マンション雑談「なんのために競売があるので?」についてご紹介しています。
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えーてん [更新日時] 2012-02-11 15:04:28
【一般スレ】不動産・マンションの競売物件購入ノウハウ| 全画像 関連スレ まとめ RSS

競売される住人…普通に売却するより安く買い叩かれて損だ

競売する銀行…普通に売却するよりお金を回収出来なくて損だ

競売物件を狙う不動産会社以外みんなが損してる気がするがなんで競売が増えてるの?


[スレ作成日時]2011-12-23 17:41:59

東京都のマンション

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なんのために競売があるので?

コメント  

  1. 10 匿名さん

    どっちも嫌だろ笑 分相応で問題でない物件を買え。過分な夢は不幸の元です。

  2. 11 匿名さん

    >4

    計算式はすっごい興味あります。なんかそういうのを分かるようになったらモデルルームとかに行っても堂々と該当マンションに関する話を営業の人とやりとりできそうで自信付きそうじゃないですか☆

  3. 12 えーてん

    >10
    >どっちも嫌だろ笑 分相応で問題でない物件を買え。過分な夢は不幸の元です。

    抵当権付きの物件に不動産投資すること自体が分不相応なのかなぁと思いますがどうでしょうか?
    だって抵当権付きだと失業したときでも残高次第では売却すらできませんし

  4. 13 えーてん

    >11

    新築マンション → 土地代+建設費+利益
    中古マンション → 相場(築年数、広さ、駅との距離が類似の物件の過去の売却価格等)

    で値段が決まるので新築マンションとはそのあたりが違ったりするみたいです

  5. 14 匿名

    なぜ抵当権つき物件を候補に考える?抵当権なし通常売却では買えない値段になるからだろう。その時点で分不相応。
    自己破産の怖れがある値段の新築買うのも同じこと。金もないのに資産価値とか考えるのがそもそも間違い。

  6. 15 えーてん

    >14
    >なぜ抵当権つき物件を候補に考える?抵当権なし通常売却では買えない値段になるからだろう。その時点で分不相応。


    ???
    抵当権付き・・・競売の話ではない?
    競売以外では抵当権の付いている物件は通常かえないですね


    >自己破産の怖れがある値段の新築買うのも同じこと。金もないのに資産価値とか考えるのがそもそも間違い。
    住宅は一括で購入するべきですかね?

  7. 16 匿名さん

    住宅控除

  8. 17 えーてん

    >住宅控除

    ローン金利と住宅控除の減税分を比べろってこと?

  9. 18 匿名さん

    う~ん、やはりよくわからない。
    手を出してはいけない者のひとりとして興味を持たない方がいいかなと思いました。
    プロの不動産屋さんでも借金転がして危ない橋を渡ってますしね。
    でも不思議に橋からほんとに落っこちた話を聞いたことがありません。
    みんななんとかギリギリで橋を渡ってしまってました。

  10. 19 匿名

    競売不動産取扱主任者って資格があるんだよ。

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