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横浜市青葉区荏田西に東急不動産のノイエ荏田西が分譲されようとしていますが、価格設定はどれくらいにらりそうでしょうか？よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-03-20 22:33:00
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横浜市 ノイエ青葉荏田西ってどおですか？
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2 購入経験者さん
田園都市線沿いで徒歩圏、しかも11分の戸建てとなると、7000万円は下らないのでは？
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4 匿名さん
高圧線が近いかいのも欠点だと思います。
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6 匿名さん
これは失敗でしょう。江田駅では徒歩圏でもダメ。しかも高圧線。
生産緑地と接していたとしてもすぐに宅地化されるて建物が建つでしょうし。 -
7 匿名さん
それにしても田園都市線、高圧線が多いです。
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9 匿名さん
価格は6000万円台らしいですね。地価公示の下落（青葉22で△6.5%）も発表されましたよね。
高圧線による減価も考慮するとやや高い気もしますが。
土地の仕入れはいつ頃でしょうかね。 -
10 匿名さん
会員向けの先行販売２棟が完売らしいです。
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11 匿名さん
本日ふらっと見てきましたが客足が少なかったです。価格設定は明らかに間違えているものと思われます。総じて５％程度金額が下がれば完売ではないでしょうか。
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東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都杉並区阿佐谷北４-216-23および同番2 |
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8900万円台～1億2500万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.24m2～67.94m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,390万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
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1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
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2LDK～4LDK |
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60.00m²～110.56m² |
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総戸数 94戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
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東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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55.12m2・60.32m2 |
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総戸数 99戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8800万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
