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匿名
[更新日時] 2013-03-26 19:01:48
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区角田町1番1号 東阪急ビルディング内 |
交通 |
https://www.hhp.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
阪急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
別にこの辺、裏山の下でも自然なんていっぱいあるでしょう
高圧線だらけの裏山にわざわざ、えさこら登らなくても
地主さんは裏山売ってもわざわざ住まないでしょう
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202
匿名
山の上だろうが山の下だろうが、
70坪だろうが30坪だろうが、
石垣だろうがコンクリだろうが、
気に入ったところに住めているのならそれでいいやん。
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203
匿名さん
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204
匿名
にしても、同じような分譲地に比べて群を抜いて高い。
何故に?
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205
匿名
マイカー送迎を気にされている方がいますが、それほど変わらないと思います。
迎えに来てもらう方からしたら楽かもしれませんが、迎えに行く方は?
そうそう毎日通うとは思えませんね。
暇と言われる専業主婦が多いのは事実ですが、多趣味で育児に細かく関わる方が多く、何だかんだと忙しそうです。
習い事の送り迎えも大変そうです。子供が2人3人いても中々の教育費をかけていらっしゃる上に着ている(学校内ではそうでもない)ものもさり気なくブランド‥
背伸びをして買ったので、時々ふと疲れを感じます。
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206
匿名
山手台もいいですが、中山台寄りの200区画の分譲地、中山ヒルズいいですよ。
山手台より500~1000万は安く買え、阪急から徒歩15分です。
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207
匿名
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208
匿名さん
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209
匿名
徒歩15分も激坂&階段でだからな~
それでも、バスの時間に左右されずに済む分歩けない場所よりはマシではあるが。
道路事情も悪いし、宝塚の山手NTはコストパフォーマンス低い。
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210
匿名
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211
匿名
私も中山ヒルズ検討中です。
住んでる人たちも子育て世代が多そうで素敵です。
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212
匿名さん
山手台は夜景が美しいんやろ。駅から歩いて帰れるし、静かやし。ただ、ちょっと値段が高いなあ。
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213
匿名さん
高圧線もあるし、バスも来んしなぁ。痛々しい階段あるし。ただちょっと値段が高いなぁ。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
終バスなくなるよん、早く森町へお帰り、お猿さん(^^)
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217
匿名
なんで森町?
君が森町スレ荒らしなんを認めたんやな
さすが山手台クオリティ
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218
匿名さん
山手台買えてる住人が、
わざわざ森町スレなんて荒らす必要ないでしょう?
価格も購買層も全てが格段に違いすぎるんだから(笑)
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219
匿名さん
二束三文山手台が何を言うか
あっちはもともと安い
こっちは大損
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220
匿名さん
山手台は昔は高かったんか。今買ったらセレブな人らと友達になれるなぁ。
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名
買えるのかって、現状は4千万前半で売りに出しても売れない古いNTですが。。。
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224
匿名さん
ハイハイ、
箕面グリーンロードの一時値下げが終わらないうちに早くお帰り(^^)
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225
匿名さん
近くに高圧線があるのですか?
実際に現地を確認していないのでどのくらいの距離感かわかっていません。
高圧線のことを調べれば調べるほど人体への影響が気になってきました。
特に子供への影響を考えると不安です。
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226
匿名さん
山手台からは宝塚の花火や猪名川の花火は見えますか?
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227
匿名さん
4000万前半って土地だけ?それとも土地建物セット価格?
