住宅ローン・保険板「借り換えのご相談」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 借り換えのご相談
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

借り換えのご相談

入居済み住民さん [更新日時] 2009-10-12 04:17:17
  • 削除依頼
【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）｜ 全画像 まとめ RSS

２年前に三井住友で借30年ローンの借り入れをしました。
現在の残債　　3200万　　残28年
内訳：　変動（1.275）1570万
　　　10年固定（2.85）1580万
　　　10年固定（2.55）150万

近年の変動金利の下がり方と今後の推移を考えると、
変動金利に借り換えをし、今と同じ額（月10万　ボーナス25万）返済することで
返済期間を減らす借り換えを考えています。　
（現在45歳なので、できれば65歳までにローンを返したいため）
無謀なローンを組んでいることはよくわかっているのですが、少しでも繰り上げや
借り換えで有利になれば…と考え中です。

例えばＵＦＪの借り換え　1.075変動（期間優遇1.2%）などを考えていますが、
借り換えをする方がいいかどうか、また、ほかの有利な方法などあれば
アドバイスいただけませんか？　よろしくお願いします。

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションの住宅ローン（固定金利・変動金利・借り換え）

[スレ作成日時]2009-08-03 10:52:00

[PR] 周辺の物件
ピアース白金台パークフロント

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

借り換えのご相談

  1. 2 匿名さん

    まずは　現在の借り入れ銀行の　三井住友に
    借り換えを　検討していることを　伝えると　
    今より　金利を下げてくれるのでは？

    変更手数料は　かかりますが
    他行に借り変えるより　諸費用がお安いかと。

  2. 3 入居済み住民さん

    1年前、UFJで保証料無料キャンペーンをしていた時に相談したことがあるんですが、
    金利を下げてくれることはなかったんです（泣）。

    実際に、下げてもらえた人はいるんでしょうか…？

  3. 4 匿名さん

    >実際に、下げてもらえた人はいるんでしょうか…？

    タイミングだと思います。
    銀行が住宅ローンキャンペーンだと
    他行の借換阻止の為に金利下げますが
    貸付算を減らしたい時は、借換どうぞ！
    って事もあります。
    相談して損はありませんが
    銀行の財務状況次第です。

  4. 5 匿名さん

    下げてくれましたよ　　
    去年の６月ぐらいでした。
    三井住友の　近所に　UFJがあるからかな？
    保証料無料キャンペーンの時に　結構流れたみたいだから
    金利さげてくれたのかな？

    １０年固定(実行H１９年３月）　2.75％　を　１０年固定　2.35％　

    その後　変動の　1.175％のキャンペーンに　条件がはまったので
    UFJに借り替えましたが・・・。（２１年３月実行　頭金20％以上の為　保証料無料　）

    まずは　相談を・・・

    親戚は　UFJで　借り換え検討してるけど　金利下がらないか相談したが　取り合ってもらえず・・・
    会社の同僚は　みずほで　変動(18年9月実行）から　固定１０年に変更した時
    新規借り入れキャンペーンの金利までさげてもらったらしいですよ。(２１年２月実行）

  5. 6 匿名さん

    ところで借り換えをするときっていくらまで借りられるのでしょうか？
    例えば残債１０００万だけど新たに１５００万借りることができるの
    でしょうか。担保価値にもよると思いますが

  6. 7 匿名さん

    スレ主さんは、借り換えされたのでしょうか。

    私は、昨年6月に三井住友で10年固定2.55%で住宅ローンを組みました。
    現在は、残債1200万、18年です。
    他行の変動0.975％への借り換えを検討中ですが、
    借り換え手数料がかかるため、なかなか思いきれません。
    借り換えのメリットはあるでしょうか。

    また三井住友にはまだ相談していないのですが、
    金利を下げてもらえるような、上手な話の持っていき方とか
    ありましたら、アドバイスお願い致します。

  7. 8 某営業

    本気で借り換えをしようとしているのかどうかです。
    ちょっと相談程度では、無理ですね。
    要は演技力ですよ。

  8. 9 入居済み住民さん

    私も2年前に三井住友で現在１．２７５です。
    UFJに相談したところ、０．８７５でした。
    でも、手数料などのことを考えると借り換えはやめたほうがいいのかな？
    手数料無料になればいいのにね。

