一戸建て何でも質問掲示板「点検等について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 点検等について
  • 掲示板
ビギナーです [更新日時] 2010-01-24 12:18:02

某パワービルダーの建売を購入し、3ヶ月たちます。

 色々不具合が出て、その都度、きちんと対応はしてくれていますが・・(すごい重大な不具合とかではないんですが)


 施工会社に大手のHMなどで聞くような「1ヶ月点検」とか「6ヶ月点検」とかそういう点検はないのかと聞いたら、「ない」との返答でした。

 ↑のような点検はそのHMの親切?部分なんでしょうか・・?まあ建売購入なので、そういう点検がないのは当然なのかもしれませんが・・。

 一般的に建売とはそういう点検はないものなんでしょうか?建売を購入してお住まいの方々、業者によるのかもしれませんが、そういう点検はきちんとしてくれていますか?


 自分で気づいて電話している事はいいんですが、実は目に見えない部分ですごい大変な事になっていて、そのままにしちゃってた・・とか有り得るなあ・・とちょっと怖いです。

 
 とJIOに関してですが、JIOの保証がついてますが、10年が切れる時はJIO側から検査等を申し出てくれるのでしょうか?それとも自分から保証が切れるから検査してまた保証してくださいとお願いするのでしょうか?


 色々質問していまいましたが、よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2007-12-14 11:23:00

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ南阿佐ヶ谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

点検等について

  1. 2 入居済み住民さん

    某県の県庁所在地の中心部にこの春入居したものです。売主が県内の他都市の個人経営の工務店だったため、あまり構ってくれないだろうなという気持ちでアフターサービスについてはとらえています。(まあ工務店が地元の工賃で建築したため、相場よりかなり安く丁寧に作ってあったので
    ヨシとしています。)

     でも一応契約書に「アフターサービス保証書」なるものが付いていてそれぞれの保証期限が書いてあったので、それにあわせて不都合があれば文句は言うつもりです。一応着工と同時に購入したため、大工さんや電工さん、内装屋さんの連絡先もわかっているので、何かあればそちらにも言うつもりでいます。(これまではさほど不都合は生じていません)

     JIOについては10年保証が切れる2ヶ月前に連絡が来るとパンフレットに書いてありました。詳細は保証書に書いてあるので確認してみては?

  2. 3 匿名さん

    各期間における定期点検をするかどうかは、業者さんによってまちまちなので普通はこうだと言うものは思います。
    実際に定期点検で重大な問題が発見できるかどうかというのもかなり微妙なものだと思いますが、購入者はなにかあったらそのときにまとめていえるので少し楽なのではないでしょうか。
    JIOのことはくわしく分かりませんが、10年間の地盤保証と構造保証がついているのならばあまり心配しなくても良いと思います。(地盤と構造に関しては10年以降に問題が初めて顕在化することは全く無いといってもよいので、ただし建築確認どおりに建築してることが大前提ですがJIOもあるので大丈夫だと思います)。
    実際にそれよりもトラブルが多いのは雨漏りや漏水です。家というものは定期的(10年から15年に一度)手入れ(外壁の塗り替え、屋根の葺き替えもしくは塗り替え)をしないと必ず雨が持ったりするものなのですが、放置しておくと取り返しがつかないこともありますので、以上があるかもと思えばすぐに施工会社に相談したほう良いと思います。早い段階で処置したほうが手直し工事も安く済みますので結局は施工会社もそのほうが良いはずです。
    雨漏りは雨が降っているときにしか起りませんので(当たり前ですが)、定期点検ではおそらく発見できないと思います。

    乱文ですいません。

  3. 4 主です

    2さん

     ウチもアフターの保証期限書?は貰いました。箇所によって本当にまちまちですよね。その保証内に何にもならず、過ぎてから起こったらやはり有料になるのでしょうね・・・。

     JIOは向こうから来るんですか?それはありがたいです。忘れそうな性格なので・・。しかし、自分で考えとくのも大事ですよね。

     ありがとうございました。3さん


     確かにそうですね・・。一応点検については、担当する人数より物件数が多すぎるので対応できないからやってないみたいに言われました。

     JIO検査にどれほどの信頼をしていいのか微妙なのですが、一応構造部分などは大丈夫なんですかね。とりあえず安心しました。

     雨漏りですか・・・。まだすごい雨がないので、よく分かりませんが(3ヶ月で雨漏りはヤバイですが)・・・

     実家は結構雨漏りしていたので、雨漏りがどういうものかは分かっているので注意深く見て行きたいです。

     一応10年後くらいには外壁は塗りなおしとは思っているので、今から貯金ですね!

