パークホームズ坂　ウエストコート／イーストコート

初めて書き込みします。皆さんはローンはどうされましたか？私も購入者なのですが、今の所、三井住友の35年固定と変動金利とのミックスプランを考えているのですが、、

初めまして、ローン悩みますよね・・・。広銀にしようか悩んでいます。　引越し業者はみなさん　どうされましたか？　二つの指定業者のどちらにしようか？悩みます。

引越し業者の見積りを取った方はいらっしゃいますか？ウチは２つとも取ったのですが、全く同じ金額！やはり不公平が無い様に決められてるんでしょうね・・・・
他社でもいいと担当の方が言っていたので、他の業者も取る予定ですが、何処がいいか迷ってます。

まったく同じなんですか・・・？
なにか、ほかにサービス面などで差はありましたか？
うちは、今週金曜日にシモハナさんのほうだけ見積もりを頼んでいます。
引越しをするにもたくさん会社がありますが、個人的には
引越しを専門にやっている業者に好感をもちます。
物流が専門のシモハナさんの引越しってどうなのだろう・・？
幹事会社になってる以上、信頼はおけるのだと思いますが。

ローンは悩みますね。うちは短期固定か、10年固定か、それとも
ミックスか・・。というとこが悩みどころです。
金利も3月は上がるのでしょうか？このまま踏みとどまってほしいものです。

今日、インテリアの展示会に行って来ました。皆さんはエアコンはどうされますか？私はインテリア会のエアコンは値段が若干高いように思うけど、工事は化粧配管にしてもらえる等メリットもあるしと思いながら悩んでいます。近所の家電量販店等では手ごろな価格の物もあるんですが、設置できるスペースも制限があるみたいだし悩んでいます。ちなみに私は照明・カーテン等は別の所で買う予定にしていますよ。

インテリアの展示会、結局行けずじまいでした。
エアコンの化粧配管というのはいいですね。普通に買うと、だいぶ追加料金がかかるのでしょうね。
うちは、もう量販店の決算待ちでお手ごろなものを狙っていくつもりです。
さて、先日の入居説明会はみなさんお疲れ様でした。疲れました・・。
火災保険ですが、以前地震保険については話題に上ってましたが、
家財はみなさんどうされますか？
家財はまったく考えていなかったのですが、説明を聞くと悩んでしまって・・。
1月中にはっきりして返事を送らないといけないのであせってます。

久しぶりに現地に行ってきました！
もう入居ですね！
まだ、矢野にしようか坂にしようか悩んでます。
価格では坂のほうが魅力ですけど・・・もう完売でしょうか？
現地ではまだ販売中って出てましたがどなたかご存じないですか？
ちなみにトヨタ部品が無くなってました。。。ひっろい敷地なのですが何か建つのかな？

ホームページでみると、ウエストが４戸、イースト２戸残ってるみたいですよ。
トヨタのところは春にスーパーができるらしいです。

え？あの敷地にスーパーですか？大きいのが出来そうですね！
イオンとかかな？

スーパーはナイス・ムラカミという店らしいです。
私も家財保険悩んでいるんですが、結局の所、５００万円分の家財保険掛けたとしても500万円分相当の家財が無いと意味が無い訳で・・・・我が家にはそんなに高価な物はないし安めの設定でいいのかなぁ・・と思っているんですけどね。。

家財、たしかにうちもよく考えるとそんなにないです・・・。
家財の金額、変えるという選択もありますね。
あと、ちょっと思ったのは、建物分での保険金額って購入価格よりだいぶ少ないので
万が一、火災にあってしまってローンが残ってしまった場合に
建物の保険ではまかなえない分を家財で補うと言う考え方なのかなあ・・ということ。
まったくの素人なので、的外れな考え方かもしれませんが・・。

私も保険に関しては素人なのですが、保険金額が購入価格より低いのは、火災によりマンションが修復不能まで焼失してしまう事を想定しているのでは無く、火災による被害部分を修繕する為の費用の為の保険だと思いますよ。
今日は現地周辺を見て着ましたが植樹も終わった様で、廊下の電気や立体駐車場の電気も灯っていてほぼ完成状態でしたよ。
入居が楽しみですね。。

