住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その41」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. 変動金利は怖くない??  その41

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2012-03-06 16:31:24

こちらは変動金利は怖くない??のその41です。
有意義な情報交換の場にしましょう。
テンプレはレス1にあります。

[スレ作成日時]2012-02-14 09:02:55

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

変動金利は怖くない??  その41

  1. 601 匿名さん

    >590

    583とかは、おそらく「なんちゃって変動」
    ときどき、自作自演で変なバトルを一人でしていたりする。
    正体はばかな固定君だから、相手しない方がいいよ。

  2. 602 匿名さん

    変動は金利の予想とか出来ないよ。
    とりあえず安いから変動なんだもん。

  3. 603 匿名

    日本は国債バブルと言われてますよね。いつはじけてもおかしくない状況らしく、バブルがはじけて長期金利が上がっても短期金利は大丈夫なのでしょうか?

  4. 604 匿名さん

    日銀総裁は物価上昇率1%越えたら金融緩和をやめるのかの問いに対して、
    個人消費が伸び、設備投資が伸び、新たな需要の創出が生まれる等の実質的な経済がよくならならなければ金融緩和を続けると国会で答弁している。ようは景気がよくなる事による物価上昇しなければ、当分は0金利を続けると言っている。
    長期金利は関係ない。

  5. 605 匿名さん

    >>603

    債券にバブルは無いです。債券とは元本が保証されていて償還日が来れば換金されるでしょ?だからどんなに価格が上がっても(利廻りが下がっても)元本+利廻り以上にはならない。

    投資家にとって国債を買う理由は「安全だから」国債を買うのです。

    そもそもバブルとは実態の価格以上に大きく上昇するからバブルなのです。もし国債がバブルになるのなら元本+利息以上の価格(マイナス金利)になった場合でしょう。

    なので日本国債は別にバブルでも何でもないです。投資家がリスクを取って株式や民間、企業への投資や貸出をしないので仕方なく安全な国債を買っているのです。

    なので国債価格が下落(金利が上昇)するには民間や企業の貸出が増えたり株価の上昇が必要なのです。投資家が安全な国債で運用するよりリスクを取って他で運用したほうが利益が出ると判斷しなければならないのです。

    しかしもう一つ金利が上がるパターンが有ります。それは国債が安全では無くなった時です。国債は元本が保証されているから安全なのですから安全では無くなった場合とは元本が保証されなくなるかもしれないと投資家が思い始めれば価格は下がります。まさにギリシャがそれです。この場合満期まで保有しても元本がもどらないかもしれないので売られます。最も日本国債がそうなる可能性はゼロに近いですが、仮にそうなったとしても円建てで発行されている日本国債がいくら暴落しても政策金利を上げる理由はなく、逆に買いオペ額を増やすでしょうから政策金利は下がるはずです。実際ギリシャも長期金利が急騰しているにも関わらず政策金利は流動性確保の為に引き下げられ、今後も金融緩和の方向です。

    政策金利だけで考えた場合、景気が良くなって投資家が安全な国債を売ってリスクを取った場合は行き過ぎると上がりますが、国債の安全性が損なわれて国債価格が下落(長期金利の上昇)した場合には上がらないとなります。

  6. 606 匿名さん

    >実際ギリシャも長期金利が急騰しているにも関わらず政策金利は流動性確保の為に引き下げられ
    ギリシャはユーロなのに独自に政策金利を決めているのですか?
    ギリシャの政策金利ってどこで見れるのですか?

  7. 607 匿名さん

    >債券にバブルは無いです
    初耳です。
    >バブルとは実態の価格以上に大きく上昇するからバブルなのです
    金融関係者も債券バブルという言葉を使っています。
    実態の価格以上に上昇するのがバブルなら債券でバブルという言葉を使ってもいいですよね。

  8. 608 匿名さん

    >投資家がリスクを取って株式や民間、企業への投資や貸出をしないので仕方なく安全な国債を買っているのです
    投資家で日本国債を買ってる人っているのですか?
    そもそも一般投資家が日本国債を直接買えるのですか。

  9. 609 借り換え

    >>608
    帰るよ^^

  10. 610 匿名さん

    >605

    わかりやすい説明、ありがとうございました。

    「仕方なく固定」にしているバカがくだらない
    因縁をつけているけど、気にせずスルーと行きましょう。

  11. 611 匿名さん

    >609
    どこへ?

