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<title><![CDATA[ル・サンク室見ってどうですか？その２]]></title>
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<description><![CDATA[ル・サンク室見についての情報を希望しています。 所在地：福岡県福岡市早良区室見3丁目2-1（地番）交通：福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分  福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩10分  間取：3LDK・4LDK 面積：70.06平米～92.08平米売主：NIPPO　九州開発統括事業所販売代理：住友不動産販売　九州販売センター施工会社：九鉄工業株式会社管理会社：株式．．．]]></description>
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<title><![CDATA[78: 全５３戸完売しました。]]></title>
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<dc:date>2013-02-05T13:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全５３戸完売しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 今はどうだか知りませんが、竣工前の分譲価．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-28T19:06:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はどうだか知りませんが、竣工前の分譲価格は周囲物件と比べ明らかに割り高だった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: じゃ、何故売れない？そこ考えようね。商．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-26T15:45:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃ、何故売れない？そこ考えようね。商品券もらうため？ひやかし？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: ここが気になる方が多いのか、秋以降も見学．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-26T00:15:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここが気になる方が多いのか、秋以降も見学者ならよく見かけてましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: １か月半くらいで３戸売れたって事ですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-25T23:08:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１か月半くらいで３戸売れたって事ですかね？もしかして、値引きなどで全部売れてしまうかもしれないですね。場所と景色は良いですからねぇ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 残り3戸。完売まで残り僅かですね。]]></title>
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<dc:date>2012-12-24T18:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3戸。完売まで残り僅かですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 昨日前を通った際、モデルルーム案内の看板．．．]]></title>
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<dc:date>2012-12-24T08:14:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日前を通った際、モデルルーム案内の看板がまだあった。あと１か月とちょっとで竣工後１年経過ですから、相当苦戦中のようですね。この調子だと最後は処分でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: なんだかんだで残り6戸。立地だけは良か．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-05T22:24:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだで残り6戸。立地だけは良かったんで何とか売れるか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[70: 室見には新規のマンションが沢山建つので、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-11-05T19:19:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[室見には新規のマンションが沢山建つので、ここは厳しいと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/69/">
<title><![CDATA[69: 話題にもならなくなって、リアルにヤバイと．．．]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T21:56:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話題にもならなくなって、リアルにヤバイと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: それでも売れない…残念。]]></title>
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<dc:date>2012-10-13T00:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも売れない…残念。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/67/">
<title><![CDATA[67: 契約者には50万円分の照明、カーテンサー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/67/</link>
<dc:date>2012-10-12T23:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者には50万円分の照明、カーテンサービスって、５０万円あれば、全て取り付けられるの？ってか、５０万もかかってしまうの？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/64/">
<title><![CDATA[64: 高取中校区で、ここまで売れ残る物件は珍し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/64/</link>
<dc:date>2012-10-08T18:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高取中校区で、ここまで売れ残る物件は珍しい。狭くて割高だからだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/63/">
<title><![CDATA[63: ここは、やっぱり割高だった。サンリヤン藤．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-11T18:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、やっぱり割高だった。サンリヤン藤崎は完売したし、販売実績がその根拠。近くに三井、高取に長谷工が計画しているし、ここはもう処分価格じゃないと売れないでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/62/">
<title><![CDATA[62: 三井もどっこいな物件。]]></title>
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<dc:date>2012-09-11T07:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井もどっこいな物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/61/">
<title><![CDATA[61: 売れ残って、近くに競合物件できるとは営業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/61/</link>
<dc:date>2012-09-10T21:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残って、近くに競合物件できるとは営業も大変だな。ルサンク終わった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/60/">
<title><![CDATA[60: 営業おつ。連投でバレバレ。]]></title>
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<dc:date>2012-09-10T20:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業おつ。連投でバレバレ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/59/">
<title><![CDATA[59: 百道浜のＧＭよりマシだけどね]]></title>
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<dc:date>2012-09-10T17:24:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[百道浜のＧＭよりマシだけどね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/58/">
<title><![CDATA[58: 近々、近所に三井が売り出すだろうし、売り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/58/</link>
<dc:date>2012-09-10T16:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近々、近所に三井が売り出すだろうし、売り切るためには叩き売りしかないでしょう。せっかくの敷地のメリットを、全く生かせない残念な物件でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/57/">
<title><![CDATA[57: 契約者には50万円分の照明、カーテンサー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/57/</link>
<dc:date>2012-07-12T09:27:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者には50万円分の照明、カーテンサービスで叩き売りはじめました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/56/">
<title><![CDATA[56: 以前にモデル見たけど使いずらい設計で、御．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/56/</link>
<dc:date>2012-07-11T09:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前にモデル見たけど使いずらい設計で、御断りしたのに未だにしつこく電話がある、余程売れていないのがみえみえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/55/">
<title><![CDATA[55: そんなにした？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/55/</link>
<dc:date>2012-07-11T07:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにした？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/54/">
<title><![CDATA[54: ここは坪単価￥１５０万前後の普及エリア、．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-11T07:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは坪単価￥１５０万前後の普及エリア、もっと広くないと貧乏くさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/53/">
<title><![CDATA[53: ＞5123区内人気エリアなら一億超え　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/53/</link>
<dc:date>2012-07-10T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞5123区内人気エリアなら一億超え　湾岸エリアは下落傾向]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/51/">
<title><![CDATA[51: ＞4323区内だと、70㎡で幾らかかる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/51/</link>
