センチュリーつくばみらい平

>>398さん、ご紹介ありがとうございました。助かります。
このマンションは梁に配管を通す構造を使っていというものでもありません。構造設計も大事ですが、
事前に梁に穴を通して構築するより、後から壁に穴を空けた方が作業工程上、楽だからということが
あからさまに成らないような工夫が欲しかったです。

>>396
このマンションの遮音性はL-45ではありません。
LL-45のフローリングを使っているということでしかありません。
確かに、最近の標準スペックです。

しかし、L値はL-55です。
このマンションはLL-45、LH-55です。
L値はLLとLHの悪いほうの値をとることとなっているのです。
LHは実際の構造で大きく変わるので、
実際のLHはもっと良いかもしれませんが。
（このマンションはスラブも厚めなので）

おそらく、足音とかはLHの性能が効くので、
あまりLL-45はあてにはできないでしょう。

二重床・二重天井構造を採用してますし、スラブも厚めですよね。
一概に構造や等級で言えるものではありませんが、
普通のマンション並かやや良い程度だと思っています。

Ａ棟が残り数戸になり完売が近付いてきたようです。
Ｂ棟・Ｃ棟の本格的な売り出しは、やはりその後になるんでしょうかね？
随分と引っ張っているような気がしますが、
更なる相場の上昇を待っているような感じもします。

すみません。入居済みの方々、教えてください。
携帯の着信音は上下左右の部屋から聞こえてきますか？
仕事の関係上、昼夜を問わず頻繁に携帯に着信が有ります。（しかもボリューム最大で。。）
昼はともかく夜間なんかは響きそうなので、
上下左右の階の方に迷惑をかけないか気になります。(-_-;;
よろしくお願いします。

どなたか教えてください！
ちょっと前にも話題に出てましたが、ナショナルの洗濯機
NA-VR1100を実際に入れた方いますか？
設置場所はいけそうなのですが、いかんせんドアを通るかどうか
がかなり心配で、購入に踏み切れずにいます。
どなたかアドバイスお願いします。
何故あと数センチ広げてくれないのか！？ｗ

>>406さん
その洗濯機ですと横幅が63.9cmみたいですから仮に65cmとしても、
部屋の寸法を見る限り、普通に通ると思いますが。
私はまだ入居していないので正確なドアの幅は計れませんが、
ドアの幅を計ってみて65cm以上なら通ると思いますよ。
間取り図を見る限り、ドアの幅はおそらく70cmあると思います。

>>407さん
回答ありがとうございます。
仰るとおりで、図面上は確かに70cmあると思います。
しかし！ｗ
蝶番とドア厚で約5cmは殺されてるのと、ドアの最大開閉角が90°未満、
加えてドアノブの邪魔を考えると、余裕はまったくありません。
恐らくこの条件は、全室共通ではないかと思います。
・・・・実は、私的にはギリギリいけるのではないかと思ってるんですが、
今使ってる横幅53cmの全自動を実際搬入する作業を見てるので、これより
でかいのが本当に傷つけずに入れられるのか！？と思ってます。
できれば購入したいので、成功例はないかなと・・・・。

>>408さん
うーん。なるほど難しいですねえ。(^_^;;
もはやダンボールか何かを639Ｘ713mmの平面に切り取って、
シュミレーションしてみるしかないでしょうね。（高さは大丈夫でしょうから平面で）
それで大丈夫なら大丈夫でしょう！買うしかないです！
>>408さんがうまくいったら、私もその洗濯機を検討します。ｗ

>>409さん
リクエスト？ｗにお答えして、早速やってみました。
材料：キャメルの引越しダンボール
作成時間：10分
寸法：639Ｘ713mm
これだけでやると、結果は「×」です。ドアノブを回避できません。
しかし機体の図面を見ると、639mmは向かって右側のホースの
せり出し部分を入れての寸法なので、搬入時だけホースを完全撤去
すれば、600mm相当に抑えることができます！
これなら何とかいけるし、恐らくこれしか手段はないと考えます。
ちなみにこの機種よりでかい、東芝や日立のドラム式は、話にならない
でしょう。
家電を選ぶ楽しみを奪ってる設計に、やや疑問を感じます(^^;
まあ、気に入って住んでるんだから、いまさらの話ですがｗ

住居の取扱説明書に、
「* 大型のドラム式洗濯機の場合には、設置できない物もありますのでサイズをご確認ください。」
とありますね。事前に言って欲しかった。
当方も406さんと同条件です。今日、洗濯機(592mm)の搬入があります。もし、入らなかったら、
機種変更に応じてくれることになってます。

411です。
592mmと思ったら、実際620mmありました。パウダールムの入り口が630mm位しか無く、配送の人は
ためらいましたが、お願いしてなんとかはいりました。
しかし、設置場所で排水ホースを捌く余裕がなく、まともにつなげませんでした。半分ホースがつぶれた
状態です。　これから買う人には、「真下排水処理」と「高さ調製ゴムで脚を持ち上げる処理」を用意す
ることをおすすめします。
真下に排水処理できれば、両脇の貴重なスペースを排水パイプに盗られずに済みますから。