     ありがとうございました。

  4. 5 匿名さん

    調べてごらん。
    外壁は雨水の浸入防止の役目があるから、10年保証だよ。

  5. 6 zen

    点検口、わざわざ入りにくいように小細工する業者もある。
    入りにくい点検口をつくる業者は要注意ということだ。

[PR] 周辺の物件
ピアース石神井公園
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

スポンサードリンク

Town Life

[PR] 周辺の物件

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~73.18m2

総戸数 50戸

プレティナレジデンス浅草

東京都台東区浅草6-307-1

未定

1LDK~2LDK

30.43m2~55.04m2

総戸数 61戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

1億2,690万円

3LDK

67.06m²

総戸数 17戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸3-187-3

未定

2LDK~3LDK

55.14m2~65.46m2

総戸数 52戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

7,880万円

3LDK

61.45m²

総戸数 6戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

1億1,390万円・1億1,790万円

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

ディアナコート四谷

東京都新宿区若葉1丁目

2億5,900万円・4億6,900万円

3LDK

68.59m²・90.22m²

総戸数 16戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

1億498万円・1億798万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK

60.73m2・70.01m2

総戸数 52戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

9898万円~2億5498万円

1LDK~3LDK

42.1m2~75.1m2

総戸数 815戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

6800万円台~2億5000万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.91m2~95.58m2

総戸数 41戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

1億500万円~1億5040万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

65.34m2~73.72m2

総戸数 396戸

ピアース大井仙台坂Hill Top

東京都品川区南品川5丁目

8,790万円・1億90万円

1LDK

36.44m²・40.66m²

総戸数 32戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~8,000万円台予定

3LDK

62.19m²~69.08m²

総戸数 74戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億6200万円

3LDK

65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1200万円台~1億6000万円台※権利金含む(予定)

2LDK~3LDK

59.9m2~73.4m2

総戸数 522戸

オーベル六町レジデンス

東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

未定

1LDK~3LDK

33.58m2~66.12m2

総戸数 78戸

ブランズ芝浦

東京都港区芝浦4-11

9490万円~3億3000万円

1LDK~3LDK

43.65m2~93.37m2

総戸数 62戸

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

[PR] 東京都の物件

ディアナコート荏原町アトラス

東京都大田区北馬込1丁目

未定

2LDK~3LDK

43.60m²~107.71m²

総戸数 51戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

9890万円~1億7290万円

2LDK・3LDK

55.08m2~76.56m2

総戸数 133戸

バウス久我山

東京都杉並区宮前5丁目

未定

2LDK~4LDK

55.55m²~106.31m²

総戸数 139戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

8480万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リーフィアレジデンス経堂

東京都世田谷区宮坂三丁目

未定

2LDK・3LDK

53.87m²~76.38m²

総戸数 120戸

ヴェレーナ亀戸中央公園

東京都江東区亀戸8-171-1ほか

未定

2LDK~3LDK

58.75m²~76.16m²

総戸数 66戸

ディアナコート文京白山

東京都文京区白山1-88-1他

未定

1LDK~3LDK

31.11m2~103.3m2

総戸数 52戸

ブランズシティ品川ルネ キャナル

東京都港区港南四丁目

1億2,990万円~1億9,800万円

1LDK+S~4LDK

56.33m²~80.68m²

総戸数 233戸

ヴェレーナ東京六町

東京都足立区南花畑2-18-2他

未定

2LDK・3LDK

56m2~75.68m2

総戸数 47戸