三菱地所ホームで、いくらでしたか？

それやったら坪80はいきまんな

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ただのツーバイに全館100万200万付けて三菱の名前で坪80ならいい商売ですね。

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そう思うなら、
購入しなければいいだけのはなし。

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坪80は建物本体。
合計だと坪100(インテリア込み・外構別)はいきまんがな。

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有り難うございます。

２階建て延べ床面積４０坪の場合、合計４０００万円位ということでしょうか？
差し支えない範囲で結構です、実際に建てた方や見積りをしてもらったことのある方がいらっしゃいましたら
ご意見お聞かせ下さい。

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ざっくりですが

・契約に関する費用（設計料や建築確認申請）で１００万
・本体７０～８０万／坪
（タンクレストイレ有無、アイランドキッチン有無、
窓（防犯有無）等の変動要因を考慮要）
・エアロテック２００万
・電気工事で１００万

その他
・登記費用（ローンの際の抵当権設定など）３０万
・外構１５０～２００万
・カーテン４０～５０万（ニトリやユザワヤ等でオーダすれば２０万以内に抑えること可能。
　既製品であればさらに安く）
・太陽光発電
・家電・家具代
・アンテナ（設置の場合）
・ローンを組んだ際の銀行諸費用（ローン額・年数で変動。銀行ＨＰのシミュレーションで確認可能）
・古家があった場合は解体料（ＨＭに頼むより、独自で依頼したほうが安いが信頼性は？）
ぐらいかな？
いまはもう少し安くなっているかもしれませんが、２～３年前の感じです。

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細かく教えて下さり、有り難うございます。
大変参考になります。
やはり坪１００万円はみておいた方が良さそうですね。
有り難うございました。

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三菱と同じ木材使ってる建売屋なら坪３０ぐらいジャマイカ

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今のところ、坪８０です。もう少しかかりそう。
よい、営業マンに出会えることを祈ってます。
自分のところは、若いから？余りやる気なさそうで、不安です。

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一階床面積　約３８坪
主体工事　　　　　３８００万
給排水、電気引込　　１５０万
全館空調　　　　　　２３０万
ＨＥＭＳ　　　　　　　２０万
太陽光(3.2KW)　　　 １３０万

契約時諸費用　　　　１８０万
（印紙、敷地調査、建築確認、設計料、測量、長期優良申請など）

その他
外構　　　　　　　　３００万
地盤補強　　　　　　別途
水道局納金　　　　　別途
下水工事　　　　　　別途

登記費用　　　　　　３０万
祭事費用　　　　　　　８万
火災保険　　　　　　２０万
引越費用　　　　　　２０万
セキュリティー　　　２０万
カーテン　　　　　　４０万
照明　　　　　　　　３０万

値引き入れても総額４７００万前後
結構しますよ。
別途費用が、たぶん２００万前後なので
５０００万は掛かるよ。

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お友達のお友達が建築士さんで、たまたま家に来られたのですが、この家ならどのぐらいでできるか聞いてみたところ、
１０００万も安く言われてがっくり。もっと早くお会いしたかった・・・・

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そんなの安めに言うに決まっているじゃないですか。

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そもそもＨＭの方が高いのは当たり前だし、
全館空調に無知な人には依頼したくない。
通気口の位置、なるべく梁が出ないような
ダクトのレイアウト等考慮しなそうで。

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どうして安めにいうの？
どうしてＨＭが高いの当たり前なの？
どうして全館空調に無知って決めつけるの？
全館空調なんて三菱だけではないでしょ？
三菱電機の全館空調他社でもつけられるでしょ。

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その、建築士、同じ仕様で見積り出したの？
出すわけないよね。客になるわけでもないし。
口だけで安くなるというのは簡単。

HMに頼めば、HMの利益が上乗せされるから
普通に考えれはば、高くなるような。

全館自体導入率低いし、工務店ならあまり
取り扱う機会ないんでは？

マトモな全館入れたいひとは大抵、取り扱って
いるHMに頼むんでは？

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ＨＭの利益っていくらぐらい？総額の何割？
全館空調って、そんなに導入されていないんだ？今まで何件？

見積もりみせたら、ボリ過ぎと言われた。
他社でもやれるって、いっていた。

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