つくばエクスプレス守谷駅徒歩７分に誕生するタワーマンション。
座って行ける始発の守谷から、秋葉原まで快速で３２分。
コンセプトは「都市と自然を同時にハッピーに暮らす」
何かと話題が多い大型物件の評価はいかがでしょうか。
公式HP： http://www.moriya550.com/物件データ：
所在地：茨城県守谷市ひがし野2-1
価格：2700万円台-5500万円台予定
間取：2LDK-4LDK
面積：68.75平米-110.29平米
[スレ作成日時]2008-02-15 14:58:00
外観は広告とイメージが違う。実際見ると施設のようです。
高級感は感じません、あっ、外壁がボロボロだったんでしたね。
この物件、日当たりは良さそうですね。
何階を選ぶか迷います。
この物件、世間からの風当たりも強そうですね。
風には要注意な物件ですね。
この物件、ちゃんと法律守ってるのにね。
ルールを守っているのに文句言われて可哀想だね。
文句なら市へ言えばいいのにね。
高層階での風は仕方がないもの。それより早く眺望を楽しみたい。高層階からの眺めを
楽しむと、小さいことはどうでもよい気分になるのだ。
ここの学区の公立中学校はどこでしょうか？
あと、この辺りで、徒歩or自転車で食料品の買い物をしたい場合、
ロックシティまで行かねばならないのでしょうか？
法律ぎりぎりで守って、後はやりたい放題だからこの物件大ヒンシュクな訳でしょ？
それは文句言われるよ！！
挙句の果てに売れない見込みなんでしょ？だったら階数下げて完売したほうがいいよ。
もしも買ってくれたお客様がいたら、そのお客様が末永くお幸せに住んでもらった
ほうが、東急も市もそのほうがいいと思わないのかなあ？
「ハッピー守谷」で検索したら、反対派のホームページばかり出てきた。
ダメダメじゃん！！
この建物が守谷のシンボルになる。って声もあるみたいだけど、
こんな疑惑だらけのマンションが地元のシンボルになるなんてイヤだなぁ。
私は、この物件が守谷のシンボルになっても良いと思うな。
この物件を皮切りに、守谷駅周辺が都市化して栄えて行けば良いと思う。
>08
買い物についてですが、自転車か徒歩だったらロックシティ内の『カスミ』か
『フードストッカー』っていうのもありますよ
http://www.kasumi.co.jp/tenpo/map/img/ibaraki_img/iba229.gif
フードストッカーもカスミ系列
写真の解説ありがとうございます。
良く理解できました。
質問があった点ですが、
撮影したのは1/5です。
場所は２階と３階の接合部分です。
1/5時点で７階部分まで組み上がっていました。
最近気になっていて再度確認しましたが
同じ状況で１２階まで組み上がっていました。
場所は写真を載せますが３０階エアリータワーの角の柱です。
１月以前の状況は見ていませんので、施工時に破損したのか
施工後に破損したのかは確証がありません。
補修するか施工をやり直すかとのお話でしたが、
１２階まで組みあがっていて、施工をやり直すというのは
どのようにするのでしょうか？
>>14
この角度からだと、影がはっきりして破損が深いことがわかります。
３０階の２、３階部分の柱がこれでは・・・。
本当に大丈夫なのでしょうか。（汗）
どんな補修をする（した？）のか、しっかり確認しないといけませんね。
販売開始間近なのに、これでは大変です。
他の有力マンション（特に駅徒歩５分以内）の販売状況をにらんでからの
販売開始をねらったのでしょうが、足下が弱かったですね。
こんな状況下でありながら、広告を出し、販売しようとしている東急不動産。
何年にも渡る東急不買運動があっても当然の会社なんだと、今回の件で改めて感じました。
周りの事も考えない、お客の行く末にも無責任な会社であることがよーく分かりました。
１月から外壁があのままなのですか？それまでに、何回も雨や雪が降っていて、中まで
酸性雨がよく染み込んでるはず。元々田んぼで地盤がゆるい所に建ててるうえに、
建物の中もしっかりせず、ましてや基盤の低層階の壁がそれでは、恐ろしくて
とても安心などして住めません。
エアリータワーって、中身がエアリーなのか？
>No.17
＞元々田んぼで地盤がゆるい所に建ててるうえに、建物の中もしっかりせず、
こういう掲示板に書き込んでいる以上、もちろん誹謗中傷とかでなく確認のとれている話ですよね？
ほんとに否定的な書き込みが多いけど、否定的な意見の中にも質が悪いものが多いから
ただの嫌がらせレベルなんだろうなともとれるなあ。
＞10
＞文句言ってる人もちゃんと法律守ってるからご心配なく。
嫌がらせしてるだけだし？（笑）
＞12
＞私は、この物件が守谷のシンボルになっても良いと思うな。
＞この物件を皮切りに、守谷駅周辺が都市化して栄えて行けば良いと思う。
私もそう思います。
このマンションがシンボルである必要は無いですけど、せっかく人口が
増えるチャンスなんだし。
＞15
＞どんな補修をする（した？）のか、しっかり確認しないといけませんね。
どんな補修をするんでしょうね。
私も興味あります。
一般人には知らないようなすごい技術があるんでしょうか。
＞17
この人？の書き込みは、他の否定的意見とはちょっと違いますね。
どこか別のマンションの営業マンかなあ。またサーパス？
自分のところにお客が来ないから他のマンションを攻撃してる様に
見えます。
＞19
＞こういう掲示板に書き込んでいる以上、もちろん誹謗中傷とかでなく
＞確認のとれている話ですよね？
所詮匿名掲示板ですし（笑
東急不買運動をやっているのは一人ですしね。
HP見ると、売買契約破棄でようやく明け渡しになったようですが・・
なんか普通に売却したほうが高く売れたような。
守谷市の市議会にて、この物件に関連した陳情が数件採択されていて、
議会からも問題視されている物件となっているそうですね。
陳情提出にあたり市民による数千人規模の署名が集まったらしい。
守谷のシンボルとは程遠い存在、というより市民がそれを許さないでしょう。
不名誉なことで守谷の知名度が上がることを市民が迷惑に思うでしょう。
＞No.10
法律守ってる、守ってないかは知らんけど、
人として宜しくない事をやってませんか？
って話なんですけどね。
文句言ってる人、はホットイテ。
南西の角部屋のプランは稀少。
多少の都落ちは我慢してでも欲しいとは、
奥方の声であります。
>>14
外壁の写真がでてましたが、
これって外壁タイルが剥がれているだけでしょ。
建物の強度とは関係ない話しではないでしょうか。
鉄骨コンクリートの建物は、中間で何度もコンクリートの強度検査を受けています。
でないと最終的に役所の許可がおりません。
高層マンション第一号は、周辺住民の批判をかいがちですよね。
建ってしまえば、自然と街に溶け込むと思いますよ。
私は、このマンション、かなり期待してますよ。
あの場所が田んぼだったというのは事実。
あと、レス読んでて思ったのは、緊急時にヘリコプターが来るのは
いいけど、一度に何人乗れるんですかね？５５０世帯ってことは、
２，３人で住んでいれば１０００人以上になるはず。高層階には
少なくて１５０人から２００人と考えた場でも全員救助するまで
何分かかるかと思うと、やはりあの高さや規模は考え直したほうが
住んでくださるマンション住人様の為にもよろしいのではないので
