住宅関連ニュース「免震、制震、耐震構造の実際の効果は?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2018-07-03 17:21:23

そろそろマンションを購入しようかと迷っているものです。

先日7/23に関東にて最大震度5強の地震がありましたが
免震、制震、耐震構造の実際の効果はどうだったでしょうか?

私が購入しようかと考えているマンションが
震度5弱の辺りだったのですが・・・
結構揺れた感じでした。

もし関東にお住まいで先日の地震を経験した
免震、制震、耐震構造のマンションにお住まいの方
参考にしたいので、よろしければお住まいの階数と構造とで
どのような感じだったのか教えていただければと思います。


[スレ作成日時]2005-07-24 22:32:00

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免震、制震、耐震構造の実際の効果は?

コメント  

  1. 34 匿名

    昨年の東日本大震災時での首都圏における実例です。
    とある400戸規模の免震マンション・・・棚から物一つ落ちず、家具、電化製品も異常なし。
    新築時、免震化への差額約3億円で耐久性50年。
    一戸あたり80万円の負担で50年の安心。
    とある50階以上の超高層耐震マンション・・・建物の破損はないが部屋の中は滅茶苦茶。
    現在50階以上の部屋に住民はほとんど住んでいない。

    さてあなたはどちらを選びますか。

  2. 35 匿名さん

    こんなこと、知らなかった

    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20120110/295713/

  3. 36 匿名

    >24さん

    あなたのおっしゃったことは、事実だったのですね。

    >27さん

    マンション全壊100戸、被災地の現実は重たいですね。

  4. 37 匿名さん

    地震が頻繁にあると免震や制震を考えます。
    地震保険も必要なのかと考えてます。
    どれにお金をかけようか悩むところです。

  5. 38 匿名さん

    ローン中に、南海トラフの一発や二発は考えないとね。

  6. 40 匿名

    マグニチュー16位ならどうなんでしょう。

  7. 41 購入経験者さん

    仙台市青葉区台原の免震マンション(1999年竣工 築14年)のオーナーです。
    昭和53年に発生した宮城県地震(ブロック塀が倒壊し犠牲者がでた。当時住んでた一戸建てのキッチンは醤油が割れてぐちゃぐちゃとなり、ガラス窓の破片が飛び散りはだしでは歩けません。)を経験し、巨大地震が必ず来る仙台に住み続けるためには地震対策を優先に建てられたマンションが必要でした。阪神淡路大震災の直後に免震マンションはパソコンが落ちない、壊れなかったという情報が入り、免震構造のマンションこそ地面が激震でも、マンションの居住部分では揺れが大幅に低減するため部屋の中は揺りかご状態ですよとの説明でした。豪華客船が時化の荒海を航海中でも客室はゆれません。同じ原理で、地面が大揺れでも部屋はほとんどゆらゆらとした穏やかな横揺れです。仮に免震ピット(積層ゴム)が壊れたとしても居住するマンション部分は無傷です。ゴムは劣化しますので定期的に交換します。少々お金はかかりますが、耐震マンションと同じくらいの金額で購入できますので、とても大きな出費というわけではありません。入居する部屋のオーナが分担するので1部屋あたりの修繕費は安くなります。
     3・11のM9.1 震度6?でも台原の免震マンションは無傷でした。皿一枚われませんでした。窓ガラスも音すらしませんでした。天井の照明器具もほとんどゆれません。テレビもパソコンも無事です。食器棚や冷蔵庫も静かです。
    安全のためすぐに免震ピットは交換となりましたが、ほんものの安全をお金で買うことができたと確信しました。
    (少し控えめに書きました)以上

  8. 42 マンション住民さん

    >>41さん
    私は関東地方在住ですが、最近免震の中古マンションに引越しました。
    このマンションは3.11でエキスパンションジョイントのカバーの一部が破損しましたが、他に目立った破損はなかったようです。
    免震ピットを交換されたとのことですが、どれくらいのコストが掛かったか教えて頂けませんか?(できればだいたいの戸数も)
    通常の修繕費からの持ち出しでは収まらないでしょうから、組合で交換の是非について論争があったりしたのでしょうか?

  9. 43 匿名さん

    >耐震マンションと同じくらいの金額で購入できます

    高い!高すぎる!

    という冗談はさておき、免震装置の交換は億単位と言われており、一戸あたり百万単位と思われますが、実際どうですかね?

  10. 44 神戸の元マンションオーナーです

    少し誤解があるようです

    阪神淡路大震災時には、阪神地区には
    免震構造のマンションは無かったはずです

    というか
    まだテスト段階であって
    ゼネコンの宿舎などに限られていて
    一般の住宅への適用は、まだなかったはずです

    免震構造協会の資料をご確認いただければ
    わかるとおもいます

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東京都中央区晴海五丁目

価格未定

東京都江東区豊洲5丁目

価格未定

東京都葛飾区新宿六丁目

価格未定

東京都文京区小石川一丁目

価格未定

東京都品川区小山三丁目

価格未定

東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)

1億6,600万円・2億3,000万円

東京都江東区東雲一丁目

5,700万円台予定~1億3,900万円台予定

東京都渋谷区神宮前2丁目

価格未定

東京都中央区晴海三丁目

5,780万円~1億580万円

東京都江東区有明一丁目

価格未定

東京都板橋区坂下二丁目

4,189万円~7,489万円

東京都板橋区加賀一丁目

5,798万円~7,628万円

東京都北区豊島4丁目

3,829.9万円~5,182.2万円

東京都江戸川区清新町2丁目

価格未定

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

東京都港区南麻布1丁目

1億1,290万円

東京都江東区北砂5丁目

4,198万円・5,298万円

東京都世田谷区弦巻五丁目

6,778万円~1億988万円

東京都新宿区戸山3丁目

7,140万円~1億6,300万円

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

9,988万円~1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

東京都世田谷区給田5丁目

3,900万円台予定~6,900万円台予定

東京都墨田区立花2丁目

価格未定

東京都稲城市大字大丸字一号71番19外3筆(地番)

3,900万円台予定~5,100万円台予定

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