<dc:date>2012-07-10T20:41:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞4323区内だと、70㎡で幾らかかると思ってるのさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/50/">
<title><![CDATA[50: 4人で100㎡でも狭いのか～]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/50/</link>
<dc:date>2012-07-10T20:38:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4人で100㎡でも狭いのか～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/49/">
<title><![CDATA[49: 150㎡近いマンションでも、主寝室の狭さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/49/</link>
<dc:date>2012-07-10T18:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[150㎡近いマンションでも、主寝室の狭さが嫌。子ども部屋は我慢出来るけど、まともにベッドも置けないとか無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/48/">
<title><![CDATA[48: もう１ブロック北側に分譲マンションが建つ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/48/</link>
<dc:date>2012-07-08T15:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう１ブロック北側に分譲マンションが建つみたいですし、そこの間取りや価格の情報が出るまで待ってもよさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/47/">
<title><![CDATA[47: ちゃうちゃう。都会の小屋住みを嗤えばいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/47/</link>
<dc:date>2012-07-07T10:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちゃうちゃう。都会の小屋住みを嗤えばいい。60-70㎡だとほぼ私物を置く場所がなくなる。次から次に捨てる(売る)覚悟がなければ無理。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/46/">
<title><![CDATA[46: ＞45　うちは100ちょっとのマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T10:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞45　うちは100ちょっとのマンション、夫婦と幼児二人です。けど一部屋あたりが狭いです。実家親戚でマンションは自分が初めてといっていいくらいなので余計そう感じるのかもしれないけど。　夫婦と赤ちゃんの友達一家が住む、銀座徒歩圏のマンションに遊びに行ったときは、その狭さに絶句したものです。あれが70ちょっとだったかな。あれに一生住むのはちょっと無理と思う田舎者です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: てことは4人なら100㎡ですか？]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T06:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てことは4人なら100㎡ですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: 3人なら余裕。1人、25平米が基準。]]></title>
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<dc:date>2012-07-07T00:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3人なら余裕。1人、25平米が基準。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: 子アリで73㎡を我慢するのは23区内の感．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T23:40:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子アリで73㎡を我慢するのは23区内の感覚]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: 狭いよ。3人で80は必要。]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T20:56:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭いよ。3人で80は必要。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 私は現在は、夫婦二人暮らしで福岡市で分．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T20:55:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は現在は、夫婦二人暮らしで福岡市で分譲73㎡を購入予定ですが将来子供を作り、育てていこうと考えていますが、ファミリー向けで70 ㎡台っていうのは狭いのでしょうか？今現在での感覚では73㎡の部屋は広く贅沢すぎるくらいの感覚なのでNo.37さんの書き込みを見て反応してしまったんですが(((・・;)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[40: 文京エリアでファミリー層がターゲットなの．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-06T18:46:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文京エリアでファミリー層がターゲットなのに、狭いから売れない。明らかにマーケティング不足。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[39: 実績として、ここら辺のエリアの物件でここ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-23T16:30:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実績として、ここら辺のエリアの物件でここが一番苦戦したようですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[38: 37ここもサンリヤンも負け組だから仲良．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T08:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[37ここもサンリヤンも負け組だから仲良くしましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[37: 部屋の広さが売りの、サンリヤン藤崎の方が．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-15T05:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部屋の広さが売りの、サンリヤン藤崎の方が順調に片付いている。やっぱりこのエリアはファミリー中心、７０㎡台の部屋のニーズは少ないから売れ残る。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: ここは住宅エコポイントもらえますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/36/</link>
<dc:date>2012-06-14T23:55:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは住宅エコポイントもらえますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: リヴィエールマンションです]]></title>
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<dc:date>2012-06-12T09:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リヴィエールマンションです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: あれは賃貸じゃないの？]]></title>
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<dc:date>2012-06-12T08:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれは賃貸じゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 北側の物件は分譲ですよ。少し交通量の多．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-11T14:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の物件は分譲ですよ。少し交通量の多い道沿いですが、ここより駅に近いし気になっています。デベは九州三共とありました。北九州のマンションみたいですが、評判はどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: 看板が立っていましが、もう１ブロック藤崎．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-11T12:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[看板が立っていましが、もう１ブロック藤崎駅に近い場所に２１戸のマンションが建つようです。聞いたことのないデベなので、分譲じゃなく賃貸かも知れませんが。分譲だったら、駅に近く南向きだからここより立地は良さそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: ４面開放の敷地が、かえって寂れた場所にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-10T06:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４面開放の敷地が、かえって寂れた場所にある物件を印象付けているような。逆に購入する部屋は、角部屋を除きバルコニー側しか開放感ない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/29/">
<title><![CDATA[29: 駅から遠いね。]]></title>
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<dc:date>2012-06-03T06:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠いね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: グランドメゾンらしい・・・]]></title>
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<dc:date>2012-06-02T11:41:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランドメゾンらしい・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: ２戸売れて、残９戸みたい。この物件、これ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-06-02T07:50:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２戸売れて、残９戸みたい。この物件、これと言った強みがない割りには強気の分譲価格だったのが苦戦の原因でしょう。それから、このエリアは最後は狭い部屋が残るのに、各部屋のプランが狭過ぎ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/26/">
<title><![CDATA[26: 場所は悪くないと思うが、上物がここまでひ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-05-20T22:06:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[場所は悪くないと思うが、上物がここまでひどいと売行きに影響しますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: ルサンクの北側でＧＭ室見の東隣の古い賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228076/res/25/</link>
<dc:date>2012-05-20T21:44:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルサンクの北側でＧＭ室見の東隣の古い賃貸マンションを、解体中です。分譲か賃貸かわかりませんが、マンションが建つ可能性が高いと思います。藤崎駅へはルサンクより近く、分譲だと期待できるでしょう。それから、ルサンクの北東側の角部屋は、景観に悪影響がでるかも知れませんね。]]></content:encoded>
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