センチュリーつくばみらい平Part2

マンションである以上は常識的な生活音は許容すべきでしょう。
生活音が許容できないならば最初からマンションを選ばなければ良いのですから。
どこに住んでも結局同じような話はありますよね。

ここのマンションだと、部屋の中で子供が鬼ごっこジャンプＷｉｉでどたどたしても生活音なんだよ〜よそのマンションと同じに考えたら…

>>908
左右から音が聞こえないのは通常です。
グランドピアノの演奏は隣にも響くようですが、隣が暴れていても聞こえてこないもんですよ。
しかし上下は別、生活する場ですから生活音は響かないつくりになっているでしょうが
体育館としては作られていないから、部屋の中で暴れられたら階下の住人はたまらないでしょう。
管理組合が騒音主にしっかり対応すべきですね。
騒音を出す人は自己中でモラル崩壊思考の人が多い傾向があります。
アルコープ。廊下。エレベーター。エントランス。ゴミ置き場。駐輪所。
騒音主には気をつけるべきですね。
小さい子供がいるのであれば、騒音防止の対策にマットやカーペットを使うのがマンション利用上の常識です。だから、部屋で暴れて良いってことではないですが。

通学路は安全になりましたか？

防音カーペットを検索してみて下さい。
なんかよさげなモノですよ〜
夫婦二人暮らしでさえ、迷惑かからないよう、この防音カーペットを使ってます。
ましてや子供がいるのに使わないなんて、配慮無さ過ぎるかも？

>>311あちこちに耳栓つけろ〜って書いてますよね。耳栓つけていたために、火災警報に気がつかなかったらどうするんですか？電話がかかってきても分からないじゃないですか。真下だけが被害者だと思ってたら大間違い。あんたの上の階も迷惑してるんだよ！！！

要するに、騒音がひどいマンションで住民もマナーが守れないということだね。

それは違う。構造上は特に防音を重視した物件ではないだけで住人の一部に騒音迷惑をかけてもマンションだから当たり前でしょう。耳栓つけたら、と言い放つのが居るだけですよ。騒音苦情を話題にしたら、心が狭いだの、神経質だの、子供が居ないだのかたわみたいに言われる。こういう住人と個人交渉では問題は解決しないどころかこじれる一方。だから、管理組合が騒音主に注意するのが当然だと思うが、どうなんだろうね？

追加：騒音を重視してないのは免震があるからです。騒音を重視してない物件ですが、普通の生活ならば気になりません。

免震でも防音を気にしているのが研究学園にあるのだが?

免震でスラブ厚３０センチ以上はないですよ。２２センチが普通でしょう。

311はなりすまし住人じゃないかな？誰か心当たりありますか？

>>921
線路と交通量の多い通りに面しているからですよ。

311っていつの話ですか？いま924ですよね。
これだけの戸数がある物件で、311の話題に固執する理由がわからないのと、
311について批判するコメントの内容も立派なものとは思えないんだけど。
もういいんじゃないの？

ここでは331で古くても他のスレで最近も騒音に苦しんでる住人に対して酷い言葉を投げつけている人みたいよ。耳栓って、夜は耳あかがたまりやすいから耳の病気になりやすいんだよ。押しつけることじゃないよね。

>923さんへ

この331ってパート1の331です。きっともう解決（？）しているであろうことを誰かが意図的に
あっちこっちに貼っているようにみえますが。

>>311は926か、意図的にねじ曲げてはいけないよｗ余所のスレでまで耳栓とお互い様を使わないことだね。使い方ま違ってるしね。

住人のなりすましさんがなんだかんだと営業妨害しているように感じます。

９２８さんは営業さんですか、大変ですね。未入居中古になると売るのは難しいですよ。
管理組合に協力をもためた方がいいと思います。内覧がある時はエントランスや駐輪所はもちろんですが、ゴミ置き場、ポスト、廊下も要注意ですよ。

アクセスがいい、環境もいい、免震でいい、ゼネコンもいい、デベもイイダ〜なのに売れのこってるのは耳栓女がいたからか…

ここの内装は古臭いというか何というか、若い人には向かないよね。これを気にしない世代にターゲットを絞った方がいい。

周辺が静かな街だから余計に音も気になる人もいるみたいだけど
そんなに気になるなら戸建かマンションの最上階に住むしかないだろう。
ジョークの耳栓で揚げ足を取って営業妨害してる奴は無視するのが一番。