しょうか？東京都でもヘリコプター所有台数６台と聞いた事が
あります。つくばでは、せいぜい１台、多くて２台では？
私達守谷市民も、もしもホテルニュージャパンの火災みたいに
なったらと思うと、やはりあの建物には心から賛成できませんね。
>>No.25
結論先にありきでどうしても不安感を煽りたいようですねｗ
ホテルニュージャパン火災事件（Wikipediaより）
延焼範囲が広がった原因は、度重なる消防当局の指導にも拘らずホテルニュージャパン側が改善しなかったスプリンクラー設備の不備[10]・火災報知器の故障やホテル館内放送設備の故障および使用方法の誤り・客室壁内部の空洞施工[11]・宿直ホテル従業員の少なさ・ホテル従業員の教育不足による初動対応の不備・客室内の防火環境不備（可燃材による内装など）といった複合的要素による火災だったという調査が発表された。
>>24
>>鉄骨コンクリートの建物は、中間で何度もコンクリートの強度検査を受けています。
この発言は東急サイドの書き込みかな？購入検討者の発言とは思えませんが
途中で検査受けてるんだったら何でコンクリート欠損を放置してるの？
>>これって外壁タイルが剥がれているだけでしょ。
タイルって表面に貼り付けた板のことですよね？
写真を見る限り内側のコンクリートから欠損してるように見えますが・・・
タイルだけとして下を歩く人に当たったら致命傷になりますよ！
入居後も落ちてくるの？
もし欠損した理由が建物の重みで「ピキッ！ポロ！」ってことだったら柱の強度不足？
まだ途中階までなのにホント大丈夫なの？
元田んぼだった場所なんて、この辺りじゃ山ほどあるでしょ。
そうでない場所の方が、少ないんじゃないでしょうか。
そのような場所でも、マンションの場合は深く杭を打つから
戸建てよりはるかに安全と聞きますよね。
今、何階ぐらいまで建ってますか？
やはり、完成前に売れちゃうのでしょうか。
マンションって、実際の部屋からの眺めやらを確認できないから難しい。
ここなら、3階以上なら、どこでもある程度眺望を楽しめそうだけど。
やっぱり上の方の階が魅力だわ。
外壁が落ちてきたら大変ですよー。
何で直さないのだろう？？住民の事考えてないんじゃない？
それより事故にあってからだと大変な事なのに、たったそれだけって捕らえ方をしている人がいる事が恐い・・・。
この物件は完成前に売れるとは思えないけど・・・。
完成してからでも選びたい放題なんじゃない？
完成すれば街に自然と溶け込むかなー？
ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。
タワーマンションで守谷の住宅街を見下ろしながら生活できたら、
天下を取ったようでさぞかし気持ちが良いでしょうね！
買い替え候補の一つに加えておきます。
>29
マンションのほとんどは耐震等級は１だそうです。
一方、戸建ては耐震等級が２以上も結構多いそうです。
マンションの耐震性は、戸建てより劣る場合が多いのではないでしょうか？
(このマンションの耐震等級は知りませんが）
パラッシオ守谷とサーパスシティ守谷は耐震等級２と出てますけどねえ。
このマンションについてはどうでしょう。
ええっと、30階ともなると、元畑とか田んぼとか、そんなことよりは、もっと下の地盤
の安定性が問題となります。一戸建てとは、違います。もと田んぼだとすると、一戸建
てには向かない可能性もありますね。
工事現場を見た時の記憶では、エアリータワーは
SRCではなく、S構造だったように見えたけど、違います？
上層階の角部屋に人気が集中しそうですね。
こんなこと書くと、正式価格値上げされそうですが。
この物件は免震でも制震でもないんでしょ？
３０階なんていったら地震がおさまってもまだずっと
嫌な揺れが続くと思います。阪神大震災の高速道路の
橋架も地震がおさまり、しばらくして倒れたと聞きます。
ずっと振り子のように左右にしばらく揺れてて、最後に
倒れたと目撃者がテレビで語ってたのを見た事があります。
上の階ほど振り子のようになったら相当怖いはずです。
＞２５
＞高層階には少なくて１５０人から２００人と考えた場でも
＞全員救助するまで何分かかるかと思うと、やはりあの高さ
＞や規模は考え直したほうが住んでくださるマンション住人様
＞の為にもよろしいのではないのでしょうか？
これは本当にそう思ってないですよね、まさか。
それにひねてるし（笑）
＞３１
＞ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。
同意です。
でも浮きまくりだからいいと思いますよ？
３０階建てが田舎に似合うわけは無いでしょうが、でも
ＴＸも相当浮いてますしね。
＞何で直さないのだろう？？住民の事考えてないんじゃない？
これは本当にそう思ってないですよね、まさか（笑）
＞３７
＞この物件は免震でも制震でもないんでしょ？
必要ないかなと思っています。
コストもかかりそうですから。
もちろん値段に反映しないのであれば賛成ですけどね（笑）
耐震等級が良くてもふにゃ床だったり、設備もいまいちな方が
やだなぁ。
＞＞３１
＞＞ここのマンションだけやたら高くて浮きまくりま気がするけど・・・。
＞同意です。
＞でも浮きまくりだからいいと思いますよ？
＞３０階建てが田舎に似合うわけは無いでしょうが、でも
＞ＴＸも相当浮いてますしね。
ＴＸ自体が浮いてますね。
あれができたおかげで、守谷は変わりました。
高層マンションができていくのは自然な流れだと私は思います。
地震・・・
近頃、埋立地にも高層マンションが数多く建っていますよ。
しかし今の技術で建っているマンションは地震で倒れる事はないと聞きます。
阪神の時、古いマンションやビルが崩れたらしいですね。
築20数年の4〜5階建ての鉄骨コンクリート造で、
１階部分が潰れて崩れたという写真を見た事があります。
結局、どこに住んでいても地震は怖いですよ。
地震を完全に避けたいなら、日本を脱出するしかないかな
>>39
> 近頃、埋立地にも高層マンションが数多く建っていますよ。
> しかし今の技術で建っているマンションは地震で倒れる事はないと聞きます。
手抜きじゃなかったらですね。
高層になるほど下層階が「ペシャ」となりやすいと某建築士問題で話題になった
記憶がよみがえりました。
既に外壁コンクリが欠落しているしどうなんでしょうかね？
だから、S構造。
田んぼと言ったら水田みたいなイメージですが実際はどうだったのでしょうね。
マンション建設地の東側にある平地林を越えたところには建設地より１０ｍ以上低い所があり、
水田が広がっているようではありますが・・・
とうとうやっちゃいましたね。明確な法律違反を。
http://sky.geocities.jp/moriya_sora/index02.html
「ブランズシティ守谷」工事関係車両（ミキサー車）が、つくばエクスプレス車両基地付近の郷州沼崎線の路上で、1月下旬より頻繁に洗浄作業を行っていることを確認しました。多い時は1時間に12台以上のミキサー車が、路上にて洗浄作業を行っていました。また、汚水が入ったバケツをぶら下げたまま走行している事実（道路交通法５５条に違反）も判明しました。
