一般?中古マンションが売れません…Part3　専任?

売り側の立場としては、とにかく内見して指値していただきたい

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>>759 マンション検討中さん

なんでですか？

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指値で500万値下げ、即OK。コロナショックはこれからだと思う

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>>760
誰が来るかもわからない状況で、自ら値下げするほど焦ってもいませんが、内見いただいて真剣に指値される方がいらっしゃれば、売り側もギリギリまで値下げを考えやすいということです

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中古マンションの価格なんて新築マンションの 価格の相場を見て決めるものですよ 。

今現在、駅近の新築マンションは価格を下げなくても売れているので中古マンションも新築マンションに価格が引っ張られ上がってます。

今後もしばらくは下げなくても中古マンションは売れますよ。

売れないのは駅から遠いからじゃないでしょうか？

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最近はマンションに限らず戸建てもなかなか売れてない気がします。これからは永住目的で購入するしかないのかなぁ

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>>763 匿名さん
分譲マンションに永住とか有り得なくないでしょうか

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中古戸建て、は以前からマンションに比べて売り難いですけども？
マンションはリフォームして前住人の臭いを消しやすいけど
戸建ては前住人の臭いを消し難いですからねえ。

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>>765 マンション検討中さん

築2.30年とか購入する人って永住目的やないの

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いま、中古買う側でみてますが、、、
高いです(涙)

見始めた頃、とにかく気になる物件を
気軽に？見に行きましたが値幅ひろく
(もちろん、買える範囲で)
見ていたら(4~5件ですが)
不動産会社の人に
｢ちゃんと値段の幅狭く4000万なら4000万でそれより高いのはみないようにしたほうがよい｣といわれて
基本は住むまえにリフォームかけたいし
物件によってそのリフォームかける度合いもちがうから、値幅をひろくみたいと伝えたが
｢リフォームなんて500万あればいいでしょ｣
といわれ、内見しづらくなってしまいました。

値引き交渉オーケーだからみにきてほしい
という書き込み拝見させていただきましたが、
やはり、売り主さんの販売価格の設定で
気になっても見に行かせてもらえない？というか
内見たのみづらい現状でもあります。
だし、こんな感じの不動産や相手だと
値引き交渉もいいづらい、、、、。
です

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一ヶ月で売る自信がある！と専任に出した物件（人気駅、駅近）が一ヶ月経ってしまった…。その間見学3組。住み替え先の目星もついたのではやく決まって欲しいんだけどなあ

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>>769 匿名さん
コロナ時代一月に3組は頑張ってるんちゃう？

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専任とか何のメリットがあるのかわからない

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>>768 マンション検討中さん

不動産屋さん変えなよ。
売る側からしたら見に来てもらいたいよ。
見てもらわなきゃ買う気も起きないだろうし。
実際触って便利なとことか体感して欲しい。

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>>771 マンション検討中さん
売る人のやる気が出る？

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金利がとにかく上がり出した。
自ずと予算が厳しくなるばかり
値下げして！

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少子多死化がはじまってますので金利が上がっても下がっても地方の中古マンションは値段が下がると思いますので、金利を上げてマンション価格の上がる都心部からマンション価格の下がる地方に移住する人を増やせたらいいです

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建設会社は人手不足ですので、都会に新しいマンションを建てて人口を集中させて再開発しなくてもいいようにするために災害対策をした都会や地方の中古マンションや中古住宅に住んでもらえたらいいです


そうすればあかずの踏み切りを減らしたり新しい道路を造って生産性の向上も出来ますしインフレ対策にもなってインフラの更新も出来ます

地方の中古マンションや中古住宅を買われた方の住宅ローン金利を下げて減税を出来たらいいかもしれません

都会の中古マンションを増やして地方の空き家を減らすためにＵターン移住やＵターン就職支援金を出したりリフォーム支援金を出してもいいかもしれません

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都会は流入人口が多いですので地方へのＵターン就職やＵターン移住を支援して都会の中古マンションを増やすと都会で家賃やマンションが高騰しないためのインフレ対策にもなります

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