芽吹きの杜ってどうですか★３

もしよろしかったらマンションの概要を教えて頂けないでしょうか？
西船橋のマンションを検討していたのですが
事情があって購入できなかったもので。

まともに考えて、ここでそれを聞くあなたはもしかして・・・

ここはいろいろありそうですね。。。
マンション立ったら、今の坪井小　中では　キャパが足りなさそう。。

自然環境を住宅選択条件に考えるひとは、ここは？かもしれませんね。
自然環境がいいのではなく　まだ何もないだけですから。。
また、坪井という地名のとおり周りの　習志野台　薬円台等の台地にくらべ
大きな池と川がありそこを埋め立て造成してできた町であることが懸念材料かな。。地震のとき表層地滑りが起きるかもなああ。。

なんて考えてると坪70万妥当かいなか、悩み中です。。。。

いったいどこに滑って行っちゃうのかな〜？

一部の地盤が不安なのは確かだね。

その話は大昔に終わってるが、まだそういういい加減な事を言う奴がいるのか・・・

どうやらここの地盤や土地の履歴をもちだされるとムキになる人が若干いるようです。パート１の頃からそうでしたね。

そりゃ、一部の不安な場所に住んでいれば嫌なレスだろ。
あんまり煽らないのが吉かと・・・

あー、そういえば適当な事を言って皆にボコられたら＊＊みたいな荒らしになっちゃった人いるねー。
不安な場所なんてないけどねーｗ

あらしが芽吹いてますね

なに？うまい事言ったつもり？

>不安な場所なんてないけどねーｗ

業者さんですか？

ラパンの近くの小さい建物、何ができるの？

チェーン店ではないパン屋さんとゆっくりできる喫茶店がほしいですね。常連になるかも。

マンション候補地、草刈しますって案内きたんですけど・・
やってませんよね？？
1日頃までに終わる予定ではなかったのでしょうか？
ご存知の方いますか？
連絡先に問い合わせしようかしらん。

小さいお店でもできるかと思って期待したのに、ディアカンパニーって何よ。ガックシ…

ガックシの連続だぞなぁ・・・

ディアカンパニーって何ですか？

>ディアカンパニーって何ですか？

・お問合せ先 >>> ０１２０−４０−６９００（フリーダイヤル）

マミーマートの前にデイリーヤマザキの看板出ましたね。
来年までにはオープンするかな〜。

船橋日大前の町並みが非常に気に入り、購入を考えている者です。
一部の分譲地の中で、かつて産業廃棄物が野積みされていた土地があるとの噂を耳にしました。
ご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

坪井町は、子供の頃から、ザリガニやクワガタ採りによく行っていましたが、そんな土地は無かったように記憶しており、単なるデマかと思いますが・・・。

また、土地を購入する際に確認する方法などがありましたら、あわせてご教示くださいませ。

我が家購入時の重要事項説明書によると、
昭和47年、習志野台8丁目の帝国電子工業㈱習志野工場より排出された産業廃棄物によって、当該工場付近で多量のカドミウムや鉛、銅等が検出された。工場は解体され、跡地は拡散防止のためにコンクリートでの封じ込めを行い、拡散防止のために覆土された。Ｈ14年に船橋市が行った周辺環境調査（土壌および地下水）では、カドミウム等は検出されておりません。

参考資料
http://www.wit.pref.chiba.jp/_sui_chi/suisitu/report/siryou.htm
http://yatsuda.2.pro.tok2.com/Report/Rep11.pdf
http://yatsuda.2.pro.tok2.com/Report/Rep04.PDF

１年ぶりくらいに坪井の土地を検索したら、土地価格メチャメチャ上がってて驚いた。坪７５万て、検索条件間違えたかと思ったよ。
ココはミニバブル状態だね。
アメリカの住宅ローン問題とか、どこ吹く風。

Ｄ和とかのハウスメーカーが一通り販売終わって撤退したら、徐々に下がってくと思うので、その頃また戻ってきます。

まああれだけ盛大に土地を改造したんだから、その費用がだいぶかかってるんじゃない？

国有地も入札だったからね、ハウスメーカーがこぞって札を入れたので高値買いだったのでしょう。まさにミニバブルだね。

平成１９年度、美し学園の路線価、約３０万円/坪
バブルへGO!!

