建売住宅の建設会社の信頼性基準

財務状況などで判断できればいいですが、自分は、場所として
建売しか選択できませんでしたが、結局、マンションにしました。
土地相場から、建売の総額費用をひくと、かなり低い坪単価の家であることとが
わかり、まずい・・・とおもいました。
維持費はかかりますが大手系施工のマンションにきめました。
欠陥が「もし」でたら、大事ですし、まして、その建築会社
が将来もっているとは到底おもえません。
大手系HMであれば、どこかに買収されるので、ある意味
リスク管理はできます。（ぼったぐり大手HMですが）

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引き渡しまで、払わなければ倒産の心配をする必要はない。

品質は仕様書で決まる。
価格が高くともぼったくりはあるから、
どんな資材で設計し、どんな設備なのか細かく記載させて、低価格の住宅と比べたり、その資材のの価格を調べることである程度の把握は可能。
逃げ道が無いように仕様書を徹底的に詰めるのみ。
向こうさんも儲けようとして必死ということを認識しておくこと。
甘さは損になる。
向こうもそうだが、今のご時世、こちらも一見さんと割り切った方がいいね。

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建売は業者によって差が激しすぎ
見極めるのは困難

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すみません。情報よろしくお願いします。名古屋市緑区の桶狭間の建て売り住宅を検討中です。売り主は豊商建設と言う所なのですが知っている方みえますか？土地の相場はどのように調べるのですか？どうか情報よろしくお願いします。

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難しいから展開しないスレ

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とりあえず 国土交通省のホームページで公示価格みてみれば？相場はつかめます

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必要図面で判断。
どこまで渡すかがその業者の評価と考えれば良い。
検査機関の申請書には殆どの図面が入っているから、申請書の写しをもらうのが、面倒ない。
性能評価の申請書でもOK。

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信用できるかできないかはずいぶんと難しいはなしですな

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書面を隠すことなく交付する会社。
設計する建築士と直接打ち合わせができる。
設計した建築士が定期的に現場管理に来る。
建築現場が整然としている。
社員の定着がよい。

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