>>411さん
何とか入れられたようですね。お疲れ様でした。
それにしても、厳しい現実ですね。
私の部屋だと、あと20数センチ扉幅を広げる余裕があるのに
この状態ですからねｗ
安くするために部材を共通化する等、設計側にも事情は
あるんでしょうが、厳しい現実です。
まあ、これから購入を考えてる人達に多少は参考になったん
じゃないかな〜
私はどうするか、まだ決められずにいるｗ

>>413さん
まだ迷われているようですねｗ
購入して入らなかったらショックですもんね。。
男の私なんかは、洗濯機なんかは確実に入るものを買えばいいじゃんと思うのですが、
きっと、私のような人が部屋を設計してしまったのでしょうね。(^_^;;
女性の視点があればもう少し柔軟な設計になったのかも。

ところでみなさんにお聞きしたいのですが、
つくばエクスプレスのＨＰを見ると、みらい平駅の住所が次のように書かれています。
「茨城県つくばみらい市陽光台1-4-4」
ここのマンションも役所などに提出する正式な書類は別として、
普段使う場合には同様に「茨城県つくばみらい市陽光台X-X-X」として使えると思うのですが、
この住所は重説か何かに記載されているのでしょうか？
いまいちどこに書かれているかわからず、住所がよくわかりません。
ご存知の方がいました教えてください。

住所はここに
http://mirai660.com/background/index.html
つくばみらい市陽光台１−１２７−２
となります。役所水道局発行の書類にも上記のように略されてます。換地後にはまた変わるそうです。

>>405さん

今のところ、室内にいてよそから電話のベルや携帯の着信音が聞こえてきたことはありません。

ただ、着信音を最大にして使うことはあまりないでしょうから、私個人の体験をもってして大丈夫だと判断されても困りますが。実際に住まわれてから、左右上下のお宅に確認されるのがよいと思います。

それより、うちでは、どこからともなく流れてくるタバコの煙で困っています。窓を閉めていても24時間換気のため、臭いが部屋の中に入ってきます。何かよい対策はないでしょうか。

>>415さん
どうもありがとうございました。
換地後にまた変わるんですか。ちょっと面倒ですね。(^_^;;

>>418さん

418さんのお近くの方はよい方のようで、よかったですね。うちでは、お知らせのあとも同じように臭いが入ってきます。昼間は主にベランダ側から、夜は廊下側からです。夜の場合、喫煙者の方の家から24時間換気で一度廊下側に出た臭いが、今度はうちに入ってくるのだと思います。ナカナカ辛いもんです。

防災センターの方がこのような気配りをしてくださるので、大変ありがたいです。もうしばらく様子を見てみようと思います。

間接喫煙などは社会問題として認知されている問題ですから、
そういった問題にはマンション全体として、
注意・喚起を促してもらう方向になると良いですね。
喫煙者にとっては自宅ですらゆっくり吸えないというのは可哀想な気もしますが、
マンションという集団生活を選択している以上は仕方が無いですね。

ＧＷの眺望

こんな風景もみられます。

　匂い（喫煙）の問題が語られていますが、少し行き過ぎた議論ではと思います。
私は喫煙者ではありませんが、少しばかり、ベランダ喫煙まで言うのはやや自分勝手かなあと思ってしまいます。私の隣家からは独特の御香のにおいがします。主人は特に気にならない様子ですが、子供たちは耐えられないと言います。社会常識を超えているわけではないし、仕方ないかなと思っています。
　共同住宅といっても専有スペースは契約上のプライベートな場所ですし、規約・契約・大きくマナーに反するものでないならば、譲り合いの気持ちも大切なのではないでしょうか。全館禁煙マンションではないのですから。あまり権利意識ばかりではいけないかなあと感じます。そんなこと相談しても管理人さんでも管理組合でも困ってしまいますよね。
　隣の換気の臭いがイヤ、隣のお魚を焼く臭いがイヤ、隣の人の体臭がイヤ、隣から微かに聞こえるピアノの音（もちろん常識的な時間帯で）がイヤ、隣のベランダの花の香り（好き嫌いあり）がイヤというのでは、人里離れた山で暮らすしかないとも思います。
　管理人さんにお願いするというのも、そこまで管理会社のお仕事ではないし、申し訳ないと思います。

室内で吸ったタバコの煙まで咎められては・・・厳しいですね。

規約にあるのならベランダはよくないですね。

でも、室内で喫煙した場合の副流煙は、しかたないでしょう。
プライベートエリアですし、嫌煙者同様、喫煙者にも権利がありますから。
24時間換気を理由に制限なんてナンセンスです。
おおきなお世話だといわれればそれまでですし、それにもともと２４時間換気が必要なのは、機密性が高いからですよね。なのに、となりの微々たるたばこの煙が簡単に（薪してるわけでもないのに）浸入してくるのでは、システムやマンションの構造に問題があると会社の方に文句いいにいくのが筋とも考えられます。