本気で購入を検討していたら、評判の下がるようなことは書かないはず。
住人ならここに不満を書いても要望が通る訳ではないことは知っているはず。
何か不満があれば管理組合に伝えればいいこと。

評判を落とすようなことをわざと書いて安くこの物件を買いたい奴か
飯田産業か熊谷組か住友販売の株を下げて安く拾いたいorカラ売りで儲かけたい奴か
TX沿線のライバル販売業者の奴あたりだろうな。

わかってないね〜耳栓女に腹立ててる奴らだよ

No.922
研究学園は270㎜ですね。
ここは220㎜。気を使っていれば220㎜はないです。
しかし220mmで問題ないと思います。コストバランスでしょうね。

No.924
スラブ厚の厚みは線路の存在と交通量の多さにあまり関係ないと思います。構造の贅沢さ余裕さの違いだと思います。

>>934
スラブの厚さは関係ない。用は住人。パークでも、同じさ。
部屋の中で走ったり跳んだりしてたら音は響きますと言われるよ。
地所の営業に聞いてみて。

気遣いしあって生活するのがお互い様のマンション。
騒音出し合うからお互い様でしょと苦情封じするのはもっての他。
意味のはき違え。

躾は３歳までが肝心。幼児のうちは王様で部屋の中でやりたい放題させてれば。
成長に合わせて騒音は増大する。
のびのび育てると子育て放置とはき違え。

大変だよ上下の部屋の住人は。

935

のびのび育てると子育て放置とはき違え。←同意。

子供は泣いて笑って遊んで寝てが仕事ですからね。多少の音はしょうがないと思います。問題は上下左右で付き合いがまったくないことかと考えています。付き合いが希薄でも上の子供の顔と名前だけでも知っていればバタバタ音がしても：〜〜ちゃんは元気だなぁ：と顔が思い浮かび精神的な受音量が違ってくると思うんですよ。
あくまでも音を出している上階生活者が加害者。その加害者が居丈高になっていては話がこじれるだけ。たまには子供をつれて、菓子折りをもって、挨拶のひとつでもすれば下階の人もそんなに悪い顔はしないんじゃないですかね。子供も飛び跳ねると下に迷惑をかけるんだと理解するでしょう。

もちろん防音絨毯等の必要な設備は整えるべきですがね。

お子さんを遊ばせるのはお外かキッズルームでお願いします。
お部屋の中ではおままごとや絵本くらいのおとなしい遊び。
室内で運動させられると五月蠅くてかないません。
苦情を言わないのは言えないからであって騒音が無いわけではありません。

>>313です。311さんに、子供の躾について反論した意見を書き込んだら削除されました。
子供に甘い親が多すぎます。先日も夜の10時過ぎに居酒屋で飲んでいたら、畳の大部屋でしたが４、５歳のお子さんが駆け回っていたのでたしなめたら、30歳位の父母が私をにらみつけ大きなお世話！ってな捨て台詞を吐いて帰っていった。こんな親が多いとマンション生活も思いやられます。
子供が悪い事をしていたら、自分の子供でなくても叱ってやれる大人になりたいものですね。
他人に迷惑をかけない！は幼少の頃から徹底して教え込む、最も大事な躾ですよ。
311は論外ですね。

>>934

生活音に対しては、そのとおりだと思います。
防音（騒音）に対しては、窓の仕様なども考慮すべきでしょう。
http://www.geocities.jp/achan_world/PH/PH.html

線路の存在と交通量の多さについての記述はそういった意味だと理解しましたが？

>>939
上下の騒音に窓の仕様は関係ないよ。
スラブ２７センチも２２センチもかわりなし。
ようは、住人使い方の問題。

ところで8月で竣工2年になるみたいですが、
ここは、いつまで新築マンションなんですか?

