去年の７月に建築条件付の土地を購入しました。
南側に同じ大きさの土地があったのですが既に契約済み。しかし南側には老夫婦が住み平屋を建築しますとの事でした。それだったら日当たりもそんなに悪くならないしと思い購入を決意。
その後建築が始まり４月上旬に引渡しが完了。しかしそのときも南側の土地は更地のままだったのでハウスメーカーの営業に聞いたら、実は老夫婦とは金額で折り合わずにキャンセルになってしまい、仕方がないので建売（２階建て）で販売する事になったと聞かされました。
これって話違いますよね？南側に平屋が建つからと言われ購入したのに、実際に住み始めてからそんな事言うなんておかしくないですか？
何か法的な手段で建売を平屋にするか契約を破棄することは可能でしょうか？
その事に関する書面でのやり取りはなく、口頭での説明だけです。
[スレ作成日時]2007-05-22 13:53:00
無理。
じゃあ仮に予定通り老夫婦が購入して、平屋を建てたとしましょう。
住んでるうちにやっぱり平屋が嫌になったから２階建てに建て替えたいって思っても
あなたの言い分では平屋しか建てられないことになりますね？
おかしくないですか？
キャンセルになったら自分が南側を買うから
一言言ってくれ
といっとけばよかったね。
平屋を建てるのは確定してたわけじゃない。
設計に変更があるのは良くあることでしょ。
2階建てが３階建てになったり。
老夫婦が子供と同居するかもしれないし、将来立て直すかもしれない。
数軒並んでたら、１．２軒契約キャンセルがあるほうが普通だし。
うちの隣りも、老夫婦が退職金で買うはずが、４０代の人に入れ替わってた。
なかなか家が建たないし妙に若い老夫婦だと思って本人に聞いてみたら、
うちが買った後で契約した人だった。
もっとも甘い見込みの事例。
それに、契約解除って、もう家は建ってるんでしょ？
平屋の建売もありえないしｗ
釣りでなければ。
本当だ！南側の土地を書いたかったね。
でも、南の方が売りやすいから敵もキャンセルなっても黙ってるかな。
隣地が角地でなければ、条件はそう変わらないだろうけれど。
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区南品川5丁目 |
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8,790万円～2億190万円 |
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1LDK～3LDK |
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36.44m²～70.39m² |
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総戸数 32戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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4998万円～1億1398万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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36.12m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億8700万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
