
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592
579
間違ったことなど書いてませんよ
なぜに15年と20年を長期固定キャンペーン金利のものと勘違いされたのか
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593
579
>>582
全期間優遇で、10年固定と2年固定を組み合わせる予定です
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594
579
一応書いておきます
(15年)4.05->4.05
(20年)4.40->4.25
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595
匿名さん
私、三井住友なんですが・・・
まだ3月金利確定してないのかな?
レス多すぎて読み飛ばした?
誰か教えて下さい。
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596
561
>595
今日確定するらしいです。(公表は明日)
担当者から直電がなければ、催促されては如何?
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597
匿名さん
住信は長期、0.1%UPするみたいですね。
私の中でベスト1の銀行と思っていたのですが
考えが変わりました。
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598
匿名さん
住友信託に聞きました
3年固定 2.6%(+0.15)
10年固定 3.8%(+0.1)
それぞれ2千万ずつ借りて
毎月 +2千円
ボーナス +1万円
というところですか
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599
匿名さん
SMB、3月金利、35年2.86%、前月より0.06%アップ、もっと上がると思ったけど
ほっとした。
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600
匿名さん
>599様
それは確定情報ですか?
担当者に確認したのでしょうか?
いずれにせよ確かであれば嬉しい限りのお話です。
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601
匿名さん
みずほフラット 2.89% 先ほど担当者に聞きました。
先月よりも0.13上がってる…。
3%超えなかった事を喜ぶべきなんでしょうかね…。
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602
匿名さん
団信入れて3%超えちゃう計算ですよね。
素直に喜べない状況ですね。
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603
匿名さん
3月金利まとめ ソース:各スレから
《超長期》
住友信託 2.83%(↑0.1)
東京三菱 2.86%(↑0.06)
三井住友 2.86%(↑0.06)
ソニー 3.839%(↑0.141)20年超、優遇幅含まず
《フラット》
みずほ 2.89%(↑0.13)
東京三菱 2.89%(↑0.14)
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604
匿名さん
よくふんばってくれた!って感じですね。本当に良かった!
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605
匿名さん
長期で見ればこれでも底ですよ。
世界中見ても長期住宅ローン金利が2%台なんてあるのかな?
不良債権問題もなくなったから今後はゆっくりと5・6%台に向けて動いていくのでは。
きついけど、預金金利、国債利回りも上がるだろうから資金も貯めやすいですよね。
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606
匿名さん
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607
匿名さん
>606 訂正しました。ご指摘ありがとうございます。
3月金利まとめ ソース:各スレから
《超長期》
住友信託 2.83%(↑0.1)
東京三菱 2.86%(↑0.06)
三井住友 2.86%(↑0.06)
ソニー 3.839%(↑0.141)20年超、優遇幅含まず
《フラット》
みずほ 2.89%(↑0.13)
東京三菱 2.94%(↑0.13)
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608
匿名さん
みずほフラット2.89、私も電話で確認しました。
しかし微妙な数字です。2.85なら素直に喜ぶつもりでした。2.9を超えたらヤケ酒でした。
2.89・・・。うーん。602さんのおっしゃるとおり、どう解釈すればいいのか・・・。
とにかくフラットは団信が別ですからね。
繰上返済で早く元金減らして、団信の支払も減らしていけたらいいな・・・。
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609
匿名さん
みずほ私はうれしいな。
去年の5月に決めた時に3.0を想定していたから。
月々の支払いもほんの少しだけど予定より
少なくなりました。
団信は別だけど、最初の保証料がないのは
物入りの今はやっぱり助かる。
本当に「逃げ切った」って感でいっぱいです。
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610
匿名さん
4月爆上げしたら喜び倍増だな。もう福井が何言っても不感症。
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611
匿名さん