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前スレが1000件を越えていたため
こちらへpart2を作りました。
引き続き、同一人、同予算でマンションor一戸建て?について
話しましょう。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222929/
[スレ作成日時]2012-04-13 08:52:33
前スレが1000件を越えていたため
こちらへpart2を作りました。
引き続き、同一人、同予算でマンションor一戸建て?について
話しましょう。
前スレhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/222929/
[スレ作成日時]2012-04-13 08:52:33
やはり、1階建のマンションがいいですな。
上下階での騒音問題がなければマンション最高。
それなら2階建てメゾネットタイプのタウンハウスというのもありますね。
>967
狭小地に3階建ては嫌だな。バランス悪いし使い勝手も悪そう。
3階建てに合わせた設計ができるならok。
一般的にはそんなに広さいらないから2階建て、3階建ては上下の動線考えると却下となるのかな。
3階建てがイヤ。
2階建てもイヤ。
つまり一戸建てはイヤですね。
家族の空間はワンフロアがいい。
東京じゃなければ平屋でもいいが東京で平屋はないから。ド田舎は知らんけど。
マンションも100平米程度であればワンフロアも苦じゃないですね。
ワンフロアじゃないと空間が分断されるし。
3階建てを厳しく批判する人が2階建てに寛容なのは不思議です。
根本的な問題は同じだと思うけど。
2階建てはイヤだけど、他に選択肢がないから妥協の産物として2階建てに住んでいます、というなら理解できます。
逆にいうと空間を分断したいのであれば戸建てという事でしょうか?
確かに2階建てではパブリックスペースとプライベートスペースを分ける場合が多いです。
あと2階建てと3階建ては同じだとは思いません。ブランニングしてみると分かると思います。
2階建て、3階建てを階段を除く有効使用スペースを同じにして考えると、どうしてもプライベートスペースの分断が生じます。
230平米マンションを見学しましたが、プライベートスペースには扉がついており、そこから各居室寝室へと入る作りでした。よい作りだなと思いました。
一般的なマンションでは広さの面からこのような間取りは難しいですね。
リビングに面して居室が設けてあったり、玄関開けてすぐ近くに主寝室があったり。
そんな間取りは個人的に嫌です。先のマンションを購入するより戸建ての方が多様なブランニングができますし、多分安価です。
一軒じゃ飽きる
>975
一戸建てが安いのは認めます。
2階建てと3階建てが同じとはいいません。
3階建てがイヤな理由とほぼ同じ理由で、2階建てはイヤだ、といっているだけ。
分断された空間が好きなら、いいんじゃないでしょうか。
3階建てが好きでも、2階建てが好きでも。個人のこのですから。
和室だったら分かりますがリビングに面した個室は何に使うんだろ?
最上階・角部屋・ルーバル付きのマンションならば、
平屋の戸建てより採光・眺望・通風はいいと思う。
ルーフバルコニーが好きとは珍しい人ですね。
マンションは同じ広さの戸建てより狭く感じる。天井が低いからなのか。
120平米二階建て戸建てにすんでいるが、寝室や書斎は頻繁に行き来しないので二階でも違和感はない。
一階は面積70㎡。リビングを南向きに広くとったので、開放感がある。
マンションと違い自分でレイアウトできる分、満足感も違います。
0歳時の娘がいます。
とっても可愛いのですが子育てはかなり大変です。
妻は育休中で子供に張り付いていますがそれでも。
一戸建ての掃除や維持管理って大変じゃないですか?