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228
匿名
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229
匿名さん
そんな値段なら小野原西と変わらないね。けっこう遠いのに。
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230
匿名
小野原のような勢いがある街と一緒にされてはお互いに不幸だろう。
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231
ご近所さん
以前 電磁波測定器で測定しましたが
高圧線の真下で無ければ特に反応はしませんでした
真下はちょっと影響きついかもですね
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232
匿名さん
>231さん
ありがとうございます。
機会があれば土地と生活圏内を測定してみます。
遠くに見えるだけかと思っていましたが真上を通っている場所もあるのですね。。
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233
匿名さん
高圧線については過去スレでも話題になっているが他にもスレが乱立している。
それだけマイナス要因として注目されている。
よく検討すべき。
【高圧線スレ】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80160/1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/19332/1
エディマーフィー主演のホワイトハウス狂騒曲では高圧線近くの白血病の子供が登場する。
実際に白血病になるかどうかは別として海外でも偏見があるのは確かだ。
言うまでもないがセレブは高圧線があるような場所に住まないだろう。
北欧(スウェーデンだったかな)では法規制により高圧線近くには住めないし保育施設もアウト。
さすが世界的に幸福度が高い国である。
※検討中の方は高圧線の近くにスウェーデンハウスを建てるのはやめた方がよい。ネタとしか思えない。
現在のところ【大きな健康被害がある】というレポートもあれば【健康への影響は小さい】というレポートもある。
しかし【健康への影響がない】というレポートはみたことがない。
結局のところ【健康に影響がある】というのがセオリーだろう。
最終的には個人の判断。よくよく検討すべき。
私ならここの土地をただで貰っても絶対に住まない。
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234
匿名
国民の幸福度なんて単なる自己満足ですわ。
ブータンも幸福度が高いぞ(笑)
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235
匿名さん
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236
匿名さん
電磁波より風切り音、低周波の影響の方が嫌な気がする
電磁波ならコタツや掃除機やACアダプタの方が強烈だと思う
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237
匿名
「国民の幸福度」
毎年発表するやつですね、あながちスウェーデンやブータンは本当としても日本はどうなんだろうか。
スウェーデンの幸福尺度は優れていると思う
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238
匿名
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239
匿名さん
その高い税金は福祉・医療にあてられる。福祉大国。
だからこそ高圧線などの危険因子については法規制によって健康被害を未然に防ごうとしてるんじゃないか。
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240
匿名さん
山手台の住民がスウェーデンやブータンを叩いても意味がないのではw
彼らは十分に幸せなんです。
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241
匿名さん
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242
匿名
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243
匿名さん
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244
匿名さん
ついに箕面森町と戦いだした
見えない敵と戦い続けて辿り着いた先がこれ
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245
匿名さん
ジジジジ・・
セミと思ったら高圧線の音だった!
なんてことが良くあるんですか?
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246
匿名さん
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247
匿名さん
↑ちがう、アニメに出てくる黒猫の名前だ。
たしか『マゾの卓球部員』だったかな。
話がそれたが高圧線は社会的な必要悪。
自らを犠牲にして危険因子を受け入れている住民達には感謝する。
どーもありがと!
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248
匿名さん
ビューノ街区、バス道沿いとバスの進入路のコンクリ擁壁に、化粧石を施工してますね。
さすがにいくらなんでも景観無視しすぎでコストダウンしすぎたと反省したのかな?
