一戸建て何でも質問掲示板「敷地境界線の向こうから雨が流れてきて、プールになります。」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 敷地境界線の向こうから雨が流れてきて、プールになります。
  • 掲示板
教えてください。 [更新日時] 2010-10-22 20:33:15

先日、新しく建てたマイホームに引っ越してきました。
開発分譲地ですが、南側と東側を駐車場に囲まれています。
境界線は、購入前から、1段のブロックというかコンクリが並んでしっかりと示してあります。

悩んでいるのは…、わたしのところの敷地より、駐車場側の敷地が40㎝ほど高くなっています。
駐車場は砂利が敷いてあるもので、日曜日以外は、近辺の2社ほどの会社の方の駐車場となっています。

マイホームは、境界線から南側は2.3mセットバック、東側は2.5mセットバックして建設しました。
境界線付近の状況は、我が家側はまだ土で、駐車場側は雑草が茂っているので、地主さんが日曜日に、除草剤を蒔いたりしているようです。

でも雨が降ると、高さのある駐車場から、我が家の敷地に水が大量に流れ込んで来て、東側と南側、北側も少し、深さにして10㎝くらい、辺り一面水没します。

外構屋さんに写真を見せて相談に乗ってもらったのですが、まずは流れ込んでくる水について、地主さんに「流れてくるのですが」と状況を見せて、話し合った方がいいと言われました。
向こう側に、溝やU字溝を作ってもらって、排水を整えてもらったり、土を盛ってもらったりするといいと言われました。じゃないと、こちらでブロックを将来的に立てても、堤防になるので、水しみができたりするのだそうです。

我が家の土地は、建設会社さんの開発分譲地なのですが、でも駐車場の地主さんから、建設会社さんが買って開発されたものなので、我が家の土地も、辿っていくと、駐車場の地主さんのものということになります。

地主さんは、駐車場傍の、ちょとした竹林の向こう側に住んでいて、我が家からも屋根が見えるし、もう引越しのごあいさつにもいっちゃったし、野菜をいただいたりして、自治会の会長さんでもあります。

わたしもパパも素人で何も分からず、とても言いにくいし、ずっと仲良くしていきたいと思うので、
これからどうすればいいのか、とても悩んでいます。

どうしたらいいか、それから話し合いならどういう風に持っていけばいいのか、駐車場に面しているので、排気への対策なども、教えていただけるとうれしく思います。

長々とつたない文章、申し訳ありません。

[スレ作成日時]2007-07-10 19:58:00

[PR] 周辺の物件
バウス加賀

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

敷地境界線の向こうから雨が流れてきて、プールになります。

  1. 2 匿名さん

    良くしてくれる地主さんだからスレ主の有利になるような、或いは地主側にとってもしかすると我侭な人と思われるような相談事は根性がいりますよ。

    ずっと仲良くしておきたいならまずは自分とこでブロックを作る。
    自分からやることをやって、それでも水被害があるようなら相談するのがいいんじゃないか。
    相手を不愉快にさせるのは自分の懐を出さず、あーしろこーしろという事が生意気だと思わせるんですよ。

    尤も付き合いなんてどうでもいいなら素早く要求すればいいです。

  2. 3 教えてください。

    どうもありがとうございます。そうですね。

    やっぱり、これから長いお付き合いになるので、いい関係でいたいです。
    防水ブロックや防水モルタルなどがあることも伺ったので
    そういうものも考えながら、まずは水対策として、しっかりとした外構をするべきですよね。。。

    部分的にグリーンを並べようとかも考えていたのですが、もっと状況を事前に把握するべきでした。

    何だか不愉快にさせてしまったみたいで、ごめんなさい。

    外構工事は、もう少し予算を組んでからでないと施工できないので、
    まずは土嚢などを積んだりしながら、なるべく早く捻出したいと思います。

    ご相談に乗っていただいて、本当にありがとうございました。

  3. 4 匿名さん

    暗渠排水の工事だけでも先にされてはいかがですか。
    20万円もあれば十分足りると思いますよ。
    うちもこれで水たまりがなくなりました。

  4. 5 匿名さん

    スレ主さんの性格ならうまく事が進みそうだ。
    と勝手に思う。

  5. 6 教えてください。

    No.04さん、ありがとうございます。

    暗渠排水ってどんな工事ですか?