  12. 613 匿名さん

    >605

    円安、原油高、原材料輸入価格上昇などの要因でインフレが進んだ場合、国債価格もしくはその実質的価値はどうなるか教えてください。

  13. 614 匿名さん

    なんやいつも思うんやけどな、ここで議論しとる固定も変動も、ディベートしたいだけちゃう?
    固定のふりした変動とか、変動のふりした固定とか、そもそもローン組んでない奴とかが跋扈する何か魑魅魍魎の世界のような気がしてんねんけどなぁ。

  14. 615 匿名さん

    >>614
    関西の方の書き込みはご遠慮ねがいます。

  15. 616 匿名

    ここは週刊ジャンプでのドラゴンボールみたいに
    いつみても戦闘シーン。

  16. 617 匿名さん

    >>613

    ただ企業ま個人も苦しくなるだけでしょ。当然景気悪くなるから税収も落ちるのでさらに増税が必要となり、さらに景気悪化。円安は輸出企業にプラスですけど。

    日銀も原料高では利上げはしないって言ってるし。

  17. 618 匿名さん

    >>608

    ここでいう投資家って機関投資家じゃない?

  18. 619 匿名さん

    お金の流れに大きな変化が起こる。個人による外貨預金の加速です。
    個人は円高局面でしかも低金利の米ドルへのシフトは進みませんでしたが、今後は変化します。
    個人も円資産のみを持つ事のリスクを感じてきますから、円安が進むと個人の莫大な資金が米ドルへ向かい始めそれがさらなる円安要因になります、また同時にそれは国債を買い支える資金の不足(長期金利上昇)を意味します。 
    加えて円安による企業収益と雇用の回復で景気も上向きに。
    円安による物価上昇も同時に起こり日銀の政策金利利上げもあります。

  19. 620 匿名さん

    国債は一般投資家でも買えます。
    銀行や証券会社、郵便局などで買えます。
    証券会社とかだとキャンペーンで一定額以上で特典がつくこともあるようですね。
    今年は、震災復興国債として発行されるみたいですね。

  20. 621 匿名さん

    >>620
    それ個人向け国債でしょ? テレビCMでもやってるくらいだから誰でも知ってるよ。
    実際の国債の利回りよりかなり低いし。

    株みたく証券会社などを通して市場で買えない。
    それとも買えるの?

  21. 622 匿名さん

    >>619

    みんな幸せになれますね。早くそうなってほしいです!

  22. 623 匿名さん

    ですね。企業収益が上がり、個人個人の所得が増えればバンザイですよ。
    デフレでのローン破産は多く、インフレでの破産は少ないですから。
    早く景気回復して欲しいです。

  23. 624 匿名さん

    政策金利がゼロ金利解除するぐらい景気が一気に回復したら
    日本の債務問題もかなり光明が見えてくると思うけど。

  24. 625 匿名さん

    >>608みたいなことを書かれるのは日本政府の責任だなw

    個人向け国債があるでしょ。
    直近だと復興国債もある。感謝状や金貨や銀貨がもらえるらしい。

  25. 626 匿名さん

    まともなスレになってきたね。
    0金利解除は景気回復に伴う物価上昇以外はない。日銀総裁が言ってるのだから否定しようがないでしょ。
    国債暴落で長期金利上がると短期金利も上がらないし、景気回復を伴わないスーパーインフレで政策金利を引き上げない。

  26. 627 匿名さん

    >>621
    これなら証券会社で売買できそう。
    http://www.tse.or.jp/rules/jgbmf/index.html

  27. 628 匿名さん

    >景気回復を伴わないスーパーインフレで政策金利を引き上げない。
    プラス成長、失業率5%以下(おおむね今の状態)なら景気回復を伴わなくても
    高いインフレになれば金利を上げるのは当然。

  28. 629 匿名さん

    >>628

    理由は?

    政策金利を上げる事でどんな影響があり、どんなメリットとデメリットがある?

  29. 630 匿名さん

    >629

    628じゃないけど、いいですか?
    スレが普通になってきたので、横レスさせてください。

    影響とデメリットは、景気を冷え込ませるという悪影響が出る。これは明らか。下手をすれば、上がり基調からV字転落、3回目かよ!という非難も出る。
    理由とメリットは、日銀としての政策オプションを増やしておきたいという意思がはたらくこと。流動性の罠にはまってる状況で、今が底ならいいけど、更にひどい景気低迷の状況が来たときに、今回のようなアメリカ追随の時間軸政策だけで足りなくなるかも。だったら、そのときに金利を下げるというオプションを持っておきたいという保険のため。

    どうでしょう?