ちなみに、私は嫌煙者ですが、空気清浄機何台かあるから気になりません。
共同住宅ですからお互いさまの部分も斟酌してもいいんじゃないかなぁ。

426さんの見識が正解ですね。
この問題は、ベランダ（ある意味で共用場所）は規約にもあるなら喫煙No。
室内（専有場所）は社会常識の範囲での各個人の権利があるため、Yes。

つまりは24時間換気を理由に廊下側からの臭いを制限などは行き過ぎですね。
お互いさまでやっていきたいものです。

でもベランダを外から見ていて思うのですが、外側へ洗濯物やお布団を干していたり、アンテナを設置していたり、こちらの規約違反の方が気がかりです。　特に上層階はオープンな格子になっているので目立つし、お互い特に気をつけたいですね。
何かグレードの低い団地になっていくようで・・・みんなで譲ってそれぞれの権利は守り、規約にある義務はみんなで守るという姿が基本ですよね。

うちは幸い隣家から煙草の匂いは流れてきません。しかし、もしも自分の部屋に・・と思うと人事ではなくなりますね。
私はプライベートエリアから副流煙がパブリックエリアに漏れているならベランダであれ室内であれ、やはりＮｏなのではないかと思います。空気清浄機を設置すべきは副流煙を発している方のほうではないのでしょうか。

マンションのベランダから見ていつも気になるんですが、真南を向いている戸建の1軒だけが
浮いてませんか？
新しい道路を塞ぐように建っていますしいずれ立ち退かなければならない家なのですかね
新しい街に希望を抱いて引っ越してきましたが、その反面区画整理で立ち退かなければならない
人がいるというのも何とも複雑ですね・・

契約時にもらった設計住宅性能評価書を見ていて気付いたのですが、
劣化対策等級（構造・躯体等）は３なんですね。すごいですね。
おおよそ７５〜９０年まで建て替え等をしなくて済むという最高の等級です。
良い買い物ができたなあと嬉しいです。
たぶん、それまで私は生きていないとは思いますが。。(^_^;;

タバコの問題はどこのマンションでも起こりうることですし、
どこのマンションでも確実な解決策は無く、
ここに書いても、らちがあきません。当事者間で話合ってもらう他ありません。
これ以上ここで話題にするのは適切ではないと思うので、
タバコの話題はこのへんでやめておきましょう。

このスレッドを立ち上げたものです。最近私自身は書き込んでませんが、このところ書き込み件数が一気に伸び嬉しい限りです。

最近の話題のタバコ、432さんがおっしゃるとおりこの問題はこのへんにしておきましょうよ。
それよりも、気になることがゴミ置き場の段ボール&粗大ゴミの山です。
一勢引越しのためいた仕方ない部分もありますが、紐、TAPE等で括らず山済みのもの、乱雑な粗大ゴミが気になって仕方ありません。これこそ共有スペースのため、良識あるゴミだしを期待したいものです。
秋の400世帯の引越し時が末恐ろしい気がします。

>>434
　横張歯科＠陽光台２丁目
http://www.denternet.jp/link.htm?prf=8&gun=31

>>434
宮田先生は、まあまあかな。学校歯科医だし。

免震構造、早速威力を発揮しましたね。たかが震度２ではありますが、まったくといってよいほど揺れを感じませんでした。

前の話題だけれど、大型冷蔵庫も洗濯機もドアをいったん外してしまえば解決ですね。

>>438
解決しません。
ドアを外しても６８cm。洗濯機置き場所はさらに狭くて６７cmしかないので、ドアを外すかどうか以前に物理的に置けないのです。
もちろん、間取りのプランによっては、洗濯機置き場が壁で挟まれていないタイプもありますから、その場合はこの限りではありません。

>>439
ついこないだ出た洗濯機の話のことだと思いますよ。
それならドアを外せば解決すると思います。
確か幅が63.9cmで、ギリギリドアを通るか通らないかということでしたので。
設置できるスペースはあるけど、ドアを通るか微妙な場合にはドアを外すのも一つの手ではありますね。
一度設置してしまえば、何年かは外すことはないでしょうし。

ドアにはスライドストッパーが付いてるので外すのは大変です。
家電の配送業者はやってくれないので、自分でやる必要ありますし。

ドアはずせるんですか？

みなさん、有益な情報ありがとうございます。
最終手段として使えそうなので、これで流行のドラム式購入
に向けて、一歩前進です。
>>422さん
見てみましたが、蝶番もストッパーもネジ止めのみのようです
ので、いけそうですよ。
重そうなドアなので、やや重労働になりそうですがｗ

本当にマンションからの景色には日々癒されます。
ベランダへ出る機会が増えました。

冬の日光男体山もいいですよ。

Ａ棟を契約された皆さんは既に新しい生活を満喫していて羨ましいです。
私がこのマンションを選んだ理由の一つは眺望なのですが、
まだ入居していないので実際にはその景色を見れていません。
入居してその景色を楽しめる日をすごく楽しみに待っています。

Ａ棟サブエントランス真上の３階の方、バルコニーの手摺より上にアンテナを設置することは禁止されています。　即刻撤去してください。
共同住宅では、決まりをきちんと守りましょう！！！

さっき見たらまだアンテナありましたね。
管理会社に連絡するのがよいかと思います。