一戸建て何でも質問掲示板「外構について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. 外構について
  • 掲示板
入居者さん [更新日時] 2008-10-31 14:57:00

小さな戸建てなのですが、せっかくの財産なので隣との境界をはっきりとさせるために塀をつけようと検討しています。掲示板を見ていると、建てないほうがいいような意見にも傾くのですが、気になる部分です。
そこで、家が建った後に塀をつける弊害があれば教えてください。塀にも建蔽率とか日照権とか税金とかの誓約はあるのでしょうか。
色などでももめるケースはありますか。

[スレ作成日時]2008-10-24 12:44:00

[PR] 周辺の物件
ベルジュール阿佐ヶ谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

外構について

  1. 2 匿名さん

    >塀にも建蔽率とか日照権とか税金とかの誓約はあるのでしょうか。
    >色などでももめるケースはありますか。

    ぜ〜んぶ問題なし。

  2. 3 匿名さん

    >色などでももめるケースはありますか。

    家自体を紅白のしましま模様にしたためにもめているケースがあるので気をつけてください。

  3. 4 入居者さん

    グワシ。

  4. 5 まことさん

    GJ

  5. 6 外構屋

    後々の為に境界線をはっきりさせておくことは重要ですね。人間の記憶は曖昧ですし、相手もありますから。

    スレ主さんの家を建てた後にと言う意味が判断しずらいのですが、基本的には、2Mを越える塀や1M以上の高低差を留める土留めは、建築確認申請の対象となる立派な構造物ですよ。何故かフェンスは対象外です。

    検査後なら、法規も税金も関係ないですが、ちゃんとして欲しいです。

  6. 7 匿名さん

    フェンスと塀の違いは?

  7. 8 外構屋

    外構工事に使用されるフェンスは、単体では構造物になり得ないと考えられています。その点の違いだとおもいます^^

  8. 9 ビギナーさん

    すいません。質問させてください。
    ウッドフェンスはどう思われますか?
    ウリンで行う予定ですが、耐久性や色落ち等どうでしょうか?

  9. 10 匿名さん

    >09
    当然メンテナンス(定期的な塗装)は必要。

  10. 11 外構屋

    >ビギナーさん

    目隠しを兼ねて、はめ板風のフェンスですか?
    ウリンは外部使用の天然木材としては最高級品のひとつです。国内ではウッドデッキの材料として有名です。非常に硬く加工性が悪い分、無塗装で高い耐久性、耐候性を持っています。メンテナンスフリーで10年保証する会社も少なくないです。
    色目は最初が赤を強く感じますが、濃い灰色へと変化し安定します。
    業者さんからサンプルをもらい確認して下さい。
    弱点はとにかく硬い為に施工費が通常より高くなる事と、初めの頃は樹液が出ることです。しかし、価値のある、貴重な材料ですから、長く使ってあげて下さい^^

  11. PICK UP物件
    • 12 ビギナーさん

      >11

      回答ありがとうございます。ところで、、、
      ウリンの樹液は簡単に洗い流せますか?

      デザインブロックの上にウッドフェンスをつける予定です。
      目隠しのようにして、隙間から中も見えるようにしたいのです。
      樹液が、デザインブロックに垂れ流れて、こびりついてしまうようであれば嫌だなぁと思いまして。。。

    • 13 外構屋

      ウリンの樹液は避けられない現象です。加工した小口をワックスなどでとめても出ます。特に雨上がりが目だつでしょう。しかし、漂白剤のキッチンハイターでも取れますし、通販で販売しているオレンジが原料の洗剤が何故か良くおちるので、うちはそれを使っています。
      お話しの中で心配なのはブロックの上につけられるお考えのようですが、ウリンは非常に重く丈夫な材料です。まして、目隠し風に施工すると、それに風の力が加わります。柱は何を使う予定ですか? 高さは? もし、スペースがあるなら独立した形でつける事をお薦めしますが・・・・!

    • 14 入居者さん

      固定資産税を気にしていて調査後に塀を考えていたんですが、税金は気にしなくていいんですね。安心しました。

    • 15 外構屋

      >入居者さん

      建築確認申請を要する様な塀は駄目ですよ(ーー)
      法律違反です。
      ただ、固定資産税に関して言えば、自治体によりますが、倉庫、車庫など明らかな補助建物以外は課税対象にはならないようです。資産→塀は聞かないですよ。詳しい方教えて下さい。

    • 16 入居者さん

      建築確認申請を要する様な塀とそうでない塀はどうがのでしょうか。

    • 17 物件比較中さん

      2Mを超える塀は、構築物になるそうです。

    [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル高円寺
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    スポンサードリンク

    Town Life

    [PR] 周辺の物件

    レジデンシャル高円寺

    東京都杉並区高円寺南4-4-10(住居表示)