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249
匿名
クレーマー相手にそんだけやりゃ十分だろと思ったんだろ
気の毒に
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250
匿名
>>248
それってつまり、阪急不動産は打ちっぱなしコンクリの擁壁が、景観を致命的に悪化させて
世代を越えて愛される美しいまちなみにはなりようがないというのを認めていながら、
バス通り沿いあわてあてとりつくろって、殆どの宅地は高い擁壁も打ちっぱなしのままで
販売するって事ですよね。かえって悪質のような気がします。
悪影響を認めながらごく一部のみ対処して、全体としては凄まじいコストダウンに
走って景観無視しているのが明らかになるわけですからね。。
コンセプトで美しい街並みや景観への最大限の配慮を謳っているのだから、
全体でやらないと意味がないと思います。
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251
匿名
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252
マンコミュファンさん
もういいといいながら山手台が気になってしかたがない山手台を貶す事がいきがいのアンチ
お前が山手台どうでもいいなら見なけりゃいい
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253
ビギナーさん
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254
ビギナーさん
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255
匿名さん
老いらくの恋って?w
恋愛対象になり得ません
S○○アピールもない街
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256
匿名さん
阪急、宝塚、山手台
ブランドが三つも揃ってるから妬みの対象になって心地良い^^
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257
匿名
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258
匿名さん
いい加減、他所から妬まれる・妬めるような価格帯・住宅地の格に無いことぐらいは最低でも認識してもらいたい。
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259
匿名さん
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261
匿名さん
残念不正解。だから駄目なんだ山手台程度でイキガル奴は。
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263
匿名さん
もうサラリーマン庶民のひがみ根性、コンプレックスの塊が爆発だね、某山手台関係者は。
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264
匿名さん
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265
匿名
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266
匿名さん
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267
匿名
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268
匿名さん
JRに押されて苦しい「阪急」
街づくり失敗、行政が終わってる「宝塚」
そして駅から歩いて帰れない「山手」
トホホの3連コンボ「阪急宝塚山手台」
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269
匿名さん
正直なところ県外の人間からみるとまったく住みたいとは思わない。
中流階級が集まってるイメージで県外では無名の場所だし。それに不便そう。
特に悪くはないけどまぁ普通かな。
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270
匿名
住宅取得価格が平均で1億超えてた山手台南部は、リタイア時で2億ぐらいは金融資産もってる方が殆どなので、中流とは程遠いですね。上位1%ぐらいです。
西4丁目以降の山手台北部は、平均的な注文住宅(土地代金除いて総額3300万円ぐらい)が中心で住宅取得価格は平均で6000万ぐらいなので、サラリーマンが中心。
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271
匿名さん
-
272
匿名さん
金融資産って言葉どっかで聞いたなあ
ああ芦屋の金持ちについてくだらん話してた奴か
取得価格が1億で時価が半分ね
そりゃ金に余裕があって頭が弱いという条件なら1%くらいかな
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273
匿名さん
普通のサラリーマンじゃ家に5000~6000万は出せないね。
北部がサラリーマン主体ってのは事実だけど、実家がそれなりに金持っているか、京大ぐらい出ている高給取りが多い。
好き好きだろうけど、同じ値段の新築マンションを買って、ローンとは別にさんざん中抜きされた割高な費用をぼられ続けるよりはマシだと思う。
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274
匿名さん
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275
匿名さん
へぇ
京大出って高給取りなんだ
普通のサラリーマンじゃないってこと?
変態とか?子供がいじめっ子とか?
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276
匿名さん
10年で1億が5000万ですか
1年500万の家賃ですね
そいつぁゴージャスだ
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277
匿名さん
90年代前半から半ばの物件は殆どそんなもんでしょ。
ラビスタなんてもっと酷いよ。1億オーバーが10年ちょっとで2000万台になってる。
ていうかマンションのリセールバリューは10年で50%が平均だから、90年代前半の購入で
半額程度の値下がりはまだマシなほう。
バブルのピークは89年だが、地価のピークは92年頃。
90年代半ばはまだまだ高かった。90年代に不動産買って、半額程度の値下がりで
住んでいる場所はかなり恵まれている。
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278
匿名さん
1億が5000万なんてことありませんよ。
購入時1億超えだろうが4000万前半でもさっぱり売れないのが現実です。
実質3分の1と言うことです。豪快な下落ですね。
屈折した人間を生み出し、阪急への恨み節、他のNTスレへの執拗な八つ当たりも
致し方ないというところなのでしょう。そのぐらいのレベルです。
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279
匿名
限界ニュータウンの3000万戸建てが将来1000万に暴落する
ほうが悲惨(笑)
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280
匿名
8000万から9000万損するのと
2000万損するのと
どちらが得ですか?