６５さん、ありがとうございます。６４です。
火災保険の考え方、納得です。
火災は無いが一番！日ごろから火の用心をこころがけます。
植栽、私も先日近くを通ってみましたよ。エントランスの辺りもだいぶできてますね。
内覧会ももうすぐ。楽しみです。

６６さん６５です。私もタバコを吸う人なので（今の目標はローンが始まる頃までには節約の為、禁煙ですが・・・）火の用心には心がけたいと思います。
内覧会がほんとに楽しみですねーー

皆さん結局引越しは指定業者に決めたのでしょうか？
家はまだ迷ってます・・・・
面倒なので、そのまま指定業者にした方が無難なんでしょうか・・・・

火災保険は結局案内通りの物にする事にしました(^_^.)

予算内の見積もりですんだし、ほかのことでもいっぱいいっぱいなので
早くひとつかたずけたいという一心で、うちは幹事会社にしてしまいました。

引越し日や時間の振り分けがもう少し早かったらほかでも見積もりをとりたかったのですが
それもなかなかのようですし、３月の中旬からというのは引越しのピークのようで
時間指定のある引越しは受けられないと見積もりを断られたことで
ちょっとくじけてしまったのもあります。

火災は結局建物だけ、案内のものにはいりました。
家財は生協の共済かなんかで検討しようと思ってます。

もうすぐ内覧会ですね。
みなさん、どういう準備をして行かれますか？
いろんなところの採寸をしたいので、メジャーは取りあえずいるなと思うのですが、
他にもこれは絶対いるよ！というものがあったら教えてください。

今週末ですね、内覧会!!!　持って行くものはスリッパとメジャー位ですかね?　三井の施工なんで 他の物件に比べて少ないと思いたいです・・・。　皆さんフローリングWAXどうされますか？

フローリングのワックスというのは、文字通りワックスですか？
もしかしたら、よく言うコーティングのことでしょうか？
コーティングは高いお金を払ったのにダンボールを引きずっただけで
のりがはがれたようになってしまったときいたので地道にワックス派でいこうと思ってます。

ワックスはアウロのものを使うつもりです。
日常的にも使えるようなクイックルワイパーのシートのようになったのもあるので
簡単みたいですし、体にやさしいのがポイントらしいです。（まだ使ったことないですが！）

内覧会本当に楽しみですね！！
我が家も市販のワックスを使おうと思っています。
内覧会で色々と採寸して、本格的に入居の準備ができそうです。
入居する日が待ち遠しいですね＾＾

NO72さん　71です、アウロ社のWAXみましたよ。確かに子供の居る家庭には良いかも知れませんね!!!　うちもアウロ社に決定です。良い商品を教えて頂き、ありがとうございます。　　別件ですが、隣の公園の駐車場には沢山の不法投棄車？　破損車が何台も有りました、あの車はどうにかならないものですかね・・・

７２です。７４さん、ワックスの件お役に立ててよかったです。

公園の駐車場の不法投棄車、私もきになってます。
営業さんに世間話できいたことがありますが、
そのときにはもう通報済みでもうすぐ撤去されます・・と言うことでしたが。
入居後もまだあるようであれば、行政に撤去を依頼していかないといけませんね。
せっかくのきれいな公園、景観ですものね。自分達でも守っていきたいですね。

本日、内覧会だった方々お疲れ様です＾＾私は明日なので凄くウキウキしてるのですが、内覧会どんな感じでしたか？予定では1時間程度との事ですが、ゆっくり見ることはできましたか？
私は明日なのですが、思わず現地の周りを車でウロウロしてしまいましたよ＾＾

我が家は土曜日に内覧会済ませました。
前日には私達もうきうきで一夜漬けで内覧会の勉強をしたりしてました。
三井住友建設の方が一人ついてくださって、室内の説明をうけながら
一部屋づつ順番に見ていきました。

けっこうペースが速くて丹念に見られたかというとちょっと自信ないです・・。
でも素人目ではありますが、仕事がとても丁寧な印象でした。
うちは指摘が４箇所だけだったのですが、建設会社の方も一緒に確認。
その上でこちらの意向を十分受け止めてくださり、
今度の再内覧までに直しておきますとのことでした。

ベランダや部屋からの眺望はすごくよかったです。感動でした。
これからまだ照明やラグなど部屋の中を見てから決めようと思っていた買い物があります。
お金もかさみ頭も痛いところですが、とても楽しい時期ですね。
また、みなさんの内覧のご報告お聞かせください！！