内容から考えて売主に直接聞いたほうがいいとおもいまーす

>>311
耳栓は自分のマンションだけにしなさい。
他のマンションで騒音に苦しむ者に押しつけるな！！

実際に住んでますが生活音なんてほとんど聞こえません。
なので、そんなに聞こえるならば上階の人に問題があるか、
下階の人が神経質過ぎるのでしょうね。
いずれにしても特殊ケースをここで議論しても無駄です。
この話は無駄なのでここで終了しましょう。

940

スラブの厚みが防音に変わりないとは??20％厚みが違えば音はまったく違いますよ。

944さん
まとはずれな会話なのは誰もが分かっていることなので、放っておきましょう。
先日も引っ越しがあったけど、なんだかんだ売れているということでしょう。

660世帯？全員が騒音で悩んでると思ってるのかねｗ？

特殊な一部だけだよｗ

守谷など周辺物件の売れ行きが好調に戻ってきたようですね。
ここもそろそろでしょうか。

その理屈だと全てのマンションで上下騒音の問題は解決されそうだな。契約者は入居者板に移ったら?理屈が力業過ぎです。

本当は守谷のマンションがいいですが、駅前で、東京までの通勤時間もそこそこで、この価格のマンションって他の地区（市）にありますか？やはり茨城方面にこないとないのかな？ここはまさしく低所得者のためのマンションですね。

>>950
私も駅前物件で探しましたがやはりこれだけコストパフォーマンスが高いのはここだけでした。

>>950
低所得者層というより、若夫婦とリタイヤ組が多いので、地元の小中学校の
児童生徒の急増がなく、ゆるやかな増加となっている。
あと４〜５年で増加し、１５年ぐらいで激減するだろう。

947、同意。騒音出す人は一部の人間です。みんなが騒音出し合っているから耳栓して我慢しろなんておかしいですよ。『目には目を歯には歯を』ってどっかの宗教ですね。ここでやりこめられてストレスを感じているのかもしれませんが、他の掲示板まで来て騒音で苦しむ人に神経質だ病気だ、お互い様だ、耳栓付けろ等のレスをつけるのはやめるべきですね。

このマンションを選んだ理由：2007年に柏の葉（三井不動産）の建設を知りマンション検討開始、その後、近駅物件で守谷、みらい平を追加、コスト.免震でみらい平に2007年8月に決めました。ちなみに柏の葉は約80ｍ2で2000万以上、守谷で800万以上高価でした。みらい平は環境を含めればコストパーフォーマンスの非常に高い優良物件ではなかろうかと思っています。過去とりあげられた問題（臭気騒音、他）＝（戸建も色々）、など気にならず、問題にするような不満はありません。（満足度：90点以上）です。

ここエントランス広いよね〜　子供を遊ばせるにはもってこいだよ。

エントランスで子供を遊ばせるな
迷惑です。

キッズルームはダメだけどエントランスなら一輪車ＯＫだよね
外はほこりっぽいし、エントランスで遊ばせてもいいんじゃんね

エントランスで一輪車OK？

なら、二輪もOKじゃね？

なんでもOKじゃね？

かまって君はスルーしましょう。

ひとり会話形式でカキコさんだからスルーしても続くんだよ。
たぶんさびしいんじゃないかな。
もうすこし内容が面白ければいいんだけどね。
単純だよね。

なわとびはしてもいいいの、危ないと思うのですが？

一輪車OKなら
ドッチボールもよくね？

>961

こいつ、しつこい。ＫＹだし。
フラれても、しつこく付きまとうストーカータイプだな。

部屋で遊ばれるよりエントランスで遊ばれた方がマシ！！
マンションなんだからみんなで迷惑はかぶりましょう。
下の部屋だけ騒音に苦しめられるなんてナンセンス！！！

もう釣り大会に飽きたよ。何か新しい情報ないかしら？

エントランスで釣り大会するの？耳栓おんなが主催？
耳栓の女は、相変わらず他スレにレス繰り返して騒音被害者いじめ。
本当にしつこいね。

今、何かすごく揺れませんでしたか？
C棟です。
地震の速報もでないし、何なんでしょう？

誰か同じように揺れを感じたかたいません？

地震でしたね。つくば震度３です。

それ以上の揺れを感じていなければ、問題なしですね。

免震でそんなに揺れるものなんですか?

