引渡が遅れる場合

スレ主側の話しかないからねぇ。もし仮に工務店の反論があったら話が違うとなるかもしれない。
まぁ大体話の内容と話し方と混ぜてみると大よその見当はつく。

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＞この時ちゃんと「間に合いそうもない」って言ってくれれば良かったのにね。
正直に言ったらスレ主はどうしたんだろうね。

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間に合わないってことは、誰が考えてもわかりきったことだから、
施主も素人とはいえ、常識的に考えて何となくわかってたんじゃないかな？

自分ととこだけ特別に突貫工事（ｗ）で特別にやってくれると思ってた
んだろうか？
突貫も限界はあるし、やってくれるといっても怖いからお断りだよね。

契約印を押したのはずっと前なんだろうけど、
その時の日程は変更せざるを得ないこともあるだろう。
建売でなく注文住宅の場合は、以前のマンションから新居まで全くのタイムラグ
なしに、お金の無駄なく、移転できるのは難しいと思う。

間に合わないというと、高額の違約金、慰謝料、実費とか請求されそうだから、
とにかく現状で引き渡してしまい、あとは住みながら何とかと向こうは
思ってるのかも。だって面倒そうだもの。
夫婦そろって。普通はどちかがたしなめるものだけど。

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>>40
奥さんは慰謝料１００万、ダンナはタクシー代１２万請求と言ってるような
夫婦ですから似た物同士かな？
これで、出来上がりも突貫工事間に合わせの手抜住宅になるでしょうから
似合いの家の出来上がりかも・・・

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慰謝料100万とはどのような算出なんでしょう？
それを貰えればすべて許すということ？

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業者をボロクソ言いながらの家作り・・・不吉のはじまりかも。
まず良い物を作ってやろうという気は起こらないと思う。
職人がその現場へ出向くのが億劫になってはその家作りは失敗と
言ってもいい。
これから何千万というお金を払っていくのは施主自身なんだから
客といえど多少の我慢は必要です。
一般的な施主の殆んどはお客を持つ仕事に就いているからその辺り
判りそうなものなんですが・・・

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スレ主です。
焦りと怒りにまかせて書き込んだ内容で、皆さんに誤解と不愉快な印象を与えたようです。
申し訳ございません。軌道修正させてください。
私がこのスレを建てた理由は、引渡しが遅れるという経験をされた方のアドバイスをお聞きしたかったのと、工期が一般的に妥当かどうかを知りたかったからです。
すでに２０番ぐらいまでの書き込みでほぼ完了しておりましたが、設計事務所のミスの多さとレスポンスの悪さにイラ立ち、２１番を書き込んだあたりからおかしくなってしまいました。
補償に関しては不動産会社から提示されたいくつかの案を設計事務所と私とで検討し、一番費用がかからないものとしてタクシーでの送り迎えを選択しました。
２８さんが書き込まれているように、不動産会社からは一旦学校区内で仮住まいをし、完成してから再度引越という案もありましたが、引越費用や家賃、敷金、礼金等を合わせると５０万円近くになるため、こちらからお断りしました。
また妻の「慰謝料１００万円」発言は私に対して冗談で言ったもので、設計事務所に対しての発言ではありません。
補償に関しては、お互い痛み分けを基本に納得しています。
ただミスの多さとレスポンスの悪さには閉口しています。
１１月から指摘しつづけた窓の間違いは氷山の一角で、床材のサンプルを依頼してから手元に届くまで約２ヶ月、図面の変更も約２ヶ月、仕様変更による再見積りも約１ヶ月かかります。
また出来上がってもミスが多く、請求モレをこちらが指摘することもありました。
注文住宅ではこれが普通なのでしょうか。
皆さんの経験をお聞かせください。よろしくお願いします。

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スレ主です。
４５さん書き込みありがとうございます。
やっぱり普通はきちんと対応してくれるのですね。
こちらは２１日内覧予定ですが、最終の図面や見積りももらっていません。
一体どんな家がいくらで建つのか、いまだに不明です。
これっておかしいですよね。

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おかしいと思う業者にどうして依頼したのですか？

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スレ主さんはどういう決め手でその建築屋さんを選んだの？
これから建てる方へ参考になるかも知れませんからその失敗談など
話されてみては？

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自分も、やりとりが遅い業者との現在やりとりをしておりかなり疲れます。
少しお気持ちわかります。

＞最終の図面や見積りももらっていません。
　請求したのですか。
　こういう業者は、自分が言わなきゃ動いてくれない。自分が2度、3度言わなきゃ
動いてくれない。そう思って施主が頑張らねばならないんですよ、くやしいけれど。

　（請求したのなら）いつ請求したのですか。請求し、3日たって届いてなければ
再度請求すべし。

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契約というのは、ある意味、最終図面の承認であり、
最終図面通りに、見積もりの金額で家を建ててくれるように、
双方合意して判子を押すことだと思うので、
私には、全く理解できません。

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>>44さん

どこにどんな発注をしたのか分かりませんが、工期の遅延はある程度仕方がないです。
大手の場合は、遅延1日当たりの違約金(結構大きいです)を支払うのが普通のようです。
ですから工期を少し前倒し契約して、遅延した分を値引きと考える方法も有ります。
現にそのような方も多いそうです。

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大手ＨＭは、最終図面と詳細見積もりがでないと契約できないと思いますよ。
それから、向こうも違約金はみすみす払いたくないので、
大体は何かあった場合（多少の遅延とか）、向こうが違約金を払わなく
ても良いように契約書ができてる場合が多いです。期日とかもね。

でも、見積もりも図面もないのに、違約金も何もないような気もしますがね。
一体何を契約したんでしょうかね？
引渡しの期日だけ契約したんでしょうか？

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>53さん
　大手HMは、最終図面と詳細見積もりがない状態で契約するのが普通です
（それがいやで大手はやめました）
　契約後に詳細の打ち合わせをし、「変更契約」みたいなものを結びます。
　そのため、よくよく、はじめの契約を「仮契約」、詳細決定後の契約を「本契約」
などと勘違いする施主も多いのです。

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５４さんは大手Ｓですかね？
うちの場合は仮契約と言うシステムはなく、
設計契約とかいってごまかしてましたねｗ
大手３社で見積もりとりましたが、契約システムは皆全然ちがってましたよ。
うちもＳとはもめて契約ドタキャンしました。

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自分が相手に対して腹立たしい思いがあると相手もそれを察知して避けるようになった、って感じだな。
何れにしてもこの両者の縁は失敗ということ。家作りは結婚と同じようなもの、とはよく言ったもんだよ。

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