「ブランズシティ守谷」建設現場を出たミキサー車が、現場から600m程の路上に停車して生コンの洗浄作業を行い、その洗浄水を路上に垂れ流していました。生コンの洗浄水は強アルカリであり、六価クロムを含む有害な廃棄物のため、本来なら、洗浄作業は建設現場内の洗浄設備にて行い、洗浄水は収集して適切に処理されるべきものです。（六価クロム：皮膚に触れると皮膚炎や腫瘍の原因となり、体内に吸収されると肺がん等の原因になるといわれている有毒物質。）
建築現場内ではなく路上で洗浄を行うのは、作業の効率とコスト削減を優先するためです。作業効率とコスト削減、つまり企業の利益のためには、周辺住民の健康を損ない、環境を破壊することなど全く無視されている現状に対して、施工主である清水建設に強く抗議しました。
直ちに、路上での洗浄作業を止めるとともに、作業改善策の提示を求めています。
この事実を守谷市に報告し、守谷市から清水建設に対して強く指導が行われました。
市からは次に法律違反を起こしたら建築中止を宣告されたそうです。
どうやら慢性的に違反してきてるようだし、今回のは氷山の一角に過ぎないのでは？
市川の件で体質改善されると期待したけど、だめだったみたいだね。
法律違反までやってるとは凄い！！
実際に行ったのは下請け会社の方々でしょうが、清水建設って管理監督ができない会社なんですね。
この間の市川の件といい、今後大丈夫なのでしょうか、この物件・・・
市川の件が表沙汰になったから、会社としては十分気をつけ対応すると普通考えるのですが・・・
最近まで階数が下がってほしいと思っていましたが、これでは、建設中止！！となって頂きたい。
２月９日またモデルルームオープンしたのに、（９月からやってるのに）
マンションズには、まだプレオープンとか書いてるよ。
世間をホントばかにしてるとしか考えられない。
違反はするし、ほんとダメダメ物件なんですな！！
良いものをつくろうとする気合いが全く感じられん。
ここの物件は景観は壊すわ、環境は破壊するわ、で最悪ですね。
守谷の街を汚すためにこの物件を建設をしているのでしょうか？
もう施工主も販売会社も自分たちさえ良ければよくて、このマンションに住む人や
守谷市民のことは全く考えていないですね。
ここに住んでいてもハッピーになれないと思うので、今すぐに建設を中止して欲しいものです。
>>44
ひと昔前ならよく見られた光景だけど、
それにしても１時間に１２台ってのはスゴイ。
汚水の量もハンパじゃなかったはず。。。
車両基地のほうはまだ人目もないから平気だったのだろうけれど。
あっちのほうに生コン工場があったような記憶があるけど、関係あるのかな。
もう一回何か違反すればいいのに
東急などは人に言われる前に、事業主自ら工事中止とか自粛しないのか？
守谷市の事など、全然考えてないじゃん。シンボルっていったい！？
何のシンボルなの？汚水流しと外壁剝がれで、まだ広告だして売るつもりかな！？
図々しいのも程があるって感じ。物件の話もしましょうか・・・。
ブランズ守谷、奥行き２ｍのバルコニー、狭っ！！
大規模にしては狭い。本物は広告ＣＧと違うような
見栄えのしない、冷たそうな外観イメージ。おまけに壁剝がれてる。
全体でガレリアヴェール、柏の三井の勝ちだね。
皆様、詳しいんですね。
私は、期待してるんですよ。
できちゃえば問題ないんだし、
高層階から守谷の街を見下ろすって最高じゃないですか。
やっぱり南向きの角部屋いいよね。１００平米と広いし。
上層階もいいけど、洗濯物を干す事や、夏の暑さをや、価格を考えると、
無理なく暮らせるであろう１５階あたりがいいかなと思ってます。
みなさまは、何階あたりを希望してますか？
やはり上層階希望される方が多いのかな。
ついに今度は、明らかな法律違反による守谷市からの指導。
当物件に関する陳情が市議会にて採択されている上、
地域住民との関係改善も進展がないまま。
最近では、外壁の欠陥まで見つかっている。
世間から問題物件として一段と知名度が上がった。
次に法律違反を起こしたら建築中止を市から宣告されたとのこと、
このまま中止になるのか、注目されている。
>No.50
反対派は建設中止達成のためにさぞかし気合いが入っていることでしょう。
でも万が一中止になったら遺物はどうなっちゃうのでしょうね。
守谷にフツーのマンションできませんかねぇ。
ライオンズほど駅前でなくてもいいから、程よい距離で程よい規模で。
住むには悪くない町だと思うののですが、
この物件といい他の販売中物件といいダメダメばっかりで。
この物件も、かなり良物件と思うけど。
そもそも守谷なら、戸建てでもいいんじゃないかとも思ったり。
>>51
ルーフバルコニー以外で、奥行き2m以上あるバルコニー
って、普通のマンションではあまり見ないけど、
どこかあります？
2m超えると容積率に算入だからなぁ。
桐田詩夜葉って誰かと思ったら、
東急不買運動の人の名前を逆さに読んだ
ものなのね。検索してやっとわかった。
＞51
＞ブランズ守谷、奥行き２ｍのバルコニー、狭っ！！
＞大規模にしては狭い。本物は広告ＣＧと違うような
バルコニーの広さまで間取りを確認してませんでした。
2mもあるんですか。十分広いじゃないですか。
ガーデニングとかやらない私だけど、ベランダは、何気に利用しますよね。
ゴミ置いたり、洗濯物や布団を干したり。
2mあれば、(今の部屋のように)ベランダが洗濯物だらけって事にはならなそう。
嬉しいわ。
ここのスレには東急の人がいるみたいだけど、こんなところで反論している暇があれば
現場に行って剥がれている壁面でも直すの手伝ってきたらどうですか？
あと「建っちゃえば関係ない」みたいな事を言っている人は本当に検討者なの？
ここの物件に限らずこんな考え方の人とは近所付き合いしたくなですね。
ここの書き込みはいつ読んでもケンカごしですね。
５７００万でマンション買うより、守谷なら戸建てがいいな！
部屋数もっと増やせるし、トイレも２か所洗面台も２か所にできるもの。
以前、マンションに住んでたけど、マンションの良さって何かな？
大規模になればなるほど、住みにくい気がするし。
共有施設があっても、有料ではそんなに使わないし。駐車場離れてるし。
５０００万あったら戸建てのがいいと思う。
予算が３０００万代ならマンションでも仕方ないけど・・・。
No.63 by ご近所さん
あと「建っちゃえば関係ない」みたいな事を言っている人は本当に検討者なの？
との事ですが、おそらく、本当の検討者ではないと思われます。
本当のマンション検討者は、この物件はいろんな意味で恐ろしくて買いたくないと言っています。
（友人の話）
購入検討中や物件比較中の名前を使って、角部屋の高層階を売りたくてうりたくて
仕方がない人と同じなんじゃないですか？
バルコニーの話ですが、柏の葉の三井の物件は奥行き３メートルです。
３メートルともなると、単なる物干しスペースではなくて屋外リビングとして使えます。
むしろ、屋内のリビングよりも広いくらい。
では、ベランダだけでもやはり柏の葉の三井とつくばのガレリアヴェールの勝ちですね！
ガレリアも広い部分は奥行き２、７ｍあります。
近くの大規模物件は、２ｍ以上ですね！！
分かりました。ありがとうございます。
失礼しました。
駅徒歩７分でしたね。
バルコニーの広さなんか実際の生活には関係ないのに
どうしてみんな そんなにこだわるのかね。
「屋外リビングとして」って誰か言ってたけど、
３メートル以上の広さなんか絶対に必要ないって！
バルコニーには住めませんよ！
1日の生活を考えてみても、バルコニーで過ごす時間なんか
