1戸建てを新築予定で教えて欲しい。

お父様は坪３ｘ万とかのテレビCMを鵜呑みにしていそうですね。

３７坪で太陽発電、諸経費込みでその値段なら、一概に高いとは思いません。
お父様を説得するよりも、保証人の必要のない銀行を選んだ方が話が早い気がします。

つーか、親の敷地に建てる事も考え直した方がいい気がします。

妥当な線だと思う。
この不景気な時期に発注してやる、くらいの気概はほしい。
大手は細かいところに気を配るが、高い。
地場はやや大雑把だが、安い。
ASJで3万円払って見積をとるのも、一つの方法。

二世帯住宅は売るときに困るので、おすすめしない。

太陽光と地盤改良(仮定１００万)を差し引いて、家の値段は１８５０万
坪単価で５０万程度。

実際の仕様は判りませんので一概には言えませんが、照明やカーテン含めて
坪５０万の家は、地場工務店でも妥当な金額です。
大手HMであれば雲の上、どうにも不可能な金額でもあります。

まずは父上にとって「高い」と思われる根拠を明確にせねばなりません
もし父上が住宅建築に精通しており、その上で高いとおっしゃるなら一文はありますし
全くの知識なく、ただ高いと言っているなら、父上が実情を知る必要があります。

知って貰うのは簡単です。父上に安価で素晴らしい家を作る業者を探して貰えばいいのです。
もし見つかれば、その納得の業者で建てればいいでしょう。
見つからなければ、父上は納得の上で判子を押すのではないでしょうか。

ハンコの件は、団信使えば、済む話。

ところで、そのＨＭに仕様変更はどれらいかかるのか確認しておくように。
標準仕様だとお買い得だけど、仕様変更すると、他のＨＭと変わらず高く
ついたというオチはよく聞く話。

建てるのは親の土地だよ

同一敷地内に家二軒あるより二世帯の方がまだ売りやすいだろｗ

太陽光にローンの金利分がのっていない。

補助金が東京みたいにでないと無理ね。

トータルでは、損します。９年は、直接現金払いの時の、良い条件でのシュミレーション。

35年ローンなら金利１％で、当初数年では、１年の利子と売電同じくらい。以下かな？

だまされましたな。

親に保証人になってもらうなら、素直に親の言うことを聞きなさい。
それが嫌なら、自分で建てなさい。
以上

>37坪　総額2350万は高いのでしょうか？
全て読みましたが、結局ご質問はこういう事ですよね？
１つ１つばらして見ていく事にします。

１）建物1550万
仕様や設備などの詳細がわからないので断定は出来ませんが、
約42万／坪ですから安くもなく高くもなく、ごく普通の金額だと思います。

２）太陽光発電10kw約400万
これも普通なんじゃないでしょうか？しかし、9年で元が取れるとのシミュレーションを
鵜呑みにするのはいかがなものかと思いますけどね。

３）地盤改良と諸経費400万。
これは少しだけ高いかな？但し、まだ地盤調査もしていないでしょうから
後で予算が足らなくならない様に大目に載せてあるのかもしれませんね。

以上、こんなところではないでしょうか。

ところでスレ主さん。どこのハウスメーカーさんなんですか？

建築はＨＭなら安いですよ　工務店なら可能ですが僕の感ですがアキュラホームですか？　
太陽光１０ｋｗは正解ですが
３７坪の面積で１０ｋｗは載る設計なら片流れ屋根でしょうか？理論上難しいような気がしますが？

太陽光のスレみてください。

皆さん投資で太陽光します。ローンしてまで投資は良くないでしょう。

住宅ローン中は、リスクは減らすべきです。個人的な考えです。


１０kw超えで売電する。ローン年数で、太陽光外した時の支払い総額を比較しましょう。
固定資産税も新築で乗らないようにしないとね。