むさしのｉタウンてどうですか？

第２期入居者さんご無沙汰しておりました　　私　　今期初応募いたしましたが・・・　残念ながら落選しました　　でもめげずに　残り２期共参戦する予定です　　今後とも情報ヨロシクお願い致します　　　　さて今回思ったことですが　アキュラにしろ　ドミノしろ　需要が供給を上回っていることから　このアンバランスを解消するためにも　地主である東京都に次のことを提案したいと思いました（麻生太郎風笑）　　１．第８期を追加する案・・・　その用地は　　いなげや東側の集合住宅予定地を変更し　アキュラとドミノの宅地に変更していただく　　　２．第９期を追加する案・・・　その用地は　いなげや南側の駐車場を立体駐車場にし　空いた敷地を同じくアキュラとドミノの宅地にする　　どうでしょう　　この案が実現したら　幸せな都民が増えるんですけどネ

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№61さん、№62さん、残念です。

懲りずにまた申し込みしてくださいね。

たぶんドミノ(相羽）もまだ販売が残っているので、６期以降も申し込みできるはずですよ。

そして№62さんの提案はおもしろいですね。
実はiタウンの周り(郵便局の裏や消防署の裏）には沢山の更地の都有地があります。
いつもは何にも使ってなく、確定申告の時期（つまり今）などだけ、税務署の臨時駐車場になっています。
これを使えばいいんじゃないかなといつも思ってました。
都はどうするつもりなんでしょうね。

あとあのいなげや横の集合住宅ですが、実際駅から１０分以上のところにマンション作ってもしょうがないので、戸建てを増築するのもいいと思いますよね。

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キャンセル区画２区画の案内が来ました。７日、８日受付、８日抽選だそうです。
現実にあるのですね。

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いよいよ厳しくなってきましたね。（というより今までが好調すぎ？）
ちなみの２区画とはどちらだったのでしょうか。

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１倍区画の１６ー８、１７−９でした。

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くりさん、早速にお知らせいただいてありがとうございました。
１６−８は販売価格も地代（５９，１００円）も高く、人気がないのも分かる気がします。
ただ、１７−９は結構価格はリーズナブルだし、並びもそこそこ人気がある（１７−８は５倍）のにどうしたんでしょうかね。
いずれにしても、あと残り２期、東日本の分譲物件は結構売れ行きが厳しいかもしれません。

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お久し振りです。先日1年目点検がありました。早いものでもう1年が過ぎたと言う感じです。自分の入居したのは一番分譲件数の多いメーカーです。アフターサービスは最悪です。何度も連絡入れてても迅速に対応してくれません。しびれをきれして苦情をいったらやっと重い腰をあげました。環境等はとても満足なのですがとても残念です！

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様々な事が起こる予感ですね。
HMも数が多すぎて対応が無理なところがあるのでしょうが、
最初から分かっている（数が多いのは）のですから
対応を予定しておく必要があります！
理由はいくらでも、後からならつけられますから。。
しかし、マンションは管理を買えと言われますが、
戸建てもか！！！

最近はサブプライムも更に深刻化で、次回売り出しが
どうなるのか？期待半分、怖さ半分ですが、それにプラスして
管理も考慮する必要があるのですね。

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連休中にアキュラで、今回抽選となった物件すべての内覧会がありました。
そこで次回以降の予定を聞いてきました。
次回は６月中旬？。最終は秋口とのことでした。
景気が減速していますが、原材料費は高騰ぎみです。
値段がどうなるか？気になるところです。アキュラでも思案中との話でした。

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第6期の物件の工事が急ピッチで進んでいます。今回は一部を内覧できるのではないねでしょうか？6月中旬発表だそうです！

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むさしのiタウンのＨＰに第6期の予告広告が出ていました。

http://news.musashino-itown.com/news/post_10.html

6月14日(土）からモデルハウスオープン、6月下旬販売開始予定（価格・販売戸数は未定）です。
今回はコモングリーンコミュニティ（18戸の住宅で専用の緑地を共有）が売り出されるので、価格によっては人気を集めると思います（うちも欲しかった）。
現地では、販売開始にあわせるためか、急ピッチで建設作業が進んでいます。

ちなみに春になり、多くの家が庭造りに取り組んでいます。
お互いに庭を訪問しあったりして、楽しい日々ですね。

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アフター最悪ですか・・。

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第６期、東村山駅近物件が出るようなので申し込む
予定です。現在所沢市在住ですが、東村山市の行政は
どうですか？（学区の学校や学童、保育園など）
あまり参考になるサイトが見つからず、入居者の方
教えてください！

