THE HIROSHIMA TOWERって、この界隈の切り札みたいな物件なのでしょうか？
個人的には、あまりに駅近で、かえってものおじしてしまいそう。
よろしくお願いいたします。
物件データ：
所在地：広島県広島市東区若草町1699番
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：55.02平米-140.6平米
事業主（売主）：大和システム株式会社
事業協力：章栄不動産株式会社
販売提携（代理）：住友不動産販売株式会社
設計：株式会社竹中工務店広島一級建築士事務所
施工：株式会社竹中工務店・広成建設株式会社・株式会社砂原組共同企業体
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[スレ作成日時]2008-08-14 00:30:00
不況で 相対的に 物件が少ないので盛況らいしいので
健闘を祈る ＢＹＥ ＢＹＥ
いやー 良く判るねー。俺も営業にそういわれてついつい買っちゃったよ(笑)今思うと大失敗だったかな（苦笑）
ＢＹＥ ＢＹＥ（マジ寒っ）
ここは来月の債権者集会で終了。バーゲン目前に正規で買う奴いるわけねーだろ。余程の金持ちかバ○かどちらかだ。
下のテナントはそのうちパチ屋が入るよ。
あんた、大和シスにうらみでもあるの？
風呂に入ったらのぼせて気持ち悪くなった
恨みって言うてもそんなもんじゃろ
あんた毎日チェックしてるの。暇ですねｗ
心配しなくても完売したら、完売御礼だすよ。
そうそう、年金生活者は暇じゃけーねー！
そういう、あんたも夜おそうまでＮｅｔやっとらんとはよう寝にゃー
朝が寝むたかろーに。
確かに、一般給与生活者には完全ハズレマンションだけど、年金生活の老人が永住するなら意外と良いマンションかもね。
そうそう、あんたようわかちょるのー
病院は近かぁーし、店は近かぁーし、車もいらんしのー
ついに完売御礼がでました。
めでたしめでたし。
集会前に、債権者にカッコ付けるために大幅値引き販売。売り切った営業は人員整理。
これだけ必死にやっても債権者集会が纏まる可能性は超低。
本日武富士君が仲間入りを果たしました。
昔から広島の鬼門に位置する所。墓標となるﾗﾝﾄﾞﾏｰｸﾀﾜｰ。完売おめでとう！
寺も近いし、下層場も近いし年金生活者にはいいかもね。
広島の鬼門の位置には出雲大社があって守ってくれているですよ。
そうそう、霊山「大山」を忘れるところでした。
広島は幾多の災害にあいましたが立派に復活できたのも神様のおかげでしょう。
ありがたいことです。
蛇足、
二葉山周辺の社寺は広島城を守るために建立されたのですよ。
広島の風水
大地のエネルギーを発する基点の山となる太祖山は鳥取県にある大山です。
この大山から西南に宮島(弥山)があり、このライン上に広島市が位置しています。
で？ここ守られてなかったからお父さんになったって言いたいの？
広島の風水
「風水の良い地形とは山を背にして、前側を広く取る。そして川が配置されているのが良い」
広島の地形は、座山はコの字に近い形をしていて、
中心が牛田山。青龍側（右側）が二葉山で白虎側（左側）が見立山です。
そして明堂（平地）が開け、その先には京橋川が流れています。
二葉の里地区は気を発するところのようです。
気を発してるのに開発中のデべが飛んで、お父さんマンションに成ってしまったのは何故？
あんた言ってることがうさん臭いねー。ここら辺りに多いうさん臭い団体の構成員じゃないよね？
駅周辺は、うさん臭い団体が多い地域なんですか？
…何も知らなくてすみません。
純粋に駅ビル発展を願っている田舎者です（市外の者です）
広島の風水 その３
面白いことに、
大山から宮島(弥山)のライン上に、
座山である牛田山、広島のシンボル広島城、旧市民球場、平和公園があるんですね。
信じるか信じないかはそれを知る人の心なりけりですね。
私は偉い風水師の先生が言っておられるを信じているただの市民です。
ここら辺はうさん臭い団体集まってますよ。
風水風水言ってる人も構成員で、金の壺とか売ってる人じゃないですかね。
大和システム、民事再生法申請ですね。
規定路線ですね。
過去スレ読み返してもらえばわかるけど、2年前から倒産予言してたからね。買った人は可哀相だけど、宇品の物件同様パチ屋が入ったりして、これからが本当の地獄だよ。何も考えずに値引きなしで買った脳天気な輩は損して当たり前なんだけどね。次に飛ぶデべが判ったらまたこのスレで警告してやるから、注目宜しく。
広島市民の税金４０億は帰ってくるの？
戻って来ないと思う。戻って来なければ、秋葉は万死に値する。
二葉の里地区は気を発するからケンカの絶えない活気のある地域になったのですね。
すばらしいことです。
営業に「大丈夫ですから」と言われてすっかり安心していたが、このスレの方が正しかった。
風水が悪かったんだよ。
大和システムの株って、
20007年に3600円の大台を付けた後、
2008年に暴落して140円になり、
今 121円
心情的には頑張ってほしいけど・・・
だいたいなんで独立したん？
社長がバ力だから。
あーこれが大和何とかって会社の最後っ屁マンションですか～
最後はザ熊本タワーですよ～。
２０１１年１２月竣工予定
１０／４、５０円安の７１円です。
そろそろ買いかな。
