千早という街

銀行員ですが、千早は市外からの転入が多いと聞いております。

>1041
ほら、まともな根拠じゃないね。

>1040
良いこと書くとバッシング。
アラシが集合！
良い物件ほど荒れたりもする。

だからマンコミュは、まともな情報なんて投稿されませんよ。
マンコミュに期待しちゃダメ！

えー

あんなに遠いのに博多駅までチャリでホントに30分ですか？

もしかして競輪選手？？？！

千早のいいとこは新しい街ってこと
今はそれだけかな。将来街が成熟し魅力的になりそうですが。

実話


某マンションのコンシェルジュ、販売営業マンが地方出身者ばかり住んでるって。

言ってました。


ある意味開発が成功してるって事では？

コンシェルジュが住民の出身地なんて知らないでしょ。

どっちにしろ人気があるって事ですね。いいんじゃないの地方出身者が多かろうが少なかろうが。BやZじゃないなら

>1044
普通のママチャリですよ。
バイパス通ればそんなもんです。
競輪選手みたいに速くはこげないけど。

地方出身者がどうのとか言ってますが、福岡自体が田舎の地方都市ですから。

コンシェルジュは世間話するでしょ！

普通なら！

引っ越しの業者とやり取りもするし！

>1050 だから？

僕は都会人ですってか？笑

>1051
利用しない人が大半だから、世間話なんてしな〜い。

引っ越し業者がコンシェルジュに、どこからの引っ越しか話す？？
それに、引っ越しの調整は管理会社がするけど、下っぱのコンシェルジュは把握してないよ。
オートロック解除とかも管理人の仕事でコンシェルジュの仕事じゃないし。
普通なら。

＞1053　　頭足りないの？


実際に働いてる方が言ってたからなんで分かったかは一々訊いてないし、今後聞くつもりもないけど。


本当の話です。火消ししても無駄よ。事実だから


それより千早に地方出身者が沢山来ちゃいかんのか！！


貴方は偏見ですよ。

>1051
>1054
コンシェルジュ使ったことないんだろうね〜

　荒らしばかりやね。


真面目に千早を検討してる方は元々地元の方（出来れば博多区、中央区、西区、南区、春日、等など色々な地元の方）


しかも若い人～お年寄りに千早の正直なイメージを訊いてみたら如何でしょうか？


多分あまり変な事を言う人はいないでしょう？

コンシェルジュを使う使わないではなく。

彼女が働いてるんです。(笑)


頭わり～な～


元カノだけど(笑)

>1057
あんなオバサンと付き合ってたんだ〜
かわいそ！

○○が言ってたとか、聞きましたとか…言いたい放題。
はたまた、元カノが？

根拠が乏しすぎ。さすが荒らし。

コンシェルジュがどうのとかいう話は個別マンションスレでやれ。

あれこれ言われながら千早レジデンスはほぼ一カ月で完売（残一戸）になりました。
千早の将来に期待する人が多いということでしょう。

街並みはとても綺麗なのですが、駅前の一等地のテナントが不動産や歯科や整骨医など
で洒落たカッフェ一つもないのは残念。せっかくの街並みがいかされていないですね。
これからに期待しています。

駅前の通りの歩道ってどこの管理になるのでしょうか？
福岡市？

もうずっと前からなんですが、雑草が目立ちます。
周辺マンションで交代で公園の清掃はされてるみたいですが、
どっちかって言うと歩道の清掃もやった方がいいと思います。

