前スレが1000を超えたので次スレを作成しました。
引き続きこちらでよろしくお願い致します。
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244720/
[スレ作成日時]2012-12-03 00:11:19
実際に住むのだから、住みやすさを備えた学区がいいと思います。「マンションDB」に「住みやすい街ランキング」があります。「町域で絞込む」をクリックすると、町名単位でランキングが出てきます。これが全てではないですが、関心のある方は参考資料の一つとしてみるのもよいのでは。
前スレでは進学実績は照葉がダントツの1番と結論が出ました。
2番手以下はどうなるのでしょうか？青葉や高宮あたりでしょうかね。
百道や高取は論外でしょう。
照葉に絞った褒め殺しのような書き込みがあるな・・・。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
はいはい、照葉が一番。
いくら宣伝しても車通勤の人しか興味持たないんだから、もっと利便性のよい地域の話が聞きたいです。
島の生活は老後が心配だしね。
そんなにやり合いたければ、「百道浜VS照葉」のレスを作って、そちらでやって欲しい。どちらも歴史の浅い埋め立て地で似たもの同士。はたから見ていると、兄弟ゲンカだ。
モンペの多さは照葉、百道のワンツーで間違いないね。
高宮、平尾、千早、青葉、藤崎あたりが一番いいかも。粘着な書き込みも少ないみたいだし。
百道浜のモンペは有名ですね。これが親だけですまないから、同じ校区の百道小、西新小にとっては脅威です。ただ上には上がいるもので、このレスを見ると、照葉のモンペは、はるかに上をいきます。一番は照葉、二番は百道浜かな。共通点はともに歴史のない埋め立て地。少なくとも歴史のない地区は避けた方がいいかな。
マナーの悪さを見ると百道高取がはるか上ですよ。
もちろん自分はどちらでも無いですけどね。
そうかなぁ。見ていると照葉の方がマナーが悪いと感じるが。もちろんどっちもどっちだが。
福岡市の公立中で一番人気があり、且つ公立トップ校への合格実績が高いのは百道中と高取中です。
それ以外は、似たりよったりのレベルです。ちょっと調べればわかることです。
照葉中は、母数が少なく伝統もないのであてにならず良い校区としては論外ですね。
転勤族に人気のあるエリアは良いと言いますから姪浜もそうなのかなと感じています。
このスレ以前百道・高取派の独占になって非難された揚句「百道（浜）・西新・高取 エリア限定」スレが出来たんだよね。
人気と言われるエリアなのにあっちのスレは全く話題がないね。
結局他を貶して盛り上がってたということですね。
西新～姪浜の他に転勤族に人気があるのはどこですか？
南は高宮？東は千早？あたりかな。
七隈線だと六本松あたりはどうなんだろ。
千代あたりも利便性が高く人気
名門福岡高校の近くだしね☆ っておいっ
この校区がダントツに良いですよって書き込みしたら、また百道高取が目の色変えてやって来るから気をつけないと。
照葉みたいになりますよ。
姪浜も微妙だけどね
西は室見川を越えると治安面が不安
車の盗難にあった人を３人知ってる
千代のあたりは立地的に勿体無いよね。
再開発で一掃して新しい街にすれば魅力的なエリアだけど。無理だわね。
姪浜だと自動車盗難は毎年1台くらいだね。突出して多いとも思わないですが。
姪浜というと小戸のラブホ街を思い出す。昔の思い出。
そんな付き合いの広くない俺の周りで姪浜の３世帯が自動車盗難されてるんで、
それが姪浜全体で年１回ペースなんて到底思えません
県警の情報とかのソースあるの？
ありました
事故解決
突然姪浜の話題が出てきて違和感。照葉に負けて悔しい百道住民が優越感に浸りたいために持ち出したのでしょうね。
話題をどんなに変えようが事実は変わりませんよ。
百道高取の方は専用スレがありますからそちらへどうぞ。
車盗難で年4台とかの校区はやっぱり…な地域ばかり
比較相手に対して勝てれば相手はどこでもいいのでしょう。
しかし、こんな選民意識の塊のような住民が多い百道高取校区って大変そう・・・。
2番手以下の学校へ進学してしまうと子供の居場所がなくなりそう。
良い学校へ進学できればそれはそれで良いのでしょうが、もう少し伸び伸びと育てたいな～と思います。
高いお金を出して百道高取に家を買い、子供のトップ高への進学を夢見た結果、二番手以外の学校へ進学した時の親の落胆と言ったらないだろうな。
その姿を見た子供はどんな気持ちなんだろうか。
期待に応えられずにごめんなさい？
勝手に期待したのはお父さんとお母さんだよね？
塾ばかりじゃなくてもっと外で思いっきり遊びたかった!