ほんの数分なのに・・・。
みなさんもバルコニーの広さに惑わされずに、
室内の使い勝手にこだわりましょうね。
>>No.65
＞本当のマンション検討者は、この物件はいろんな意味で恐ろしくて買いたくないと言っています。
あの手この手で不安感を煽りたいのかも知れませんが、もしそれが大方の意見であれば
マンションできました
↓
売れません
↓
大幅値下げ
↓
反対運動とか近所の目とか周囲の動向などいっかな気にしない低所得層がこぞって購入
↓
それなりの雰囲気の街ができあがりました
といったシナリオがついつい頭をよぎってしまいますｗ
No.59さんの質問への答えがまだのようですが
＞市からは次に法律違反を起こしたら建築中止を宣告されたそうです。
は本当に本当なのでしょうか？
No.65 by 匿名さん
購入検討中や物件比較中の名前を使って、角部屋の高層階を売りたくてうりたくて
仕方がない人と同じなんじゃないですか？
同業他社の社員ですけど、上の理屈は解析ミスですよ。
こんなに良く出来たプランは苦労せずに客が付いてくれます。
結果として高値で売れるんですよ。
俺も欲しいもん。
その他のプラン住戸の販売がこの物件のポイントです。
守谷市は特定行政でないため建築確認の取り消しはできませんが、法律違反については行政指導を行える立場にあります。今回は、1ヶ月に及ぶ監視の結果、法律違反が常習化していました。ビデオ撮影、ナンバーの確認、洗浄汚水の採取が行われていました。そして清水建設現場責任者、市の担当者立会いのもとでもミキサー車の洗浄が行われていることが現認されました。行政指導を行うには十分な証拠であり、建築中止は市の担当者の口から清水建設に通告されたことです。市としては違反行為の元であるミキサー車の使用を中止させることで、建設は止まります。
もともとこの現場において1日に40台ものコンクリートミキサーを受け入れる準備がなかったのです。それが30階の既成事実を早く作りたいがため、多い日は100台／日を超えるミキサー車が搬入されていました。ミキサー車の汚水は現場内で適切に処理されるか、処理場にて処理されなくてはなりません。今後現場で処理される汚水が適切に処理され、土壌、プロムナード水路の汚染がされていないことを確認していく必要があるでしょう。これは近隣住民のためだけではなく、これから住むことになるマンション住民のためでもあります。
ひがし野の住民はマンションに反対しているのではなく、住民、環境に配慮していないマンションに反対しているのです。環境配慮型マンションである目の前のサーパスでは反対運動は起こりませんでした。
この物件がいい・悪いは別として、守谷でしたら戸建のほうが広く間取りが持てそうですね。
布団も思いっきり干せますし。タマホームあたりで建てれば、守谷ならここより広い家が
５５００万で建つでしょう。
ベランダは広いほうが物置がおけるので、広いほうがいいのでは？
子供が大きくなると、物がどんどん増えます。
No.80 by 住民T さんの話が本当であれば、ここのマンションには、ただただ呆れる
ばかりです。どうしようもない物件ですね。分からなければ、何をやってもいい精神が
許せません。そのうち天罰が下るのではないでしょうか？
この様な事は、我慢せずマスコミで大々的に宣伝したほうが良いのでは？
何も知らずに買わされたら大変です。
呆れて開いた口がふさがりません。
>80
>環境配慮型マンションである目の前のサーパスでは反対運動は起こりませんでした。
サーパスの名前をいつも比較で出すけど、そんなに売れてないのかねサーパスは。
いい加減やめたら？見苦しい。
ここで東急を貶めても穴吹の印象はますます悪くなると思うが、自分のところで営業しなよ。
↑この場合の「目の前のサーパス」は、とっくに完売＆入居済みのサーパス守谷でしょ？
もう１軒、売ってるのがあるとはいえ、過剰反応しすぎ。
周辺住民ならわかりそうなものを…
No.83 by 周辺住民さん
町内のことを何も知らないみたいだから、本当の周辺さんじゃないんでないかい？
どこぞの不動産関係者かな？
№８０の住民Tさんの書き込みが正しければ、今まで急ピッチで
工事がされていたのでしょうね。
コンクリート車が１日４０台しか受け入れられないのに、
１００台以上の時もあったなんて・・・。
外壁が欠損したのもうなずけます。
本当に、何も知らずに買ってしまっては大変です。
人生で一番高い買い物です。
買ってしまった後では悔んでも悔やみきれません。
もっとあからさまにした方が良いのではないでしょうか？
テレビで取り上げて全国の皆様に周知した方が親切です。
あまり悪く言わないでくださいよ。
うち、買うかもしれないし。
購入予定者にとっては、こういうの不快ですよぉ。
ちなみに、うちは、
掲示板の書き込みを全て鵜呑みにはしてませんよ。
本当も嘘もあって当然だしね。
うちは、掲示板の書き込みを参考にしています。
法律違反により守谷市から指導を受けたこと、物件に関する陳情が市議会にて採択されたこと、
また周辺住民とは話合いがついていないことは事実と判断しています。
外壁の欠損も写真つきなので、紛れもない事実のようですね。
こうした重要な情報は、広告にのっていないので、掲示板ならではの貴重な情報として
参考にしています。
みなさまの監視のおかげで手抜きがしづらくちゃんとした建物が建ちそうですね。
確かに駅までの距離と周辺環境(商業施設の問題)に若干問題ありですね。
ただ、逆に考えると適度な駅からの距離があるため、その方が良いという考えもありますね。
何よりも眺望が期待できるのがいいです。
一戸建てよりマンションのいい点はいっぱいありますよ。確実に暖かいしね。
そして窓からの景色ですね。特に高層階は。
法律違反がもしあったらどんどんご指摘ください。そんな奴ら許せませんからね。
末端まで監理が行き届いていないのでしょうね。
>>87
"うちさん"へ
購入予定者なんですね。
文脈からすると不快情報は知らないままのほうが幸せということですね？
でしたらこの掲示板は見ないでモデルルームで営業マンとだけお話されることを
オススメします。
いろいろ前向きな情報だけを得ることができると思いますよ。
"うちさん"がおっしゃるようにそこもホントとウソがあるかもしれませんのでお
気をつけください。
№８７さん
この位で不快を感じるようでは、ひがし野や守谷に住むのは考えたほうがよいのでは？
実際住んだらこれ位どころではではないですよ、きっと。
この期に及んで、ここの事業主はまだ広告出してるね。
市から工事中止のイエローカードもらったんでしょ？
ほんとに、あきれるばかりです。客の今後はあまり考えない会社みたいですね。
No.89さんがいいこと言った。
ちょっとでも不正があればみんなでどんどん指摘しましょう。
そして手抜きのないちゃんとしたマンションを建ててもらいましょう。
この掲示板では、このマンションについて条例違反とか法律違反とか市議会で陳情採択とか
いろいろ出てはくるものの結局工事は普通に進んで行くんだね。
外部から監視されていないと、一人前に工事できないとは困った施工業者です。
監視によって欠陥を指摘してもらうのはよいものの、修正できなければ全く意味ありませんね。
外部から目の届かない建物内部については、一体どうなっているのでしょうか？
この業者、名前ばかり有名ですが、法律違反をするなど自社の企業倫理行動規範