  30. 631 匿名さん

    教科書なら景気・物価がどうなるかということでしょうが、ディーラーなど相場に係わっている人は日銀がどう動くかということが問題、と見るでしょう。金融の講義じゃないんだから当てることが大切。
    あくまで日銀は景気をより良く(そりゃ持続的に良くしたいだろうけど)する為の政策を打ち出す機関ではない。日銀はいくら言われても何年もデフレを放置、これは日銀として物価の安定など思惑に近い状況だったのでしょう。
    これを見ても分かる通り物価が上昇すれば早い段階で日銀は政策金利を上げてきます。

  31. 632 匿名さん

    >>631
    株価が日経18000円水準まで行かないかぎり、インフレターゲットを
    満たすぐらい(1%インフレ)ぐらいでは政策金利は上げませんよ。
    ゼロ金利を解除するまでもなく、消費税増税という景気・物価減退要因が控えています。

  32. 633 匿名さん

    別に日銀が景気を無視して物価だけを見て金利を上げるって意見はいいけど、その結果景気を冷やしてバブル崩壊後結果的に低金利が続いてるんだよね。

    日銀が景気を無視すればするほど低金利が続いてる。

    だから金利が上がってその上がる状況が継続するには金利を上げるタイミングが遅くなって経済が加熱しすぎなければならない。

    日銀がフライング気味に利上げを早めると結果的に低金利が長期化する。

    それが現状。

  33. 634 匿名さん

    日銀総裁は物価上昇率1%越えても景気回復を伴わない場合は金融緩和続けると国会で答弁してるよ。
    そして物価を下げる事は金融政策で出来るが、物価を上げる事は金融政策だけでは難しいと言っている。

  34. 635 匿名

    消費税の大幅増税がカウントダウンに入ってるのに
    インフレもへったくれも無いだろうが(笑)
    内需収縮が確実な今、どうやって金利を上げられるの?
    お馬鹿さんが多くて、本当にあきれる。
    日本の景気回復なんて、思い切った移民政策を実施して
    人口増を目指さない限り、緩やかな減退の流れはどうやっても変わらない。

  35. 636 購入検討中さん

    フラットを選択した人は団信に入らない人が多いんでしょうか?
    条件により多少異なるだろうけど、自分の場合で試算したら
    団信分が0.6~7%に相当し、フラットの優位性がほとんど無いと
    思い選択肢から外しました。銀行ローンで検討中です。

  36. 637 匿名さん

    今後のこのスレはスーパーインフレとかの極端な話じゃなく、デフレ脱却について話すべきだね。
    なぜデフレから脱却できないか。金融緩和が足りないのか、景気対策が足りないのか。
    違うね。少子高齢化による構造的なもの。
    日銀総裁も中川に責められて、構造的なものだから仕方ないと言いたかったろうが言えなかったね。
    構造を変えるのはあんたら政治家の仕事だろって言いたかったろうな。

  37. 638 匿名さん

    「人口減少がデフレの原因である」なんていうトンデモ説を信じてる人は藻谷浩介の「デフレの正体」がネタ元なのかもしれないけど。
     この著者本人が間違っていたことを認めてるよ、「いま起きているのはマクロ経済学上のデフレではなくて、ミクロ経済学上の現象、すななわちクルマや家電、住宅など、主として現役世代にしか消費されない商品の、生産年齢人口=消費者の頭数の減少に伴う値崩れだ」なんて言い出してる。

  38. 639 匿名さん

    >637

    同意見なのですが、少し質問させてください。
    今の日本がデフレから脱却するために必要なことは、
    移民政策しかないとお考えですか?
    現状のように、人口が減り続ける実態にあっては、
    デフレ基調は変わらないでしょうか。

  39. 640 匿名さん

    >639
    日銀総裁がデフレ脱却は金融緩和だけでは無理と言ってるのだから、金融緩和を続けながら内需を刺激させる政策を進めるしかないと思う。言葉で言うと簡単な感じがするけど、財政難の日本では難しい。
    移民を受け入れる事で新たな産業や需要が生まれるかもしれないが、逆に社会保障費が膨らむ可能性もある。

  40. 641 匿名さん

    どうすればデフレ脱却出来るか?