どう転んでも心から進学を祝ってくれているとは思ってくれないだろうね。
百道高取に家を買って校区を買うくらいならば、いっそ通学可能な範囲でもっと安価だったり、自然に恵まれていたりする地域を買って私立の小学校から入れた方が確実なような気がするが・・・。
「中学までは公立へ行かせるつもりだけど、荒れた校区は困るので少々不便でも手が届く範囲で確実に荒れていない校区が良い」とかいうレベルだったら校区を選んで家を買うという選択肢はありだと思う。
で、具体的にどこの校区かの書込みがないから、全く説得力がない。文面からして照葉ではないということしかわからない。
高宮中でもないな。
お勧めの校区はどこ？高くなくて子供が伸び伸びできて荒れていない校区？
団地が無い、老人以外の一人暮らしが少ない、相続でななく自力で購入した持ち家が多い校区ならば概ね荒れていないんじゃない？
どちらかと言うと市内よりもベッドタウンと呼ばれている地域の方がよく当てはまる気がする。
市内だと西だと九大学園都市とか東だと香椎青葉・香住ヶ丘辺りかなぁ・・・。
南はよく分からん。
前スレで百道高取住民から集中砲火を浴びていた照葉は不便だけど荒れていないし、安いので校区重視ならばそんなに悪くはない気がするんだけどな。
小学校から私立の場合、鉄道沿線ならば太陽が昇ってくる方向のごく一部の地区を除いてどこでも一緒。
百道高取をわざわざ買う必要は無し。
5000万で百道高取のマンションを買うのならば、建物は同じグレードで3000万くらいで
買えるエリアの物件に抑えて差額の2000万を教育資金に当てた方が確率が上がる？
具体的な校区を書けって言ってるレスはどこか名前が出て来たら叩く気マンマン。どこかのトップ校区の方でしょうか？
条件を出して心当たりがある人が校区名を出せばいいだけなんだから、役にたたないかのような書き込みはちょっと違和感を感じる。
震災以後人気が落ちているようだが、首都圏での新浦安みたいな地域があればね。
通勤は少し大変だけど、治安が良くて比較的サラリーマンでも手が届く価格帯で23区ほど
ゴミゴミしていない。そこそこ教育熱心で進学先も悪くない。
福岡の平均世帯年収だと500～600万台になると仮定して、頭金20%準備したとすると
購入できるのは3000万前半くらいになるかな。
古い中古や狭い間取りで良ければ選民が住む校区でも買えるかもしれないが、
いろいろと大変だろう。前スレを読めば分かる。
姪浜、九大学園都市、香椎の千早、青葉、香住ヶ丘、照葉と名前が出た地域は該当しそう。
早良区中部あたり 原なんとか中とつく校区とか、城南区の七隈線沿線は
個人的にオススメ。福大の先生も多く教育熱心。第6学区でもあるし(ココ個人的なポイント)。
七隈線だとどの駅くらいまでだろ？
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
縦は良いけど横はそうでもないと聞いたことはある。
子供が幼児の子育て世代です。バリバリの地元出身。
職場が天神か博多駅で、都市高使っての車通勤なら
城南区堤インターか早良区野芥インターあたりの
注文戸建200平米4000万が視野に入ると思う。
天神までバス30分以上、博多駅まで50分コースだけどね。
うちの実家がこんな環境のところです。
西鉄バスは年寄り向けに値引きパスがあるので
うちの母(60代)なんかはそれを使ってしょっちゅう天神に行ってます。
地下鉄(七隈線)よりも安くて便利と言ってます。
九大学研都市あたりよりはよっぽど利便性いいと思います。
動物園も近く、油山牧場、花畑園芸公園など子供と行く場所には困らない。
環状線のおかげで木の葉モール15分くらい。
西新の高校までチャリで25分弱くらいでした。
それくらい高校生の体力ならどうってことはない。
唯一お受験で塾通いを頻繁にさせる層には
車の送迎が要るかもという点がネックかな。
基本的にここの掲示板を覗いている人ってのは
転勤族や市外出身者が多い印象なので、
福岡の古くからの街の情報は皆無に等しいですね。
オチとして、そんな我が家は早良区地下鉄沿線マンションです(笑)
城南区に住んでいる方はバスが便利とよく言われますね。
地下鉄しか知らなかったので？と感じていましたが都市高速バスを利用してからは考えが変わりました。
都心部は地下鉄よりピンポイントに乗降できるし待ち時間もいらないバス利用が良いです。
前スレと違ってずいぶんと現実的な流れですね。
1億超えでも安戸建てとか平気で書いている人たちばかりでしたから・・・。
バスというだけでダメ出しされている地域が前スレにありましたが、