から外れてしまっていますね。
一方、他の近隣物件では、こうした問題を聞きませんね。
まあまあ、ご不満なら検討対象にしなければよいだけのことですから。
そして二度とこの掲示板に来なければよいだけのことですから。
No.93さんもおっしゃっているように結局工事は普通に進んで
マンションは完成にこぎつけることになるのでしょう？
だったら完成後のことを考えておかなくては。
といってもスラムマンションにさせないために周辺住民にできることは
ごくごく限られていますけどね。
Ｎｏ８７さん。
私は良い情報も悪い情報も聞きたいですね。
どのマンションにもメリットもデメリットもあるわけだし。
ここにはうそ情報もあるかもしれないけど、良い事だけ聞いて買って後悔するよりはマシですね。
前にそういうのに引っかかりそうになったので、余計にそう思いますよ。
ここで悪く書かれているのを見たくないならここのスレに来ない方が良いですよ。
良いことだけ聞いてあとで後悔してください。
>>みなさまの監視のおかげで手抜きがしづらくちゃんとした建物が建ちそうですね。
監視がないと手抜き工事しまくり？なんですかね、東急は・・・
普通、監視がなくても手抜きせず仕事を行うものと思うのですが。
まー監視をしていなかったら、もっと多くの法律違反、手抜きを行っていたのでしょう。
No.93,96の言われる通り、確実に工事が進んでいます。
守谷市は、一体どんな対応をしているのか？
市民の声は届かないのでしょうか。
＞＞スラムマンションにさせないために周辺住民にできることはごくごく限られていますけどね。
かなり反対住民が多いのに、一体何をするのでしょうか？
もしや、東急と手を組んで営業するのか・・・
噂の東京○○○○ まだですか？
№８０の住民さんの話が本当でしたら、かなりのワルですね。
違法工事を見逃して、住民に指摘される事業主も仕事出来てませんね。
とてもいいマンションが出来るとは思えないです。
週末、現地を見てきました。
すごい感動しました。Ｌ字型って、壮大な感じがしますね。
ところで、反対されている住民の方が多いようですが、
このマンションで日陰になる住宅地ってあるのでしょうか？
北側は、線路とマンション中庭部分だと思うのですが。
工事の騒音とかで反対されているのでしょうか？
話によるとテレビの電波障害とか出ているみたいですよ。
あれだけ大きいマンションが建てば、中庭と線路以外も影がかかる場所は増えて来ると思いますよ。
いっそ、完成してから販売すればいいのに。
また販売時期が延びたんですね。何があってそんなにコロコロ変えるんだろ？
だって、違法工事やったんでしょ？
住民問題も解決できてないし。
やっぱり、守谷市にはずっと前に３０階にすると言ってて、住民には工事着工のぎりぎりまで
黙ってられたら周辺さんははらわたが煮えくり返っているのでしょうね・・・。
スーパーやショッピングセンターになるって市から言われて、楽しみにしていたのに
一番建ってほしくない超高層マンションでは心中お察しいたします。
守谷の売りって、電車の始発があることだと思いますが、人数が一度に増えると
同じマンションの住人も席争奪戦のライバルなんですよね。だから大規模って
いいのかな？などと最近思ったりしています。まあ、ここはあまり売れなさそうですが。
これ以上、守谷の始発は増えないのでしょうか？
過去にいろいろマンションを物色してましたがこの物件はいろいろ物議をかもし
てますねー
守谷のあの場所に30階建ては度が過ぎてますねー
なんか焦りみたいなものを感じます。
なんか上層階をやけにアピールする書き込みがあるけど営業の人？
110平米南東角プランは、天晴れです。
＞１０８
そんなわかりやすい事を営業が書くかなぁ。
サーパスはわかりやすいが。
いちいち反応しなくていいと思いますよ。
変な意見にはスルーで。
まぁ変な意見を書くためにいる人はたくさん（もしくは２．３人？）
いるみたいですけどね。
東急不買運動は一人
「スーパーができる」なんて騙して土地を売りつける
ような公的機関があるはずないですよね。まさか。
失礼、110平米南西角プランでした。
駅までの徒歩時間の虚偽広告、外壁の剥がれ、廃棄物垂れ流しの違法工事や建築確認取消しの審査請求と問題山積みの物件ですね。
販売開始延期は当然の措置かと。
むしろ、１ヶ月後に販売開始を本気で考えてるとしたら、そっちの方が理解に苦しむなあ。
茨城県内ＴＸ沿線の大規模物件、軒並み３月発売ですね。
三菱・・・線路に近すぎ。日陰住戸がある。
プロパスト・・・デザインが「？」。デベの信用力もイマイチ。
東急・・・駅から遠い。近隣紛争。工事トラブル続出。
みらい平の物件がすでに需要を食いつくしている気もするのですが・・・。
生コン納入業者がどこでミキサー車洗おうと、
物件を買う人には関係ない。
>113
>「スーパーができる」なんて騙して土地を売りつける
>ような公的機関があるはずないですよね。まさか。
ここほんとにそう。
まずは市に抗議するのが筋だよね。
あんまりしてないみたいだけど。
ブランズの名前がついたマンションで、あまり派手に地域ともめないでよ。
他のブランズのマンション買ったけど、かっこ悪くて親戚に新しいマンション買ったことを
報告できませんが。ちょっと、迷惑してます。
葉書来ました。
週末、来場すると5000円分のクオカードもらえるって。
行こうかな。
>>121さん
このマンション、かっこ悪いですか？
私は、すごく良いと思うけど。
このマンションができて、人が大量に移住してきたら、
この付近にも、スーパーできるんじゃないかしら。
戸建てやら低層階の住宅ばっかりの場所では、大型スーパーだってできないですよ。
ボランティア経営じゃないんだから。
そういう意味では、こういう大型マンションができる事って、
地域貢献につながるんじゃないかな。
駅前なのに、車で買い物っておかしな話しですよ。
ちょっとの買い物に徒歩で気軽に行けるのが理想。
>>戸建てやら低層階の住宅ばっかりの場所では、大型スーパーだってできないですよ。
>>ボランティア経営じゃないんだから。
>>そういう意味では、こういう大型マンションができる事って、
>>地域貢献につながるんじゃないかな。
正直、この方は検討中なのでしょうか？ No.123の方が書いている通りなのに・・・
この物件が建って近くに大型スーパーが出来ると本当に思っているのですかね？
今の周辺状況を見ると、大型スーパーが建ちそうな土地はないと思います。
また低層住宅街でもスーパーは建ちますよ、企業が採算取れると判断したら。
ただでさえ、守谷は高層の物件が少ないのに、スーパーは多いですからね。
徒歩で気軽に買い物に行きたいなら、別の物件のほうがいいですよ、ライオンズとか。
地域貢献って、この物件が建つ事と言うより、周辺環境を壊さず調和することだと
個人的には考えます。
>生コン納入業者がどこでミキサー車洗おうと、
>物件を買う人には関係ない。
金太郎さんもついに、地に落ちたな。最低
このマンションは５５０戸すべて分譲ですか？
タワーの部分だけ分譲で、残りは賃貸という可能性はあるのでしょうか？
金太郎、とうとう本性を表したな！近くの家が井戸だったらどうする？
無責任な発言です。人の迷惑考えないんですか？自分さえよければ
それでいいの？もう少しまともかと思ってたら・・・・・。
