売りに出ていない土地について

地主さんが売る気が無いんだから無理でしょう…

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地主さんに直接交渉してみては？

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隣地は借金してまでも買え、と言いますよね。
ウチも隣が空いていたので買いました。

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手数料を取られますが、不動産屋さんに仲介をお願いすると言う方法もあります。
素人が直接交渉は避けたほうが安全だと思います。

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表にでないで売れてしまう土地もあります。早く手を打ったほうがいいですよ。

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まず、法務局に行って、公図と謄本と測量図くらいは自分で準備。
それを持って、地元の不動産業者に。
話はそれからだと思います。（経験者）

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3月に実家の近くの売りに出ていない土地を買いました。最初から不動産屋を通して相手方と交渉していただき何も問題なく購入できましたよ。まぁ相手に売る気が無ければだめだけど。不動産屋も成功報酬の世界なので買えなくても一銭もかかりません。不動産屋に相談するのが良いと思います。

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良くやるのは事前に敷地の人と相談して、売買の意志を確認してから価格面と
契約を不動産屋に任せるやり方です。
不動産屋の仲介手数料を買い方２％，売り方０％くらいに設定して交渉を
まとめてもらうやり方が多いですよ。
（大抵の町の不動産屋ならこの条件を飲んでくれます）

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私も不動産仲介業を経て、隣地を取得する方向が良いと思います。
大手に頼めば、相場から極端に価格が外れることはないし、売買契約を結ぶまで、買主が分かることはないと思います。
※取得するまで、お金は取られません。仲介料も決まってますし、ダイレクトメールを打つのも彼らです。

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