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みなさんはどういう基準や方法で予算設定しましたか？
年収の何倍を予算とするとか、銀行から借りれる限度額を予算とするとか、月々の返済額から予算額を導き出すとか、ライフプランから総合的に考えて自分たちに合った予算を設定するとか、
方法はいろいろあると思うのですが、みなさんはどういうことを考えてご自分の家づくりの予算を設定しましたか？
参考にいたしたくよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2011-11-16 15:04:33
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みなさんの予算設定の方法を教えて
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1 匿名さん
うちの場合は「月々の返済額から借入額を導き出す」感じで予算設定をしました。
賃貸時代に払っていた家賃を基準に、金利が3％程度になっても払っていけるかどうか。
それを計算して借入額をほぼ決めました。
夫婦共働きで連帯債務にする予定でしたので、銀行から借りられる額としては相当ありました。
しかし、どちらかが倒れても1馬力でなんとか払っていける額でないとダメだと思い、結局は世帯年収の3倍程度に留めました。
そして、一戸建ての予定でしたので、決めた借入額から逆算して「買える土地の価格」を割り出して土地探しをし、土地が決まったら残りのお金で上物を建てる計画を立てました。
不動産屋さんは「お2人ならこの位まで借入額増やせますよ」なんて、無責任な事を言ってきます。
いやいや、払うのは私達ですから。と言いたくなります。 -
3 匿名さん
うちの場合、生活スタイルを変えたくなかったので、月々の支払いが変わらないようにしました。
賃貸時の家賃－会社補助＝住宅ローン＋管理費＋修繕積立
※会社補助は、持ち家だと出なくなるため
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東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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総戸数 6戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