マンションのネックは間取りですね。
主婦の希望を取り入れた暮らしやすさを宣伝したものでも酷いものです。
空間の分断が上コメでもありますが生活も分断が無くだらしなさそうなイメージ。
>982
今はベビーベッドで済みますが、
子供がもう少し大きくなって親と一緒に寝るようになると、
親子3人で寝るにはセミダブル2台を繋げるなどしないと狭いので、
主寝室は大きく取りたくなりますよ。
子供は寝てる時、ゴロゴロ転がるので、ある程度の幅は不可欠です。
そうなると、
私の経験から最低10帖程度の主寝室が欲しくなると思います。
マンションの間取りは最大の購入層のDINKS仕様に合わされている間取りが多いので、
広めの部屋が殆どないのがマンションの欠点だと思います。
子供が2歳近くになると、
寝かしつけた後は、静かにしていると殆ど起きなくなるので、
2階の寝室にクマさんコールと言うトランシーバーを置いて寝かせていました。
家事をしても音が殆ど2階まで伝わらないので、
子供を寝かしつけた後、家事やテレビを気兼ねなく出来ていいです。
子育てをしていると、2階建てで良かったと思います。
一般的なマンションで快適な部屋は、南側に配置されてるリビングともう1部屋くらいだよね。
その他の部屋は日当たり悪いし、あまり良い環境じゃないよね。
北側の玄関の直ぐ横の部屋なんかは最悪。
>北側の玄関の直ぐ横の部屋なんかは最悪。
大概そういう部屋が子供部屋にあてがわれるよね。
高校生の頃、マンション住まいの友人がその部屋で、誰が来ても親に会わずに部屋に入れるから
皆で集まって悪い事ばっかりしてました。
戸建さんには育ちの悪い人がいるね。
人様の家で悪い事ばかりするなんて。
親の教育レベルの低さが如実に出てる。
ちなみにその実家のマンション、もうボロボロで老人ばっかり住んでいるよ。
その友人のマンションも空き部屋が多くてゴーストタウン化してる。
やっぱり買うなら都内の利便性の良い駅近くのマンションですね。
実家のマンション(笑)
そういえば、成りすましは戸建さんの得意技ですよね。
バレバレですが(笑)
ちょっと建築かじった奴ならマンションに金払うのが、どんだけ損か分かるよ
鉄筋とコンクリに囲まれた狭い空間に人を詰め込んだ箱に、キレイ事の宣伝文句で誘い込む
住んで一生後悔したいならマンションまじオススメですw
>実家のマンション(笑)
なんで笑われているのかわりませんが、実家はマンションですよ。
液状化とか言われている市の隣の市です。
私は結婚して都区内に戸建てを建てました。
マンション育ちなので、戸建てに憧れがあったんだと思います。
今は日当たりの良い戸建てで大満足していますよ。
実家もそろそろ都区内のマンションに引っ越してくると思います。
年寄りにはマンションの方がいいですからね。
うちのマンション
大手ゼネコンの社員や一級建築士がやたらに多い
都区内だったらマンション。マンションだったら賃貸。買わない方が良くない?
>998
>>なるほど、あなたのような教育レベルの方が、今は都区内の戸建にお住まいなのですね。
>994
だけれど、都区内マンションに在住。 私の教育レベルが分かるの? 妄想がすごいね!
液状化の戸建てにも、建設前で予算無制限なら対策はある。サンドコンパクションパイル工法。
内陸部でも河川や沼池の近くの埋立地では液状化のおそれがあるが、対策をたてればok。
http://www.news-postseven.com/archives/20120217_88623.html
浦安の液状化現象 URの低層住宅は事前対策でほぼ無傷だった
http://www.olc.co.jp/wpmu/wp-content/blogs.dir/2/files/2011/03/2011032...
東京ディズニーランド/東京ディズニーシーにおける液状化対策
そんなにマンション居住者が羨ましいですか?
なんでそんなに必死なの??
>うちのマンション
>大手ゼネコンの社員や一級建築士がやたらに多い
売れ残った区画を責任取らされて買取りしたのかな。
デベの役員は仕事上会社契約のマンションに住んでるが、自宅は戸建てが多い。
そういや、安藤忠雄もマンションだよな。
彼の実情を知らないね。
マンション=土地無しプロレタリアート
戸建て=土地持ち
いい悪いでなく、ただそれだけじゃない?
日本の面積は38万k㎡で一人平均300㎡、4人で1200㎡あるはず。
家って結局ワンフロア勝負なんだよ。
2階や3階に広い部屋があっても、だから?って感じです。
家族が仲良しなら、ワンフロア=マンションの方が断然いいと思う。
なにそれ。
リビングと寝室・勉強部屋は別の階の方がいいに決まってるじゃん。
> リビングと寝室・勉強部屋は別の階の方がいいに決まってるじゃん。
同じ階のほうがいいと思うよ。別の階のメリットが分からないから教えてください。
壁が薄いなら別の階のほうがいいけどね。
価値観、好みの違い
うちは家族仲良いけど、ワンフロアに全てがある空間は嫌だな
>価値観、好みの違い
まぁ単純な移動距離や便利性を比較したらワンフロア有利でしょうからね
それでも2階がいいのは好みの問題なのは理解しました。
2階建てがイヤだってのは階段がイヤだってだけじゃないよね。
住む空間としてイヤなんですよ。
例えば、エレベーターが付いていたとしても3階建てには住みたくない。
2階建ては3階建てよりはマシ、という程度。
ワンフロアが一番ですね。特に子供部屋が2階って・・・私は絶対イヤですね。
もちろん、好みの問題、でしょうが。
マンションの方は間取りには不満ないですか?
騒音・振動に悩まされている方も少なくないようですがどうなんでしょう。
2階建・3階建にすると陽当たりの良い明るい部屋が増えますね。風通しも良くなるし。
ワンフロアだとどうしても北側採光の部屋とかが出来てしまう。
子ども部屋の2階が嫌な理由が分からない。階段転がって危ないとか?
