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<title><![CDATA[一戸建て購入での注意点は？]]></title>
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<description><![CDATA[建売住宅を検討中です。気になっている物件の隣に古いお宅があって、その物件の元の地主さんとの事です。もちろん購入したらご挨拶はしますけど　地主さんが隣って　そんなに気にする事はないんでしょうか？あと地域が昔ながらのお宅ばかりって　どうなんですか？なにせ初めての事なので　なにかアドバイスがあれば　教えて下さい]]></description>
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<title><![CDATA[6: スレ主です（＾＾）みなさん　アリガトウご．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T22:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です（＾＾）みなさん　アリガトウございます！工法や施工図は　これでもかと言うほど説明してくれるハウスメーカーなので（それが売りの様で）建物自体に不安はなさそうです。明後日もう一度　家を見せてもらおうと思っているので　地主さんの事も聞いてみますね！今までは　賃貸マンションでいろんな地域に住んできたので　住めば都かな・・とも思うんですが　やっぱり購入となると　ご近所トラブルが不安で　みなさんはど．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: あと、登記簿謄本（分筆前の土地と購入する．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T22:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、登記簿謄本（分筆前の土地と購入する土地）を取り寄せれば、所有権異動や分筆、抵当権、差押、競売申し立ての仮差押など、ある程度その土地の歴史がわかりますよ。土地を買うなら登記簿謄本は必ずとりましょう。ついでに公図の写しもとっちゃいましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: その元地主さんが、どうして土地を手放した．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その元地主さんが、どうして土地を手放したのか調べたほうがよいですね。借金返済のためとかだと、よい気分じゃないはずです。不動産屋に聞くか、直接地主に聞いてみる（人柄がわかる）のも手ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28112/res/3/">
<title><![CDATA[3: 私なら避けるかも・・。地主さんが大家さん．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私なら避けるかも・・。地主さんが大家さん的な存在になってしまうのが気になります。良い方ならいいのですが、いずれにしても少し関係が深くなりそうで・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 別にきにしないよ。近所づきあいは、すんで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-30T21:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別にきにしないよ。近所づきあいは、すんでからでないとわからないので、事前に周辺の近所にきいておくとか・・・それ以上に、以下のことがきになるね。○借り入れ金額は？　　税抜き税込み年収の年間負担率を20%以下にする○ファースト住建じゃないけど、構造は大丈夫？　　業者に仕様書、設計書（かなばかり図、平面図など）をもらえるか？　　構造図をもらえるか？（無理とおもうけど）　　しぶるようだと、管理体制をうたが．．．]]></content:encoded>
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