私も本日、内覧会でした。
やっぱし実際の部屋を見ると実感が沸いてきますね。
我が家も手直し箇所は数箇所ありましたが、次回までには手直しして頂けるとの事です。対応も良く安心できました。
部屋からの眺め、日当たりの良さは感動でした。

内覧会、無事終わりました。

手直し箇所が少ないので見落とした所があったのではと、不安でしたが
皆さんの書き込みを見て安心しました。

慌しくて、同じ階の方にご挨拶出来なかったのが残念ですが又機会があるでしょう。＾＾

７７です。
みなさんも、手直し箇所そんなになかったのですね。
私も実は見方が悪かったのかも・・と不安があったのですが
安心しました。

共用部分で自転車置き場や駐車場は説明のときにみましたが
非常階段や廊下などはまったくチェックしませんでした・・。
どなたか見た方いらっしゃいますか？

階段・廊下までは見れませんでしたね・・・まあ大きな不具合であれば入居後でもアフターで対応して頂けると思うのでそんなに心配しなくてもいいのではないでしょうか？
来週は手直し確認会ですね。

そうですね。アフターというものもあるんですよね。
入居して生活してからわかることのほうが多いでしょうからね。
手直し確認には子供を連れていきます。
子供達は自分達の部屋を見るのは初めてなので、きっと大興奮です・・・。
入居前になにも壊れませんように！

はじめまして・・・パークホームズ坂の書込があるなんて知りませんでした！見つけて感激してしまい、初めから読んでしまいました。もっと早くに見つけてれば・・・。
手直し確認も日曜ですし、鍵を貰うまであと少しですね。
皆さん荷造りは順調ですか？我が家は引越は初めてなので少々ゴチャゴチャ片づけているのに部屋は段ボール等で見苦しくなるばかりです。
早く鍵をもらって、荷物を運びだしたいです。（大きい物だけシモハナに頼みました）
で、思ったのですが衣類の収納とか結構少なくないですか？
皆さんうまく収まりそうですか？？

83さん、はじめまして！
もう、引越しの準備されているんですね。
我が家は三月に入ってから！とまだいつもどおり毎日生活してます。
もしかしたら、鍵をもらってすぐお引越しのご予定なのかもしれないですね。

収納ですが、確かに和室の押入れは大きくて使い勝手もよさそうですが、
あのクロークはどう使えばよいか、まだ思案中です。
・・・なんか中途半端な大きさとおもうのは私だけ？？？
ここをなんとか生まれ変わらせるぞ！と無印良品やダイキとかで収納用のボックスの
大きさをチェックしないとな！とは考えてます。
うちは婚礼たんすがあるので衣類に関しては今までどおりで大丈夫なのですが、
ひと部屋はたんす部屋のようになるのです・・。
・・もったいないけど、このたんすを持たしてくれた親心を思うと捨てられません。

私は取りあえず夫婦２人だけで入居する予定なので3LDKの内の一部屋は倉庫みたいな感じになりそうです。今の一番の悩みは３月実行のローンの金利です・・・今日は追加利上げが発表されました。
３月融資実行は最悪の時期だったのかな・・・と少しがっかりしてますけどやっぱし金利はあがるんでしょうね。。

83です。
８４さん、婚礼物は大切にしたいものですね。うちは３ＬＤＫタイプで子供が一人、収納には頭を使いそうです・・・。
何かいい物あったら是非教えて下さい。

８５さん、金利は頭が痛い話ですね。少しでも上がらない事を願うばかりです・・・。

３月の三井住友銀行の金利が確定しましたね。３５年超長期固定は0.03ダウンでしたー
日銀追加利上げの後だったので大幅アップ？と心配してたのですが一安心です。
我が家は引渡し後、即入居予定ですのでいまから慌しくなりそうです。
渡しの知り合いに最近マンション購入した人が居るのですが、新築マンションには悪徳訪問販売が多数来る様です。・・・の点検に参りましたとか色々巧妙な手口の様です。入居説明会の時にも聞かれたと思いますが皆さん気をつけて下さいね。住民全員で防犯意識を高めて安全・快適な住まいにしたいものですね。