金太郎さんは冷静ですよ。
ミキサーを道路であらうことなんか日常茶飯事であり、そのことを大げさに取り上げ、物件の非買運動を過剰に盛り上げていることに対し、意見を言っただけ。
金太郎さんの意見に過剰に反応している人は、非買運動の近隣住民かな。ご苦労さんです。
あんまりひどい運動を続けると、自分が戸建てを手放すときも下落しますよ。地域の価値を下げていることに気付くべき。少なくとも新住民は悪くないのだから暖かく迎えたら。
№１２９さんは、住民に対する煽りですか？
いつ、この物件の真実をテレビでやるか
すごく楽しみです。
ここだけの問題ではなく、ミキサー車の洗浄が全国の路上で
日常茶飯事といっていいほど行われてることが大問題だと思います。
どうして、守谷〜秋葉原が３２分だったり３３分だったりしてるのですか？
時間帯によって違うのですか？それとも東急リバブルがよく調べずに
また広告などを出しているのですか？
>>130
噂の東京○○○○には、あと一歩かな。
この前の特集もマンションがらみでしたね。
新守谷の過去のマンション問題と行政とからめるか、パチンコ戦争とからめると
取り上げてくれるかな。
ブランズの敷地の土壌汚染は困るな。
少し離れたところのほうが・・・
>124
>地域貢献って、この物件が建つ事と言うより、周辺環境を壊さず調和することだと
>個人的には考えます。
確かに個人的ですね。
守谷の住民が増えることは市にとってはいい事だと思いますが、まぁ周辺の反対住民
にとっては嫌だと。周辺反対住民より守谷市全体でみると「どうでもいい」と思う
住民のほうが殆どだと思うんだけど。
>127
>近くの家が井戸だったらどうする？
ミキサー車の洗浄って、実際にやってたとしても路上なら下水道に流れるのでは？
>130
>№１２９さんは、住民に対する煽りですか？
どうしたらこの書き込みが住民に対する煽りなのかわからん…
ここはマンション検討のための掲示板だと思うんだけど、主旨に反する書き込みが
多すぎてついつい私も主旨に反する書き込みをしちゃった。
反対派に賛同するわけでもないし、東急や清水建設に賛同するわけでもないけど、
とにかくきちっといいマンションを造るなら造ってほしいわけで。
法令違反とか子供じみた妨害とか鬱陶しい事をしないでほしいなぁと思うが。
私は市が一番いい加減なんじゃないかなぁと思ってます。
市役所HPにある「ランキングで見る守谷市」によると、2007年データでは、住みよさ順位は一見上位に見えますが、
内容を見ると安心（人口当りの病床数、人口当りの介護老人施設数、人口当りの出生数）については、783都市中692位
と全国レベルを大きく下回り、下位集団に位置付けられます。
安心について、ここ数年、順位が後退の一途を辿っており、世間的に厳しい評価をされています。
インフラについて十分整ってないような状態（病院不足・保育所不足など）で、人口だけ増やしても決して守谷
の為にも、マンションの住人になる方の為にもならないでしょう。
私も、金太郎さんはもう少し、中立で識者であると思っていましたが残念です。
ブランズは法律に違反してないから、住民が反対すするのはおかしい、悪いのは
法律をつくり、それを許した行政だと以前言っておられましたね。
＿＿＿＿
法律違反が発覚すると、こんどは法律違反を擁護するような言動をされています。
あなたを今後だれが信用できましょう。
守谷市はイエローカードしか出しませんでしたが、本来なら一発退場にされても
おかしくないのです。レッドカードを出せない守谷市の市としての未熟さが残念です。
以下にコンクリート廃液がどれだけ違法か記事を引用させてもらいます。
東鉄工業の現場のセメント廃液で川の魚が大量死、国交省が1カ
月の指名停止に
2008/02/29 日経アーキテクチュア
国土交通省官庁営繕部は東鉄工業に対し、埼玉県漁業調整規則違反で
起訴されたことを理由に指名停止措置を下した。指名停止の範囲は官庁
営繕部が発注する工事で、期間は2月27日から1カ月
間だ。違反の内容は、2006年10月に同社のマンション建設
現場（埼玉県熊谷市内）から強アルカリ性のセメント廃液が川に流れ込
み、コイなどの魚約500匹が死んだことだった。同社と同社社員が
07年11月に起訴された。
>>138
＞インフラについて十分整ってないような状態（病院不足・保育所不足など）で、人口だけ増やしても決して守谷
＞の為にも、マンションの住人になる方の為にもならないでしょう。
財政厳しいなか人口も増えないでインフラを整備するマジックがあれば市に対して是非ご提案頂きたいものです。
「金太郎はスルーせよ」とおっしゃる方も
おられる中、いろいろご発言をいただき、
ありがとうございます。
さて、私があえて時間を置いて発言した>>119と>>135で、
どんなことを言いたかったか・・
このまま反対運動が続けば、どういう考え方を持つ
人が購買層として残るだろうか、ということを
問題提起したいと思いました。
あまり使いたくない言葉ですが、わかりやすくするために
あえて使うと、反対運動がこのまま続けば、マンション住民の
「層」が変わってくるかもしれないと考えています。
もう、建つしかない時期まで来ています。
どのみち建つマンションに、どんな人たちが住むかは、
購入検討者のみならず、元から住む地域住民の方々にとっても、
重要なことではないでしょうか。
そして、元から住む住民は、どんな新住民を呼び込みたいか
を考える時期ではないでしょうか。
もちろん、不買運動家は別の観点でしょうが。
>>129さん、お褒めの言葉ありがとうございます。
>>129さんがおっしゃるとおり、ミキサー車の路上洗浄は
現実に多数行われていますし、マンションに限らず
戸建の基礎でも同様です。毒性の程度に関しては専門知識を
持ち合わせていないのでなんとも言えませんが・・・
意図的に荒らし投稿をされる方は、
愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、
または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。
>あえて使うと、反対運動がこのまま続けば、マンション住民の
>「層」が変わってくるかもしれないと考えています。
確かにこのご意見、一理あると思います。ただ周辺住民が反対しているのは高層マンションが
建つことであって、マンションを建てるなとは反対していません。
（個人的にはマンション自体、建ててほしくないです。スーパーだったはずなので）
景観条例にそった周辺環境と調和がとれていれば、大きな反対運動は起きなかったと思います。
現在15階まで建っています。守谷（ブランズ周辺の環境）には、この高さで十分と思うのですが。
金太郎は善意の第三者ですよ。
発言が的を得ている。その知識の豊富さからして、もしかしたらデベ関係の仕事をしているかな？この物件をつぶしているわけでもなく、肯定しているわけでもない。反対運動の故に絶望的な街となってしまうことを危惧しているようにも思えます。
がんばれ金太郎！
私も金太郎様には失望しました。
以前は冷静で客観的な方と思っていましたが、
そうではなかったみたいですね。とても残念です。
中には違う金太郎氏もいるんだろうとも思うし、
＞私も金太郎様には失望しました。
何を金太郎氏に望んでいてそれを失ったのでしょうねぇ。
