- 掲示板
建売住宅を検討中です。気になっている物件の隣に古いお宅があって、その物件の元の地主さんとの事です。もちろん購入したらご挨拶はしますけど 地主さんが隣って そんなに気にする事はないんでしょうか？あと地域が昔ながらのお宅ばかりって どうなんですか？なにせ初めての事なので なにかアドバイスがあれば 教えて下さい
[スレ作成日時]2008-01-30 17:06:00
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一戸建て購入での注意点は？
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2 契約済みさん
別にきにしないよ。
近所づきあいは、すんでからでないとわからないので、事前に周辺の近所にきいておくとか・・・
それ以上に、以下のことがきになるね。
○借り入れ金額は？
税抜き税込み年収の年間負担率を20%以下にする
○ファースト住建じゃないけど、構造は大丈夫？
業者に仕様書、設計書（かなばかり図、平面図など）をもらえるか？
構造図をもらえるか？（無理とおもうけど）
しぶるようだと、管理体制をうたがうべし
○アフターはどうなのか？
保険適用になっているか？など -
3 物件比較中さん
私なら避けるかも・・。
地主さんが大家さん的な存在になってしまうのが気になります。
良い方ならいいのですが、いずれにしても少し関係が深くなりそうで・・。 -
4 匿名さん
その元地主さんが、どうして土地を手放したのか調べたほうがよいですね。
借金返済のためとかだと、よい気分じゃないはずです。
不動産屋に聞くか、直接地主に聞いてみる（人柄がわかる）のも手ですよ。 -
5 匿名さん
あと、登記簿謄本（分筆前の土地と購入する土地）を取り寄せれば、所有権異動や分筆、抵当権、差押、競売申し立ての仮差押など、ある程度その土地の歴史がわかりますよ。
土地を買うなら登記簿謄本は必ずとりましょう。
ついでに公図の写しもとっちゃいましょう。 -
6 匿名さん
スレ主です（＾＾）みなさん アリガトウございます！工法や施工図は これでもかと言うほど
説明してくれるハウスメーカーなので（それが売りの様で）建物自体に不安はなさそうです。
明後日もう一度 家を見せてもらおうと思っているので 地主さんの事も聞いてみますね！今までは 賃貸マンションでいろんな地域に住んできたので 住めば都かな・・とも思うんですが やっぱり購入となると ご近所トラブルが不安で みなさんはどうなのかなって気になるんですよね
自分が地域住民と馴染めるような努力が大切ですよね！ありがとうございました☆
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