    簡単に要約すると個人消費を増やせばいい。

    日本は金が余ってる。なのに金を使わない。そこが問題。

  41. 642 匿名さん

    移民移民って簡単に言うけど例えばアジアの安い労働力が入ってくると日本人の雇用が奪われることになる。

    高収入な能力の高い人限定で移民受け入れないと逆効果。

  42. 643 匿名さん

    >>641
    70歳まで年金をもらえなくなるとか言ってんのに、
    目先の快楽のために悠長に金なんて使ってらんねーよ、ってところかな。

    要するに将来不安が消費を抑制している。

    解決策は、年金制度の根本的解決しかないんだが、その実現は夢のまた夢だな。

  43. 644 匿名さん

    なぜデフレか? 原因は人口減少、、、?あり得ない。

    デフレの最大の原因は円高。円高で企業の海外進出の勢いはものすごい。
    雇用が減り、賃金が下がり、輸入物価は下がる。

    その円高も今年で確実に終わる。よってデフレも終わり。

  44. 645 匿名さん

    >日銀がフライング気味に利上げを早めると結果的に低金利が長期化する。
    >それが現状。
    未だにこんなことを言ってるのがいる。
    過去のわずかな利上げで景気が冷え込みいまでもゼロ金利が続いていると思ってるのか?

  45. 646 匿名さん

    >645
    >過去のわずかな利上げで景気が冷え込みいまでもゼロ金利が続いていると思ってるのか?

    そうは思ってないんじゃない?
    きっかけではあっても、長期化したのは構造的だからという考えの人が多いはず。
    だからこそ、今このスレで”デフレ脱却”の議論になってるんだろうしね。

  46. 647 匿名さん

    デフレの要因は一つではないのは確かだね。
    少子高齢化、人口減少、社会保障制度不安、円高、財政不安、増税不安、終身雇用崩壊…。
    簡単に解決できるなら日本はとっくに好景気だよ。

  47. 648 匿名さん

    >過去のわずかな利上げで景気が冷え込みいまでもゼロ金利が続いていると思ってるのか?

    それだけとは言わないけど利上げは確実に景気を悪くする作用が有るんだから例えば円が100円くらいに戻って輸出企業の業績が回復してそろそろ雇用や消費に波及しだすかもって時に利上げしたらどうなるか分かるよね?

    それでも日銀は景気に関係なく金利正常化を優先すると思ってるんだろ?

    金利正常化を急げば急ぐほど低金利は続くでしょ。

  48. 649 匿名さん

    政策金利がすぐに大きく上がる条件は、90年代のように経済が急激に上昇(いわゆるバブル)する事なんだろうけどおそらくそれは考えにくいのでこれからは景気が良くなって来るとしてもゆるやかな上昇になると思うんだけどそう考えると利上げも緩やかになるだろうし、仮に利上げ出来たとしてもちょっとした悪い材料でまた下がる可能性だって有るわけだよ。

    例えばリーマンショックの時世界中が同時利下げを行なったとき日本は海外からの要請に日本経済はリーマンショックの影響は少ないから利下げの必要は無いと断っているけど、結局影響が有って利下げに追い込まれちゃってる。

    結局金利は景気次第

  49. 650 匿名さん

    デフレの原因はバブル崩壊後の政府の施策の失敗に尽きる。
    バブルが崩壊し民間の需要が急激に減ってデフレギャップが拡大していってるのに、公共事業削減でさらに需要を減らし、構造改革・規制撤廃で競争を激化させデフレを加速させる、そして最後は消費税増税で国民の購買力を削ぎさらに需要を減らすつもりか?
    やってることが全部逆だろ!