雑草のこと、私も気になっていました。
雑草を抜いて花を植えるともっと綺麗な並木通りになるのに。

千早はもともと線路だったから自宅の敷地内で過去にグモってないかが気になる。

貨車で事故ってすくないのでは？多いのは踏切と駅。

墓場マンション、建設中の事故物件でなければ気にする人は少ないのでは？

まあ、私は自分の能力で何も感じなければきにしませんけどね。

昔の操車場は貨車の入れ替えで事故が多かったのよ
いまの操車場の事故は劇的に減少したらしいです

死亡事故はないでしょ。

アホな会話してはりますなー

関西弁やめろ。気持ち悪い。

なんでやねん‼‼‼‼‼‼‼

標準語の方が好かん！

中洲川端まで通勤してます。
本数多いのでJR＋地下鉄利用してます。

先月の大雨時、JRが30分以上遅れていたので、、
直ぐに隣の駅へ移動。

西鉄＋地下鉄で遅刻せずに出勤できました。

ダブルアクセスという点でも便利ですよ！

中洲川端なら西鉄地下鉄がデフォだろ
ＪＲとか乗り換えマンドクセ

勤務地が中洲川端で通常はJRを利用というのはかなり珍しい方ですね。
まあ博多駅を経由した方が、帰りにいろいろ買い物できて便利ですから気持ちはわかります。

＞1064
＞1066
そんなこと言うなら大名とか大手門あたりは福岡大空襲で1000人近く流血焼死してますがな。

>>1075
そういう嘘は吐き気がする。福岡市全体で死者行方不明者は1100名。とくに冷泉公園あたりの被害が酷く、慰霊碑も設置されています。

>1076
博多や天神を中心に爆撃が行われ、東西は御笠川から樋井川まで、南北は博多湾海岸線から櫛田神社・大濠公園までの一帯が焼失した。
戦後の調査によれば、市内でもとりわけ奈良屋・冷泉・大浜・大名・簀子の5校区の被害が激しく、死傷者の9割を占め、簀子校区は2軒を残して全ての家屋が全焼するなど、あたり一帯は瓦礫ばかりの焼け野原と化した。

罹災者数：60,599人（市内の44%）
死者数：902人
重傷者数：586人
軽傷者数：492人
行方不明者数：244人


大名や簀子あたりも被害大きいですが？

薬院、当仁、清川、平尾、六本松、田島、姪浜なども被災したとも書かれてますね。

次は元寇まで遡るか！

>1056
博多区は近いから違和感無いかも。
中央区から西は東区、博多区のイメージは良くは無いと思う。

イメージと実際は違うからね。
それにここは千早のスレだよ。

>1081
流れ読みましたか？別に千早以外のマンションを勧めているわけではないでしょう。

GMが良いとは思いませんが、何で今大注目らしい、千早に出来ないのですか？

あんなに狭い中央区の土地に無理やり建てまくりなのに。

誰か事情を知る方いますか？

ＧＭ=高級、よって千早は論外！照葉にマリナコートができるからいいじゃん！

GM人気だよね
地価が高いエリアばかりなので千早は対象に入らないのではないかな？
高立地・高価格
高級なイメージの販売戦略
そんな感じがする

GMは当り外れも大きいけどね。

>1083
なんでも高級路線で行きたいから東区には建てないと営業が言ってたらしいですよ。
だいぶ前にタワーのスレで議論されてました。
明らかに卑下した感じだったのでかなりGMのイメージ悪くなった記憶が。

物件によって完売までに要する期間のバラツキはありますね。
千早だと駅直結、かつショッピングモールや公園(子ども向きだけではない)、文化施設(図書館や美術館)があれば…
あれ？百道浜だわw

>1087
卑下の使い方が現代国語的には変だよ

GMは「上質な暮らし」だそうです。

どっちみち駅前に図書館や体育館やホール、区役所機能の窓口は出来るからね。

>>1088さん美術館は大濠公園にあります。

もう閉鎖しください。


千早は良い街です。

地元民だけど、ここで皆が語っている「千早」は、駅前の再開発地区のみの印象なんだよね。
実際の千早アドレスは、三号線渡った千早病院近辺も含まれるわけで、
そこらは結構ごちゃごちゃしているし、市営団地もあるし、都市高側は悪名高い城浜団地と隣接しているし、
あの駅前の造られた地域だけが千早じゃないというのは言わせてほしい･･･