    すみません、教えてください。

  6. 7 教えてください。

    No.05さん、ありがとうございます。

    いえいえです。

    ひとりで切羽詰ってしまって、初めて掲示板に書いてみたので、
    何だか言葉足らずでごめんなさい。

  7. 8 匿名さん

    駐車場の排気にしろ、排水設備にしろ、地主さんがすべき事だから、
    言いにくくても、やんわりとでも言う方がいいんじゃないの?
    いい関係でいたい事と我慢する事は違うと思う。

  8. 9 教えてください。

    No.08さん、ありがとうございます。

    やんわりと…、言ってみるのもいいですか。
    駐車場では、よくお見かけしますので、目が合ったときなどに、
    それとなくお話ししてみる感じでもいいのでしょうか。

    まずは、もっときれいに、草とかも全部抜かなくっちゃです。
    いろいろがんばっていれば、気づいてくださることもあるかもですよね。

    さっきは、外構屋さんと別れたばかりで、自分も少し興奮気味でした。
    今はだいぶ落ち着きました。

  9. 10 よし

    暗渠排水工事と側溝工事をお勧めします。暗渠排水工事とはよく田畑などに施工されていることが多く、大雨の日に注意してみると水がたまっている田んぼもあれば全然溜まっていない田んぼもあります、それと同じです、地中に染み込んで来た水を穴が無数に開いたパイプを伝って側溝などに排水します。普通の人はパイプが地中に埋設されている為見たことが無いと思います。電気化学工業や東拓工業などで検索するとメーカーホームページが出るので見てみてください、トヨドレンシングル有孔パイプが暗渠管です。宅地であればTDS75ぐらいで十分と思います、材料はものすごく安いです施工込みでも10万ぐらいと思います、後は隣地と接している所にU字溝を設置すると良いでしょう、
    法面から流れてきた雨水をU字溝で流します、150か200巾のU字溝で十分と思います。まず暗渠排水工事をして排水が不十分であればU字溝工事をしてください。内容からすると暗渠排水工事だけで十分と感じます

  10. 12 匿名さん

    3年前のスレに何言ってんだか・・・

  11. PICK UP物件
    • 13 偉大なる暇人

      まぁ、そう言うな。時間がいくら経過しようとも熱く語りたいだけなんだ。(…単に日付を見てなかったりして…。)

    • 14 匿名さん

      道より3㌢低い為すぐに水たまりになる。
      不潔な洋服屋

    [PR] 周辺の物件
    ヴェレーナ亀戸中央公園
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5910万円~7340万円

    2LDK

    44.16m2・53.2m2

    総戸数 49戸

    シティテラス下丸子

    東京都大田区下丸子4-65-1の一部

    9400万円~1億1600万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.33m2~70.27m2

    総戸数 233戸

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-10(住居表示)

    7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    9200万円台~1億3900万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    69.78m2~85.6m2

    総戸数 228戸

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    9,000万円台予定~1億7,000万円台予定※1000万円単位

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1000万円台~1億5900万円台※権利金含む(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    55.3m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    サンウッド世田谷明大前

    東京都世田谷区松原1-18-11(住居表示)

    9990万円・1億90万円

    2LDK

    72.8m2・73.5m2

    総戸数 45戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    4,400万円台予定~1億1,500万円台予定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    シティハウス平井

    東京都江戸川区平井6-1745

    8500万円~1億2000万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.38m2~80.72m2

    総戸数 319戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    ディアナコート都立大学翠景

    東京都目黒区大岡山1-2241-1他

    未定

    2LDK~3LDK

    52.93m2~111.39m2

    総戸数 26戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    9548万円~4億9998万円

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    リビオ上野池之端

    東京都台東区池之端三丁目

    1億1,000万円台予定~2億8,000万円台予定

    2LDK~4LDK

    60.00m²~110.56m²

    総戸数 94戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    7480万円~8680万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    60.13m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~62.44m2

    総戸数 33戸

    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

    東京都世田谷区祖師谷一丁目

    7,880万円

    3LDK

    61.45m²

    総戸数 6戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    6000万円台~3億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    [PR] 東京都の物件

    ブリシア浅草VIIマスターコート

    東京都台東区橋場2-1-13外

    5900万円台~7700万円台(予定)

    3LDK

    55.12m2・60.32m2

    総戸数 99戸

    シティテラス桜上水

    東京都世田谷区上北沢1-725-1他

    9900万円~1億5800万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    67.32m2~81.25m2

    総戸数 143戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    8680万円~1億2890万円

    3LDK~4LDK

    67.12m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    リビオ目黒三丁目

    東京都目黒区目黒三丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    47.97m²~124.87m²

    総戸数 197戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂3-2141-35

    1億6448万円・1億6548万円

    3LDK

    75.65m2・76.38m2

    総戸数 120戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8740万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    7,988万円~1億2,258万円

    2LDK~3LDK

    58.97m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億490万円~1億9,800万円

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    56.33m²~80.68m²

    総戸数 233戸