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<title><![CDATA[ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他（地番）交通：福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分  福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分  間取：2LDK・3LDK・4L．．．]]></description>
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<title><![CDATA[468: &gt;&gt;231 周辺住民さん大．．．]]></title>
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<dc:date>2017-06-01T20:08:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;231 周辺住民さん大濠公園という住所はかなり少なく、大濠公園の駐車場から川横の交番までです。マンションは不動産には乗らずに、知らない内に誰かが住みます。超古いマンションで外観はボロでしたが、100へーべーあり、荒戸辺りの平均70へーべーよりは広かったです。でも蝉と年に１回の花火大会が煩すぎるのと、周りに公園しかないのが、欠点です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[467: 鑑識壁は簡単に穴を開ける事ができる。高層．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-01T01:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鑑識壁は簡単に穴を開ける事ができる。高層マンションはしかたないが。なぜだ。設計者。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[466: 乾式壁って、施工精度が重要だから心配だね．．．]]></title>
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<dc:date>2013-02-01T00:41:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[乾式壁って、施工精度が重要だから心配だね。やっぱ、高額物件と高級物件は違うようだね。高層でもないのに、乾式壁ってコスト削減以外のなにものでもないから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[465: 買えない僻みか。]]></title>
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<dc:date>2013-01-31T17:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買えない僻みか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/464/">
<title><![CDATA[464: 高額物件とか、関係ないよ。工期に間に合う．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-31T13:45:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高額物件とか、関係ないよ。工期に間に合うように、急いだから、いろいろあるかもしれないね？購入者はよく検査することだね。検査屋に頼んだらいいよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[463: リアル大濠の高額物件なのにそんなことある．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-29T19:56:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リアル大濠の高額物件なのにそんなことあるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[462: 突貫工事の書き込み消されたね。検査を慎重．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-29T14:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[突貫工事の書き込み消されたね。検査を慎重に行ってください。隅々に突貫の跡が出ていますよ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[459: 壁やトイレがどうこうネガっていた奴がいた．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-07T22:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁やトイレがどうこうネガっていた奴がいたけど、あっさり完売したか。大濠公園側は強し、大濠アドでも今川寄りは弱いけど。　　とにかくおめでとう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[458: ＨＰ見ると完売してるみたいよくこんな．．．]]></title>
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<dc:date>2013-01-06T00:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＨＰ見ると完売してるみたいよくこんなバカ高いのが、余裕で竣工前に完売したねぇやはり、大濠公園の真横は異次元の強さ？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[457: はっ？ 部外者が何ピント外れ言っているの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-14T20:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はっ？ 部外者が何ピント外れ言っているの？ 「学校は私立、買い物は家に配達」がリアル大濠の常識ジャン。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[456: 大濠周辺なんて、無駄に税金高いだけ。学．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-14T13:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠周辺なんて、無駄に税金高いだけ。学区も悪ければ、買い物も不便。物価も高いし、いいことないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[455: ベラーザンモモチハマ！]]></title>
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<dc:date>2012-10-14T03:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベラーザンモモチハマ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[454: イエス、バッ、ベスプレイス！]]></title>
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<dc:date>2012-10-14T02:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イエス、バッ、ベスプレイス！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[453: 大濠って埋立地って皆知ってるのかな？]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T21:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠って埋立地って皆知ってるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/452/">
<title><![CDATA[452: 福岡で8000万円以上って余り売れないっ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T21:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[福岡で8000万円以上って余り売れないって聞いたことあるけど、ここって凄いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/451/">
<title><![CDATA[451: 今朝も残り一戸の新聞折り込み広告が入って．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T14:56:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝も残り一戸の新聞折り込み広告が入っていた。完売だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/450/">
<title><![CDATA[450: なんだかんだネガられていたけど、本物は強．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T12:03:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだネガられていたけど、本物は強い。やはり残り一戸も億超えではなく7700万円になっているから、竣工前の完売は時間の問題なんだろうな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/449/">
<title><![CDATA[449: オイオイ！ ＨＰ見たら、残り１戸になって．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-12T22:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オイオイ！ ＨＰ見たら、残り１戸になっているよ。ここ平均分譲坪単価２５０万円位するんだろ？不便な場所とは思うけど、公園の真横はやはり強いね。リアル大濠を買える人が羨ましい。４０００～５０００万円台なら、ちょっとした会社員でも買えるけど、８０００万円位になると手が出ないな。親からの贈与枠を夫婦最大限に使うなど、手を考えなくちゃ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/448/">
<title><![CDATA[448: 何を今さら。マンションは立地が命。デベ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-07T23:29:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を今さら。マンションは立地が命。デベにこだわってるのは一部の某信者でしょう。市場の評価をみれば至極当然なこと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/447/">
<title><![CDATA[447: しかし、こんなに高くても、よく売れるもん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-07T21:21:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、こんなに高くても、よく売れるもんだねぇ。デベより場所ということ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/446/">
<title><![CDATA[446: ここ分譲坪単価200〜400万円位だよね．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-02T00:20:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ分譲坪単価200〜400万円位だよね。やはり、リアル大濠すげっ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/445/">
<title><![CDATA[445: ずっと、忘れ去られたけどその間、しこしこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/445/</link>
<dc:date>2012-09-01T20:56:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと、忘れ去られたけどその間、しこしこ売れていたらしくＨＰでは残５戸だってよ。１５戸もよく売れたねぇ。やはり、リアル大濠は高くても売れるのか？ １丁目の公園真横の物件なんて１０年に一度あるかないか位の希少性が高いからな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/444/">
<title><![CDATA[444: 淺沼組施工、書き込み３連発。]]></title>
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<dc:date>2012-08-12T15:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[淺沼組施工、書き込み３連発。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/443/">