100平米未満の狭い家なら、ワンフロアの方が良いと思う。
100平米を超えると、採光、通風、使い勝手の観点から2階建ての方が良い。
実際、ある程度土地がある家でも、平屋にしているのは、
老夫婦世帯などの床面積が狭い家がほとんど。
>1017
子供部屋は2階の方が良いですよ。
そのほうが1階の生活音を遮断しやすいので、
寝かせた後も1階の生活音で起きる事がないので安眠出来る。
子供は1歳半くらいから、
階段の上り下りをしているけど、一度も落ちた事ないですよ。
最も2歳半位になるまでは、親と手をつないで上り下りしてましたが。
ただ、実家の階段は昔の家で急なので、3歳くらいまでは抱っこで上り下りしてました。
階段も使いやすく設計すれば問題はないと思いますよ。
ワンフロアーが理想なのは同感です。
でも、たとえ家族の居住スペースがワンフロアーであっても、
自分の住居の直ぐ上や下に他人が住んでいたり、
地上から階段やエレベーターを使う必要のある場所には
とても住みたくはありません。
とはいうものの、理想である平屋の1戸建はとても無理ですから、
2階建てに住んでいます。
平屋戸建>二階建て戸建>マンション です。
ワンフロアーでも、薄暗い部屋が多いマンションではねえ
ヘタすりゃ窓の無い部屋もあったりするよ。
地方ですがバブル後も暫くは100平米のマンションも販売されていましたが最近はサッパリです。
7~80平米4LDKとか見ても狭いなぁとしか感じませんし購買意欲もわかない。
これだったら賃貸がマシとさえ思えてくる。
小さい子供がいると階段に柵を作ってまるで動物をとじこめてるみたいで嫌ですね。
大きくなって騒がしくなったら戸建のほうが安心ですけどね。
安全対策をよくわかんないイメージで拒否反応示す大人は私のまわりでもいた
チャイルドシートになんて縛り付けて可哀想!
面白いよね
>>平屋戸建>二階建て戸建>マンション です。
同意です。
キッチンや浴室は危ないからとゲート設置する家庭もあるね。
ハイハイやよちよち期は大変だから便利だと思う。
別に個人の好き好きだと思います。
3階建てや2階建てが好きなら、それでいいんじゃないでしょうか。
好みですから。
私はワンフロアの方が好きですけど。
ワンフロアの方が好きですけど、マンションは嫌です。
セキュリティー性の高い平屋のマンションならいいと思います。
極論ですが。
>小さい子供がいると階段に柵を作ってまるで動物をとじこめてるみたいで嫌ですね。
小さい子供を閉じ込めてしまうのはマンションでしょうw
戸建では外でのびのび遊んでる子供が多いですよ。
もちろん周りの環境にもよりますが。
田舎に(ド田舎に)住む従兄弟はでかい平屋を建てた。絶対に2階建てには住みたくなかったらしい。子育ての面で。
東京で平屋は難しいね。
ワンフロアの方がいいと個人的には思います。
柵は動物を閉じ込めているようで嫌
リアルな付き合いの中で言われたら普通の感覚とは違う人だなと思うよ。
ベビーベッドやサークルなども否定するのかしら。
>>平屋戸建>二階建て戸建>マンション です。
> 同意です。
同一予算で、本当に平屋戸建>二階建て戸建ですか??
広さが半分くらいになりますけど。。
同一予算なら、平屋選ぶ人ほとんどいないでしょうね。だから実際2階だての戸建が多いのですから。
郊外へ行くと床面積150㎡超の平家建とか普通にありますけど、そういう家は家の中央に長い廊下があって南側には縁側と和室、北側には寝室みたいな間取りになってます。そういう家よりは多くの部屋を南側に配置できる2階建の方が私は好きですけどね。
3階建てを嫌う人が、2階建てだと好きになってしまう理由はなんでしょうか?
3階建てと2階建て。同じとまでは言いませんが、かなり近いもののように思います。3階建ても2階建ても嫌いな私からみると。
全くの謎ですね。むしろ3階建ても許容してやればいいのに。同類同士。
2階建ても3階建てもそんなに違わない気がする。
特に同じ住宅地の中の2階建てと3階建てをみたとき。
それぞれが嫌っているとしたら、それは建物のことよりも
場所による好き嫌いがおっきんじゃないかな。
3階建てはワンフロアあたりの床面積が狭く、生活動線が縦方向に広がるから使い勝手が悪い。
また木造ミニ戸は、道路を車が通ると結構揺れる安普請の物件が多い。
せいぜいリビングと寝室や書斎など、滞在する時間によって1階と2階に分けるのがいい。
生活動線が縦方向に広がるのは2階も3階もあまり変わらない。
安普請の物件は、階数とは無関係です。
>生活動線が縦方向に広がるのは2階も3階もあまり変わらない。
>安普請の物件は、階数とは無関係です。
実際住んでる人か建売業者の人?
