大都市に多いミニ戸建（敷地１２〜２０坪前後）に住まわれている方に
お聞きします。
古くなったり手狭になって改築される場合、今のままではまた小さい家
しか建ちませんね。
そこで、隣を買収して敷地を２倍・３倍に増やされた方、いらっしゃい
ますか？
またその際、２棟取り壊して新築か、今の家に増築、どちらをされまし
たか？メリット、デメリットなどご教授ください。
知人で1969ミニ戸建取得→1980建替→1994隣地取得→1995隣地古屋解体→
1998母屋延長増築→2006全取り壊し→現在新築中 という方がいます。
家電製品の買い換えのように5-10年で家を建て替え続けている方も、成
功＆失敗談なども聞かせてください。
[スレ作成日時]2006-09-30 19:02:00
「隣の土地は倍出してでも買え」と昔の人は言いましたね。
私の場合は失敗談ばかりで参考にならないと思いますが・・・
最初の失敗
手狭になった家を売却して住み替えようとした時、業者はまずお隣にセールスするようです
もちろん売り手の了解のもとにです。
多少相場より高くても成約する事例が多いと聞き
お隣からも是非にと言われて、レインズには交渉中物件として乗っていました
数ヵ月後に資金調達がうまくいかないと結局断られました。
待っている間に相場が１割下がり大損です。
次の失敗
上の住み替え後です。
今回も狭い土地だったのですが、滅多に土地が出ない場所なので坪数は妥協して購入しました。
ある日お隣から転居の挨拶隣にきて、隣が売り出していたことを初めて知りませんでした
広告不可物件だったようで、レインズを見ない限りはわからなかったのです
不動産屋に登録していなかったので、情報は得られませんでした
その後地価上昇して悔しい思いをしています。
隣の奥さんはプライドが高かったので燐家に声をかけるなんてイヤだったのでしょう。
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都品川区中延５-1310-1 |
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6800万円台～2億5000万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.91m2～60.21m2 |
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総戸数 41戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
