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建物セットのニュータウン分譲地で土地値が坪単価２８万です。
路線価では７４Ｄなので２４．５万程度です。
ニュータウンの新規分譲相場的にはこんな物なんでしょうか？
７５坪の土地なので２５０万ほど差が出るのが納得できず出来れば値引きの材料としたいです。
どうなんでしょう？
[スレ作成日時]2006-03-17 21:02:00
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路線価
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4 匿名さん
路線価なんかより周辺の不動産取引相場と比較しないと判断を誤ると思う。
まあ、商取引なんだから値引き交渉するのは構わないだろうけど、無理な値切りは危険かもね。
何せその土地狙っているのがあなた一人だとは限らないから。
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東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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総戸数 233戸 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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総戸数 46戸 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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1LDK～3LDK |
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総戸数 33戸 |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
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東京都台東区橋場２-1-13外 |
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6400万円台～7700万円台（予定） |
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3LDK |
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総戸数 99戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9040万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5171万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |