ル・サンク室見についての情報を希望しています。
所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：70.06平米～92.08平米
売主：NIPPO 九州開発統括事業所
販売代理：住友不動産販売 九州販売センター
施工会社：九鉄工業株式会社
管理会社：株式会社NIPPOファシリティーズ
[スレ作成日時]2012-04-19 23:37:36
少し売れ行きが厳しい様ですが、１F庭付は空いてるのでしょうか。
空いていたら検討したいのですが・・・
庭付きC1タイプは空いているみたいですよ。
マンションの１階～３階の低層を買う意味ってあるのでしょうか？
もうちょっとがんばって近所の戸建てを買った方が、資産価値の面ではるかに高いと思います。
かなり頑張らないと戸建ては無理でしょ。
あんまり高層階に住むと小さい子供は自閉症になるみたいですよ。小さい子供がいるファミリー層は1～3階の低層階がいいですよ。
ファミリー対象なら、この物件は平均約８０㎡ですから、明らかに狭い。
平均で９０㎡程度が、近所に多数あり。
この程度の低層マンションであれば、最上階に住んでも自閉症なんて有り得ないと思います。
８階でも、たかだか約２１ｍの高さですよ。
一般論として、２階と３階が中古ででる頻度が高いし、最後に残ったり処分とか、中古になった時の
値下がり幅も大きいため、マンションなら４階以上でないと魅力を感じません。
でも、１階庭付き 駐車場２台 は希少価値がありそうだけど。
駐車場２台を評価するならば、迷わず一戸建て。マンションの２台分の駐車場代は、長期で考えると割りに合わないと思います。
４月２５日付け公式ＨＰの物件概要の更新、全く変化なく残戸１１のまま。
完全に止まりました。そろそろ、色々売り切る方法を考えるでしょう。ハイエナ作戦、正解のようです。
でも良くこのご時世にあと１１戸まで売れてますね。
逆に考えれば良いのではないでしょうか。
完成時に２割残り。
上出来ですよ。
客観的に、これだけ売れ残ると残戸は、もう今の価格帯だとと売れないでしょう。
連休中も、休まず棟内モデルルームを営業しているから必至ですね。明らかに、初期分譲価格のミスじゃないでしょうか。
棟内モデルルームができると、いい感じはしないでしょう。
来場者は、お客様ですが値切り交渉に来ている輩とも言えるからね。
５０戸以上でエレベータ１基は、不便だと思います。
共用廊下沿いの格子付き窓の部屋も多くなるし、苦戦した大きな要因と考えます。
まぁ典型的なローコストマンションの建て方ですよね。
冷静に考えると、駅まではそこそこ近いけど、その他は非常に不便だよね。
前の学校は不祥事が起きてるし。
原通りを越えて西側に入ると、ここくらいの徒歩圏から戸建エリアです。
マンションにしては不便な場所というご意見、納得感があります。
金屑川を超えると、めっきり不便になるよね。
川沿いは、夜はとても暗く不用心ですし、買い物他も乏しいし、
解放感を売りにしても、風景は３日で飽きると言いますしね。
品質と価格のバランスが見合っていれば、アリなのでしょうけど、
ほぼ地域最高値（㎡あたり）な分だけ、求めるものも多くなりますよね。
残り11戸から全然動きませんね。
外周のスカスカの柵も、高級感が全く感じられません。特に公園側は、プライバシー確保と見た目を考慮し、タイル張りのコンクリートの壁くらいにすればよかったのに。
