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検討中の奥さま
[更新日時] 2017-06-01 20:08:07
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:77.41平米~165.36平米
売主・事業主:三洋ホームズ
販売代理:ラプロス
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2012-05-07 16:38:20
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分 福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
20戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年02月上旬 入居可能時期:2013年03月上旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]株式会社ラプロス
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO口コミ掲示板・評判
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271
匿名
レジデンス大濠と比較すると、悩みますね。共に、一長一短。駅から、近いが公園には遠いレジデンス。逆に駅から遠いが公園から近いここ。皆さんなら、どちらを選びます?
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272
キャリアウーマンさん
タワーの最上階は3000、高層階で2800、ノーマル仕様でさえ2550。
大濠は2500がスタンダード?
意外です。
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273
匿名
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275
匿名さん
やはりネガは東区の再販値下げ物件の購入者ですな。場違いです。
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277
匿名さん
千早タワーの最上階の仕様、設備は凄そう。当然、ビルトインでエアコン、洗濯乾燥機は付いていますよね。2ボウル、浴槽はひょっとしたら2024?サウナ室とかあります?キッチンはやはりドイツ製品?
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279
通りすがり
>277
千早タワー、見に行ったことがあるのでわかる範囲で訂正を。
エアコン、食洗機はビルトイン。
洗面は2ボール。乾燥機はビルトインじゃないけど、洗面所とは別に家事室みたいな部屋がある間取りがあったはず。
浴室は1822。ほとんどの間取りがバルコニーに面したビューバス。
サウナ室はないけど、共用設備のジム・マッサージルーム併設のシャワールームはミストが付いてたはず。
キッチンのメーカーはわかりませんが、天板が3メートル越える間取りもあったはず。
私が見に行った時は、最上階は完売でしたが…。
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280
匿名
他のマンションの仕様はもういいよ。十分!
このマンション自身のことを語りましょう。
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288
匿名
このマンションの場合、7階が高いのではなく、2階が安いと見るべきでしょうね。
公園横でも、2階ではパークビューってより並木ビューですから、価値半減。
この場所に住む意義を見出だすのが難しい。
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290
匿名
>288、 そうですかね? 逆の見方もできますよ。そもそも、眺望代なんていう無形の資産は後では思ったほど、評価されない。
287の例で中古で売りに出したとき、1億の部屋が5千万円の部屋の2倍では売れないし、賃貸に出しても2倍では誰も借りない。眺望という無形の価値なんて、数分の一になっていきますよ。そんなものです。
だから、騰落率で考えると、逆に眺望を捨てて中低層を狙うという手もあります。並木ビューなら充分ですよ。
第一、大濠アドで公園が見下ろせる部屋なんて、全体の10%もないと思いますよ。
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291
匿名
でも、公園が見えないなら大濠に住む意味が半減しないか?
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292
匿名
それはない。確かに公園が見下ろせる部屋に住めれば鬼に金棒だけど。木が高いので 4階以上じぁないと、公園は見えません。オール億ションの高級物件でも、下は見えない。
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293
匿名
まあ、公園近くの閑静な住宅地に住むのが目的。近くても商業地だとイマイチですかね。
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294
検討してました
閑静なのかな。
公園との間の道路は、結構、裏道のようにして走る車多いよね。
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296
匿名
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298
匿名さん
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304
匿名
贈与受ける人もいるし、節税のために法人名義で買う人もいるし…一概に年収だけでは語れないよ。
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305
匿名
あんまり売れてないのですか? ひょっとしたら、苦戦?
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307
匿名
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