マンションスレなので駅周辺に限定してもいいとは思うけどね。

もうネタ切れ。千早とかどうでもいい
閉鎖したら

城浜ってやばいんですか？

四カタ団地みたいなもの？

どんなバイオレンスな事件があんの？

城浜は犯罪なんて聞いたことありませんよ。

単なるイメージか？
それともキャリアウーマンのガセ？

完全にガセです。
だいたいここのネガなレスは全部ガセです。
実際のデータ見た方が確実。

自称キャリアウーマンw

城浜=福浜

福浜って言えば百道浜の近くだね。

どっちみち千早は千早、城浜じゃありませんから。

もうだいたい皆さん千早がどんな街かは知ってて敢えて、面白可笑しく書き込みしてますね。真面目に検討してる人はこのスレを参考にしなくていいですよ。普通の街ですから。

城浜と校区が違うのは千早の大きな強みですね。団地を抱える校区はひどいですから。

千代=堅粕=福浜=吉塚=千早。

>1114
千早のこと知らないなら書かなければ良いのに。
恥曝してるよ。

再開発でまだまだこれからなのに、歴史ある街と並べてもらって光栄ですね♪

>>1114　千早を城浜に替えれば合ってると思う。
城浜団地の成り立ちは、千代の分家みたいなものだからね。
千早は隣接しているから、まったく無関係～とは言い切れないかと。
ま、それ言ったら照葉もそうだが。
照葉－城浜は、百道浜－福浜の位置関係と似たようなもんかな。

千早のコリアンタウンは、まだあるの？

歴史ある街(笑)！？

1119は皮肉って言葉を知らないのかな？

香住ヶ丘の築27年のリノベされたマンションをキャッシュ1400万で買うのどう思う？

＞1121
場所によりけり。
大学の近くだったらうるさいと思います。

香椎花園の近所なんだよね
知人がその物件と運命的な出会いだったと大変満足してるんだけど、あと10年くらいしか住めないと思うのよ

東区というだけでアウトだろ（笑）。

そういうあなたは何区で何様？

千早は治安とてもいいですよ。

駅前にたまにヤンキーいるけど人畜無害。すぐ警察くるのは誰が通報してんの？

ヤンキーは見た事無いけど、警察がすぐ来るってのはわかります。
滅多に無い事だけど、夜中に歩道で騒いでる若者がいるだけで警察来るから、
誰か即通報してるんだと思われます。
以前も夜中に花火してた若者がいた時もすぐに来たみたいですから。
覆面パトカーも通ってるみたいですし。

普段静かだから騒いでても目立つんですよね。

＊＊ヤンキーが思ったよりいますね。

自分はもう何年も住んでるけど、見たこと無いな。

あんまり見ないけどなぁ〜。

他の板でも水掛け論になったことあるけど…
結局、福岡ってどのエリアもヤンキーがちらほら。
地方都市って、そんなもの。

全国的にみて福岡の治安自体が最悪。特に女性は安心して住めたもんじゃない。

福岡市自体が＊＊地区なのに、その狭い範囲内で貶し合ってるからねぇ。

＊＊は市外、市内でも端っこにいるイメージ
私の行動範囲ではあまり見ないですが、天神に行くとチラホラいるね

東区と西区はイメージが昔からｲﾏｲﾁなので。名前変えたらいいのでは！青葉区とかみたいに東西南北を使わないで！

千早うんぬんは東区のイメージで判断されてる感じなので！

「買いたくても買えない」のと「買えても買わない」のとでは大違い。
東区という土地柄を考えると、どう考えても後者が当てはまる。
大濠や赤坂なんかは前者が当てはまる。

大濠や赤坂は本当に物騒なところですね。

↑ならこのスレッドに出入りしなければ良いのに。
そんなに必死に…かわいそう。

個人的には、大濠や赤坂の方こそ買えても買わないんだけどなぁ。

大濠周辺ってヤ○ザの会長とかパチンコ経営者とかの裏社会の金持ちが住んでるイメージ。ベンツSクラスが良く似合うような。

道仁会と九州誠道会の抗争のきっかけとなった射殺事件も大濠周辺でしょ。

資産10億以上の友人も先日大濠から千早へ引越してきましたよ
利便性や治安、校区を考えると断然千早だってさ

大濠地元ですが、一度たまたま今川で事件があっただけで。ほのぼのしてますよ。嘘は書いちゃいかんよ！知らない人に変なイメージをつけるからね！

だいたい何このスレ。

いらないでしょもう。

大濠周辺に千早に沢山いる！茶髪で襟足が長いお子さんはいませんよ(笑)