変な強がりの人たちが住む町ですね。
当時高級住宅地に買えなくて
中途半端なところで無駄に大損こいて
強がりとは随分と悲しいですね。
涙を誘います。
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281
匿名
ところで限界NTとは山手の上に更に台が付く地名のところですか。
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282
匿名さん
281はもう少し勉強してニートを脱却してからおいで
月50万ドブに捨てる覚悟があるなら広尾か南青山あたりで30坪借りられるよ
わざわざ駅前に肥溜めある所を選ぶ正当性はないでしょ
誰もその金の使い方をアプローズしないよ
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283
匿名
281だが、279のことかな。
山手台などを擁護してるのは経済オンチの代表格ですね。センスが悪すぎて呆れて声もでません。
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284
匿名さん
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285
匿名
90年代半ばに購入して、半額以下に下がってない所が稀でしょ。
山手台の戸建はまだマシだよ。
上物の価格が15年経過で殆どゼロになっても4000~5000万で仲介市場で売れるんだから、むしろ相対的価値を維持している。
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286
マンコミュファンさん
人口減少で家余りの今の時代に土地や家を買うことじたいがクレイジー
100%損する
今5000万以上の物件を買っている高所得な人たちはそんな事は百も承知で家を買っているのだと思いますよ
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287
匿名さん
関電出身で感電されたんですね
盆過ぎは大気が不安定になるから
雷には間違いなく遭遇するのにね
山に登るのに天気図書けなかったなんてことないでしょうね
もしそうなら自業自得ですね
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288
匿名さん
家余りをもう少し数値使って説明してくれないかなあ
選択的には余る時期も大きく変わるだろうからね
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289
匿名さん
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290
匿名
だから4000万5000万では中古市場では売れませんよ。
虚偽で虚勢を張るのはおやめなさい。
2年以上前のレインズいつまでも有り難がらないで。
取壊し費用やリフォーム代考えたら実質3000万台の街で虚勢を張らないの。
損こいた額では阪神間北摂NTナンバーワンは揺ぎ無い。
下落率でも余裕でトップクラス、ナンバーワンかもな。
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291
匿名さん
>>286の言うとおりで
今高い家を買っている人達は、経済合理性に見合わない(絶対に損する)と理解していながら
人生のピーク時の満足度の為にお金を払っています。
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292
匿名
うちの親戚は、90年代初頭に西宮の目神山町の土地を坪150万でつかまされて、1/6以下に下落しているよ。
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293
匿名
めがみやまはNTではないよ。おばかさん。
NTの域をでないのに高級と呼ばれる住宅地と張り合おうとする。
勘違いイキガリのおのぼりおばかさん。
箕面森町相手に喧嘩でも売ってなさい。
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294
銀行関係者さん
西宮の山奥の下落率は確かに悲惨だねバブル期に学の無い下品な商売人が買いあさってたけどその後、大半が悲惨な運命を辿っているなぁ
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295
匿名さん
路線価で㎡1万弱でしょ
まあ妥当かなって感じでしょ
安くもなし高くもなし
気に入る要素があれば買うしなければ買わない
もめることないと思うんだけど
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296
匿名さん
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297
住まいに詳しい人
関西でいちばん下落率が悲惨なのは奥池でしょ。
90年代後半から2003年頃までの下落率ワーストランキングで毎年出てた。
億だったのに、現在の実勢価格が坪18万以下からなぁ。
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298
匿名
自称、学があり品があるとか寝言を言っている経済センスの無い大損こいた街の人が
他の街を相手に何を得意げに言っているんだい?
このスレ延々続いてるのを見てても、どこに学や品があるのか全く理解不能なのだが
住民関係者の一部の、著しく学も品も無い人間のチラシの裏紙と化してて気の毒な街だ。
他人の家の写真を撮り歩いて貼り付けたり異常行動者を自治会も取り締まれないのかね。
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299
匿名さん
奥 池 も N T で は な い よ 。 お ば か さ ん 。
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300
匿名
山手台を貶すことがいきがいのアンチ
まともな家に住んでいないのが暴露されたから、逆切れして荒らしまくり
いくら山手台南部住民(初期住民)が損したと馬鹿にしたところで、自分の所得や資産が増えるわけじゃないし、山手台南部住民(殆どが生活に何一つ不自由していない金持ち)は何も痛まないのにね
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