ろうきんの住宅ローンはどうですか？（２）

近畿ろうきんで２５００万円変動金利３０年ローンで借りる予定です。
４月から優遇が1.4→1.2に変わるみたいなんです。
その分、金利も2.875→2.475に下がるみたいなんですが・・・
これって長い目でみてどうなんでしょうか？

繰上げ返済も、出来るだけして２０年くらいで返したいと思っています。
固定にするか、変動のまま行くかも悩んでいます。
わかりやすく教えてください。

確かに
今後も下げていく見込みあるかな？
三意純友は優遇変動で1パー切ってるのに

中央ろうきんの３月金利下がりましたね。

当初１０年優遇１．８％が１．６５％に成っていました。

５０１さん
他行では４月に見直しだった金利を先に２月に引き下げた。
ここは２月に引き下げなかった分、優遇で他行と同じ金利に。
４月に金利を引き下げるから優遇も下げるだけで結果は同じじゃないですか？

今ルーフ１０で借りてるんですが、
１％近く金利が下がるみたいですけど
すでに借りてる人にも下げてくれるんでしょうかね？
１％違ったらすんごい助かるけど。

なぜだ
なぜ変動が変動しない
変動の意味ないじゃん

変動は４月にかわりますよ。年２回ですから。

20年固定は上がりましたが…来月は、どうなると思いますか？？

暫らくは微増か横バイか、高止まりしそうですね。
下がる事は、考えづらい。

510さん、ありがとうございます。

やはり、そう思いますか…
チビ二人いるので、なるべく安定した支払いがいいなぁ。と、望んでいたのですが、今の所変動は私の性格上無理だと思い…;
三年固定にしてこの景気の様子見ながらが無難なのかなぁ…

労金に限らず三年変動はこの状況なら安パイでは？
100パーないけど

512さん、ありがとうございます。

我が家を建てる所が、都市計画区域外でソニーの仮契約通らず…；
田舎者には、ソニーは貸してくれないんです…(苦笑;)

某都市銀行より、労金の方が金利がやすく、都市銀行融資担当者に労金の金利を話したら、私がもしお客様の立場でしたら、労金で借りますね…。
って…(笑;)


なので、労金の仮審査は通したので、本審査前に、ご意見を伺いたくレスしました。

既契約はずっとかわらずだって。2.25%
まぁ、、そうだろうとおもったけど。がっかり。

中央4月変動－0.4％なったのでしょうか？

ろうきんの金利は他と比べてあまり動きがない方ですよね。

変動だけ下げるみたいですね。３年固定の金利がちょっと高く感じます。悩む。

中央労金変動やっと来たね。
この3月から1.475％で返済開始したけど、
4月でいきなり0.4％下げて1.075％。

月々の返済額は5年間そのままだから、
毎月自動的に繰り上げ返済している様な形になるのかな。

あげ

3月変動金利でスタートしたならそのまま1.475％でしょ。

私も中央ですが、優遇幅が下がらず良かったです。

ろうきんは市場金利が動いても、適用されるのは半年後だから、下がるときにはやきもきするけど、上がるときには一番長く低金利を享受出来ます。
4月実行の人は、ルール上、来年の３月まで今の金利のままで上がりませんから一番良いタイミングでしょう。

そっか来年の9月までは1.475％のままなんだ。
残念。
でもどちらにしても安いからいいや。

来年９月？？
今年じゃないの？

来年の３月まで１.０７５%が正解です。まあまあでしょう。

今年の９月までの間違いでした。

中央労金って変動金利が１年後まで確定するから、
色々と対処する余裕があって良いね。

参考にしたいんだが、
なんだか関係者の工作っぽいな、このスレ・・・

ろうきんに決めました

変動でしばらく様子をみて10年固定に切り替える予定

低金利で良かった(^_^)b

変動で後日１０年固定にする時にはそんなに優遇大きくないんじゃないのか？

↑当初優遇を選択していなければ優遇金利は変わらないと思いますが…少なくとも中央はそうです。

東北ろうきんは４月から団体会員だけ保証料がゼロ…

えーー
東北の人いいなぁ

んだな。

うちも４月～全期間優遇で変動スタートしました。やはり金利の様子をみて１０年固定に変えようと思っています。そういう人多いのでしょうね。

北陸労金よりも貸出強化している地銀で金利交渉した方のが１０年固定で0.15安かった。優遇も色が付いた。
保証料も１０万以上の差があった。

個人的には便利だから労金にしたかったがちょっと差がありすぎた。

１０年固定で当初優遇の場合
１０年終了後の優遇は何％ですか？

↑
ごめんなさい
解決しました。
０．４ですね…

上限金利設定型
ってどうですか？
普通の１０年固定にするより店頭金利安いし、優遇も同じですよね？
　
何ででしょう？
　
無知ですみません‥
教えて下さい。

銀行の優遇は、1.5%とかありますけど、ろうきんの0.4%は低いような気がします。
何かからくりがあるのでしょうか。

５３９
私も０．４では少し心配で、１０年の全期優遇にしようと思っています。それだと１．４
ですよね。

上限金利設定されてると、通常の１０年固定より金利が高くなるイメージでしたが、違うんですね。

１０年固定、全期で
１．９５
上限金利設定型、全期だと１．６５位ですよね？
その差は何なのでしょう？

ろうきんは合併の話があります。
基準金利の高いところと合併した場合，優遇が低いところで借りた人は困りませんか？

ろうきん同士の合併ですね

ろうきんは金融庁と厚生労働庁の管轄らしい。半官半民みたいに営利目的だけじゃないから金利見直も良心的。
借り換えしたい。生協に加入していれば優遇されるし。

ろうきんで借りてる方は、繰り上げ返済したら自動的に期間短縮になってると思いますが支払い額軽減型を希望する場合は毎回書類を提出しなければならないのですか？
今日金消契約だったのですが主人が行ったのでその際の手数料や詳細を聞けなかったんです(泣)
毎回書類を提出しなければならないとしたらTかCMでやっていた携帯から繰り上げ返済♪なんて気軽に出来ないですよね↓↓

ろうきんの場合、繰上げ返済は期間短縮しか出来ませんよ。

違う。毎月返済額の軽減しました。インターネットバンキングは苦手で店頭で繰り上げ返済無料でやりました。
セブンイレブンで無料引き出し。ポイントで栓抜きも貰いました。有難うって気持ちです。
ただ三井住友の残高別金利型普通預金の利率が普通預金なのにいいので両方好きな銀行です。

モバイルマイプラン
とかに加入すると
携帯、パソコンから繰り上げ返済出来るんですよね。確か。

「変動金利型」でスタートした場合、途中でいつでも「固定金利選択型」に変更できると思っていたのですが、5年間は「変動金利型」から他のプランへ変更できないって本当でしょうか？

変動でスタートして、様子見で途中から固定に切り替えようと思っていたのですが、、、

↑５年固定じゃないしそれはないんじゃないでしょうか？