広い奥地か狭い表地か？

こう言う質問には、結局「お好みでどうぞ」としか答えられないんですけど…
その上で、あえて自分の好みで言うなら絶対Aにするけど。

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私ならＢだなぁ。
やっぱり、公道に面しているかどうかって、
資産価値の面でも重要な気がします。

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公園の隣に住んでるけど、夏は遅くまで花火やられるし
何かとうるさい。
閑静な住宅街をイメ-ジしていたらとんでもなかった。
近所の人に聞いてみたら？

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資産価値を考えるんだったらＢだが、長く住むのだったらＡだな

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Aだな。
売る時、買主候補は、日当たりを見に行きもせず、
南道路じゃないってだけで条件から外す人もいるから。

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4坪の差とは、何坪に対してでしょうか？

いくら公道に面していても北東角地なんか資産価値（あくまでも売却時。固定資産税ではない）
はそんなに大きくないと思う。（まぁ、場所にも寄るけど）8M公道とはそこそこ広くて車通り等
考えるともしかすると住む人にとってはマイナスの面もあるかも。

やはり皆様の言うとおりAになりますかね・・・・

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私もAを選びます。わが家は分譲地の奥まったところにあります。お値段的に角地やバス道路に面したお宅のほうが高かったので、しかたなく安いほう・・という感じで買ったのですが、結果的には正解でした。土地が少し広めで南側の庭先が６メートル近くあるので、日当たりもいいし、通行人に覗かれる心配もなく、のんびりくつろげます。ほこりや騒音の面でもよかったです。現地に足を運んで、朝夕の日当たりや騒音をよく調べて最終的に決めてくださいね。

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４坪の影響って、延べ床面積に影響が出るぐらいの狭小地でしょうか？
もし、延べ床面積に影響が出ないようであれば、建築資材等の搬入が容易なＢ
ですね。
角地だと１０％の建蔽率緩和もあると思いますしね。容積率に含まれない吹き
抜けを作るのであれば１０％の緩和がいきてきます。

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うちでは、契約前の測量で約3.7坪の減坪が発生しました。
土地が狭くなるのは気にならなかったのですが、
間口が500mm狭くなり、希望の間取りが取れなくなってしまいました。
延べ床面積は結局変わらなかったのですが、かなりへこみました。

スレ汚しすみません。

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私はＢ。
私も旗竿状の奥と手前と悩みましたが、
結果として手前の家にして良かったと思ってます。
4Mの共有私道って専通なんですかねえ。
うちの奥の人は一軒の人しか通路を掃除してないですよ。
その人が毎日全部掃いてます。
なんだかんだややこしそうですよ

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売却や、建て直しの可能性を考えるなら、Bでしょうね。
でもすみやすさではAの方が優っていると思います、
あと更地なのでしょうか。日当たりの可能性は分からないのですよね。
それと、
他の方は述べていませんが、これは同じ分譲地での比較でしょうか。

そうでなければ、他の要件もあるので答えは簡単に出ないですね。

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土地用途種別（例えば第１種低層住居専用等）や建蔽率、容積率については、同じ
でしょうか？
北側斜線規制等の影響は受けないぐらい、広い土地でしょうか？

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家族4人構成です。2歳とo歳の子供2人。
13区画の分譲地の区画で悩み中です。
まだどこもうれていないのでいまなら選びたい放題なのですが角地はやはり高いので避けようとおもうのですが。メインの道から一つ中に入った分譲地ですので車はあまり入ってきません。
奥に13件くらいある分譲地にすんでる人ぐらいです。
角地は高いので避けようとおもいます。
前の家とは6メートルはばがあります。
A道路側 から2番目2の分譲地
B道路側から4番目5の分譲地
主人はA ゴミ捨て場までちかいし周りの人にあまり会う機会がすくないからと
私はB 子供が自転車などのったりあそんだりするなら奥の方が安全かと
よろしくお願いします。
A

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>>15 rinkaさん

私なら２の区画。ゴミ捨ては毎日のことなので近い方がいいかな。

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>>15
＞子供が自転車などのったりあそんだりするなら
道路族は嫌われてるのに…

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