先日、モデルルームの前を通りましたが、あの落書きみたいな
反対看板の中に スーパーが建つはずだったのに… といった
内容のものがあって、笑ってしまいました。
言う相手が違うでしょ（笑
＞１４７
＞反対運動の故に絶望的な街となってしまうことを危惧
反対運動によるマンション売れ行きへの影響を危惧されてるようだが…。
今回のようなマンションの作り方をされて、反対運動が起こらないようなら、
その方がよっぽど絶望的だよ。（ドＭ？）
それに、今まで反対してきたのに、良い住民層を招くために手のひらを返したように
賛成に回るなんてのも、あまりに打算的で、これも絶望的。
反対運動を弱体化させる常套文句かもしれないが、絶望的な街にならないためには
どんな手段が残っているのか、よ〜く現実を見て考えてほしいな。
新大利根橋から、茨城県側を見ると、守谷方面にひときわ高い、ブランズの勇姿が見えるように
なりました。
振り返ると、柏の葉の三井もそびえています。
>151
＞反対運動が起こらないようなら、その方がよっぽど絶望的だよ。
どう絶望的なのでしょうか。それと、肝心の反対運動の実質的な効果はあったのでしょうか。
＞良い住民層を招くために手のひらを返したように賛成に回る
別にそんなことを督励するような書き込みがあったわけでもないようなのに話が先走りすぎていませんか。
＞反対運動を弱体化させる常套文句かもしれないが、
初耳です。
＞絶望的な街にならないためにはどんな手段が残っているのか、よ〜く現実を見て考えてほしいな
そんな思わせぶりなことをおっしゃらないでどんな手段が残っているのか教えて下さいな。
まあ、論争はどうでもいいんだが、今何階までできたの？
で、いつごろ完成するの？
先日、２９４号線を車で走りながらマンションを見ました。
やはり浮いてますね。あの倍くらいの高さになる予定なのでしょうか？
「予定は未定であり決定ではない」と、昔このスレでお書きになってた方が
いらっしゃいましたよね？スーパー予定のことかなにかで・・・。よくは
覚えてませんが。高さももっと低くてよいのではないでしょうか？
あれ以上高いと、やはり景観崩れませんか？とゆうか、あの倍の高さは率直に言って
景観条例のある守谷には合わないと思います。外観も重苦しい感じがしますし。
遠くから見て「ああ、素敵な建物だ」とは思えませんでした。
売れる見込みもないようですし、事業主様は高さの計画変更をご検討されては
いかがでしょうか？
＞１６４ 守谷市民さん
市内の方々からあの建物がそびえたって見えるわけですね。どう考えても景観は崩れます。
景観条例のある守谷には合わないあのような建物が現実に建ってしまうなんて・・・
あの建物自体の影響ももちろんですが、守谷の景観条例は絵に描いた餅で、景観を守るための
何の歯止めにもならないということが露呈してしまったことが、実に痛いですね。
今後市内で景観の議論をしても、「条例なんて意味ない」とか「あんな建物が立つ位だから」
なんていう意見が出てきそうで、ちょっと気が滅入ります。
この物件についての経緯や工事状況からして興味が低下しているのですが、
それよりもこの物件を認めて賛成に回った議員さんが半分以上を占めている守谷市が怖いです。
意識の低い地方のムラっていう感じ。
これは市の体質そのものですから、
引っ越して住民になったら、いろいろ腹が立つことも起きるのではないかと。
沿線で茨城県民になるなら、やはりつくば市以外にないと思います。
「つくばみたい市」は守谷よりもさらに意識が低そうですし。
>>167
つくば市の風車問題を知らないんですか？
＊＊役人が、早稲田大学にだまされて何億円も無駄使いしたという。
市議会議員も何も有効な対応をしていない。
行政・議会の意識の低さは似たようなものです。
Ｄ＿
Ｑ＿
Ｎ＿
役人と書くと＊＊役人に自動変換されちゃうんですね。
つくばも守谷もつくばみらいも、茨城にはちがいありません。
行政などの大事なポイントは、ほとんど旧住民で押さえているようです。
市長は、在の人、副市長は県からの出向、教育長も在の人。
ではないでしょうか・・・
いよいよ３月２９日 販売開始ですね。
ホントだ。日が決まったんですね。どんな人が買うんでしょうか。楽しみですね。
どこに29日と書いてあるんでしょうか？
しばらく所用で離れておりましたが、
最近あまり書き込みもないようですね。
私の意見に賛同して下さる皆様、
ありがとうございます。
意見の異なる方も、建設的な（本物件建設推進という意味ではなく）
意見をおっしゃる方々には感謝しています。
いよいよ販売開始のようですね。
個人的には販売開始は遅いほうが
良いと思っています。そもそも
青田売りするのは、デベ側が
完成後すぐ引き渡せるようにする
ためですから・・
販売開始は躯体が伸びてからでも
遅くはないと思うのですが。
今のペースなら5月末か6月ごろ？？
今後万一・・販売開始後に
建設途中で高さが低く変更されたら、既に
契約した上層階は手付金倍返しで
解約ですかね。
県の審査会って、どうなったのでしょう。
地元の方はご存知なのでしょうか。
書き込みが減ったのは、他の大型物件も売り出して
皆そちらに興味が移ったのでしょうか？
ここは売り出した所で買う方がいらっしゃるのか疑問です。
＞書き込みが減ったのは
「ここは売り出した所で買う方がいらっしゃるのか疑問です」と
お思いになるようなスレなのにこまめにウォチされているようで。
（間取りも希望に近いので、買ってもいいかな〜）と考えているのですが、やっぱり気になるのは地元の反対運動ですね。
客観的な判断材料に加えたいと思っておりますので、以下の点について、なるべく”中立的”なご意見の方から教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いします。
１）ひがし野自治会で反対運動に参加している世帯割合はどのくらいですか？
２）Webでのアピールや議会陳情以外に予定している具体的な反対行動はありますか？
３）将来、既存不適格になりえる建築構造上の問題はありますか（説明会では、規格上の新基準はクリアしていると聞いていますが）？
私も最近、現地を見ましたが、この地域の反対運動は範囲が広く、これほどまでの反対は、
他でもあまり例を見ない印象をもちました。
あまり詳しいことについてはよくわかりませんが、知っていることは次のようなことです。
反対運動への参加も様々な形があると思われますが、反対ののぼりを見るとひがし野自治会
全会一致で反対の立場をとっているようです。
（のぼりを出している家は数十件以上ありそうですが、一方、「のぼりが出ていないから反対ではない」、というものでもなさそうです。）
知っている情報のみですみません。
No.179さん、情報ありがとうございました。
私は先月、数ヶ月ぶりに近くに行ってみたんですが、秋に行った時に比べると、のぼりの数がかなり減ってる印象を受けたので、収束に向かってるのかな〜と思ってたんですが、そうでもないんですね。
同規模の新築物件で比較検討中ですが、研究学園のは高い上に間取りがイマイチ希望とは違ってるし、柏の葉キャンパスだと通勤に時間がかかりすぎるし、万博公園前は生活が不便な上に場外車券売場の問題があるし・・・なかなか難しいものですね。
引き続き、情報がありましたらよろしくお願いします。
週末モデルルームに行ってきます。
皆さんに何かご報告できるかと思います。
