中古マンション・キャンセル住戸「一般?中古マンションが売れません…Part3 専任?」についてご紹介しています。
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周辺住民さん [更新日時] 2019-01-10 01:03:05
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中古マンションを売るためには、いろんなノウハウが必要です。
経済環境に対する配慮も必要です。売り出し時期も重要です。

どうしたら高く売れるのか?
どうしたら早く売れるのか?

…などについて情報交換したいと思います。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7765/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69283/

【タイトルを修正しました 2012.10.18 管理担当】

[スレ作成日時]2012-04-14 00:51:38

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一般?中古マンションが売れません…Part3 専任?

コメント  

  1. 722 匿名さん

    一般で3社にお願いして半年ですが未だに売れず、その前にも専属で住友に半年お願いしてましたが
    住友はお察しの通りでダメでした。現在は内覧もチラホラありますが大体駅から遠いという理由で
    お断りされ、もう冷やかしなら片づける手間もあるし来ないでくれ!と思ってしまってます・・。
    駅から15分はやっぱりネックですかね。もうこのままずっと売れないのではと絶望しています。

  2. 723 マンション検討中さん

    >>722 匿名さん
    それだけの情報では駅から15分がネックとは判断できないのでは?
    駅に向かうバスのバス停はないんですか?
    自転車が使えないような坂道があったりしませんか?
    そもそも売却価格は?購入者さんが購入後にリフォームする気なら相場より下げないと余程の人気物件でもない限り厳しいですね。

  3. 724 匿名さん

    >>722 匿名さん

    1年も売れてないのは価格が問題なのでは?
    多少下げた方がいいと思いますが。

  4. 725 匿名さん

    現状のまま相場で売り出すのとリノベーションしてその費用を上乗せした価格で売り出すのとどちらが売れやすいものなのでしょうか?

  5. 726 評判気になるさん

    集合住宅を大量に建設しているので、余程の好立地物件でない限り売れないのでは?
    相続税の高額化、低所得化、土地を担保とした資金の貸し付けなどで戸建てが潰され増々集合住宅が増えています。


    [一部テキストを削除しました。管理担当]

  6. 727 匿名さん

    東京郊外は2018年1月~2018年12月の売却価格比較したら1割~2割下がってるね。
    オリンピック前に郊外は一足先に暴落したな。

    築10年ほどの駅徒歩10分以内でも買い手がいないから売るのに時間かかるっていわれた。

    去年 2743万 今年 2308万円 ▲435万円
    売るつもりなら早く売ったほうがいい。消費税上がったらさらに下がるだろう。


  7. 728 匿名さん

    去年まで平均3ヶ月で売れていた、近隣の築15年マンションが、今年に入ってから1年近くかかっても売れ残るようになった。
    値段はまだまだ強気だが、それでも去年迄よりは200万円程安い売出し価格になっている。
    都内(城南)、駅から9分、4800万円前後の物件。
    そのせいで現在、同じマンション内から11物件がセールされている。以前は同時に3物件くらいだったのに、明らかに売れてない。
    焦ったオーナーが我慢出来ずに値引き合戦を始めそうな予感。

  8. 729 匿名さん

    今年で築15年になった東京23区内のマンションを今年前半に売却し終えたが、ギリギリ滑り込みセーフだったか?小規模物件だったこともあり、同じマンション内で同時期に売物件が競合することがなかったのも幸いだった。

  9. 730 マンション検討中さん

    新築より高いとか、ありえない。築12年も経つとか、乗せるなよ

  10. 731 買い替え検討中さん

    住宅の調査情報(大阪市)見せてもらってびっくりした。予想以上に物件が余っている。
    新築マンションはやめた方がいいと思う。


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