もう全部売れて入居もしてるのに、なんで書き込んでるの。
それは他人の不幸が面白いからです！
これじゃあ、尖閣がなんだかんだと言う前に
日本は中から崩壊してしまいそうですね。
更正法申請？
いえいえ
熊本タワーを完成させて少しでも債権を回収してからでしょう。
しばらく民事再生法で引っ張って・・・・
経営陣は風呂屋の子会社を逃がして、そちらに移籍しようと目論んでいるらしい。
広島市の無利子無担保融資の４０億円はどうなるんですかね？
ホテルやオフィス棟を取得する合同会社を設立し、市が４０億円の無利子融資をするのであり、
大シスの影響を受けないようにしていますので、この合同会社が順調にいけば、いずれ融資した金は返ってきます。
それ若草町なんとっかて言うＳＰＣでしょ。
事務所は大和システムのオフィス内。実質同じ会社ですが。
＞この合同会社が順調にいけば、
無理だし。
失礼しました。
順調に行っても返ってこないと思った方がいいでしょう。
塩漬け状態になる。
税金を使うということはそういうものです。
今日、５円
買う分けないでしょー
でも、３０円という噂もあるし。
そういう噂はアーバンのときにもあったね。
最後一円まで落ちてたけど。
市役所の担当部署は次回の異動でほぼ全員が左遷されるという噂を聞いた。
インフレに備えて一部屋確保したのが大失敗だった・・・
No.108 by 匿名さん 2008-10-22 19:55
次にどちらかが消える？
大和システム↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8939.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況かなり悪く、企業規模的にも土俵際間近か？消えたら工事中断？
住友不動産販売↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8870.t&d=c&k=c3&a=v&p=m13...,m260,s&t=ay&l=off&z=m&q=c&h=on
財務状況は普通の範囲、看板で持ちこたえる？消えても大して影響は無し？
No.109 by 匿名さん 2008-10-22 23:31
通報
２年前に警告してたのに・・・
ここで通報とかいったバ力はどう責任取ってくれるのかな？
物件ホームページは経費削減のために削除済みか・・・
まんじゅうは全部売れちゃったんだから、
今さらまんじゅうの売り子がどうのこうのと言ってもしょうがないでしょう。
（マッチ売りの少女はかわいそうだと思うけどね！）
毒まんじゅうだたら大問題だけどね。
毒まんじゅうてことないじゃろうー。
まんじゅうを作ったの老巧竹屋でんがな。
熊本の方はもうすぐ1000レスだよ。
いつの間にか追い越されちゃったみたいだ。
やつらの方がユーモアのセンスがあるよな。
こっちも頑張って1000レスをめざそう。
【一部テキストを削除しました。管理人】
熊本から来ました～。スザンヌ、馬肉、再春館製薬をヨロシク。ザ広島タワーの皆様一緒に盛り上がりましょう。
ここ倒産寸前だったから、相当経費削ってるな。
あのトタン風の外壁は何とかならんのか。
駅裏口にこういう手抜き物件を建てられると広島市の格が落ちる。
こういう書き込みする人って、買いたくても買えない人達なのかな？ねたみから非難中傷ばっかりですね。
妬み？何言ってんの。
玄関口に格の低いホテルとか意匠性の低い安っぽい
外見のマンションとかを作られると街の恥なんですよ。
新幹線で通過するだけでも目に入りますからね。
駅前にラブホテルが林立しているような街を見て
「文化の高い発展した町だな」って思う？
まあ今回は駅裏だったのが唯一の救いだよ。
市の言い訳は、
「投資先の会社（ＳＰＣ）は大和システムが倒産しても影響有りません」です。
しかしＳＰＣは社員もほぼ大和システムの人員、広島においては事務所も共用等、
実質大和システムそのものと言っても過言では有りません。
言い訳は市と言う信用力を背景に融資先を拡大したい銀行が考えた作文です。
しかし素人集団の市担当課はそれを鵜呑み、リスクも考えず無償融資を実行しました。
中心デベの与信低下も見抜けないような杜撰な計画が上手く行くはずもなく、
市民の血税は不良債権と化す可能性が高いでしょう。
しかし地方のマスコミも市も銀行も誰も責任の追及はしません。
なぜなら今回の件で不利益を被っているのは納税者である市民だけだからです。
No.872さん、嘘を書いたらダメですよ。
広島市役所に電話確認したら、融資はまだ実行していないとのことでしたよ。
確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。
それでは大和が特別利益に計上した4402百万円はなんですか？
http://www.daiwasys.co.jp/wn/100715.pdf
こちらも広島市に電話確認済みですが。
確認して書き込みしたほうがあなたのためですよ。
もしくはこの物件の関係者の情報操作ですか？
873が市の関係者だとしたら相当悪質。
購入者だとしたら気持ちはわからないでもないが。
良く調査した方がいいな。
あなた方がジャーナリズムをお持ちであれば、
広島市の若草町開発融資に関する件を詳細に