    7598万円

    1LDK

    33.37m2

    総戸数 23戸

    オーベル六町レジデンス

    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.58m2~66.12m2

    総戸数 78戸

    ディアナコート文京白山

    東京都文京区白山1-88-1他

    未定

    1LDK~3LDK

    31.11m2~103.3m2

    総戸数 52戸

    ファインスクェア上石神井

    東京都練馬区上石神井1-345-3他

    6400万円台~9300万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    53.5m2~67.35m2

    総戸数 46戸

    プレティナレジデンス浅草

    東京都台東区浅草6-307-1

    5850万円~7890万円

    1LDK~2LDK

    35.22m2~45.54m2

    総戸数 61戸

    サンウッド上用賀三丁目

    東京都世田谷区上用賀3-186番1

    未定

    2LDK~3LDK

    43.3m2~81.98m2

    総戸数 36戸

    ピアース三軒茶屋テラス

    東京都世田谷区若林1-439-2

    9000万円台~1億4000万円台※1000万円単位(予定)

    1LDK+2S(納戸)~3LDK

    45.39m2~69.57m2

    総戸数 24戸

    オーベルアーバンツ東武練馬

    東京都板橋区徳丸3-117-2

    5900万円台~8500万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    42.3m2~63.7m2

    総戸数 33戸

    サンウッド荻窪

    東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

    8490万円~2億1990万円

    1LDK・3LDK

    49.35m2~84.07m2

    総戸数 19戸

    アトラス亀戸レジデンス

    東京都江東区亀戸3-187-3

    未定

    2LDK~3LDK

    55.14m2~65.46m2

    総戸数 52戸

    ヴェレーナ東京六町

    東京都足立区南花畑2-18-2

    5900万円台~6900万円台(予定)

    3LDK

    61.61m2~66m2

    総戸数 47戸

    リーフィアレジデンス経堂

    東京都世田谷区宮坂三丁目

    未定

    2LDK・3LDK

    53.87m²~76.38m²

    総戸数 120戸

    ブランズシティ品川テラス

    東京都港区港南4-29-5

    8890万円~1億4240万円(前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円~前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円)

    2LDK~4LDK

    64.05m2~80.57m2

    総戸数 216戸

    アネシア練馬中村南

    東京都練馬区中村南2-7-15

    9410万円~1億2890万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    65.99m2~84.93m2

    総戸数 124戸

    ヴァースクレイシアIDZ中野野方

    東京都中野区野方4-921-6

    5910万円~7380万円

    2LDK

    44.16m2・51.04m2

    総戸数 49戸

    リビオ駒沢大学レジデンス

    東京都世田谷区上馬五丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    73.12m²~121.34m²

    総戸数 17戸

    ベルジュール杉並井荻パークサイド

    東京都杉並区井草4-10ほか

    4500万円台~9200万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    33.12m2~65.32m2

    総戸数 33戸

    ブランズシティ品川ルネ キャナル

    東京都港区港南四丁目

    1億2,890万円~1億9,800万円

    2LDK~4LDK

    58.59m²~80.68m²

    総戸数 233戸

    ヴェレーナ亀戸中央公園

    東京都江東区亀戸8-171-1ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    58.75m²~76.16m²

    総戸数 66戸

    クラッシィハウス中野新井薬師前

    東京都中野区上高田3丁目

    10,390万円~17,490万円

    2LDK+SR~4LDK

    65.49㎡~93.07㎡

    総戸数 54戸

    [PR] 東京都の物件

    ディアナコート荏原町アトラス

    東京都大田区北馬込1丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    53.17m²~77.86m²

    総戸数 51戸

    バウス久我山

    東京都杉並区宮前5丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    55.55m²~106.31m²

    総戸数 139戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    6,998万円~7,438万円

    3LDK

    62.22m²

    総戸数 74戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.53m2~103.39m2

    総戸数 815戸

    リビオタワー芝公園

    東京都港区芝公園2丁目

    未定

    1LDK・2LDK

    57.64m²~81.22m²

    総戸数 97戸

    リビオ高田馬場

    東京都新宿区下落合1丁目

    9890万円~1億7290万円

    2LDK・3LDK

    55.08m2~76.56m2

    総戸数 133戸

    バウス北綾瀬タワー

    東京都足立区谷中2-1-1

    未定

    2LDK~3LDK

    60.1m2~77.12m2

    総戸数 147戸

    リビオ浅草

    東京都台東区千束一丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.77m²~67.20m²

    総戸数 72戸

    バウス加賀

    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

    総戸数 228戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    1億1200万円台~1億9500万円台※権利金含む(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    59.17m2~82.67m2

    総戸数 522戸