住友不動産のツーバイフォー耐火建築物　どうですか

防火地域3階建てでは木造住宅の出番じゃないと思いますよ。
価格的に鉄骨HMが厳しいなら重量鉄骨を扱ってる工務店がよろしいのでは。

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確かに高いね

でもサッシも高い

外壁も限定される

最初から防火取りやすい工法や施工会社の方が良いのでは

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まず木造は三回建て用の特注になる。鉄骨の積水ハウスやヘーベル、パナホームも二階建て構造体では躯体が持たないので三回建て用の特注仕様になり坪90万はかたい。

大手だとトヨタホームが二階建ての仕様のまま三階だてがいけふので、かなり安くなるはず。トヨタ愛知とトヨタ名古屋を競わせると地場工務店より安くなったりする。他地域だとぼったくられるかもしれないけど、構造的にあそこが一番安く三回建てで耐震をとれるので、うまく競合させて下さい

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ツーバイフォー、軽量鉄骨、重量鉄骨と、構造体で耐火を比較してもあまり意味ないかと思います。
問題は外壁がどうかできまるのかと。
鉄骨自体は意外に耐火性よわく、外壁がサイディングでは、準耐火しか取れないようです。
耐火認定には、RCかへーベルのような軽量コンクリート壁になるかと思います。
旭化成の耐火テスト見ると納得してしまうのですが、
外観はタイルが得意な住友不動産がグレード感ありますよね。
実は私も迷っています(笑

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木造耐火外壁にタイルは使えなかったような気が

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