特に建売の3階建ては価格を安くするため、狭小地に居住面積をとる苦肉の策。
階段の乗降でも2階建てと3階建ての感覚は違う。
木造3階建ては結構揺れるから、耐震性能も十分確認したほうがいい。
2階建てで必要な広さをとれるなら、わざわざ3階建てにする必要はない。
ニ階建てと三階建ては同じではないけど、嫌いな人から見ればさして違わない。
三階建ての生活導線が不便なら、二階建ての生活導線もさして便利なハズはあるまい。
三階建てを否定して二階建てを便利というその感覚、理解できない。
>三階建てを否定して二階建てを便利というその感覚、理解できない。
まともな戸建てに住んだことがない人には理解できないでしょうね。
3階建ての建つような用途地域には住みたくない。
戸建てなら一種低層住専の50/100が限界。できれば40/80あたりがいい。
3階建てが建つような地区は、建蔽率や容積率が緩く家が建てこんでいて、環境悪そう。
2階建てと3階建てが変わらないんであれば、マンションと団地は変わらない。
同じ感覚だと思います。
マンションと団地が同じというレベルで議論するなら、ミニ戸と一戸建ては同じというレベルになるでしょう。
余りに幼稚なレベルの議論になる。
論点をずらさないで誰か答えてくれませんか?
1.平屋 2.二階建て 3.三階建て
予算制約がある場合と、予算制約がない場合、どういう順位付けになるのでしょうか?
>>1051
予算制約が無いのなら1000坪位の敷地で平屋(+庭を眺める用の2階の部屋もあり)がいいです。
車の管理運転は運転手に庭の管理は庭師に家の管理はお手伝いさんに食事はシェフに任せます。
予算制約なければ平屋だけれども、現実的に意味無い議論だね。
子供が巣立って、歳とって足腰悪くなったときに
夫婦で介護しながら暮らせる面積があれば、
3階建てでもいいかな。
1F 風呂、広めのリビング、トイレと小さな流し
2F DK,主寝室、トイレ
3F 子供部屋と収納
カーポート無しになるけれどもね。
「予算制約」の有無というと聞こえはいいが、要は予算額の違い。
4000万程度の予算しかない人と、億以上出せる人では答えが違う。
1億は出せるけど、2億は無理というのも制約だし。
平屋かワンフロアがいいよ。
三階建てや二階建ては俺は御免だね。
家屋面積が広い平屋は実際は住みにくいよ
祖父母の家がそうだった
平面の移動は結構メンドイ
↑
同意。
戸建でもマンションでもフラットで広すぎるのは、結構移動が面倒。
これは事実。
かつての田舎のジジババの家、1回だけで200㎡以上あった。
モノを取りに行くときとか、かなり移動が面倒。
かつて海外で住んでたマンション、4ベッドルームの180㎡くらい。
これも同じく面倒だった。
適度にゆったり使えていいのは、フラットでせいぜい150㎡位までだと思う。
普通なら家族4人で100㎡ちょいくらいでで十分。
そもそも200㎡とかを基準に話をされてもね。
私もワンフロアに一票です。
お金が充分にあったとしても、私は子供2人の4人家族なので、
使いやすい間取りを考えると床面積は150-160平米くらいだと思う。
3人家族だと、130-140平米くらいが良いと思う。
このくらいの床面積だと、1階の床面積が70平米を超えるので、
最低限の生活の基盤を1階だけに集中できて、2階はプライベートスペースとしてだけに使えるし、
採光、通風、動線を考えると、2階建の方が平屋よりも住みやすいと思う。
夫婦だけの2人だと、ファミリースペースにかける面積が減るので、
100平米未満でも、それ程住みにくくなくなるので、平屋でも良いと思う。
でも、頻繁に子供世帯が遊びに来るなら、2階はそのためにあったほうが便利だと思う。
平屋か2階建かは、家族構成によると思う。
家族で2階建てに住んで面白いのかな?
子供と一緒にいられる時間は、ごく短いのに。
好みの問題なので好きにすればいいけど。
>1055
1053の考えは、子育てから老後までのライフステージ考えてのこと。
平屋のほうが快適ではあろうけれども、一方で駅に近い立地にこだわるとなると広い敷地は買えないから、3階建てを考えた場合のお話。
動線を考えると2階建てがいいって話を初めて見ました。
上下の動きはどうみても負担だと思いますが。
家族も時間と共に変わる事を理解しないと
子供が小さいうちは広くて2階建てが楽しいが
子供が出て行くと広くて二階建ては使いにくい
年取ると掃除機やら荷物持って二階へ上がるの大変だよ
3階建てだと地獄ですな
2階建てぐらいの階段運動はさせた方がいい
うちの祖母はマンション越したら、すぐ寝たきりになった…日も当たらないコンクリに囲まれた部屋にいたら不健康だよ