  9. 10 匿名さん

    来月、優遇幅が大きくなるのでわ？
    10月にいろいろなキャンペーンがでると思いますよ。

  10. 11 匿名さん

    １０さん
    横から失礼します。
    どうして１０月にいろいろなキャンペーンがでると予想されるのでしょうか？
    ９月末実行を１０月にのばしてもらおうかな、

  12. 12 匿名さん

    三井住友は新しいキャンペーンは出ませんでしたね。
    先月は長期プライムレートが下がっていたので、10年固定の金利が下がったら
    金利の交渉しようと考えていたのに、逆に上がってしまいました。
    交渉して金利を下げてもらえても、今月の金利以下にはなりませんよね？

  13. 13 匿名さん

    亀井が騒いでいるから銀行は動きがとれないのでは

[PR] 周辺の物件
サンウッド荻窪
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

ディアナコート四谷

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億900万円～4億6,900万円

2LDK・3LDK

56.28m²～90.22m²

総戸数 16戸

ブランズシティ品川テラス

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南４-29-5

9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）

2LDK～3LDK

61.67m2～80.1m2

総戸数 216戸

サンウッド上用賀三丁目

サンウッド上用賀三丁目

東京都世田谷区上用賀３-186番1

未定

2LDK～3LDK

43.3m2～81.98m2

総戸数 36戸

ファインスクェア上石神井

ファインスクェア上石神井

東京都練馬区上石神井１-345-3他

6500万円台～9300万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～3LDK

53.5m2～67.35m2

総戸数 46戸

オーベル六町レジデンス

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK～3LDK

33.58m2～66.12m2

総戸数 78戸

ピアース三軒茶屋テラス

ピアース三軒茶屋テラス

東京都世田谷区若林１-439-2

未定

1LDK～3LDK

36.22m2～71.81m2

総戸数 24戸

オーベルアーバンツ東武練馬

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸３-117-2

5900万円台～1億4200万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸))

42.3m2～95.97m2

総戸数 33戸

ピアース石神井公園

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ベルジュール氷川台

ベルジュール氷川台

東京都練馬区氷川台４-84-39

8598万円・9098万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

60.02m2・62.2m2

総戸数 27戸

リーフィアレジデンス経堂

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²～76.38m²

総戸数 120戸

ディアナコート大井町翠景

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

55.16m²～140.00m²

総戸数 43戸

ディアナガーデン柿の木坂

ディアナガーデン柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂2丁目

未定

1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

70.68m²～94.03m²

総戸数 19戸

サンウッド荻窪

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示）

1億1990万円～1億6190万円

3LDK

66.51m2～71.4m2

総戸数 19戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋４-2-1他

1億6200万円・1億6590万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布２-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定）

2LDK～3LDK

59.9m2～73.4m2

総戸数 522戸

レジデンシャル品川荏原町

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延５-1310-1

6800万円台～2億5000万円台（予定）

1LDK～3LDK

33.91m2～60.21m2

総戸数 41戸

レジデンシャル中野鷺宮

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮３-157-2

8898万円～1億598万円

3LDK

63.58m2～72.04m2

総戸数 41戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

ベルジュール阿佐ヶ谷

ベルジュール阿佐ヶ谷

東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2

8900万円台～1億2500万円台（予定）

1LDK+S（納戸）～3LDK

55.24m2～67.94m2

総戸数 19戸

[PR] 東京都の物件

クレストプライムシティ南砂

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂３-11-118他

1億500万円台～1億5000万円台（予定）

2LDK～3LDK

60.32m2～73.72m2

総戸数 396戸

リビオ光が丘ガーデンズ

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定～8,500万円台予定

2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

62.19m²～72.93m²

総戸数 74戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.53m2～103.39m2

総戸数 815戸

ブランズ芝浦

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦４-11

9490万円～3億3000万円

1LDK～3LDK

43.65m2～93.37m2

総戸数 62戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億3,590万円～1億9,800万円

2LDK～4LDK

58.59m²～80.68m²

総戸数 233戸

リビオ高田馬場

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合１丁目

9890万円～1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2～76.56m2

総戸数 133戸

シエリアタワー南麻布

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布３-145-3

未定

2LDK～3LDK

53.58m2～174.24m2

総戸数 121戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

8480万円～1億2890万円

2LDK+S（納戸）～4LDK

65.99m2～84.93m2

総戸数 124戸

バウス加賀

バウス加賀

東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆

未定

1LDK+S（納戸）～5LDK

59.49m2～127.92m2

総戸数 228戸

バウス久我山

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK～4LDK

55.55m²～106.31m²

総戸数 139戸