マンション雑談「分譲マンションの20、30年後って…」についてご紹介しています。
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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2018-10-04 21:20:55

新築の購入を検討中ですが、将来管理費や修繕費が実際どれくらい上がるのか、予想もしないほどの出費があり得るのか、不安に思っています。戸建であっても修繕費は自分で積み立てておく必要があるのは分かりますが、修繕をするかは自分の判断次第。その点マンションは義務というのが不安です。管理会社による修繕計画は、コンサバに見積もられていて実際は計画より緩やかに上昇するケースが多いのか、それとも逆にギリギリの計画で実際は速いペースで上昇するのか、など、もちろん管理会社にもよると思いますし、不測の事態発生による臨時支出もあると思いますが、実際こんなケースがあったという実例、経験談を教えて頂けませんか?あと、何十年後の大規模修繕の際、積み立てで本当に賄いきれるのか、足りなくて臨時徴収があるケースが多いのか、など、管理会社が教えてくれないリアルな実情をお伺いしたいです。長くて申し訳ありません!

[スレ作成日時]2012-08-03 00:05:16

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分譲マンションの20、30年後って…

コメント  

  1. 117 匿名さん

    最近は停電しない高級タワーマンションもあるのですよ。
    災害対策面では低層マンションが勝てる要素はございません。

  2. 118 匿名さん

    エレベーター止まったら登山並みの日々?

  3. 119 購入経験者さん

    30年後のタワーマンションって、どうやってたてかえるの?

  4. 120 匿名さん

    >>117 匿名さん
    >最近は停電しない高級タワーマンションもあるのですよ。

    地震でエレベーター止まらないマンションはないでしょう。巨大地震だと点検が始まる前に、自家発電の燃料が切れるでしょうね。

  5. 121 匿名さん

    自家発電?

    ふふ。
    知らないんですね。本当に。

  6. 122 匿名さん

    >>121 匿名さん

    ソーラーですか?それとも原発?

    巨大地震で被害がない想定って頭悪そう。

  7. 123 匿名さん

    低層マンションは長寿命化認定されている物件、ほとんどないですから、スレタイの通り 30年くらいで実質建て替えでしょうね…、、。

  8. 124 購入経験者さん

    結局は立地次第では?

    都心ならば言うに及ばず、
    鉄道路線の有力駅からごく近い場所にあり
    まとまった土地を得られる立地のマンションならば、
    大きな負担なく建て替えが可能なプロジェクトを立案可能だと思う。

    自分が最近購入したマンションが、築35年経過後に建て替えされたもので、
    地権者の話を聞いていてそう思った次第。

  9. 125 購入経験者さん

    五年以内ごとに、新築の高級賃貸に引っ越します。毎回、新鮮な気分で
    生活できますよ。
    置くしょん買っても、結局はどんどん設備も古くなっていきます。

  10. 126 匿名さん

    そうだけど、それ言うと業者が怒る。

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