  50. 651 匿名さん

    >結局金利は景気次第
    全く違う。 政策金利は物価。まああとオマケ程度に雇用だね。

  51. 652 匿名さん

    >650
    >公共事業削減でさらに需要を減らし、構造改革・規制撤廃で競争を激化させデフレを加速させる、
    >そして最後は消費税増税で国民の購買力を削ぎさらに需要を減らすつもりか?
    出た!、どんでもない勘違い男。ある意味おめでたい。

    今でも公共事業を増やして、規制を強化して、構造改革を中止すると景気が良くなると思ってる人がいるんだ。
    ガンバレ650君。

  52. 653 匿名さん

    まあ、ここでデフレ脱却できる案がでる訳ないな。日銀もお手上げなのだから。
    日銀は物価上昇率1%越えても機械的に金融緩和解除しないと明言してるよ。
    日銀総裁がテレビ中継している国会でね。物価だけでなく景気も見てる。
    景気回復伴わない物価上昇時に政策金利を上げるメリットはないから当たり前だよね。

  53. 654 匿名さん

    日銀は景気無視で物価だけしか見ないって必死に訴えてる人はなんなの?

    もうそれぐらいしか政策金利が上がる要素が無いからそこに固執してるんだろうけど仮にそんな政策取って景気悪くしたらそれこそ日銀法改正になってそんな事出来なくなるんじゃないの?

    もしそうならなかったとしても景気悪いのに物価だけ見て利上げしたら確実にさらに景気悪くなるんだからさらなる利上げはもっと無理でしょ。

    変動がフラット並の金利に追いつくにはかなりの利上げが必要なんだよね。

    しかし日銀総裁が原料高による利上げはしない、不況下での利上げはしない、物価だけを見て利上げしないって国会で言ってるのにどうしてそれを嘘だと言い切るんだろう?

    日銀HPにも持続的な経済成長の為に物価の安定を図るって書いてあるのに。

  54. 655 匿名さん

    >日銀もお手上げなのだから。
    日銀がお手上げ?違いますよ。
    元々日銀はデフレ脱却の為に積極的な政策なんてやる気はないですから。

    >金融緩和解除しないと明言してるよ。
    逆に聞きたい、日銀が言ったことを真に受けているのですか?
    各国同じだと思うけど市場の心理的効果も狙ってしばらく利上げはしないと言うような発言をするでしょ。
    景気が回復していないうちから中央銀行が利上げの話なんてするわけない。

  55. 656 匿名さん

    >642
    >移民移民って簡単に言うけど例えばアジアの安い労働力が入ってくると日本人の雇用が奪われることになる。
    >高収入な能力の高い人限定で移民受け入れないと逆効果。

    外国人に高度で高収入の仕事をしてもらって、日本人は下働きか?
    違うだろ、日本人か外国人かは関係ない。
    能力の高い奴は高度で高収入の仕事、そうでないやつは低収入の単純労働になるだけ。

  56. 657 匿名さん

    >655

    だから、結局、デフレ脱却するまでは利上げできない、
    という点は同意でしょ。

    日銀が言ったことを真に受けていないんだとしたら、
    どういう予測を立てているのか、逆に聞きたいものだね。

    横レス失礼だけど。

  57. 658 匿名

    >>656
    642は愚かだね(笑)
    移民させるということは日本国籍を付与することも
    セットになってる話なのに。
    在日外国人を増やすことと勘違いしている。
    アメリカのように~系日本人という構成分けされる
    可能性はあるものの、日本人は日本人。
    それが移民を受け入れるということだ。

  58. 659 匿名さん

    >>658


    戦後最悪の失業率、就職内定率なのに安い労働力が入ったら単価の高い純粋な日本人より低い外国人を雇うよね?

    どうして景気が良くなるの?

  59. 660 匿名さん

    >655
    日銀は貨幣価値を落とす金融政策には慎重だよね。
    でも決してデフレ脱却をするつもりがない訳じゃないよ。景気回復なき物価上昇は無意味と思っている。
    まとまな考えで金融政策を決めている。
    不景気時の金融緩和の必要性は認めてるし、現に実施している。
    ただ闇雲にお金を増やしても経済は上向かないと思っている。
    心では政治家さん頑張ってくださいと馬鹿にしてるよ。

  60. 661 匿名さん

    確かに日銀の政策はFRBとか他先進国と比べて遅いとか判断出来ないとかっていう批判は有るけどそれは日銀が官僚体質で大胆な行動を取れなかったり責任を取るのがイヤだったりという事で有って、決して景気を無視して利上げするとか景気を無視で物価だけしか見ないとか、そんなんじゃないと思うけど。

    むしろ、景気悪いのに物価が上がって来たら批判を恐れて今度は逆に利上げなんて絶対出来ないと思う。

    デフレ放置ってのは結局お役人仕事だったって事だと思う。

  61. 662 契約済みさん

    素朴な疑問ですが、この先日銀がジャブジャブお金刷ったら、、、
    1.インフレになりますか?
    2.景気回復しますか?
    まあ仮定の話なので、日銀がジャブジャブお金刷らないって答えは無しでお願いします