揺れはほとんど感じないですよ。
家の物が揺らいでたので気付いた位です

最近茨城南部震源地の地震多いですね

茨城南部はいつもこんなもんです。

駅横にレストランバーができましたね。どうなのかな？行った方いますか？

個人的には免震のこのマンションに来てから、
地震らしい地震を感じたことがありません。
たまたまかもしれませんが。

>>973
レストランバーができたんですか？
今度行ってみたいです。

京セラのＣＭでここのマンションが映ってるの知ってましたか？
「エコライフガーデン光が丘」のソーラー発電システムを紹介するＣＭなんですが、
そのＣＭの中で２回ほどちらっとセンチュリーつくばみらい平が映ります。
やっぱり、みらい平の景色はＣＭで流れるくらい良い所なんだと感じました。
みらい平を選ぶなんて京セラもなかなかセンスがあります。
しかし、テレビＣＭの中でマンションが写るなんて凄いですよね！！

レストランバーって何ですか？

エコライフガーデン光が丘のような進んだ取り組みは全国でも数が少なく、京セラ案件になると限られるということもあるのでしょう。
みらい平地区は広域開発ですから整理されていてキレイなので映りがいいですからね。

みらい平が優れた住宅地であることは住んでいる方々の満足がその証拠だと思います。
一戸建てはともかく、マンションを買うというと個々人の趣味嗜好に走りがちですが、つくばエクスプレス沿線のような市場がまだ小さいエリアでは、後にできるマンションを買うということが、大きな問題を抱えることになるということを分かっている人がセンチュリーのようなマンションを選んでいるのだと思います。

景気が悪くなるということは2006年には分かっていたことでしたから。

なんだ住友もキャンペーンやってるのね。500万円引きだって。
http://www.stepon.co.jp/mansion_campaign/index.html

↑茨城県は、あたりは一人だけ、しかもヨドバシカメラのポイント10万円。
ぜんぜん当たらないのか、ここを買う人が極端に少ないのか。
そんなことより、ガッツリ値引きでしょ。
いったい何年やっているの、ここ。

TX沿線なんだから茨城県人だけが買うわけじゃないでしょ。
ここが何年目か知らないけど他の大型物件はこれからだからもっと長くかかると思うよ。
ガッツリって書くくらいだから若いのかもしれないけど、読む力をつけましょう。

ちなみに、このマンションが映るテレビＣＭは京セラのホームページでも見られます。

夕方、関東つくば銀行のあるビルの二階へ
　行ってみました。事務所しかなく、お店は
　ないのかな? と思っていたら中から、
　スタッフの方が出てきて「七時から深夜まで
　レストランバーをやってます」と親切に
　教えてくれました。

これですね。たしかに映っていました。
http://www.kyocera.co.jp/ad/tv/doll/n_japan.html#s01

975 さんへ

この京セラのCM、毎日のように見ていたのに教えていただくまで全然気がつきませんでした。

やはり、ここは環境が良いということですね。ありがとです。

小学校について質問です。
ここのマンション及び、ご近所の方はどちらに通われていますか。
役所で谷和原小か小張小、どちらも選択できるといわれました。
登校班とかってあるのでしょうか・・。
どちらの小学校も登校時、若干寂しい道があるので心配です。
あと、それぞれの小学校の雰囲気とかもご存知の方がいたら、
教えてください。

割引販売とかしてるんでしょうかね？
オプションのみなんですかね？

割引で買われた方とかいるのかな

TX沿線に作ってる道路っていつ完成、開通するんですか？
知ってるかたいますか？

役所算定と地元地主要求価格の開きが大きくて難航していたのと急激な不況で税収が減るのが予測されるダブルパンチで、開通ははっきりしないらしいです。

都市軸道の建設を今更中止するわけがないが、一体いつ完成するやら。
早く完成すればそれに関わる経済活動もそれだけ早く活発になるわけだから、
早く完成するほどメリットが大きいのに。
特に陸の孤島のみらい平にとっては都市軸道のメリットは計り知れない。

>>987-989
３５５号から北は用地の交渉が今年から始まるので先行きは長いですね。
守谷〜みらい平までの土地は確保されており、順調に工事が進んでおります。
しかし、当初予定されていたＴＸの両側ではなく、西側だけで交互通行になります。
みらい平までの開通は来年、と言っている方もいますが、来年は県道１３号までです。
みらい平まではＨ２５年の予定です（まだまだ先ですね）
以上去年の情報ですが、その後前倒しが必要という意見も出ている様です。

情報ありがとうございます。

トラックの交通量を考えると、先にスマートICでもつくったほうが、よい政策だったのではないのかなって思っています。素人の考えですが。

南西側に何かアパートでも出来るのでしょうか？朝からクレーン車で作業してますが……

24日の工事以降　Speedtest（Goo）の数値が約20Mbps速くなり約倍の40Mbps以上出ています。
去年10月1Mbps以下になりテンフィートライト（プロバイダー）にTELしたところすぐに対応して頂き2-3日でもとの20-25Mｂpsに回復しました。何かの場合にはTELすれば解決していただけると思われます。

