城東中央アインスについて

>>86
たしかに。
でも決めてしまうと、たいして書くこともないんですよね。
あえてゆうと、近くにコンビニとレンタルビデオができればなあと思うぐらいで・・・
それとエレベーターは少ないんですか？朝なんかは、下まで降りるのに時間がかかったり
しそうなんですかね。少し気になりました。

ふぅあと一年4ヶ月ですか・・待ちどおしい。

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私も購入しました。大阪市内でこんなに駅に近く、学校にも近く、スーパーにも近く、治安も
まずまず、駐車場も安く、しかも免震なんだから、多少のデメリットは仕方がないでしょう。
こんな都会で全ての条件を満足する家を買おうと思ったら、少なくとも５０００万以上は必要
ではないでしょうか？そんなお金は私にはありません。
私は、将来の制約（転職がしにくい等）があるというデメリットさえ目をつぶれば、大満足です。

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>86
今、検討してる人にとっては買うのを辞めた人の理由や
悪い点、不安要素などを知りたい。
書いてる人だって検討してて辞めた人が書いてるんだし問題ないんでは？
購入した人にとっては悪い点ばかり書かれるのは嫌でしょうけど。
でも完売物件ではなくまだ販売中で、検討している人がいる以上
悪い点を書かれるのはしょうがないと思いますけど。

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俺も購入したけど、別にいいんじゃない？

どんな物件も、良い点もあれば悪い点もある。

確かにエレベーターは少ない気がしたので、高層ではなく中層をあえて
選んだけどね。

駐車場も安いので、少しくらい修繕積み立てが高くても気にならないし、
免震構造だし。
市内だから、仮に、別のマンションでも買った時には賃貸として貸し出せば
新婚補助も出るから、借り手にとってもメリットあるしね。

ただ、フジタが施工だから、ちょっと心配。
２ｃｈでも結構たたかれてるし、新聞に報道もされてるから、手を抜き難い部分があるから
今回は大丈夫かなとも思う。
まあ、念のため途中で見に行ってチェックするけど。

市内でも京阪沿線は結構土地も安いので、（守口までいくと高くなる）どちらかというと
買いだと思うよ。

学校関係もこの辺は、ガラが悪いという事は聞かないし。

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蒲生中学ってあまりいい評判を聞かないのですが、実際はどうなのでしょうか？

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近くに住んでます。ここを購入しようかかなり迷いましたが、最終的にはタイムズピースにしました。理由はただ１つ、京阪の騒音です。夜は特に響きますので窓をしめててもテレビがたまに聞こえにくい時があります。それ以外はいいですよ、買い物も便利だし。

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駐車場代や管理費が安いから選ぶのはナンセンスだ。

入居後、これではやっていけないと管理規約を改正し値上げしたマンションも多いはず。

騙されたっていわないでねｗ

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昨年暮に、頭金0円からと書いたチラシが入っていました。
だいぶ苦労しているようですね。

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ここのマンションの販売状況はどうなのでしょうか？順調に売れているのかな？

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この前関西スーパーの前で粗品積んでアンケート取ったりしてましたよ。

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阪急ファミリーストアでわ？

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私が見たのは関西スパー前でしたよ。

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No.95 by 匿名はん 07/01/08(月) 18:18
頭金0円をうたい文句にする不動産会社とはお付き合いしない方が賢明です。売ることのみしか考えていない商業主義。審査を通す銀行もどうかしている。
↑
確かに言えてる、でもくさっても市内やし便利いいし悪ないでしょ。

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私もここに決めました。私の立場では、ここはデメリットよりメリットの方が多かったので。

ところで、購入された皆さん、オプションはどうされますか？
私は低層階なので選択肢は少ないのですが…。
私は、玄関の鏡・洋室のカーペット・トイレのグレードアップで悩んでいるところです。

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>102　洋室のカーペットも結構いい値段しますね。でも後々、カーペットにするとなると、
今貼ってあるフローリングをめくらないといけないので（フラットにするには）工事が大変。
そう考えるとする価値はあるとおもうのですが。
ウォシュレットのグレードアップは差額が高すぎると思うので、私は考えてません。
標準のまま使ってみて、飽きてきた頃に自分で付け替えようと思います。
付け替えなら自分で出来るし、頼んでも10分程度で出来る工事なので。

いずれにしても私は、後々工事が大変なものを優先します。
アルカリイオン製水機・浴室ＴＶはとりあえずつけようと思っています。

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102です。
>103さん
ご意見ありがとうございました。
後々工事が大変なものを…という考え方は、ごもっともですね。
フローリングＶＳカーペットについては、他のスレでも話題に上がっているようですが、決心がつきません。
やっぱり値段がネックです。
逆に、（他のオプションも含めて）最初に一気にやっといてもらった方が楽かな、と思ったりもします。
しかし、マンション購入初心者＆庶民の私とっては、どもオプションもとにかく「高っ」

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契約した者ですが、グレードアップをお考えの方々が多くおられるようですが、本当高いですよ。例えば浴室テレビやトイレやグレードアップ・IHクッキングヒーターなどその他もろもろ、入居後にヤマダ電機にでも頼めば半値近いですよ。まぁマンション買うときの１０−２０万て誤差と思う方もおられるかもしれませんが。部屋割りのレイアウト変更など、後付けがどうしても無理な件以外は入居後が良いのではないでしょうか。申し込んだ方でキャンセルできるならキャンセルされたらとも思います。本当に。

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