ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：77.41平米～165.36平米
売主・事業主：三洋ホームズ
販売代理：ラプロス
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
[スレ作成日時]2012-05-07 16:38:20
400
売れなきゃ意味が無い。
まあまあ、先ずは関心を持ってもらう事から。
先は長そうだけど。
冷やかしでしょうね。
わざわざ高い金払って、この場所に住むメリットを見出す人は少ない。
結局、元々リアル大濠の人の買い替えが殆どでは？
大濠から、他の場所に引っ越すのは勇気要りますからね。見栄の問題。
大濠の新築マンションで大濠内での住み替えは一部で、やはり他地区からの転入が多いです。
まあ、他の地区とはいっても大濠と遜色がないエリアだけどね。例えば、浄水、平尾etc.
長期戦でしょうか？
２０戸程度を先ず７戸で期分け。その出足が芳しかったのか？ そうじゃなかったのか？
いくらリアル大濠でも上物が残念であれば苦戦する。
このマンションステキですね。
大濠公園も近くてリッチな感じ。
三洋はｱﾌﾀｰ酷い。お勧めしません。
そんな事はありません。三洋のアフターは問題ないですよ。
410殿
クレーム対応に来た担当者『会社に持ち帰ってもみます』と言ったきり、２週間も音沙汰なし。これが普通か？
人間だから失念する時はありますよ。自分から連絡してみては？
または、無理難題を言ったか？ですね。
無理難題など言っていない。
契約図との相違について
納得のいく解決法を求めただけだ。
住んでる家の売主を悪く言いたくないが
共用部点検の時からそりゃ酷い対応だ。
入居がすめば客を客とも思わない三洋ホームズの
社内ｺﾝﾌﾟﾗｲｱﾝｽは実に腹立たしい。
413
内覧会で気がつかなかったのでしょうか？
ただ真偽も定かでないことで三洋が悪いとは言えません。ここは問題ないでしょう。
リアル大濠にふさわしくないデベのようですね。
GMが黒門マンション発表したから、ここはさらに厳しくなりそうですね。GMの方が仕様は良さそう。
大濠公園への距離をとるか、地下鉄までの距離をとるかも選択の余地がありますね。
リアル大濠にふさわしくないゼネコンのようですね。？
そろそろ価格改定があるのでしょうか？
大濠で叩き売りはないでしょう。
第１期７戸の内、売れたのは安い部屋主体で４戸のみ、残り３戸となっているみたい。
残りは１７戸ですか？ ２期はどうするのでしょうか？
さすが、大濠！ 殆どのエリアで路線価格が下がり続けているなかで、大濠１～２丁目は上がりましたね。
百道浜のほぼ２倍、実勢価格で坪２００万円というところでしょうか？ ミニバブル時は３００近かったんだけど・・
逆だろ、土地が上がれば含み益でる
含み損益は土地次第。安い時に土地仕入れた後で、その土地の値段が上がっていけばハッピーだろ。 ここの価格帯と競合するであろうデベ営業が、ここを売れなくしようと必死だね(笑)
もともと売れてないのに虐めたら可哀そうですよ。
頑張れ（笑）
ヤフーのアクセスランキングなぜか１位だね。
公園の真横だし、貴重な物件だ。頑張れ！
売れてないのが現実。リアル大濠なのに残念。GMなら瞬殺だったろうに。
やはり黒門がネガっているのか。しかし、あの土地は挟まれており、歩道のアクセス極めて悪い。現地見て驚愕しました。
リアル大濠公園。
しかし売れない。
リアル残念物件。
ネガってばかりじゃなくて、リアル大濠なんだから、買ってあげなよ。住んだことないだろ？
大濠公園の近くでないとダメってのは、毎日大濠公園でも行っている人？値段が高いことに満足するのであれば、高級住宅街で戸建てにする方が、よっぽどリッチ。
狭い部屋から売れているようですね。
高級住宅街に戸建ては所有済み。セカンドハウスか資産運用。
嘘つけ。
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ちなみに高級住宅地とは？
答えられなければ嘘つき決定。
大濠一丁目と言えばそれだけで資産価値はありますから、富裕層は購入検討する人もいますよ。業者から連絡も入りますし。
一般サラリーマンがローン組んで購入するような物件ではないのは確か。
銀行に頼まれてローンを組み入れることはありますが。
同じような所得者層が集まりやすいという点で魅力はあるかな。
大濠浄水平尾薬院百道浜で、かつ敷地面積最低250㎡以上
ちなみに大濠が一番地価が高い
↑
だから、なに？
アゲ
一般家庭には関係無いけど、見てみたい！
公衆トイレが目の前の高級物件w
ずっと、忘れ去られたけどその間、しこしこ売れていたらしくＨＰでは残５戸だってよ。
１５戸もよく売れたねぇ。やはり、リアル大濠は高くても売れるのか？ １丁目の公園真横の物件なんて１０年に一度あるかないか位の希少性が高いからな。
ここ分譲坪単価200〜400万円位だよね。やはり、リアル大濠すげっ！
しかし、こんなに高くても、よく売れるもんだねぇ。デベより場所ということ？
何を今さら。マンションは立地が命。
デベにこだわってるのは一部の某信者でしょう。
市場の評価をみれば至極当然なこと。
オイオイ！ ＨＰ見たら、残り１戸になっているよ。ここ平均分譲坪単価２５０万円位するんだろ？
不便な場所とは思うけど、公園の真横はやはり強いね。リアル大濠を買える人が羨ましい。
４０００～５０００万円台なら、ちょっとした会社員でも買えるけど、８０００万円位になると手が出ないな。
親からの贈与枠を夫婦最大限に使うなど、手を考えなくちゃ。
なんだかんだネガられていたけど、本物は強い。やはり残り一戸も億超えではなく7700万円になっているから、竣工前の完売は時間の問題なんだろうな。
