こんにちは。現在建売を検討中です。
ある会社の家が気に入ったのですが、私達の予算では手が出ず、
かろうじてその会社で売れ残っている物件なら買えそうです。
A物件
○LDK17帖ととなりの和室4.5帖を合わせるととても広く、
さらに勾配天井やリビングイン階段など、オシャレな造り。
駅徒歩10分
×2Fリビングにしているのに日当たりが悪い。小学校まで2キロ
B物件
○小学校も近く、買物も便利。玄関に吹抜。角地、日当たり普通。
×玄関の吹抜けのせいか、収納が少なく、1つ1つの部屋が狭い。
駅徒歩17分
この2物件が全く同じ値段、建坪もほぼ同じだとしたら、どちらを買いますか？
ちなみにB物件ですが、将来吹抜けをつぶして納戸などにすることは
可能ですか？
[スレ作成日時]2007-11-10 03:22:00
二物件とも建坪と値段が同じ、しかしそのベクトルはほぼ逆。お悩みの様子がよくわかります。
スレ主様が最も優先したい条件が何かによって物件の優劣は変わってくると思います。
私が物件を選択した際に優先したのは、小学校への距離、日照、平坦地、周囲の雰囲気でした。
最優先したのは小学校への距離でした。近ければ全て大丈夫という訳ではないですが、昨今の情勢を考えると近いに越した事はないです。
あなたが家にいる時間が長いご隠居さんならＢ物件。
昼間家にいる事が少ないサラリーマンの家庭ならＡ物件がお勧め。
日当たりがないのは結構すぐなれますし、昼間の蛍光灯の電気量なんてたかがしれてますしね。
わたしなら迷わずにＡ物件を選びます。Ｂ物件の納戸の後付は可能だけど、やめた方がいいと思いますよ。建売なんで、あまり余裕のある設計はしていないでしょうから。
どっちがいいかは何を優先にして探しているかです。
経験から。
玄関の吹抜けを納戸にすることは可能です。
ただかなり大掛かりなリフォームになります。実家が実際に４畳程の玄関の吹抜けを納戸にしましたので。北向きなので吹き抜けにあるハメ殺しの窓も風通しがいいように開閉できるものに交換しました。
築約２５年の建売住宅です。
正直なところ「玄関吹き抜け」も「リビング階段」もお勧めしません。
小学校の遠さはどうでしょう…。土地柄にもよります。
都会ならありえない距離かもしれませんが、田舎なら普通に通っている距離です。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都目黒区柿の木坂2丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.68m²～94.03m² |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,880万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.45m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円～1億8760万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～82.52m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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1億390万円～1億4610万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格6521万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9826万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～79.2m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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6898万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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45.88m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.40m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
