東播磨地区でＨＭ工務店探し

東播磨地域の建物価格が割安でしっかりした家を建てれる工務店・ハウスメーカーを探してるけど、どっかないかなあ？
わたしら家族がみてまわってる範囲内では、平屋では昭和住宅が割安プランを提案してきてくれたし他社よりは割安で、企画限定プランならタマホームが割安プランをもってて、普通の二階建て住宅なら明治住建？とかいう住宅会社が建物坪単価55万円ほど(大手ハウスメーカーの半額)で建てれると説明を受けました。
他に割安そうなのは、カバヤホームさんかな。

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カバヤホームさんはコロナ禍以降高くなったという口コミをどこかで見たので最新情報を確認しておくと良いと思います。
ただまあ住宅にまつわる資材がほとんど値上がりしているのでどこも同じような状況かもしれませんけど…。
明治住建さんは有名ですね。坪単価55万なら安い方でしょうか。
タマホームさんは20代でも建てられる家と大きく宣伝してたりするので値段は期待できそうです。

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小耳にはさんだけど、リクルートスーモカウンターを通してハウスメーカーや工務店を紹介されたら、住宅会社側は成約後、リクルートスーモカウンターに成功報酬を払わないとだめだから、住宅会社に直接といあわせて来店するよりも建物価格に成功報酬分を上乗せされて高くなり損すると聞きましたが、事実なんでしょうか？

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そうらしいね

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>>120 検討者さん
どういう名目で料金上乗せするのだろう？

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どうゆう名目で上乗せって、各住宅会社によって、上乗せする部分が違うんじゃないのかな。
だって、陰でこっそり上乗せするんだから……。

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No.119
私もパナソニックのテクノストラクチャー工法という地震台風に強い家をたまたま発見して、加盟店の明治住建さんにたどりついたのですが、私も試しに見積もりしたら、確かに建物坪単価55.66万円で、建物面積33坪程で付帯工事費等込みで2190万円程だったから、テクノストラクチャーの頑丈な家にしては、凄いコスパがいいなぁと思いました。

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姫路周辺では、三宅工務店や丸尾建築がおすすめですよ。

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私は住宅総合展示場に出入りしている不動産会社の者ですが、総展内の各大手ハウスメーカーの店に出入りしていると、大手ハウスメーカーの営業達は「元々建物価格が高いのに、さらに高額になって売られへん」と大勢の方がぼやいてました。
そして、地元有力ビルダー（工務店）の中には割安でまあまあの建物仕様の工務店もあるので、ネガティブキャンペーンみたいに必要以上にののしってつぶそうとしてたり、大手ハウスメーカーよりのホームインスペクターの動画を客にみせながら、「建物坪単価が75万円以下の家には何かわけがあります」と客をビビらせるテクニックを使っている某ハウスメーカーもあります。
逆に私から見てたら、資材高騰などにより建物価格を上げないといけないタイミングで必要以上の便乗値上げをしすぎて、客がドン引きしてしまい新規客が激減したけど、割安な地元工務店に客が流れても嫌だから色々と割安な工務店つぶしを講じてますので、今から家を考える方にはこの点を理解した上での冷静な判断をした方がいいいですよ。
住宅業界内の暴露話でした。

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ちなみにＵａ値Ｃ値が良くて、コスパのいい住宅会社って東播磨周辺であるんかな？

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Ｎｏ．130
それって、この地域ではヤマト住建・三宅工務店・明治住建等が有名では。

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上記三社の中では、ヤマト住建は一条工務店の真似した仕様で、一条工務店より安いから、結構いいのではないでしょうか。

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レインズ月例速報見た？中古戸建ての在庫件数､前年同月比+36.7%だって

今新築買うやつはバカだよ

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一条工務店って、割高な建物タイプの他に、同じような建物レベルで間取り限定の企画プランは建物坪単価70万円程で、結構よかったと思います。
それよりも割安で頑丈でフリープランなら、上で記載されてますが、パナソニックのテクノストラクチャー加盟店とかぬかす明治住建って工務店が建物坪単価56万円程(付帯工事費別途)で予算的には一番いいかも。
あとは、どこのハウスメーカー・工務店でも最近は平屋が好評で売れてるとかで力をいれているみたいですよ。

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素朴な質問ですが、一条工務店って、世間で好評らしいのですが、他のハウスメーカーに比べて何が優れているのですか？
家の素人ですみません…。

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このスレも昨年のステマ法の規制以降に急に投稿が激減しましたね。

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リクルートスーモカウンターと、はりまの家カウンターの紹介で、明治住建とかいう工務店を知ったけど、断熱性能はG3、気密性能は0.45位の高性能なのに建物坪単価72.4万円のコスパのいい工務店って中々ないですよ。
この2つの紹介所から、太鼓判押されて紹介されました。
まぁ、ホームページ等で確認したら事実とわかるけどね。

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建物価格が高いから、平屋をわしら家族は検討しとうけど、どこの住宅会社がいいのかな？

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>>125 名無しさん

確かに、この建物価格が高騰してる御時世で、明治住建は建物面積30坪位で建物価格1930万円ほどって、断熱性能・気密性能も力を入れてる建物内容にしてはコスパがいいですよね。

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