  62. 663 匿名さん

    日銀の利上げを必死に訴えている人(要は固定さんのポジショントーク)がいるけど、
    そんなことをしたら不景気に逆戻りだから、変動有利になるだけ。
    (もちろん利上げされなければ、変動と固定との差は開く一方だけど)

    仮に物価水準だけを理由に利上げしたら、の話で、もちろん日銀はそんなことしないと思うけど。

    このご時世で、わざわざ固定を選んじゃう方が不思議。
    色々考えて固定にしたんだろうけど、全部外れて低金利は長期化する一方。

    将来の金利は分からないから(≒いつか上がるに違いない!)の方が潔いかも知れない。ある意味。

  63. 664 匿名さん

    >>662
    あくまで仮定の話で、ということなので進めますが
    今でも金余り状態で日銀がさらにジャブジャブお金を刷ったら
    インフレになると思われます。
    しかしこのインフレは、単に金余りによるインフレなので
    政府はデノミ政策をとる可能性が大いにあります。
    最初から >日銀がジャブジャブお金刷らないって答えは無しで
    とのことなので。
    要は、一度円を紙くずにしたうえで新通貨の発行かと。

  64. 665 匿名さん

    >>662
    1:インフレになります ただしアメリカぐらい刷る覚悟があるのなら
    2:景気回復すると思う というか、何でそれをもっと早くしないのかが謎

  65. 666 匿名さん

    >662
    日銀はお金をじゃぶじゃぶ刷っても市場にお金は回らないと思っている。
    FRBに比べて日銀は金融緩和に積極的じゃないのは確かだが、日本のデフレは構造だと思う。
    新規産業を育てたり、サービス業を育て個人消費を伸ばすのは政治家の手腕。
    民主党の子供手当も空振りに終わり、年金改革の道筋も示せず、増税だけがリアルに迫る。
    デフレ脱却には時間がかかるよ。

  66. 667 匿名さん


    団塊ジュニア世代から下は、物欲よりも精神的安定を求めてます。
    金で物的欲求を満たす時代は終わってますよ。

  67. 668 契約済みさん

    662です。
    ご返答有難うございます。
    私は金融緩和ではインフレになるが、景気回復の効果はインフレリスクに対して少ないと思ってます。
    この10年以上、当時は特殊であったゼロ金利を日本だけが実行してきて、賃金が上がるほどの景気回復はなかったですし、、、
    日銀が金融緩和を渋ってきたのはそういう理由だと考えてます。

    ここから疑問なのですが、日銀の国債引き受けと、ジャブジャブお金を刷る事は同じ意味ですか?
    教えて下さいm(_ _)m

  68. 669 匿名さん

    >654
    >661
    >663
    日銀は物価上昇でも景気を無視してり利上げはしないと強く訴えているけど、「景気が悪い」って何?
    メディアで景気が悪いって話題が多いと不景気なの?
    今現在不景気なの? GDPプラス成長、失業率4.6%が不景気ですか?

    そりゃ、緩い物価上昇、GDPマイナス、失業率増加、の局面では利上げはしないだろうけど、とにかく日銀が一番気にしているのは物価ってことだよ。
    構造改革は政治家の責任だから日銀は関係なし。

  69. 670 匿名さん

    >>669
    株価 そもそも日銀が景気判断で重要視してる指標の1つが日経平均

  70. 671 匿名さん

    >>669
    >今現在不景気なの? GDPプラス成長、失業率4.6%が不景気ですか?

    こんなとこで聞かなくても「景気動向指数」で調べれば分かる。


  71. 672 匿名さん

    >669

    なんか、めんどくさい奴だね。

  72. 673 匿名さん

    >今現在不景気なの? GDPプラス成長、失業率4.6%が不景気ですか?

    今は不景気です!(きっぱり!)


