防火地域なので、いろいろなメーカーさんと比較しておりますが？ ？ ？
住友不動産はどうでしょうか
3階建てで、4300万円です(45坪)
オプションなど考えると、プラス500万円
建築され方のご意見を聞きたいですね～ 港区
妻は、高額なので辞めようと・・・
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/住友不動産
[スレ作成日時]2012-12-01 23:18:51
まず木造は三回建て用の特注になる。鉄骨の積水ハウスやヘーベル、パナホームも二階建て構造体では躯体が持たないので三回建て用の特注仕様になり坪90万はかたい。
大手だとトヨタホームが二階建ての仕様のまま三階だてがいけふので、かなり安くなるはず。トヨタ愛知とトヨタ名古屋を競わせると地場工務店より安くなったりする。他地域だとぼったくられるかもしれないけど、構造的にあそこが一番安く三回建てで耐震をとれるので、うまく競合させて下さい
ツーバイフォー、軽量鉄骨、重量鉄骨と、構造体で耐火を比較してもあまり意味ないかと思います。
問題は外壁がどうかできまるのかと。
鉄骨自体は意外に耐火性よわく、外壁がサイディングでは、準耐火しか取れないようです。
耐火認定には、RCかへーベルのような軽量コンクリート壁になるかと思います。
旭化成の耐火テスト見ると納得してしまうのですが、
外観はタイルが得意な住友不動産がグレード感ありますよね。
実は私も迷っています(笑
東京都世田谷区若林１-439-2 |
|
9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～3LDK |
|
45.39m2～69.57m2 |
|
総戸数 24戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
6500万円台～9300万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
53.5m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
|
9900万円台～1億5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
53.23m2～76.06m2 |
|
総戸数 396戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億6090万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.9m2～73.4m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
|
2LDK・3LDK |
|
61.67m2～80.1m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