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本日より、正式な募集広告が下記サイトに掲載されていました。

http://news.musashino-itown.com/news/post_10.html

間取りは住宅情報ナビに記載されているようです。

地代が４万から５万に管理費・積立金などを合わせると、５万から６万ぐらい建物ローン以外
に必要になるのかぁ〜
建物ローンが７万〜８万ぐらいとして、結局月の支払いは１２万〜１５万ぐらい。
今から７０年生きられるわけではないから、建物ローンが終わっても地代は死ぬまで、払う必要があるし、敷金は自分には戻ってこない。最後は更地にするのだから、自分以外の誰かが壊さなければいけない。　なんか先のことを考えると暗くなるけど、興味はある。

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いよいよ６期スタートしましたね！
アキュラを除いてかなり価格ＵＰ
してますね ・・・・

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第6期のパンフレットをいただいてきました。
価格的には第5期とほとんど変わらないと言っていいでしょう。
東日本ハウスの物件で一部建物価格が高いものがありますが、これはコモングリーンコミュニティの物件で、それなりに仕様がよくなっているからと思われます。（屋根が陶器の瓦になっているなど）
今回の目玉は、2480万円からあるアキュラの５棟と、東日本のコモングリーンコミュニティでしょう。
特に、コモングリーンコミュニティについては、現在建設が進んでいますが、結構ゲートの雰囲気などがよく、いいなあと思っています。（ただ、コモングリーンは住民の共同管理なので、どういう人が住むかにもよってきますが）
あと、穴場としては3街区が価格、地代も安く、東村山の駅にも近いのでお勧めかもしれません。
第6期で43棟を販売するため、最終期の第7期は26棟と少なく、でしかも立地的にぱっとしない物件が多くなります。
iタウンにお住みになりたいかたは今期がお勧めですね。

あと、№74さんから東村山の行政（教育関係）のお問い合わせがありましたが、少なくとも保育園については、あまりよくないと思います。(ちなみに私も、所沢から東村山に引っ越してきました。）
我が家も保育園の入園希望を出したのですが、かなり下の希望の保育園にしか入れず、毎日かなりの時間をかけて通っています。
でも入れただけでもよいくらいで、4月時点の待機児童数は133人！
ちなみに所沢は167人なのですが、所沢は人口は倍ぐらい多いので、人口比でいくと東村山の方が厳しいです(都内有数の厳しさらしい）。
これについては、iタウンに建設予定の市立第9保育園に期待するしかありません。（当初21年度開園予定が22年度にずれ込んでいますが）

参考にしてください！

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No27さん、保育園のこと教えていただき本当にありがとうございます。
やはり厳しいようですね。
所沢は、待機者が多いといっても開所時間が長いなど恵まれて
いるように思います。

６期は、駅から一番近い４街区を以前から狙っていたのですが、
コモングリーンの街区で、この前三井不動産のかたから説明を
聞いて、私、主人とも「やめようか」という話に・・。
３街区がいいかなとも思いますが、安めなので
倍率つきそうですね。

なんとか今回決めたいのですが、、やはり最終日に倍率見て
決めるのが確実なのでしょうか。

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№78さん、コモングリーンは三井不動産の説明を聞いてやめようかとなったようですが、どんなところが引っかかったのでしょうか。ちょっと気になりますので、差し障りがなければおしえてください。（といっても私は既に入居している身なので、それを聞いてどうするわけでもないのですが）

あと、できる限り当選する確率を増やすためには、締め切りぎりぎりまで粘って、自分が気に入ったなかでも倍率が低い物件に申し込むのがよいのではないでしょうか。(私もそうしましたよ）

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No79さん、コモングリーンをやめようと思った理由ですが、
やはりその街区の住民が自主的に管理組合をつくり、コモングリーンを
管理維持していくという点につきますね。

ですから考え方によると思います。
ご近所とのコミュニケーションは間違えなく増えると思うので、密にしたい
というひとにはいいと思いますし、逆に煩わしい思いはしたくないというひとは
ちょっと、、と思うかもしれません。

基本的には永住するつもりで入居するのですから、ちょっと慎重になって
しまいました。
むさしのiタウンは、モデル事業的なところもあるように感じます。
でも４街区はなんといっても一番駅近なので、最終的には倍率みて判断するかも？
しれませんが。

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№80さん、ありがとうございました。
確かに周りに住む方々がどんな方か分からないなかで、緑地の共同管理などの義務を課せられるのはちょっと重たいのかもしれませんね。
うちは幸運にも、周りの方々に恵まれました（先日も販売した工務店の主催でお食事会などもやりましたし）が、必ずしもそうとも限りませんし、難しいところです。
いずれにしても、№80さんが、iタウンの仲間に加わっていただけるのを期待しています。

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