赤字で路線が消えそうなところでなくて本数が多ければ鉄道駅と違って
ピンポイントで乗車＆下車できるメリットがあると私も思います。
バス営業所の近くで必ずバスが通らなければならない地域などは特に良い
のではないでしょうか。
バス営業所の近くだと朝の通勤帯でもほぼ座れるので終点（天神、博多）まで寝れるというメリットはあります。
結局、地下鉄沿線（特に西新辺り）が一番だって言ってるの業者しかいないような気がするけど。
消費者は賢いし今はデフレだから、より安くてコスパが高い地域を選んでる。
＞66 辺りが良いかもしれません。
西新辺りは随分昔(岩田屋が有りまだ活気があった頃)の話だと思います。今は転勤族には多少は人気なのかも。
天神・博多駅勤務だったら姪浜、室見、藤崎辺りまでがファミリー向けかな。
姪浜は生活施設が充実しているのと地下鉄始発駅だから座れる、あと室見、藤崎より価格が安い。都市高速も近いから車通勤もok。
気長に探さなくちゃいけないし即決しなきゃだけど土地もたまに出ます。
千早地区も電車が注目されがちですが都市高速バス本数も多いです。
香椎浜営業所は天神方面へ３分に１本レベル。
通勤時間は空港線地下鉄同等で、昼間や夜は10分間隔の地下鉄より本数多い。
停車バス停も少ないから乗車時間も短い。
意外とバスもバカにできないよ。
都市高速経由のバス沿線だと安くて広いとこに住めます。
地下鉄とバスを両方利用できる所が何かと便利です。目的地と移動時間に応じて使い分けてます。
鉄道とバスね
地下鉄３合線は博多駅につながるまでは出張ん時にキツそうだけど
まあとにかくパチンコがあって、交通の往来が激しい千早は敬遠です。電車が通っているのはいいが環境悪すぎ。
照葉のマンションの広告が入っていたが、異常に安いね。九大学研都市と比較したら照葉だな。姪浜とだったら個人的には姪浜かな。
照葉は香椎浜のバス営業所が移転してくる計画があるみたいです。
取り敢えずこども病院開院に合わせてバスのたまり場？のようなものを設置するようです。
これで今より運行本数が増えるのは間違いないでしょう。
アイランドシティのバス運行拠点施設設置について（お知らせ）
http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/Topics/location_20121114_1.html
元々都市高速に近い位置にあるし、更にバス営業所が来れば運行本数も当然劇的に増えますし
始発だと座れるでしょうから一発逆転！？かも。
そうなると物件価格も当然上がってしまうでしょうけど、確定しないと手を出しにくいし
難しいところです。
「運行拠点施設」って何？と思って調べてみたら記事がありました。
アイランドシティに西鉄バス拠点
http://www.asahi.com/area/fukuoka/articles/MTW1211264100002.html
運転手が宿泊もできる施設のようで、小さな営業所という感じですかね。
始発や最終バスの時間帯の改善や増便が期待できるようです。
記事中には営業所もこども病院に合わせての開設は需要の関係で難しいとあるものの、西鉄がバス営業所を開設する事自体は同意したって書いてあります。
う～ん、本当に実現するのかな？
今の香椎浜営業所・御幸町辺りのバスは青葉や下原方面から来てるバスなので、
香椎浜営業所が照葉に移っても本数的にはそんなに変わらないですよね？
どちらにしてもあの辺はバスが集まってる所だから本数多いし、天神まで20分もあれば行けるんで便利です。
それにあの都市高からの景観は地下鉄では味わえないですしね。
倉庫群と貨物ヤードの景観が素晴らしい？
自分は東京に長くいたから良さがわかるけど、広告しか見れない地下鉄よかずっとマシだよ。
近くに山や海があるのっていいよね。
まあ何かにつけて揚足を取る人はいますよね。照葉の景観は客観的に見てもきれいです。もっとも新しい街なので当然といえば当然ですが・・・これからますます発展していくので魅力は高いです。
でもバス本数でも増えなきゃ車通勤の人しか選択しないよ。
香椎浜みたいにいろんな方面からの経由地になる場所なら将来も期待できるけど、照葉の先は西戸崎しかないからなあ。
根本的に交通手段には目をつぶるしかないね。
香椎業所が照葉に移転すると聞いた事がありますよ。そうじゃないとあの近距離で営業所が二カ所というのは前例が無いでしょう。
跡地には西鉄がマンションを建てるらしいです。
香椎浜の営業所が少し奥へ引っ込むという感じになるのかな？
跡地は近くでJRがマンションを建設中だから、それとは時間を空けてからか？