周辺、仕方なく賛同している人もかなりいると思いますよ。同業者じゃないかぎり、
中々賛同しない理由もないですからね。だから別にそんなに反対は気にしなくていいと
思いますが。私はできるだけうまくやってみたいです。
正式価格はいつきまるのでしょうか？
販売開始、４月中旬にまた延期？？？
なんだか逃げ水のようなスケジュールですね・・・。
第一期販売、４月中旬に延期されましたね。
営業さんに理由を訊いたんですが、「第一期の販売住戸を決める会議がなかなか設定できなくて・・・。」なんか、よくわからない理由ですよね。
勝手な想像ですが、
○要望書または購入が見込まれる数が少なかったため。
○価格を再検討するため。
○施工上の問題点が発生したため。
のどれかかな〜と思ってます。
度重なる販売延期って、よくあることなんでしょうか。
ちょっと不安です。
昨日のワールドビジネスサテライトという番組で、守谷駅周辺の映像が流れていました。
マンション建ててもあまり売れないみたい。
ここの事業主は、周辺と話し合いが終わってないのに建てちゃったり、あのがめつさ丸出しの
戸数とセンスのない外観で、すこぶる評判が良くないことがようやく分かってきたのでは・・。
週末に敷地を一周してみました。
TX側は広い道ですが、反対側は結構入り組んだ道に
なっているんですね。
外壁が崩れた部分を探してみましたが、
何階か覚えていなかったので、よくわかりませんでした。
公示地価が発表になりましたが、
茨城県内の宅地の地価上昇率ベストテンの
うち、8地点が守谷市。上位5位はすべて守谷。
すごいですね。さすがにピークなのではないだろうか。
登録？販売がまた伸びましたね。
いい加減にしてほしいというのが正直なところ。
ここでのネガティブな書き込みなんかはあまり気にしてなかったけど
購入を考えてずっと待ってきたけどもうあきれた。
売主が何社かあるせい？
>>188
たぶんパークハウスの売れ行きを見て最終的な値段を決めるのでは？
柏の葉、守谷、万博公園、研究学園・・・。
巨大マンションを作りすぎな気がします。
この沿線の需要はおおたかの森とみどりのの大型２物件でほとんど満たされちゃったような感じ。
価格が下向きの今、この沿線がマンション＊＊と呼ばれないことを祈ります。
守谷の駅周辺は、聞いた話によると一昔前は坪１万円前後なんていうのも
あったような安い土地だったそうです。
つまり、タダのような土地が一般的な値段になったのを
地価が上がったと言ってるだけで、資産価値と結びつけると
大損害！なんてのもあり得る話かも知れませんよ。
よく考えて購入検討されると良いのでは？
TX開通半年前に買った土地が1.5倍になりました。
と言って転売予定はないので税金を多く払うだけです。
(ひがし野ではありません)
一生住むならマンションもありかと。
ブランズのあたりは都市軸道路が隣県まで開通すると
交差点&合流&トンネル&駅近
で呼塚みたいになりそう。そうなると転売は厳しそう。
地価が上がっても、税金が増えるだけで何もいいこと無いです。
今年も税金増えそうで憂鬱。下がってくれた方がうれしい。
ホント、そんなに利便性がないのに税金だけあがってもねぇ・・・・。
＊＊は墓場でしょうか。
そうならないことを祈るだけです。
資産価値ってなんだかピンとこないんですよね。
いざ売ろうと思ったときに高値で売れればたしかに嬉しいでしょうが、都心の一等地や高級住宅地でもあるまいし・・・客観的に見れば茨城の田舎町ですから、たいして期待はしてません。
そういう価値よりも、自分自身にとって住み心地がいいかどうかを重視してこの物件を検討してます。ＴＸ沿線の物件はかなり見ましたが、コストパフォーマンスは悪くないと思ってます。
物議をかもしれるとはいえ、最上階の３０階で８０平米超のお部屋が３０００万円台というのはやはり庶民には魅力的ですし、この規模だからこその２４時間有人管理ですしね。
販売延期の理由も気になるところですが、２０階以下のフロアはセレクトプランや内装の申し込み期限が迫ってるという話だったので、ちょっと心配です。どうせなら好みのタイプを選びたいなぁ。
これまで掲示板にて話題となったような反対運動など地元での問題については、いまだ未解決
のままなのでしょうか？
大きな買い物ですから地域での問題については、十分に考慮しなければならないと思っています。
目立つ物件ですから、快く思ってない住民さんはいらっしゃると思いますが、目障りだというだけではなかなか実効性のある行動にはつながらないのではないでしょうか。
個人的には近隣住民さんとの関係以上に、同じマンションのコミュニティーを形成する方々との関係が気になるところです。
大規模物件はそれだけ色んな考えがあるようですから
総会などの様々な問題で荒れてる物件も多いようですから
この物件もそのあたりが気になるところですよね。
そうですよね。お互いさまですが、隣人は選べませんから。
大規模なりの問題もあるでしょうが、逆に小規模なコミュニティーだと、すごく変な人の発言権が相対的に大きくなるリスクもあるので、一概にどちらがよいかは言えないような気がします。
ところで、２０階以下のお部屋はほとんど決まっちゃってるようですが、みなさんはカラーセレクト、どれがお好みですか？
ローズウッドは我が家にはすこし重厚すぎるし、メイプルは逆に明るすぎる気がして、今はヨーロピアンウォールナットかくるみで迷ってます。
お風呂も、無難な弓型か半身浴対応の卵型かで検討中です。
超高層大規模物件ともなると、多くの層の方々と一緒に居住することになります。
高層階と低層階での大きな販売格差の裏にある経済力の差に加え、居住階による日常的な
生活感覚の違いも重なり、苦労があるという話も聞きます。
この物件でも気になるところです。
マンション内部、そしてマンションと近隣地域間、うまくやっていけるのかちょっと心配です。
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
|
3100万円台～4500万円台 |
|
3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
|
63.55㎡～67.13㎡ |
|
総戸数 48戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
|
3998万円～5898万円 |
|
1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
61.71平米～82.06平米 |
|
総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
|
2900万円台～4900万円台 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.70㎡～82.75㎡ |
|
総戸数 173戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台・4400万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
|
3700万円台～5500万円台 |
|
3LDK、4LDK |
|
67.50平米～77.35平米 |
|
総戸数 47戸 |