予想以上に売れているようですね。
このままほとんど値下げせずに完売してしまいそうです。
駅前物件の上に環境も良いですからね。

994さん

あと何件くらいなんですか？

>>995さん
あくまで推測ですが9割ほど売れたんじゃないですかね。
夏頃には完売するんじゃないでしょうか。
ほとんど値下げもせずこの不況下でよく頑張ってると思います。

京セラのCMのソーラー住宅の地域で工事してますよね。あれは何の工事ですか？
この前見学した際に街をブラブラしていて調べたのですがわかりませんでした。

最近気づいたんですが、バルコニーに小さい黒い虫？
飛ぶ小さい虫が多いのですが、季節的なものなのでしょか？
網戸に十匹くらいとまってて、バルコニーの壁に十匹くらいいるのですが。

うちだけですか？　周りの家の影響とかあるのかな。
特にバルコニーには何も置いてません。。

ちなみに中層階です。
みなさんの所はいかがですか？

虫の話はこの掲示版で何回もやってますけど、また出てきましたね。
今年は暖冬のせいか少し時期が早いようです。
田んぼや森に囲まれた土地ですから、冬以外は年を通してそれなりにいます。
全然いなかったら薬品なんかで、そっちの方が怖いですよ。
私はそれもひとつの季節感だと思ってます。

>>995
レスについてくる
センチュリーつくばみらい平　住宅情報ナビで最新の価格・販売状況をチェック
をクリックすればすぐ分かること。
後、２５戸

価格 1690万円～2840万円 最多価格帯 2000万円台（7戸）
専有面積 70m2～90.44m2 間取り 2LDK＋DEN～4LDK
販売戸数 25戸 管理費 9200円～1万1800円／月
修繕積立金 4760円～6150円／月 修繕積立基金 16万6700円～21万5300円(一括払い)
その他諸費用 管理準備金9200円～1万1800円(一括払い)

キャッシュで買える値段です。

残念でした。
現在販売中のうち、残りが２５戸という事です。
全部一度に売り出し中、というわけではありません。

今、第何期販売なのでしょうか？最終期となっていればそれが残り戸数になりますが。

>>1002
建築完成： 完成済　検査済証番号第HPA-05-01623-2号（平成19年8月29日付）
この物件は完成から１年６ヶ月たちます。
第何期もないのですよ。中古物件と言っていいでしょう。
１年半たっても売れない部屋があと２５部屋もあるということです。

本当にあと２５部屋なんですかね。
Ｃ棟なんかはもっとごっそり残ってると思っていたけれど。
確かに１年超えちゃってるけれど、ここにこの規模、この不況下では善戦とは言えないけど、
結構がんばってるなと思いますよ。

残りはたぶん1割くらいだと思うよ。
それでもほとんど値下げせずに9割ほどは売れてんだから善戦でしょ。
まあ今年中には完売するのでは？

値下げする必要がないほど、もともと低価格だったからね。買える層は多いと思うよ。売り出したのが不況前だったのもついてたね。

現地付近を見に行ったが、都内通勤は良い。でも、その他がまずいよ。子供の学校や福祉関係、そしてカスミしかないので平日は基本的に通勤だけしかメリットが無い。将来性に関しては誰にも分からない。自分が20代ならよいが、何十年後より、今を過ごすにはキツイよ。ここに永住するなら別だけど。常にTXにすがるしかない。これらが解消できえいるのであれば、この価格で発売されていないと思う。

1年間は新築でその翌日から中古といった考えはこの街のスピードを考えるとあまり関係ないんじゃないかな？
他意があるなら別だけど。

単に手ごろな価格で不況前から販売している特長のないマンションは売れていないことを考えると
ここは手ごろな価格で、免震とか駅近とか24時間管理とかなんとか売れているんじゃないかな？
快速が止まらない駅なのに。街の雰囲気が時代の要求とマッチしているのでしょう。

1007さんみたいな人は整備された街を買うべきでしょう。
個人のライフスタイルを万人に当てはめる考え方は危険な考えで、この街の人にも失礼だと思うよ。

そうそう、みらい平　大好き。