建物の傾き（不同沈下？）について

わたしのイチモツもジョッキアップ

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感覚的に少し傾いてきてるのではと心配です。どこに依頼すれば測定してくれますか？測定の費用もわかりましたらだいたいで結構ですので教えてください。

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ネットでご自宅近くの業者を探してみてください。費用は10万以内で済むはずです。心配ですね。

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傾きは5/1000以上としているが、測定する距離によってどうにでもなる。
短い距離で出る方が危ないはず。
地盤保証は胡散臭い。

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短い距離ってどんなイメージですか？

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通常の大工の腕で狂いが出ない距離です。
具体的には、2ｍ未満かな。

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ありがとうございます。基礎による影響もありますか？あくまで地盤による影響だけですか？

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>59
「建物の形は長方形（南面・北面が10ｍ、東面・西面が7.5ｍ）で、構造は軽量鉄骨、基礎は布基礎です。」から基礎による影響というより地盤に起因するところが大きいと考えられます。　
東日本大震災で千葉県の浦安地域で地盤沈下した住宅が多く、修復するには程度によりますが数百万円から１千万円以上かかる場合もあるようです。　また修復時に地盤改良もできるようです。
ちなみに都内でも軟弱地盤の地域は荒川、江戸川沿線、大田区、中央区などに多く、どの地域にお住まいでしょうか？

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No58です。
Ｎｏ５９記載のとおり、地盤に起因するものがほとんどです。
地盤改良がまずいと、基礎の上に上棟している段階で不等沈下が発生します。
建物は、２階部分を先に作り、１階床が最後になります（汚さないため）。

２階部分を水平につくった後に、沈下が起こったとします。
この場合、１階床は、水平になるよう沈下後に調整しながら施工できますが、２階床は既に出来上がっているので、傾斜調整は大掛かりになります。
ということで、地盤沈下の証拠は２階床に残るわけです。

地盤保証会社は、そのことをよく知っていますから、２階床の傾斜は施工精度の問題と逃げて、１階床を測定対象として、保険適用にならないようにします。

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勉強になりますね。ちなみに盛土が安定するまでの期間ってどれくらいですか？当方1年くらい経ってから改良工事はせずに建てました。最大高さ2m位盛ってます。

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２年ぐらいで分かると思いますが、一部にぽっかりと凹みができていて、九州の炭鉱後のように、それが徐々に広がり、突然傾くということもありますから、何とも言えません。

上棟時に基礎が割れて傾き、基礎と土台の間をジャッキアップして、その隙間にパッキンを大量に挟み込んで、水平になるよう調整して完成させた事例を知っています。
その会社は、下請けが勝手にしたことと言い訳していましたが、通常、基礎の下請けと軸組みの下請けは違います。

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ビー玉の転がる家って実際に結構あるみたいですね。地盤の見極めは大事だが素人では難しいよね。

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ビ－玉が転がらない家ってありますか？

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拙宅はビー玉は転がりますがちゃんと止まります（笑）
ま、>65さんも言葉尻を取らないで「静止状態で置いてもかってに転がる」ということだと判ってらっしょるでしょ？
そうでなければ困って相談する方がいるのだからアラシ的なことは止めましょうね！！！
余計なレスで失礼します m(_ _)m

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どこかしら、転がるところがあるはず。
住宅はそんなに完璧なものではない。

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>67 それは不陸　
家全体や半分が一定の方向に傾斜してるのが問題。　

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厳密にはにそうなのですが、６/１０００以上の傾斜が無ければ、欠陥として取り扱ってもらえませんよ。

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1.9ｃｍ高低差があります。
短い距離では6/1000以上ありますが。3ｍ以上の距離ではそれ未満なので、地盤補償の対象にはならないそうです。
これが地盤補償の実態です。

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>61

＞建物は、２階部分を先に作り、１階床が最後になります（汚さないため）。

仕上げ自体はそうですが、上棟前に土台調整（基礎パッキン等使用）して
不陸を最小限にします
上棟時は１階の柱の垂直を見て２階の床梁が水平に収められます
下から順番に垂直を見ていきます
しかし厳密に水平は見ていきません
梁はまっすぐに加工されていることが前提なので
垂直に立つ柱に直交する梁は水平であろうという考えです

２階から固めると固定されている基礎部分でゆがむので通常やりません

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床仕上げは2階からでしょう？

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