即答Q&A8掲示板「マンション管理費や修繕費についての質問」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 即答Q&A8掲示板
  4. マンション管理費や修繕費についての質問

広告を掲載

  • 掲示板
いつか買いたいさん [更新日時] 2017-04-18 11:35:45

マンションは管理を買えと聞いたことがあるのですが、それでもできるだけ安いほうがいいと思っています。見て回っても高いと感じることが多いのですが、極端に安い場合のデメリットはあるでしょうか。

[スレ作成日時]2012-07-29 08:22:37

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載

マンション管理費や修繕費についての質問

コメント  

  1. 1 匿名さん

    管理費や修繕積立金を安く設定して販売する業者もあるけど、いずれ管理組合の収支が破綻して、管理あるいは修繕がまともにされない状態となるか、値上げ問題がついて回ることになる。管理組合の問題って、結局自分たちの問題になるわけだから安ければいいと安易に考えないほうがいいよ。といって、高ければ安心じゃなくて、管理会社がボッタクリなんてケースもある。金額だけじゃなくて、管理契約や長期修繕計画、管理会社の評判も含めちゃんと調べないと痛い目にあうのは自分だよ。

  2. 2 匿名さん

    例えば、清掃回数を減らして管理費を安くしているケースもあります。
    管理規約には書いてありますが、簡単には分からないでしょう。
    入居してからの問題ですね。

  3. 3 いつか買いたい

    >1 >2

    お二方ありがとうございます。後から値上げというのも気持ち的にショックありそうですね。。最初から安過ぎる場合は気をつけるようにします。清掃回数が減るというのもちょっと心配です、どれぐらい少ないのかが住んでみないとわからないというのはけっこうチャレンジですよね、こういうのは最初にはっきりさせておきたいです。やって欲しいことにかかるお金ならちゃんと払う姿勢でいますから、適切な内訳で妥当な管理費・修繕費を見極めていきたいです。

  4. 5 匿名さん

    安い場合のデメリットは、自分たちでできる管理は自分たちでやるという事でしょうか。
    管理費が安いのであれば、当然、管理が行き渡らなくなく可能性も大いにあります。
    では、高ければよいのか?それも違うでしょう。
    どの金額の管理費で、どれだけの事をしてもらえるのか、よく内容を確認し、既に建っている物件であれば、どこまでそれが実行されているのか、チェックすると良いのではないでしょうか。
    記載だけして、実際、行われていないところもよくあります。

  5. 6 匿名さん

    安いと「管理人がやって当たり前」と感じている部分を自分たちでしなければなりません。
    廊下の掃除はもちろん、ゴミ置き場の掃除や管理、雪かきもですね。
    壁紙や廊下の劣化などで修繕が必要になっても、安いとできにくいことがあります。

  6. 7 匿名さん

    たしかに年度によって管理費も変わりますし、マンションによっては2~3万というところもあります。
    ですがマンションの外壁でも何でも、年数がたてば当然劣化します。
    そのときに必要な修繕をまかなうための積み立てや管理費になります。
    あまり安いと、自分たちの部分は自分たちでやらなければならないとかでてきますよ。
    実家では私的スペースの外壁のはがれを、組合を通して業者へ修理依頼しましたので、費用はかかりませんでした。

  7. 8 匿名さん

    管理費が安いという事は、それだけ戸数に対して共用スペースが少ないのではないでしょうか?
    私の経験上では、小規模マンションでは管理費や修繕積立金が高めで、大規模マンションの方が安めな気がします。小規模では戸数に対して共用スペースが多くなってしまうのかもしれません。(間違ってたらごめんなさい)
    管理費に関しては、どんな内容なのか、確認するのが一番。
    修繕積立金もあると思いますが、積立金は修理するのに必要な資金です。
    あまり安すぎても、修繕してもらえなかったり、資金が足りない場合もあるので困るかもしれません。
    比較的新しいマンションでは最初はあまり必要ないかもしれませんが、年数が経てば必ず必要な資金となります。

  8. 9 東急太郎

    東急コミュニティは年間89億円の利益(儲け)があります。製造業のような生産設備も要らず、人件費を差っ引いての残る金額。驚きだ。管理受託だけで儲かる。
    管理組合の一員として苦労しても、管理会社の僕としての役目に終始。一戸建てがいいんじゃない。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

東京都のマンション

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

東京都の物件

シティハウス浅草橋

東京都台東区鳥越1丁目

価格未定

パークスクエア日暮里

東京都荒川区東日暮里5丁目

価格未定

リビオ四谷

東京都新宿区若葉2丁目

3,420万円・8,340万円

ザ・ガーデンズ 大田多摩川

東京都大田区矢口3丁目

4,500万円台予定~8,500万円台予定

ドレッセ都立大学

東京都目黒区中根一丁目

価格未定

シティテラス金町

東京都葛飾区新宿六丁目

4,280万円予定~6,980万円予定

ザ・パークワンズ 門前仲町

東京都江東区門前仲町1丁目

3,100万円台予定~5,100万円台予定

ブランシエラ大田多摩川

東京都大田区南六郷3丁目

価格未定

プレシス練馬ステーションフロント

東京都練馬区練馬1丁目

価格未定

ワザック大田・鵜の木

東京都大田区鵜の木一丁目

4,820万円~7,890万円

リビオレゾン月島 ステーションプレミア

東京都中央区佃2丁目

4,400万円台予定~8,300万円台予定

ザ・パークハウス 高輪タワー

東京都港区高輪1丁目

価格未定

ザ・パークハウス 三田タワー

東京都港区三田2丁目

8,980万円~2億4,300万円

ピアース品川中延

東京都品川区中延4丁目

価格未定

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column7_top/

家を買って損をしたくない人のための「資産となる住宅購入術」
松本 智治(不動産鑑定評価システム代表)

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)