＞1145
でも地元福岡の人間はほとんどみんなそういうイメージを持ってるのは確か。

1139みたいな関係無い人が荒らしに来るから全然関係のない地区の話になるんでしょ？

くだらない。

そういや千早に茶髪の子っていないね。

>>1137

何熱くなってんの笑


本当の事書かれて悔しいのかな！

それとも千早の事実を知らずにマンション購入しちゃったかな笑

もう何年も同じこと言って千早のスレに書き込みしてる荒らしがいますね。
共通してるのは具体的な数値とか理由とか書けないネガ。
「東区だから」とか訳のわからない書き方。
突っ込むと逃げる。
ずっと張り付いてるのかな？

何がどうで、どうだから辞めた方がいいとは具体的には絶対書けない。
1151みたいに意味深な書き方をするのが特徴。
千早に悪いイメージを植え付けるのだけが目的。
なんのためかはわかりますよね。

何年も千早スレを荒らしてるって、具体的に何年か数字で示してよ、あなたも(笑)。

＞1153
自分の知る限り3年以上。

1152だけど、
あと、千早以外の東区のスレには荒らしに来ないってのも特徴。

千早ごときのスレに大濠という地名を出さないでください！

大濠住民ともあろう御方が、何故わざわざこんなところを覗いてるんですか(笑)

ハイソでセレブな大濠住民様は御自分の巣へお帰りください。

→【福岡】大濠って素晴らしい!!