    景気が良い悪いって国民一人ひとりの実感が大事だと思うんだよね。

    イザナミ景気の時って戦後最長だったのに成長率が低くて所得が上がらなかったから実感なき好景気って言われてるじゃん。

    「景気いいね!」って言葉を普通に使うじゃん、みんながそう思ったら景気が良くなったって事なんだよ。


    失業率だけ見たら世界的には低いかもしれないけどそれは統計のとり方が違うし雇用環境も違うから。だって米国は正社員より派遣社員のほうが所得高いんだから日本と比べるのはおかしいよね。

    国内だけみたたらハローワークに来る働く意思の有る人が職に付けない率を失業率にしてるんだから日本の失業率が低いのは当たり前。

    究極は景気が良い悪いって国の気持ちがどう思ってるかに行き着くんじゃないかな。

  73. 674 匿名さん

    景気回復に伴う物価上昇が0金利解除の鍵。
    今はデフレだから景気良いなんて感じる人はほぼいない。
    景気が良いとは給料が上がり、消費が増え、物価が上がる。
    投資も増え日経平均も上がる。企業する人も増え、オフィスの空室率も改善される。

    今の状況はほど遠いね。日銀総裁は景気回復に伴う物価上昇率1%越えるまでは金融緩和続けると言っている。
    そして今はデフレだとも言っている。

  74. 675 匿名さん

    >673

    >今は不景気です!(きっぱり!)

    そういうように感じている人の金回りが悪いのは、
    残念ながら、景気のせいじゃないんだよね。


  75. 676 匿名さん

    今は不景気というかデフレなんだよな。
    デフレ時は景気良いと感じる人は少ないのは確かだよ。

  76. 677 匿名さん

    >669
    >「景気が悪い」って何?

    日銀が景気をどう思ってるかならば、金融政策決定会合での参考資料となる「金融経済月報」を読めば出てくる。
    http://www.boj.or.jp/mopo/gp_2012/index.htm/

    このここに、金融経済月報の記載項目の概説が、ここ。
    http://www.boj.or.jp/mopo/outline/exphandan.htm/

    1.実体経済
    最終需要(政府:公共投資、海外:輸出・輸入、企業:設備投資、家計:個人消費、住宅投資)、生産・在庫、雇用・所得
    2.物価
    輸入物価、企業物価、消費者物価、企業向けサービス価格
    3.金融
    金融市況、市場金利、預金・貸出金利、株価、為替相場、量的指標、預金・貸出量、マネーサプライ、マネタリーベース、企業金融

    これを8人の委員で検討して金融政策が決定されている。

    ただ、景気って感覚を重視しているのも確かだよね。
    短観で使われる業況判断(DI)なんて、企業に”景気はいいですか?”っていうアンケートの結果なんだから。

  77. 678 匿名さん

    >677
    お疲れ様。駄々っ子の相手は大変だねー。

  78. 679 匿名さん

    景気は十中八九、社会心理学。

    常識中の常識のはずだが。

  79. 680 匿名さん

    >>675

    100歩ゆずってあなた自身の景気が良くても政策金利は上がらないんだよ。

    世の中の大半の人が日本は景気悪いと思ったら景気は悪いんだよ。

    だから金使わないし消費が低迷するし企業は設備投資しないんだよ。

    景気がいいっていうのは企業が内部留保しないで設備投資して個人は将来の不安から貯金しないで他人よりいい車乗りたいとか、海外旅行行きたいとか、もっと良い家に住みたいとか、そういう気持にみんながならないと景気はよくならない。

  80. 681 匿名さん

    >680

    >世の中の大半の人が日本は景気悪いと思ったら景気は悪いんだよ。
    そういうことなら、話は簡単。
    これから、ずーっと景気は悪いままだよ。

  81. 682 匿名さん

    景気良いと思う人が大半ならデフレにならないよ。

  82. 683 匿名さん

    >>675
    景気の基準は君じゃないからw

  83. 684 匿名さん

    世の中絶対なぞない

  84. 685 匿名さん

    変動さんのいう「景気」って結局はメディアの報道ってことだね。
    GDP、失業率、企業業績などは無視して何となく景気が良いって言い出すと景気回復ってことですね?

  85. 686 匿名さん


    >世の中絶対なぞない
    というのも絶対ではない?

