福岡・九州・沖縄の新築分譲マンション掲示板「ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについて」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2017-06-01 20:08:07

ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDOについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方、サンメゾン系にお住まいの方の感想などなど、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:福岡県福岡市中央区大濠一丁目五区31番1他(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「唐人町」駅 徒歩12分
間取:2LDK・3LDK・4LDK
面積:77.41平米~165.36平米
売主・事業主:三洋ホームズ
販売代理:ラプロス


施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社

[スレ作成日時]2012-05-07 16:38:20

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ザ・サンメゾン大濠一丁目ELDO口コミ掲示板・評判

  1. 379 匿名さん

    ここのリビングの広さなら、2400だって問題ないとも解釈できる。2500もあれば十分。
    階高を高くすると1階分減ったりして、メチャ割高くなりますよ。
    それに、議論すべきは階高が十分か?であり遮音性能に影響するスラブ厚等の方がよっぽど重要。

  2. 380 匿名さん

    379
    営業サイドはそう思うでしょうが、消費者が同じ考えかは疑問。階高が低いから天井高も高く出来ないのでしょうか?2500でも十分とは思いますが、一億出して2400は無いでしょう。

  3. 381 匿名

    >379
    せめて最上階だけでもって話でしょ。またはプレミア仕様の住戸だけ。
    それなら階数は減らない。

    そもそも「ここのリビングの広さなら…」って間取りでリビングの広さはまちまちですよ。

  4. 383 匿名

    天井はやはり高い方がいいです!

  5. 384 キャリアウーマンさん

    千早のさら地にテントでも張って住めよ

  6. 385 匿名さん

    どこのリッツが定宿なの?

  7. 386 匿名さん

    天井が無意味に高いと、割高になるからイヤだ。2400~2500で十分。
    狭い部屋こそ窮屈で貧乏くさい。占有面積の方を優先してお金を注ぎ込みたい。

  8. 387 匿名さん

    >386
    全戸高くしたら1階減ったりするから割高になるでしょうが、最上階だけとかなら、そんなに高くならないのでは?

    「狭い部屋こそ窮屈で貧乏くさい」って、書くぐらいですから100平米以上の間取りをご希望ですよね?
    その広さだったら、天井高い方が良いと思いませんか?
    それとも2400~2500の家にしか住んだことないのですか?

  9. 389 匿名

    千早はペントでも坪単価170万円位の格安な物件だから、余り贅沢を言ってはいけませんよ。

  10. 390 匿名

    >389
    2千万ぐらいかけてリフォームした家もあるんだってさ。インテリア関係の業者から聞きました。
    ここも引き渡し後、即リフォームの人居るのかな。
    大濠ではよくあることなんですよね。

  11. 392 匿名

    再販叩き売り物件ですから。ペントは4割引、いや、もっとかな?

  12. 393 匿名

    元の価格を知ってる人から笑われますよ。
    この板の品位がまたさがるから、やめなさい。

    キャリアウーマンはよっぽどコンプレックスがあるんですね。

  13. 394 匿名

    ペントは億ションで売ろうとしていたのが、再販で7000万円台になったので、群がる人がいて抽選になったというバーゲンの話ね。

  14. 395 匿名さん

    あと何戸くらいでしょう?

  15. 396 匿名さん

    数戸のみ売れてます。

  16. 397 匿名さん

    予想通り、この仕様では富裕層の受けは今一つですかね。
    天井高は、納得しちゃってる人は居るみたいだけど妥協だよね。
    それから、狭い土地に無理やり建てるとなると機械式駐車場か、ここのようにピロティ構造で1階を空けることになっちゃいますね。

    阪神淡路で、ピロティ構造の物件で大きな被害がでて、耐震基準が厳しくなったみたいだけど、それでもやはり1階に住居がある物件よりは弱いですよね。
    さらに、下がピロティの2階は底冷えするって言う話を読みました。意外な盲点でした。本当かしら?床暖房の無い部屋は寒いかもしれませんね。
    逆に、最近の最上階の屋上は断熱されてるから大丈夫のようだけど。

  17. 398 匿名さん

    この辺のマンションは殆ど一階は駐車場ですけど。

    耐震等級2はいいんじゃないの。

    値段はミニバブル並み。

    公園の真横だからかな?

  18. 399 匿名さん

    何の意味ピロティですか
    検索も結果の理解が満たされていません

  19. 400 匿名さん

    ヤフーの九州沖縄地区でアクセス1位になっていますね。

  20. 401 匿名さん

    400
    売れなきゃ意味が無い。

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