夜のゲオにいくと金髪の男子厨房がいるよ
学校で指導されないのか不思議

夜中まで開いてるお店ってどこも必ずそんな子いるね。

いや、東区は特に多いよ。

３年以上もこんな掲示板に張り付くなよ(笑)。

そうではなくて、過去スレを掘り起こして、調べて言ってるんだったらそれはそれでキモよ、あんた(笑)。

＞1162
とうとう認めましたね（笑）

掲示板ずっと見てたら誰でもわかりますよ。
マンションの検討してて見てたらね。
何とかの一つ覚えだから。

1162はマンションを検討する短期間しか見ないと思ってるんですね。
だから同じ荒らしを繰り返すんだ…。

自分みたいに時間をかけて検討してるのは考えもつかないらしい。

かなりの大濠の住民が千早に引越して来ているらしいね
不動産屋さんがそう言っていたよ

自宅はもう購入済みで投資用に考えてるから特に急ぐ必要も無いしね。
時間をかけて探すよ。

↑
もういいから。荒らして楽しいの？夏休みなの？

＞1163
と言う事で出て行って下さい。

投資じゃなくても2,3年かけるのは普通でしょ？

>1169
不動産投資は、やってる知人に聞くとあまり収益良くないって聞くからね。
かなり迷ってますよ。

よっぽど自信あるわけじゃないなら現物買うよりREITに投資でもしてた方がリスクは段違いに低いよね。
ゴミ物件抱えてるの多いけど。

失礼、収益性の話か。それなら一概には言えないかも。
千早と無関係な話でごめん。

現物は空きの心配があるので。
REITはすでにやってます。
J-REITはイマイチな感じ。

千早はコスパがいいですよね。

千早は投資には不向き

＞1175
理由は？
言えなければ単なる荒らしですね。

不動産投資なんて儲からないですよ
業者に騙されてるだけ

クズ銀行員の独り言です
このスレを立てたのは私です
目指せ千早2000

千早、大爆笑o(｀▽´)o

今日荒らしの必死度がハンパないけどどうした？

千早が大濠に対抗してるのが痛々しいね。
所詮千早ですよ。身の丈わきまえなきゃ。

1181
そんなあなたもついつい書き込んでしまうから話題になってるのでは？

あきらかに業者とわかる書き込み（荒らし）ばかりですね（笑）。
1181みたいに現状がわからないなんて呆れますけど。

その政治家って誰のこと？教えて

照り葉のほうが人工で維持されてる希ガス

グラフオートとＭＪＲで、目の前が駅舎しか見えない線路側の3とか4の低層階はドン引きするくらい安かったらしいですよ。同じ間取りで高層階の千万引きくらいだとか。まあ電車の音も駅の案内放送もうるさいんでしょうけど、うらやましいっす。

グラフォート以前の周辺マンションは結構安かったですよ。
売れ行きも今ほどじゃなかったし。

タワーの１ＤＫを投資用に買っとけば良かったかも…。
でも値段知らないけど(笑)。いくらやったんかな。

タワーには１ＤＫはありません。１ＬＤＫを賃貸に出してます。今のところ、家賃からローン・経費・固定資産税を引いて年間約５０万円プラスです。ローン残高の減少と物件の原価償却を計算すると年間８０万円程の利益になってます。

それは利回り低すぎるのではないかと・・・・
まあ新築物件だろうから投資というより住居用で買ったのなら悪くない。

＞1189さん

自分もタワーの１LDK〜２LDKを投資用に検討してました。
上手くいってるみたいで羨ましいです。
これから中古で出ないかな。

投資用だなんてうらやましい。うちは自宅購入だけで手一杯です。うちの銀行から皆さんお金借りてくださいね。借りてくれても私に一銭の得にもならないので銀行名は避けますよ。
千早は道も広くて買物便利でいい町です。むかし住んでた原なんて道は狭いし用水路あるしで最悪でした。

＞1192
ごめんなさい。
うちは買う時は都合によりキャッシュなので…。
それにローンは定職じゃないと無理なんですよね？
いろいろ減税になるから、お金あってもローンにしといた方が有利だと聞いたんですよね。

違いますよ。
投資で生活してるから働いてないだけ。

妻と合わせると投資も結構いい収入になりますよ。

ローンを組んだ事が無いので気になってしまいました。
やはりキャッシュしか無いですかね…。

投資する場合はローンを組むべきです。キャッシュでは経費・減価償却費を引いた後の利回りは５パーセント位ですが、私の場合、頭金と諸経費に対する収益で計算すると利回りは２０パーセントを超えます。１０年以内に初期投資を回収できればと思ってます。

1198さん、ありがとうございました。

羨ましい限りです！
やはり投資用の物件は駅近及び1〜3LDK位がいいのですか？

　１１９８です。１２０３さんには誤解があるのかも知れませんが、数字に間違いはありません。今後、家賃を下げる事も想定しています。駅前の免震タワーマンションで価格も手頃なので完成前に完売したわけで、賃貸の需要はあると思ってます。１２０１さんが言われるように自作自演ではありません。これ以上の反論はしたくないので書き込みは最後にします。

賃貸出しても法人契約しか期待できません。法人契約がどれだけ少ないことか。

ちゃんと掲示板マナー通りに、荒らしはスルーして削除依頼するべき。

消防署前のダイワの土地と、市民センター予定地と三号線の間の土地しか余ってないよね。
消防署前のダイワはマンションになると思う。

市民センター予定地とナチュ村との間は何か決まっているのでしょうか？
ずっと土台の工事ばかりやってますね。

でもある意味マンション建てる土地が無くなったら街が完売かも。
残り少ないよね。

もうすぐ私がローン破綻して中古に出しますので買ってください。よろしくお願いします。

ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん銀行関係の仕事なんでしょ？そんな方が破綻するの？っと釣られてみる。

竹島は日本の領土じゃ、ボケ！！

＞1236
アキヒロ君に言って下さい。

安川さんのＥタクビルは大丈夫なんでしょうか？
誰も出店してない施設に最初に手を上げる人すらいない気がします。デベロッパーに依頼すればいいのに。