新築して一年になります。
土地購入時、すでに両隣は家が建っており、どちらとも境界線上に塀ができあがっていました。
境界線に塀があるため塀の費用について両隣ともにそれぞれ負担することを
申し出たのですが、どちらのお宅も不要だとの返事だったのでそれっきりにしていたところ、
最近になって片方のお隣から費用の請求の要望がきました。
外構済みのモデルハウスだったものを買い取ったらしく、明細がわからないのでうちへの
請求額についてはまだはっきりしていません。
が、5年以上前に施工した塀であっても、当時かかった費用の半分を負担することになるのでしょうか。
状況的に、境界の塀だけの費用という名目の請求書なり領収書を持っておられるようには
思えませんし、お隣の言い値に従って支払うしかないのかな・・と思ったり。
どうしたらよいのか困っています。
アドバイスいただけたら助かります。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2005-03-24 20:10:00
本来なら、払わなくてよいのに、先に払うと申し出たのはまずかったですね。
土地の重要事項説明書に塀について記載がないのでしたら、払うのはあなたの善意なので、
好きな金額を払えばよいのです。ただ、隣との関係を悪化させたくないなら、向こうから言われる前に
専門家に概算の見積もりをしてもらい、その金額の半分弱を払いますと先に申し出たほうがよいでしょう。
私個人としては、当然減価償却で、今現在の価格の半分でしょう。
明細がないのでは、なおさら話になりません。こちらはこちらで、不動産屋さんや、建築屋さん
に見積もっていただき、概算をつかんでおいたほうがよろしいかと思います。
ただし、分譲地によっては、境界線上に折半で塀を作ると言う約束があるところでは、当時の
値段の半分はもつのかとも思います。
まずは不動産屋さんに相談ですね。
早々のアドバイス、ありがとうございます。
まずは「概算」を把握することが先決のようですね。
最初に支払いを申し出た時の返事を鵜呑みにしていたので、今頃になって請求されるとは
思っておらず、すっかり混乱して困っていました。
いただいたアドバイスを参考にしながら対処していこうと思います。
どうもありがとうございました。
根本が間違っているような気がしますが・・・。１年前に両隣とも断ったのだからそれで成立しているのでは
ないでしょうか？今頃言われても、その時の経済状況もあるし、断ったほうがいいと思いますが・・。
不動産屋さん、弁護士に相談。
土地の前所有者と隣人との間で
合意が出来ているはずではないでしょうか？
仮に、隣人が合意なしに当方の敷地内に
塀を建てたのだとしたら問題があるように
思いますが…
>境界の塀の費用について by 新参者 2005/03/24(木) 20:10
>新築して一年になります。
０８さん落ち着いてスレ立て年月を確認したほうが良いのでは？
ちなみに、今日は2007/01/17(水)ですよ。
でも、こういうところにアドバイスを求めたのであれば、
結果どうなったかくらいは教えてほしいものですよね。
相談の内容にもよると思いますが。
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億300万円台～1億4600万円台（前払い賃料3800万円台、建物価格6500万円台～前払い賃料4700万円台、建物価格9800万円台）（予定） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