  86. 687 匿名さん

    稼いだ以上に消費されないと景気は良くならない。
    つまり、収入増を期待して借金してくれない限り、景気は良くならない。

    収入増も、人口増も期待できないなら景気が良くなるはずはない。

    人口減が確実な日本だと、収入増が期待できない状態で景気が良くなることはありえない。

  87. 688 匿名さん

    >>685
    人の言うことをわざと聞かないんだと思うんだけど、株価と物価でしょ。

  88. 689 匿名さん

    >「景気」って結局はメディアの報道ってことだね。

    メディアの報道のほうが遅い気がするのは、私だけ?
    むしろ、実際のビジネス現場での肌感覚みたいのが先にあり、それに応じたオペレーション(在庫抑制や設備投資)を行った結果が、鉱工業生産在庫指数や機械受注なんかの先行指標に出てくる。
    メディアが分かりやすさから取り上げる指標って、株価(先行)・小売業の販売(一致)・完全失業率(遅行)とかだけど、タイミングがばらばらの指標だから、同列に扱うのはどうかと思う。

    >GDP、失業率、企業業績などは無視して何となく景気が良いって言い出すと景気回復ってことですね?

    順番逆じゃないかな?
    上の3つとも遅行指標だから、これが公表されるよりもっと早い時期に景気が良くなると感じた企業や個人が設備投資や消費行動を起こし、その結果実績として景気回復を裏付ける指標になる。

    この辺が分かりやすいよ。
    http://www.esri.cao.go.jp/jp/stat/di/di3.html

    日銀短観で使ってる業況指数(DI)は、企業がどう感じてるかのアンケート結果。企業が”景気が良くなりそう”って思ってると、景気判断として”良くなりそう”って発表するんだよ。
    もちろん、一人ひとりの置かれている状況の違いで、その納得性は全く違うんだけど、日銀っていう権威のおかげで、メディアを含めてそれが正しいという共通認識になる。

  89. 690 匿名さん

    >689
    色々説明してますが景気指標の時系列の話はしていません。

    景気が悪いのに物価が上がっても日銀利上げはしないという意見がとても多いのでそもそも「景気が悪い」って何なのかを聞いていたのですが、どうやら何となく景気がみたいな、、感じで結局わかりませんでした。




  90. 691 匿名さん

    >>690

    ようするに景気が悪くても日銀は物価だけ見て金利を上がるって結論に無理やり持っていきたいのかもしれんが、日銀はいろいろな指標を総合的に見て判断するから結論は日銀は物価だけで利上げはしないとなる。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  91. 692 匿名さん

    >691

    「そもそも今は景気が悪いのか。」と質問したら、
    議論の勝ち負けがなくなるからね。

    景気が悪くないっていうんだったら、何で日銀が
    金融緩和を重ねているのか、聞いてみたいもんだね。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  92. 693 匿名さん

    >>692
    >景気が悪くないっていうんだったら、何で日銀が
    >金融緩和を重ねているのか、聞いてみたいもんだね

    全くその通り。

    間違えたと思ったら、借り換えれば良いだけなのに。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  93. 694 匿名さん

    別にいいんじゃないか。

    こいつの意見はプラス成長、日本特有の指標である失業率が5%以下は好景気らしいから。

    日銀は他の指標を一切無視して利上げする。しかも上げ続けると言いたいわけだ。
    そう信じるのは勝手だが普通はそんなギャンブルをしてわざわざ高い利息を払う固定にはしないわな。

    そんな危険な賭けはしない。

    だって日銀が景気を一切無視して暴走するほうにかけるんだからな。


    大穴狙いもいいとこだ。

  94. 695 匿名

    変動金利も怖くないんだろうけど、
    フラットの金利が下がってきて旧Sのオプション
    持ってる人は悩ましいシチュエーションになって
    きたね。団信は別に要るけど当初10年1.1とか
    1.2とか。

  95. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

未定

2LDK+S(納戸)~4LDK

55.04m2~84.63m2

総戸数 42戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7598万円

1LDK~3LDK

37.45m2~71.82m2

総戸数 82戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK~3LDK

30.34m2~70.21m2

総戸数 21戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

未定

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4398万円~6298万円

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

60.06m2~71.23m2

総戸数 49戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

4598万円~6248万円

3LDK

58.65m2~73.68m2

総戸数 39戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

7198万円~8548万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

50.11m2~66.93m2

総戸数 65戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7100万円台~8500万円台

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6198万円~7848万円

2LDK~3LDK

55.1m2~63m2

総戸数 42戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK~4LDK

63.26m2~63.8m2

総戸数 49戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

未定

1DK~3LDK

34.81m2~63.88m2

総戸数 33戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

9090万円・9450万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