<title><![CDATA[443: 一般家庭には関係無いけど、見てみたい！．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-12T14:25:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般家庭には関係無いけど、見てみたい！公衆トイレが目の前の高級物件w]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/442/">
<title><![CDATA[442: アゲ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アゲ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[441: ↑だから、なに？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑だから、なに？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/440/">
<title><![CDATA[440: 大濠浄水平尾薬院百道浜で、かつ敷地面積最．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/440/</link>
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<content:encoded><![CDATA[大濠浄水平尾薬院百道浜で、かつ敷地面積最低250㎡以上ちなみに大濠が一番地価が高い]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[439: 銀行に頼まれてローンを組み入れることはあ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[銀行に頼まれてローンを組み入れることはありますが。同じような所得者層が集まりやすいという点で魅力はあるかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/438/">
<title><![CDATA[438: 大濠一丁目と言えばそれだけで資産価値はあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T12:15:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠一丁目と言えばそれだけで資産価値はありますから、富裕層は購入検討する人もいますよ。業者から連絡も入りますし。一般サラリーマンがローン組んで購入するような物件ではないのは確か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/437/">
<title><![CDATA[437: 435ちなみに高級住宅地とは？答えら．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T12:07:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[435ちなみに高級住宅地とは？答えられなければ嘘つき決定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/436/">
<title><![CDATA[436: 嘘つけ。]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T12:06:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嘘つけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/435/">
<title><![CDATA[435: 高級住宅街に戸建ては所有済み。セカンドハ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T12:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高級住宅街に戸建ては所有済み。セカンドハウスか資産運用。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/434/">
<title><![CDATA[434: 狭い部屋から売れているようですね。]]></title>
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<dc:date>2012-07-16T11:33:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い部屋から売れているようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[433: 大濠公園の近くでないとダメってのは、毎日．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T21:42:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠公園の近くでないとダメってのは、毎日大濠公園でも行っている人？値段が高いことに満足するのであれば、高級住宅街で戸建てにする方が、よっぽどリッチ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[432: ネガってばかりじゃなくて、リアル大濠なん．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-08T01:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネガってばかりじゃなくて、リアル大濠なんだから、買ってあげなよ。住んだことないだろ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[431: しかし売れない。リアル残念物件。]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T23:05:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし売れない。リアル残念物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/430/">
<title><![CDATA[430: リアル大濠公園。]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T23:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リアル大濠公園。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[429: やはり黒門がネガっているのか。しかし、あ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T23:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはり黒門がネガっているのか。しかし、あの土地は挟まれており、歩道のアクセス極めて悪い。現地見て驚愕しました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[428: 売れてないのが現実。リアル大濠なのに残念．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T20:57:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてないのが現実。リアル大濠なのに残念。GMなら瞬殺だったろうに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/427/">
<title><![CDATA[427: ヤフーのアクセスランキングなぜか１位だね．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T20:56:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ヤフーのアクセスランキングなぜか１位だね。公園の真横だし、貴重な物件だ。頑張れ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/426/">
<title><![CDATA[426: もともと売れてないのに虐めたら可哀そうで．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T16:43:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと売れてないのに虐めたら可哀そうですよ。頑張れ（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[425: 含み損益は土地次第。安い時に土地仕入れた．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T16:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[含み損益は土地次第。安い時に土地仕入れた後で、その土地の値段が上がっていけばハッピーだろ。　　　ここの価格帯と競合するであろうデベ営業が、ここを売れなくしようと必死だね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/424/">
<title><![CDATA[424: &gt;423安く売ってるならそうだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T15:44:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;423安く売ってるならそうだけど、仕様が普通な割に高いでしょ。買ってからも高い税金払うわけだし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/423/">
<title><![CDATA[423: 逆だろ、土地が上がれば含み益でる]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T08:19:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆だろ、土地が上がれば含み益でる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/422/">
<title><![CDATA[422: &gt;421じゃあ、土地だけ高くて、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-04T00:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;421じゃあ、土地だけ高くて、仕様が伴ってないマンションはますます厳しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/421/">
<title><![CDATA[421: さすが、大濠！ 殆どのエリアで路線価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T20:49:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすが、大濠！ 殆どのエリアで路線価格が下がり続けているなかで、大濠１～２丁目は上がりましたね。百道浜のほぼ２倍、実勢価格で坪２００万円というところでしょうか？ ミニバブル時は３００近かったんだけど・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/420/">
<title><![CDATA[420: 第１期７戸の内、売れたのは安い部屋主体で．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-03T20:36:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第１期７戸の内、売れたのは安い部屋主体で４戸のみ、残り３戸となっているみたい。残りは１７戸ですか？ ２期はどうするのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/419/">
<title><![CDATA[419: 大濠で叩き売りはないでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/419/</link>
<dc:date>2012-06-27T21:12:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大濠で叩き売りはないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/418/">
<title><![CDATA[418: そろそろ価格改定があるのでしょうか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/418/</link>
<dc:date>2012-06-27T17:48:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そろそろ価格改定があるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/417/">
<title><![CDATA[417: リアル大濠にふさわしくないゼネコンのよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/231991/res/417/</link>
<dc:date>2012-06-17T14:57:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リアル大濠にふさわしくないゼネコンのようですね。？]]></content:encoded>
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