「美し学園」という名の地名はありません。
不適切な書き込みはご遠慮ください。

ちなみに「芽吹きの杜」という名も地名にありません。

本当に価値は上がっているのでしょうか?表面的にそう見えているだけ
だと思います。
実際に、自己の不動産を売却に出したとしたらどうでしょうか?
私は、間違いなく購入価格を下回ると思います。
現在販売中の分譲地や建売り住宅も、表示価格で販売している業者は、
まずありません。
しかも、Ｔホームの７４区画、Ｍホームの駅南側、Ｄハウスと数えて
も、販売予定、販売中、売れ残りが多数存在します。
下がった、上がったは、街の開発が完成してからではないでしょうか？
早く街が開発され、近隣からも注目される街になる事を望みます。

例のマンション次第ですよ。
竣工すれば医療とショップの出店開業が加速します。

戸建を買ったあとに、近所にマンションが出来るという計画が
もちあがりあたふたする、反対運動を行う、多くの場合は結局
折衷マンションがたつ。
純粋に疑問なのです。今後の参考にしたいのです。
こういった行事が大昔から日本全国で行われているみたいです
が、なぜ繰り返されるんでしょうか。
騒いだ当事者は自分たちだけよければいい精神で情報発信、
共有をしていないため？戸建購入時にリスクとして認識して
おらず、よく調べていないため？
あるいは、住民を煽って騒ぎを起こし、マンション業者から
解決金をとることを生業としている人がいるため？

＞戸建を買ったあとに、近所にマンションが出来るという計画が
もちあがりあたふたする

戸建てが出来る前からあそこはマンションだと言われてました。
以上、終了。

そう、あの土地は元々マンション用地、ロクに下調もせずに購入した人達が騒ぎたてている。自己の責任を反省もせずにその責任をただ開発業者に押し付けているだけ、見ていて恥ずかしい。
本当に住民のエゴだよね。
人が増えることは良いこと、街の活性化につながるからね。特にこれからの時代は・・・、そうでないとせっかくできたスーパーも潰れてしまうよ。

ほとんどの人は生涯暮らす家を購入するわけだから、事前にマンションが建つことぐらい理解していたと思いますよ。

話し合いをすることで、環境に優しいマンションになるならいいことじゃないですか。船橋市だって将来的には規制をかけようとしているわけだし。

住民が増えて街が便利になることを望む人もいれば、今の環境を末永く楽しみたいと思う人も沢山いるんじゃないかな。

私は、業者との調整の窓口に立っていただいている方々にとても感謝しております。いい折衷マンションが建てばいいですね。

昔は坪井の森の辺りは沼地でザリガニとか釣りに行ったものだが
こんな掲示板があるとは。

>折衷マンション

この言葉を使いだしたもともとの投稿は186だよ。俺はこの町の人間じゃないいが、戸建て住宅街でのマンション建設に反対している人間から見ると、186の書き込みはすごくバイアスがかかっていて、とても単純に疑問を持った人間には見えないです。

ここで訴えても何も変わりませんよ。
無駄な行為はやめましょう。

192さん。何が意味不明か理解できません。
書いてあるとおりのことなんですが。

もう１０年以上前の話ですけど、うちも反対運動しました。南側の４階建ての古い社宅が取り壊されてマンションになったんです。
１０数回の折衝の結果、１８階建てが１４階建てになりました。
そのときはインターネットなんてつかってなかったです。
知り合いの不動産屋が言うには、全面キャンセルは難しいそうですが、がんばれば背は縮みます。

１８階建てが１４階建てになっても198さんへの迷惑度合いは、変わらなかったんじゃない？むしろひどくなった？

どうでしょうね。１８階を建ててみないとわかりませんが、誤解を恐れずにいうと、庭をかなり広くとって、建物自身までの距離があるので、
反対運動の材料にしていた日照やプライバシーの被害は反対の労力に見合うほどありませんでした。
風向きと人口は大きく変わりました。