＜段原←エリア限定→東雲＞新築分譲マンション検討スレッド

↑意味ふ・・・

角とか方角を言いたいんじゃないのくらいわかれよｗｗ

コンツェルトパーク参番館は、周囲にいくつか空地がありますが、これらはやがて高い建物が立つのでしょうか？

東南の公園北側にはビルが建つようですが直近の周囲には建つことはなさそうですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/305348/res/4-5

どうしてこんなに違うのでしょうか？

たしかにすごい差だね。

コンツェルトパーク参番館、四番館では、どちらが静かだと思いますか？

気になるなら、自分で現地に足を運ぶことだ。

三番館は四方八方からうるさそうだけど、四番館は裏側が川だから、うるさいのは表だけかな？川側を寝室にしたら問題なさそう^^

両方うるさそう。

また、
参番館は、すぐ隣に高いのがある。
四番館は、車の出入りが難しそう。

参番館の隣に高い建物なんて無いぞ。

両方うるさそう。

また、
参番館は、隣にマンションあり。
四番館は、車が出入りしづらそう。

段原程度でうるさいなら、利便求めちゃいけませんね。
どうぞ静かなところを見つけてひっそりお過ごし下さい。

夜は交通量大したこと無いですよ。
段原がダメなら、

2号線沿いのラルステージや、
宮島街道沿いのパレヴィエ、
平和大通り沿いのパークホームズ、
駅前通り沿いのパークハウス、
井口JR沿いのフローレンス、
極めつけは、
球場横の三井のパークハウス
ぜーんぶアウトですね。

それらに比べりゃ断然静かなマンションです。

参番館の新聞広告見たけど、再開発地区でまだ更地の多いあのあたりって，今後もマンションが建つんじゃないの？

段原再開発エリア限定だと、
立地はサーパスかコンツェルトⅢ
外観センスはコンツェルトⅢかセントエクシア
構造はコンツェルトⅢかセントエクシア
管理費や修繕費はコンツェルトⅢかセントエクシア
間取りはセントエクシア
駐車場はサーパス
価格はサーパス

こんなところですかね。

間取りは私もセントエクシアです。
HPで家具のレイアウトイメージがあるので、イメージしやすいです。
http://www.sentoexia.com/danbarahigashi/roomplan/index.html

サーパスやコンツェルトもどのくらいの大きさの家具が置けるのか解るようにして欲しいです。

No.256～258あたりで、段原の交通量のことが書いてありますが、以下などにより、今後は車が増えると思います。

　○　東雲の北上する一方通行を拡幅中
　○　球場前の平和橋の下流側（スタバの前）に橋ができる
　○　再開発が進行中

特に最初の理由により、平和大通りからの東進や中広通り（？）を南下してきた車が、２号線に出る場合、ジョリーパスタの交差点を南下でなく東進するようになり、かなり交通量が増えませんか？

そうですね。おっしゃる通り、道路事情が優れてくるに従って交通量は増えるでしょうね。
段原もだんだん交通の要衝になりつつあるようです。
交通量が増える代わりにどこへ行くにもアクセスが良くなりますのでプラス面もあるかな。

広島では南道路の整備など現在活発に進んでいるようですので、
夜間の物流は平和大通りの東進は少ないことを願います。
今でも観音のあたりの平和大通りは夜間は静かなものです。
あのくらいなら全く許容範囲内です。

No.263さんに賛同。