三井住友の超長期下がったんですね。よかったですね。
日銀の利上げが住宅ローンにどう影響するのか私にはよくわかりません。
うちは申し込み時確定のＪＡにしたので当初の金利については心配してなかったのですが
10年固定にしているので、今後も勉強していかないといけないなと思ってます。
繰上げ返済して10年後の元金を少しでも減らしておきたいです。

引渡し後一番乗りなんですね！うちはまだダンボールがたたまれたままです。
先日、坂に住民票を移してきました。パークホームズの住所を役場の人が覚えていらして
こちらに書きやすいように教えてくれたのにはびっくりしました！！
毎日、たくさん手続きにくるので自然に覚えたのでしょうね。
役場の方も親切でしたし、隣の町民センターでもいろんな講座があったりして面白そうでした。
引っ越すのがますます楽しみになりました。

訪問販売のこと、私も友達から聞きました。
オートロックからではなく、いきなり玄関ピンポン！でびっくりしたらしいです。
もっともらしい話をして家の中にまで入ってこようとするようです。
一斉引越しの時期はオートロックも解除されたままのことが多いですし、気をつけましょう！

みなさん警察学校が前に出来るのですねhttp://www.cgr.mlit.go.jp/cginfo/syokai/busyo/eizen/main/images/03tate...　　これで少しでも治安が良くなればいいですね!!!　マンションの前がグランドでないのが少し残念です。

警察学校のことは知ってましたが、勝手にマンション前はグランドと決め付けていました・・！
残念。けれど、裏は機動隊、前は警察学校でこれ以上のセキュリティーはないでしょう。
プラス思考でいきましょう！

警察署に銃弾が撃ちこまれたという事件も過去にありましたから、警察のそば＝安全ってことではないのでは？矢野の事件も交番が目と鼻の先にあるのにいとも簡単に起きましたからね・・・。

でもやぱっぱり、機動隊とかが近くにあれば万が一の災害等の際に何かと心強いと思いますよ。

3月の早い時期に引っ越ししたので、住んで半月近くになります。
大分皆さん引っ越しされたみたいですね。皆さん住み心地はどうですか？

我が家は意外と上の部屋の音（足音）が凄い聞こえるのですが・・・・
ちょっとビックリしました。慣れればいいのですが・・・

私も上の階の音は結構聞こえますね。足音かどうかはわかりませんが・・・
上の階の物音よりも気になるのは夜に出現するいわゆる暴走族みたいな感じの車やバイクです。先日はマンション前の交差点で車がローリング行為をしていました。まあもうすぐ機動隊が移転して来ますのでそれまでの我慢なのですかね。
もう少ししたら警察学校、機動隊の工事も始まりますね。

工事の音と、砂、ホコリ等がどのくらいくるのか。。。。。大変気になりますね。
洗濯物に影響無いといいのですが・・・・

　昨日の黄砂の時は、窓は開けてないのに２４時間換気を付けている為か、
空気清浄機が凄い勢いで稼働していました。

久し振りに来ました。

掲示板が動いてないので少し淋しいです。

皆さんは工事の音、気になりませんか？
今朝は8時頃までは静かでしたが・・・
先が思いやられます。
仕方ないとは思いつつ、うるさいぃ〜って叫びたくなります。

私も久しぶりに来ました。
皆さん購入後はあまり見られないみたいですね。。。。

私も工事の音と、夜でもトラックが通る前の道・・・・
とても煩く感じます。

後、役所からのお知らせのスピーカー音？
もうちょっと小さくしてほしいと思うのは私だけでしょうか？？？

NO.98さん、こんにちは♪

役所のお知らせの件、同感です。
近いから仕方ないのでしょうか・・・

早い時は、７時頃から放送してますね。
アナウンスされる方も朝早くから「大変だなぁ」って思います。

６時を知らせる音楽、坂町は季節ごとに曲が変わるんですね。
素敵だなと思いました。＾＾

私も久しぶりに来ました。工事の音は気になりますが、購入前にわかっていた事ですから仕方が無いですね。最近は裏の海岸線の公園で連日花火大会みたいなので困った物です・・・

シモハナは坂でも人気悪いですよ。
信号守んないし・・・
態度生意気だし
引越しはもう撤退気味らしいとか

現在空きありますか？

全部屋空いてます