クリーンリバーフィネス大通公園西

フィネスは5番！！

売れ行きはどうなのでしょうか？

東側の二軒隣の角地に某デベのマンション建設が始まったから、東側の住戸は売れないかも。フィネスクラブのDMがこれまで３回ほど届いたけどスルー(笑)お値段も大通公園に近いこともあって高めだしね。

三井？
名前とか概要は決まったかな？

フィネス大通公園西の施工会社、東海興業が民事再生して倒産しました。ここ買った人は泣くね・・　東海興業は2度目の倒産ですから金融機関も支援しないしスポンサーもつかんでしょう。ここは東海に不安があったから川田とJV組ませたが実際に工事を担当しているのはマンション工事慣れした東海興業でした。川田が引き受けるにしても工事の施工性能は落ちるし、当分は大変でしょうね。なんせパンフレット概要に倒産会社が列記されてたら資産価値は落ちます。契約者も契約不履行でキャンセルする人がいそうですね。

じょうてつ琴似も東海。災難だね。

契約解除の嵐だよ。東海って2回目とは何千の人に迷惑かけているのか会社は理解してないと思うけど。

工事再開が一定の時期を越えれば契約不履行になります。また完成後は瑕疵担保補償は受けられるが全額ではない。未完成はマンションはややこしいね・・・ただ引き継ぐ会社の規模やレベルに合わないと判断されれば契約解除もできるでしようね。いかんせ施工会社が途中で倒産は悔やまれるし、価値は半減しましたね。

施工会社倒産で売れ行きは当然、下降するでしょうね。プラス材料ないし・・

あらら、倒産ですか。
せっかく計画も立って、いい場所にマンションこさえようとしていたのにねぇ。
玄関広めでいいなぁと思って今眺めていましたが…。
きちんといろいろなことを調べてから購入を検討すべきですね。

デベがしっかりしていれば
話は違うんでしょうけれど…。

販売自体は
基本手的には通常通りなんですよね？

納期が遅れることがないスケジュールでおれば、販売は通常通りです。

↑通常通りではないと思うよ。もともと川田は施工してないし東海興業の職人でまかなっているわけだし、今時期どこのゼネコンも職人の集めが大変でしょう。ゼネコンからの支払い条件が変われば更に職人は居なくなります。最初からクオリテイを求めたらムリだろう。

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ということは、納期遅れが確定したのかな？

まだ、未確定なことばかりですが、何を根拠に
遅滞、不履行ということになっているのでしょうか？？

施工会社が倒産すると、資産価値は下がりますか？

たいして、さがりません。
マンションは立地次第です。

結局、物件価格が微妙に高いから、サラリーマン世帯の購入が進まない。かといって、徒歩通勤出来る札医大やNTT病院等の医者や医療関係者の購入も進まない。地下鉄駅も微妙に歩かないと駄目だし、買い物する店も近くにない。デパ地下に毎日行くなら別だが、結局は立地が中途半端な都心は駄目じゃないの？
東角に三井不動産のマンションが後から建設されたのもマイナス面かと。

施工会社倒産はひとつの汚点ですね。納期は間に合わせるにしてもパンフレット概要は一生残るし、将来中古での販売も査定にひびきそうだね。

上にもあったけど、施工会社の倒産は中古査定にそれほどひびかないよ。
引き継いで新たな施工がはじまるわけだし。
立地で査定は決まる。