調査報道してもらえますでしょうか。
デベが破綻したことによる住民のリスクって何ですか？何か住民そっちのけで外野ばかりが騒いでますが、もし住民に直接被害がないならそっとしてあげればいいのに。
デベが破綻したことによる住民のリスク
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
単純に計算して広島市民一人あたり３０００円以上、４人家族では１２０００円以上もの税金がここのデベに対して投じられている訳だから、ほっとく方が異常でしょ。マスコミには詳細調査と情報公開をお願いしたいね。
878.879さん他人事ではありませんね。ありがとうございます。
正しくは
マンションには市の融資はされていません。
融資予定は、ホテルとオフィースの合同会社の方です。
マンションとは無関係です。
＞マンションとは無関係です。
市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
当然このマンションの費用にも使用されてるよ。
あなたは大和システムの財布の中まで把握してますか？
建前の議論は無意味。
行き着く結論は、今の市長では駄目ってことでよろしいでしょうか？
営業も(市の税金入ってるからその分お得ですよ)って売り文句にしてたからね。
そんなこと言わなくてもみんな分かってますよ。
彼にとっては市政なんてどうでもいいんです。
市民の生活がどうなろうと知ったことじゃないんです。
そして今は市民の血税を使いながらオリンピック誘致に四方八方に駆けずり回っております。
都市整備も融資も彼の気分次第。
だいたい毎年8月の式典でもアメリカに対しては核を持つなと必死で言うのに、ここ数年の中国の異常ともいえる軍拡や日本に照準を合わせた核ミサイルに対してはなーんにも言わない人なんですから、こんな人に期待をする方が間違ってる。
885は883に対してのレスね
幸か不幸かひどい不況なので、ギリギリの資金で購入している人はほとんどいないと思うので、後は外野の口出しすることではないと思うけどね、それにしても昔ここら辺は本当に汚かった。 久しぶりに来た人がみんなびっくりするくらいましになったよ。
広島タワーの外観ってそんなに悪いかなぁ。
凄くリッチではないけど普通のタワーですよね
…と言うか、浅草タワーとか他のタワーと区別がつかないのは私だけ？
駅周辺、税金が無駄にならないくらい発展してほしいですね。
あのオリンピックはどうなのかな。
今やるべきは、そこじゃないだろと思いますね
ここはあか抜けてないと言うか、ダサい田舎のマンションって感じですね。
デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
ここよりアーバンのグランドタワーのほうが古いのにオシャレで圧倒的な存在感がありますよね。
広島市からの補助金４４億と融資４０億の２つの話を誤解してませんか？
大和が特別利益に計上した4402百万円は融資ではなく【補助金】です。これは、再開発整備に対する補助金で破綻の有無に関わらず支払うべきものです。No.872 by 匿名さんは【無償融資】と書かれているので、融資は実行していないとの回答でしたのでその事実を書きました。
【補助金】＝実行済【融資】＝未実行です
＞市が無償融資した44億円は倒産した大和システムの特別利益に計上されてるだろ。
＞当然このマンションの費用にも使用されてるよ。
融資じゃないですよ。
プレスリリースをよく読みましょう。
厳密に言えば“補助金”ですが、実質無償融資でしょ。誤差ですよ。
それよりもあんたの言ってる
＞マンションとは無関係です。
って方が大間違いでしょ。
＞デザイナーとかもう少しまともな人はいなかったんですかね。
デザイナーのせいではなく、外壁施工段階でデベに資金が無かったことが
原因ではないかと推察されます。
内装も恐らく手抜き感あると想像されます。
誤差(笑)
＞マンションとは無関係です。
は、私の書き込みではありません。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
896です。 すみません、マンションを勘違いしてました。ここのマンションの事業主さんにも申し訳ない。
管理人さん、ここはデべの完売御礼が出てるので閉鎖しませんか？
もう今更買えないわけだし、購入者にに不快な思いをさせるだけの投稿ばかりになってきてますね、置いといても、掲示板の品位が落ちるだけですよ、、、、、、
再度デベが破綻したことによる住民のリスクを確認しておきましょう。
・施工会社が施工代金を受け取れない（手抜き工事になっている）
・まともな年次点検サービスが受けられない
・購入時に前提となっていた駅裏開発が滞る
・デベの監視が利かないために管理会社の日常管理が手抜きになる
・デベ倒産前の安売り販売
・未定テナントの家賃問題
・希望外の業種、店舗のテナント入居可能性の上昇
・上記に起因する資産価値の低下
大部分は管理組合の取組みにより改善する可能性は有りますが、
ここは投資物件も多いため住民の総意構成が困難であり、
住民が管理組合に多くのコストを払わなければならないと言うのも
大きなリスクです。
900レスです。
レスの内容がワンパターンになってきたので、そろそろ閉めても良いと思います。
